珠海高新区房价投资关键：成功要素有哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-02-14 06:00 标签： 珠海高新区房价
从高空俯瞰珠海高新区沿着珠海情侣路向北望去沿岸景观带与滨海风貌相融如同一条灵动飘逸的“绿丝带”离岸不远处一栋栋高耸壮观的建筑拔地而起其间上演着一个个动人的创业故事一座更具现代感、更宜居宜业的产业新城正在不断书写新的篇章五年，是历史长河中的短短一瞬，但在这座南海之滨、特区之城发展史上却留下深深印记。站在“十三五”迈向“十四五”的门槛上回眸，珠海经济特区的发展令人欣喜。作为特区创新发展的主阵地，珠海高新区的发展成绩更加鼓舞人心。这是乘风破浪的五年。在全区深入实施创新驱动战略、深化供给侧结构性改革举措之下，珠海高新区“一区多园”营业收入由2015年的1902亿元上升至2019年的3035亿元，年均增长15.7%；高新技术企业由2015年的223家增加至979家，国家高新区综合评价排名由2015年的第31位上升至第22位，创历史新高。这是美梦成真的五年。全区居民就业稳定、收入增加，小病基本免费、大病救助兜底，就近上好学，文化活动多姿多彩，老百姓的获得感更强、精气神更足。站在新的历史交汇点上，珠海高新区将迎风而上、凝心聚力，在新起点上开启新征程，构建新格局，抢抓机遇“窗口期”加快建设粤港澳大湾区区域创新中心，为珠海建设成为粤港澳大湾区经济新引擎和独具特色令人向往的魅力之城作出新贡献。“四链融合”打造科创高地“珠海一号”遥感微纳卫星星座南方海洋科学与工程广东省实验室云洲智能5G技术无人艇国家级重大科学研究平台“天琴计划”……近年来一批重大科技创新成果先后在珠海高新区涌现这也是该区持续向创新要动力以创新推动区域发展的生动注脚2017年，“珠海一号”遥感微纳卫星星座首批两颗卫星成功发射，与以往的遥感卫星不同，这两颗卫星均为视频成像卫星，未来有望提升我国从内陆到沿海地理、生态环境、国土资源变化监测的时效性。2019年，国内首颗由国家立项、面向未来引力波空间探测技术试验卫星“天琴一号”发射成功，标志着中国天琴空间引力波探测计划迈进“太空试验”阶段。五年来，珠海高新区不断统筹规划产业链、创新链、资金链、政策链，实现“四链融合”，持续激发科技创新活力，促进大量高水平科研成果在产学研合作平台中高效转化。01创新平台倍速增长珠海高新区出台重大科技创新平台管理办法和资金管理办法，对符合政策条件的重大科技创新平台给予最高1亿元的财政经费扶持。珠海中科先进技术研究院、中德（珠海）人工智能研究院、中以科技企业加速器、广东省“双博基地”等高端创新平台相继落地。02创新要素加速集聚为强化人才要素对创新的核心作用，珠海高新区每年安排公共财政收入的1%作为人才专项资金，全面实施“凤凰人才”计划，出台新引进青年人才房租补贴、引进创新创业团队奖励等系列政策措施。组织开展各级人才及团队项目选拔评定工作，2016年至今，国家级人才从1人增至13人，占全市76.5%；省级人才从9人增至17人，占全市60.7%；市级人才从297人增至446人，占全市22.9%；区级人才从47人增至137人，增长率为191%；省级创新创业团队从1个增至3个，占全市37.5%；市级创新创业团队从10个增至42个，占全市40.8%。03创新生态持续优化创新发展需要载体，更需要全方位、系统性服务。目前，经过多年来的培育，珠海高新区已形成了“众创空间+孵化器+加速器+特色园区”的全链条创新主体培育体系。据统计，全区共有11个孵化器，孵化载体面积达111.72万平方米。“大院大所大装置大平台”是打造科创新高地的重要载体接下来珠海高新区正积极争取更多国家和省科技创新大平台、大载体、大装置落户珠海“上天入海”的高端创新平台建设将成为珠海科技创新突围的有力武器集中力量做大做强新兴产业11月13日，32位来自政府部门、高校院所、投融资机构以及企业的集成电路专家，被聘为珠海高新区集成电路产业发展办公室特聘专家，为区域产业发展建言献策。11月29日，健帆集团投资15亿元的“金鼎产业园”项目在珠海高新区开工奠基，该项目建成后，将成为世界上规模最大、技术领先的血液净化医疗设备及耗材生产基地。新动能、新产业，彰显珠海高新区以创新推动实体经济发展的决心。珠海高新区发挥区域特色产业优势，围绕省、市部署要求不断壮大新兴产业能级量级，作为经济向上突围的战略支撑。近年来，珠海高新区制定出台集成电路设计、生物医药、金融业等系列“政策十条”，规划建设总面积达1平方公里的生物医药产业园，推进新兴产业集聚发展。通过一系列的政策扶持和产业聚集，该区涌现出全志科技、炬芯科技、博雅科技、普林芯驰、亿智电子、英诺赛科等业界知名企业，现已发展成为珠海市集成电路产业发展的重要集聚区。2019年，珠海市集成电路设计产业规模位列全国第八、珠三角第二，其中高新区占据一半，为实现全市“五个千亿级产业集群”发挥重要支撑作用。根据部署，接下来，珠海高新区将通过实施芯片设计突破、化合物半导体提升、产业链延伸、打造人才高地四大工程，做大做强集成电路产业链。预计到2025年，集成电路企业年度总营收将突破300亿元。除政策扶持外，为做大做强区域特色产业，珠海高新区先后成立生物医药和医疗器械产业发展办公室、集成电路产业发展办公室，助力该区积极谋划产业发展新思路。近几年，珠海高新区生物医药产业发展势头迅猛，规模化效应日益显现。目前，该区已形成血液净化、基因重组药物、生命监护、医学影像、体外诊断试剂、植（介）入医疗器械等六大特色产品门类，聚集了健帆生物、亿胜生物、宝莱特、赛乐奇等业内近百家高质量发展企业，并荣获诸多国内大奖。近五年来，珠海高新区生物医药产业年均增长率高于20%。未来，珠海高新区将加速产业资源要素聚集，推进产业配套发展，力争让生物医药和集成电路产业成为高新区乃至全市经济发展的重要增长极。深化改革加快融入大湾区建设每周一早上7时香港青年汤毅韬会从家中出发2个多小时后他就可以在珠海高新区与公司成员开早会大湾区时代的“双城生活”让汤毅韬的创业进程步入加速期去年3月，毕业于香港科技大学的高翔和汤毅韬将创业团队带到珠海高新区，创办珠海市硅酷科技有限公司。根据该区政策，他们仅缴纳了1元的租金就获得了一个200平方米的办公场所。目前，公司在珠海、香港两地设立了双研发中心。凭借优惠的创业政策和核心技术优势，这家初创公司已成功拿到华为订单。近两年来，为紧抓粤港澳大湾区建设机遇，作为距离澳门最近的国家级高新技术产业开发区，珠海高新区聚焦载体建设、顶层设计、协同创新等多维发展，全方位推动全区资源深度对接港澳地区，吸引一批如同高翔团队一样有“硬实力”的港澳科技项目落户唐家湾主园区。越来越多的港澳对接平台在珠海高新区涌现。与澳门大学共建平行孵化器，推动创新创业资源双向流动；聘请10名港澳高校和科研机构专业人士为科技顾问；与澳门青年创业孵化中心展开合作，更多优质创业资源在这里落地生根。目前，珠海高新区依托“港湾1号”科创园内1万平方米的港澳科技成果转化基地，已形成“一个核心基地、多个众创空间、若干协同支点”的港澳青年创新创业基地生态圈；筹建1亿元的港澳青年创新创业基金，大力支持港澳青年到珠海高新区创新创业。截至目前，高新区共引进港澳创新创业项目54个。近年来，珠海高新区对外紧抓机遇融入国家发展大局，对内持续改革推动全区营商环境再提升。全区“放管服”改革不断深化，探索构建“投促中心+区属国企+创新创业中心+孵化器运营商”的大招商模式；在全市率先将公安、国土、规划等政务服务事项全部集中到区行政服务大厅，部门综合服务能力全面提升；探索试行“容缺受理”，积极推进民生业务零跑动，全区“最多跑一次”事项占99.5%。线上可办率为90.8%。接下来，珠海高新区将按照珠海市委“以珠海高新区为重点对接深圳，共同打造国际领先的城市发展新轴带”的部署要求，加快建设创新驱动发展示范区、新兴产业集聚区、转型升级引领区和高质量发展先行区。来源：南方日报阅读原文

2023-05-09 01:37
来源:
南方都市报发布于：广东省
南都讯 党的二十大报告提出，要坚持以推动高质量发展为主题，着力推进城乡融合和区域协调发展。珠海高新区大力推进“百千万工程”，全面吹响了促进城乡区域协调发展的号角。
5月8日，珠海高新区党工委农村工作会议暨全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展动员大会召开。会议指出，高新区将“百千万工程”作为高新区高质量发展的破题之举，进一步挖掘拓展城乡发展空间，大力吸引集聚产业项目、高端人才、金融活水等资源要素，为高新区高质量发展提供源源不断的新动能。
动员大会召开现场。
珠海高新区位于珠海“东大门”，地处环珠江口“黄金内湾”关键位置，辖1个镇、18个社区。细心观察便会发现，如今的高新区早已不是从前的模样，交通线路四通八达，一座座产业园拔地而起，知名企业纷纷落子，蝶变正悄然发生。2022年，珠海高新区在全国169 个参与评价的国家高新区中排名上升至第17位，在全省地级市中名列第一。据统计，珠海高新区地区生产总值实现326.8亿、增长4.5%，工业投资实现倍增，两项指标在全市排名第一。
干字当头
推动高新区“百千万工程”开花结实
近年来，珠海市深入实施乡村振兴战略，推动城乡区域协调发展格局不断优化，取得阶段性成效。将目光看向高新区，区域内的经济社会发展不平衡不充分，仍是高新区客观存在的突出短板。
“产业整体规模偏小，对高端创新产业要素集聚力度不足，产业生态尚未形成；区镇职责界定不够清晰，体制机制有待优化；体量小，增收渠道单一；促进城乡协调发展，助推高质量发展的任务还十分繁重”，对于当前存在的问题，珠海高新区将“百千万工程”作为高质量发展的破题之举。
在高新区已经涌现出来诸多“样板工程”。以永丰社区为例，该社区通过国企携手村集体合作开发，创新工业用地的盘活整备方式，将低效用地和闲置用地高效盘活，破解产业发展“卡脖子”问题，可在实现产业提质增效的同时壮大村集体经济。
“唐家湾镇将突出特色化、市场化，提升集体经济，以永丰社区集体经济与区属企业合作开发的示范效应，推动集体经济发展的新模式。”唐家湾镇党委书记李清涛告诉记者。
正如李清涛所说，该模式正快速复制至其他社区，开展北沙191亩留用地开发、那洲布料城升级改造等项目，探索采用区镇统筹、联建联购方式，试点“村村有物业”“飞地物业”。
“除此外，还将推动唐家湾镇美丽乡村建设格局基本成型，聚焦老百姓的幸福感，满意感，打造便捷生活服务圈和群众方便生活的商业圈。”李清涛表示。
据了解，唐家湾镇会同古村、唐家古镇、淇澳红色岛“一村一镇一岛”品牌影响力也持续扩大，金鼎、唐家片区有机串联，形成会同-唐家-淇澳风貌带，唐家湾镇美丽乡村建设格局基本成型。
动员大会现场签订责任书。
会上，高新区党工委、区管委会与唐家湾镇、区党群工作部、区科技产业局、区社会事业局、区住房和城乡建设局签订责任书。
锚定目标
推动“百千万工程”走在前列、勇当尖兵
不谋全局者，不足谋一域。会议明确，要锚定珠海高质量发展样板和经济增长极定位，以“六大强区工程”为牵引，构建“区-镇-社区”三级联动工作机制，强化“经济工作由区统揽、社会治理下沉到镇”模式，深入实施“六大联动工程”，奋力推动高新区“百千万工程”走在前列、勇当尖兵。
其中，产业提级联动工程聚焦产业领域，通过壮大“3+3+1”产业体系，持续引进一批产业链强链补链关键项目，整体打造千亿级科创智造产业轴带和千亿级创新生态活力轴带。同时，规划建设一批产业园区，大力引进全球先进制造业和高端生产性服务业；推动产业载体扩容提质，打好重点项目用地保障和低效用地处置攻坚战，加快整合利用分散闲置用地；深化集体经济“强筋壮骨”工程，持续推广“区属国企+集体经济”联动发展模式。
创新提效联动工程则主要把着力点落在加强关键核心技术攻关，构建科技企业梯次培育体系上，力争布局建设国家级重点实验室和更多省级实验室；支持高校、高企组建联合实验室、建设产学研协同创新中心，打造珠江西岸应用型科技创新高地和科技场景应用示范基地；同时，高标准建设产城适配、职住平衡的产城新型社区，科学布局一批高品质创新服务和公共配套设施。
在深入实施城市提质联动工程中，珠海高新区提出，起步即超前规划建设未来科技城，全力攻坚后环片区土地清理和区域控规修编。通过优化“一心两轴四片区”产业空间格局，加快超级总部基地、市科技馆等项目规划建设；打造珠海未来城市新中心，布局中央商务区、高品质公共服务设施，构建青年友好、人才友好城市新形态。
在交通提速联动工程方面，珠海高新区进一步明确，要对接战略通道，服务对接深中通道连接线、港珠澳大桥西延线、市域轨道环线“三大战略通道”，打造珠海东部超级交通枢纽；发展隧道经济，持续吸引集聚产业、人流、项目等资源要素，打造消费新场景、激发消费活力；提升出行品质，统筹实施“干-支-微”道路提升工程，全面提高居民社区、产业园区、古镇旧村、大型商圈公交通达水平。
生态提优联动工程的实施，将深化绿美广东高新实践，如抓好红花山森林公园绿美广东生态示范点创建，将珠海高新区森林小镇打造成为生态强区；加大环境基础设施建设，推动生活污水管网等设施建设，加快实现村村雨污分流，构建文明城市创建长效工作机制，推动环境基础配套提升。
同时，珠海高新区还深入实施城市提质联动工程，起步即超前规划建设未来科技城，进一步谋深谋实战略规划、空间规划、产业规划“三大规划”，优化“一心两轴四片区”产业空间格局，加快超级总部基地、市科技馆等项目规划建设；打造珠海未来城市新中心，集聚资源打造大湾区一流滨海科创城区，打造“一核一轴，一屏支撑”的陆海空间格局，构建青年友好人才友好城市形态。
此外，生态提优联动工程的实施，将深化绿美广东高新实践，民生提标联动工程方面，珠海高新区将强化教育医疗资源供给，实施基层医疗卫生服务能力提升计划，“十四五”期间新增一批幼儿园、小学、初中及医院；强化“一村一品”培育，重点打造淇澳社区国家级红色教育基地、美丽圩镇省级样板，规划建设“香山国潮”主题街，持续激发文旅消费新活力；推动建设唐家湾镇优质服务圈、兴旺商业圈和便捷生活圈“三个圈”，健全社区“数字化+网格化”综合治理模式，提升社区治理智慧化、精细化水平。
采写：南都记者 赵雨琪 实习生 许鸿杰返回搜狐，查看更多
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