公寓出租管理系统软件怎么选？买一个公寓管理软件有哪些系统多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-23 13:00 标签： 公寓管理软件有哪些

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用微信扫码二维码分享至好友和朋友圈随着市场竞争加剧和疫情影响，长租公寓的生意这两年越来越难。一方面企业很难做大规模，拿房成本一路走高；另外就算是规模大了，管理能力、周转效率、空置率控制不好的话，依然会出问题，甚至更严重。所以，公寓管理系统就成为了公寓企业降本提效、精细化管理必不可少的信息化工具。我们选择系统时，主要要看哪些方面呢？首先，我们需要了解，公寓系统服务商是产品驱动型企业，一定要有足够多的付费客户，才能养活团队，产品才能持续迭代下去。所以像有些小的公寓系统，主打免费使用的，没有盈利做支撑，产品不说做得好不好了，突然停用都是很有可能。对于选择这样系统的公寓企业，可能就会遭受现金和数据的损失。最保险的方式，就是选择大家都选择的一个产品，或者选择一些中大型公寓的公寓选择的产品，他们的付费能力会支持系统保持迭代，持续创新，是一个闭环逻辑。其次，因为跨界管理着软件和硬件，一个公寓管理系统的服务能力是否能在市场上建立起一定的竞争壁垒至关重要。一个系统服务商需要深埋一两百人到全国线下，近距离服务为客户提供服务，上门为客户解决问题，同时也得配置一个非常强的线上团队，随时线上服务应答。目前市场上最具竞争力要数寓小二公寓管理系统了。2021年并购了行业原先最大的系统服务商“蘑菇伙伴”，累计融资金额超7亿。寓小二整合后的团队人数近150人，直营机构遍布全国26个城市，服务的付费客户超3万家。还有就是选择系统服务商时，一定要看他们是否有一些特大型公寓企业的客户服务案例。因为对于特大型企业来说，与其为了单纯做一套系统去养一个几十人的团队，不如花一个几乎白菜价的价格，购买一个系统去稳定使用。像寓小二已经花了一两个亿的钱去把这个系统打造得特别完善了。所以从产品能力来说，有大型客户案例丰富的公寓系统，中小企业的需求几乎都可覆盖。还有很重要的一点，就是大型企业对资金安全要求极高，这也是对公寓系统的交易系统做出了要求，足以让中小企业放心稳定选择。一些市场上占比1%的特大型客户，如金茂集团、仁恒集团、安歆集团、金地集团、顺丰集团等公司就在寓小二的合作名录之列。最后，公寓运营的产品和周边链条很多，一个公寓系统需要和周边的流量平台、支付渠道、行业服务平台打通，这些都不是公寓企业自己特别擅长的事。还是以寓小二为例，在为公寓提供增值服务方面，寓小二是发力和投入最狠的，仅是发房渠道，就深度打通了淘系（天猫闲鱼）、58系、贝壳系平台；支付渠道上建立和建设银行、银联的合作，打造了其他系统不具备的企业护城河。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.相关推荐热点推荐
2024-01-23 21:00:49
根据行业内的排名总结如下：1、寓小二：收购了行业老大蘑菇伙伴，房源数管理最多，技术背景强大；背后的资本是贝壳找房，输出定制SaaS系统，也能定制、私有化，应该算行业老大级别公寓SaaS管理系统。 2、全房通：原本和寓小二差不多，去年寓小二收购了蘑菇租房，差距一下拉大。不过系统功能很完善，金融功能比较强大，大多服务中小型客户。 3、水滴管家：主要做国企、开发商大客户，开发定制为主。行业里做了快10年了，比寓小二和全房通好像还长一些。技术能力过关，但受众面窄一些。 4、智小窝：在深圳依靠银行做起来的公寓系统，金融服务做的不错，在深圳地区比较有用户。 5、其他：其他还有一些小的公寓管理系统，有刚兴起做了两年的，也有一些精准定位轻托管的，可以了解一下。寓小二公寓管理系统最新价格：在所有SaaS行业，通用型公寓SaaS管理系统的定价普遍较为亲民。本质上是因为这个行业大部分是中小长尾用户，大型用户一遍又会独立开发或者深度定制，用户画像就决定了通用型公寓SaaS管理系统的价格不会太贵，否则不利于市场扩展。以寓小二公寓管理系统为例，基础套餐按房源量不同，租客端服务不同，共有6种报价，其价格都相对便宜。150间房源，在不搭建公寓自有公众号的条件下，年费为1498元。（包含所有的公寓端管理功能）300间房源，在不搭建公寓自有公众号的条件下，年费为2298元。300间房源，包含公寓公众号搭建（租客可从公寓公众号交租、报修），年费为3331元。300间房源，包含公众号搭建、独立小程序搭建/官网定制，年费为7056元。300间房源，包含公众号搭建、支付宝生活号搭建、独立小程序、官网定制，年费为12498元。300间房源，包含公众号搭建、支付宝生活号搭建、独立小程序、官网定制、APP定制，年费为22498元。如果需要增加更多房源，则价格为10元/间/年，最低采购量为50间。之所以如此定价，是考虑到不同公寓对于品牌化的需求差异，基础的公寓管理功能（房源管理、财务管理、销售管理、报表管理、智能硬件管理等）则完全满足。公寓管理系统作为公寓运营的标配，早已成为租房管理的主流，其相对低成本的部署门槛，也有利于国内公寓数字化管理普及。

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