2019房地产经纪人考试试什么时候出结果呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-03 23:31 标签： 2019房地产经纪人考试
中房学〔2021〕33号各地方考试实施机构、有关地方房地产经纪行业协会、房地产经纪机构：根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发 <房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>的通知》（人社部发〔2015〕47号）和《人力资源社会保障部办公厅关于2021 年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2021〕4号），现就2021年下半年房地产经纪专业人员（分为房地产经纪人协理、房地产经纪人两个级别）职业资格考试有关问题通知如下：
一、考试区域范围和考区选择2021年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试在全国31个省（自治区、直辖市）和5个计划单列市同时举行。各个考区的地方考试实施机构和联系方式，见附件1。根据人力资源社会保障部《关于加强专业技术人员资格考试安全工作的通知》（人社部发〔2016〕64号）要求，请报名人员在自己现工作或户籍所在的省（自治区）报名考试；现工作或户籍在直辖市、计划单列市的，请在本市报名考试。二、考试报名基本条件和其他条件要求（一）考试报名基本条件1.遵守国家法律、法规和行业标准与规范；2.秉承诚信、公平、公正的基本原则；3.恪守职业道德。（二）房地产经纪人协理考试报名其他条件要求申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。（三）房地产经纪人考试报名其他条件要求申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一:1.通过考试取得全国房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；2.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；3.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；4.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；5.取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；6.取得博士学历（学位）。三、考试科目和考试范围房地产经纪人协理职业资格考试科目共2个，分别为《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》；考试范围为《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲（2020）》所确定的范围。房地产经纪人职业资格考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》；考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2020）》所确定的范围。在报名时，符合免试部分考试科目条件的报名人员，可中请免试1个考试科目。免试部分考试科目条件及有关规定见附件2。中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）根据上述考试科目和考试大纲，组织编写了相应的考试用书（2020年第三版），由中国建筑工业出版社出版发行。报名人员可在中国房地产经纪人网（www.agents.org.cn）“资格考试"栏目查询考试大纲、考试用书的样式。四、考试报名和准考证打印（一） 考试报名时间2021年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试报名时间自2021年7月20日起至8月15日止。请报名人员在上述考试报名期间登录中国房地产经纪人网（www.agents.org.cn）“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台"（简称考试服务平台）报名，并于2021年8月25日前交纳考试费。报名成功以交纳考试费为准。（二） 考试费标准及交纳考试费为每科次人民币90元。报名人员在报名时通过考试服务平台交纳考试费。考试交费截止后，因报名人员自身原因无法参加考试的，考试费不予退还。除中房学收取考试费外，各地方考试实施机构、考试服务机构等任何单位和个人不得向报名人员收取任何考试性质的费用。（三）考试费发票下载9月15日后，中房学将为报名人员开具增值税电子普通发票。考试费电子发票下载方式如下：1.登录考试服务平台下载；2.登录报名时预留的电子邮箱下载；3.以报名时预留的电子邮箱或手机号码为用户名在发票通网站(www.fapiao.com)注册后下载。增值税电子普通发票的法律效力、基本用途及使用规定与增值税纸质发票相同，可下载打印使用。依据税务部门相关规定，个人抬头考试费发票可报销。（四）考试报名注意事项1.考试报名条件和免试部分考试科目条件中涉及相关年限的截止日期均为2021年12月31日。2.报名时上传的证件照将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，请报名人员慎重选用。照片具体要求如下：照片文件为JPG或JPEG格式，像素为295px × 413px，尺寸为1寸证件照(2.5cm×3cm），大小约为10KB, 底色为白色。3.2001年及以后大专及以上高等院校毕业的，须上传中国高等教育学生信息网（学信网，www.chsi.com.cn)带二维码的学历认证报告；其他的，上传毕业证书原件。4．符合免试部分考试科目条件的报名人员，应在报考信息中的“免试条件”栏目中选择相应免试条件和免试科目。报名人员可以放弃免试。如果在“免试条件"栏目中选择“无” 的，则为放弃免试。5.根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）和《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）精神，香港、澳门和台湾地区居民可以申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试，在报名时应上传国务院教育行政部门认可的相应学历或者学位证书等证明材料。为便于统计香港、澳门、台湾地区居民报名参加考试的情况，请报名人员在填写报考信息时，准确填写相关信息。6.报名人员在报名时应如实填报有关信息、上传证明材料，保证所填报的信息真实、完整、准确、有效。错报、误报责任自负，报考信息一经地方考试实施机构审查通过后，原则上不可修改。（五）准考证打印报名成功的人员可于2021年10月18日至24日期间，登录考试服务平台打印准考证。五、考试安排（一）考试日期、时间和地点考试日期为2021年10月23日（星期六）、24日（星期日）级别
考试计划日期
考试时间
科目名称
房地产经纪人
10月23日
上午9:00—11:30
房地产交易制度政策
下午14:00—16:30
房地产经纪职业导论
10月24日
上午9:00—11:30
房地产经纪专业基础
下午14:00—16:30
房地产经纪业务操作
房地产经纪人协理
10月23日
上午9:00—10:30
房地产经纪综合能力
下午13:00—14:30
房地产经纪操作实务
具体考试安排和地点详见准考证。如因特殊原因确需调整的，将在中国房地产经纪人网及时公布，请考生留意查看。（二）考试时长房地产经纪人协理职业资格考试每个考试科目的考试时长为1.5小时，房地产经纪人职业资格考试每个考试科目的考试时长为2．5小时。（三）考试方式所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试（简称机考），即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。中房学将于2021年9月23日至10月22日在中国房地产经纪人网开通机考练习，报名人员可在此期间登录考试服务平台提前熟悉机考环境和电子化试题形式。（四）做好防疫工作为落实国家疫情防控政策，确保考场的合规性和安全性，考生参加考试需严格遵守国家和当地防疫要求，服从考场安排，配合落实各项防疫措施。六、考试成绩查询和资格证书领取（一）考试成绩发布与查询考试成绩将在考试日期后2个月内发布。届时，报考人员可登录考试服务平台查询自己的考试成绩、打印成绩单。（二）考试成绩滚动周期各个考试科目的考试成绩实行滚动管理的办法。参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，须在连续的2个考试年度内通过全部（2个）考试科目的考试；但是，符合免试部分考试科目条件且未放弃免试资格而仅参加1个考试科目考试的人员，须在1个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得资格证书。参加房地产经纪人职业资格考试的人员，须在连续的4个考试年度内通过全部（4个）考试科目的考试；但是，符合免试部分考试科目条件且未放弃免试资格而仅参加3个考试科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得资格证书。（三）资格证书领取在规定的期限内参加应试科目考试并合格的人员，将获得人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制的相应级别的中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书（简称资格证书），该证书在全国范围有效。领取资格证书通知发布后，请考试合格人员向报名时的地方考试实施机构领取资格证书。 七、相关要求(一）地方考试实施机构应按照本通知要求，及时通过考试服务平台的管理员入口进行报名人员资格审查、数据统计工作。资格审查完成日期应不晚于2021年8月20日。(二）地方考试实施机构在考试日期之前应对考点选址、机位数量、考场准备等工作进行全面仔细检查；在考试期间应安排巡考人员对考场纪律进行认真检查，严格要求监考人员执行考场相关规定：1.考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话、计算器等设备；已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。2.考生进入考场，监考人员要仔细核查准考证和身份证件。3.对违反考试纪律和有关规定的行为，应按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人力资源社会保障部令第31号）的相关规定进行处理。（三）考试期间，地方考试实施机构要有专人值班。全国房地产经纪专业人员职业资格考试办公室的值班电话为 010-88565730、88083150。请地方考试实施机构于2021年10月18日前将值班人员名单和值班电话发邮件至jjrks@cirea.org.cn或传真至010-88083156。八、其他注意事项（一）报名人员咨询有关考试政策问题，可联系地方考试实施机构；咨询有关考试服务平台技术问题，可拨打电话：房地产经纪人协理职业资格考试：0531-66680723、66680713；房地产经纪人职业资格考试：021-61948896。（二） 中房学不举办任何形式的考前培训，也从未授权或委托任何单位和个人举办相关考前培训。（三） 中房学不出版考试习题集（全真模拟试题），也从未授权或委托任何单位和个人出版考试习题集（全真模拟试题）。地方考试实施机构要严格按照本通知精神，认真组织好 2021年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试的实施工作。考试报名及考试实施过程中如果遇有问题，请及时向中房学反映。附件：1.2021年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试各地方考试实施机构和联系方式2．房地产经纪专业人员职业资格考试免试部分考试科目条件及有关规定复件 2021下半年经纪考试通知(1).pdf

本题库是根据最新考试大纲要求，结合近年来考试真题的重难点进行汇编整理组成的全真模拟试题，考生们可以进行专项训练，查漏补缺巩固知识点。本题库对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑，相信考生在经过了针对性的刷题练习后，对于考试内容会更加有自信和把握。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。
1. 上海市的城市总体规划，由（）审批。
A .国务院
B .全国人大
C .直辖市人民政府
D .国务院规划行政主管部门
2. 行政处罚的决定程序分为（）。
A .特殊程序和一般程序
B .简易程序和特殊程序
C .一般程序和特殊程序
D .简易程序和一般程序
3. 下列表述中，正确的有（）。答案在文末
A .张某与李某之间的协议无效
B .李某与M公司签订的购房合同无效
C .房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权》
D .房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》
4. 下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。
A .甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书
B .甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
C .甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
D .甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
5. 下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的（）。
A .买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
B .对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
C .买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持
D .房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担
6. 关于城市规划修改的表述中，错误的是（）。答案在文末
A .规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变
B .城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案
C .控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改详细规划
D .修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告
7. 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是（）。
A .因不可抗拒力造成开工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害
B .因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的
C .因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的，如发现地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等
D .因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的
8. 关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是（）。
A .征收土地实行一级审批制度，即国务院审批
B .基本农田，基本农田以外的耕地超过35hm2的，其他土地超过70hm2的，由国务院审批
C .其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案
D .征收农用地的，无需办理农用地转用手续
9. 按相关建筑面积进行分摊,计算各单元应分摊的面积,应按()计算。答案在文末
A .δSi=k.Si k=∑δSi/∑Si
B .δSi=k2.Si k=∑δSi/∑Si
C .δSi=k.Si2 k=∑δSi/∑Si
D .δSi=k.Si k=∑Si/∑δSi
10. 物权效力中的()是指物权成立后,无论其标的物辗转落入何人之手,权利人均可追及标的物行使其权利。
A .排他效力
B .优先效力
C .追及效力
D .有偿效力
11. 物业管理中公共服务主要有()。①房屋共用部位的维护和管理②房屋共用设备设施及其运行的维护和管理③环境卫生、绿化管理服务④物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务⑤物业装饰装修管理服务。包括房屋装修的申请与批准及对装修的设计、安全等各项工作⑥维护基金的代管服务⑦物业档案资料的管理⑧代收代缴收费服务
A .①②③④⑤⑥⑦⑧
B .②③④⑤⑥⑦⑧
C .①③④⑤⑥⑦⑧
D .①②④⑤⑥⑦⑧
12. 《房地开发项目手册》是一种（）的监控措施。答案在文末
A .制度性、开发性
B .制度性、常规性
C .监督性、开发性
D .监督性、常规性
13. 在房屋租赁合同中，其核心是()。
A .租赁用途
B .租赁期限
C .转租的规定
D .租金标准
14. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。
A .1%
B .2%
C .3%
D .4%
15. 职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金()。答案在文末
A .免交个人所得税
B .应全额缴纳个人所得税
C .应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税
D .由住房公积金管理中心决定是否缴纳个人所得税
16. 租赁合同的人为终止主要是指由于租赁双方由于人为的因素而使租赁合同终止。不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是()。
A .承租人将承租的房屋擅自转租的
B .签订无效合同的
C .无正当理由，拖欠房租6个月以上的
D .租赁合同期限届满前三个月、双方未签订续租合同的
17. 行政裁决规定的搬迁期限不得少于()天。
A .10
B .15
C .20
D .30
18. 对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起（）日内提出上诉。答案在文末
A .10
B .15
C .5
D .7
19. 建设工程竣工的验收工作，由（）负责组织实施。
A .施工单位
B .建设单位
C .监理单位
D .总承包单位
20. 房地产转让的特征是（）。
A .房地产的四至界限发生改变
B .房地产的面积发生变化
C .房地产的土地宗地号改变
D .房地产权属发生转移
参考答案：
1~5 ADACC 6~10 CDBAC
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