格力做房地产吗地产怎么样 格力做房地产吗地产的经营状况及市场反响？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-31 15:01 标签： 格力做房地产吗
格力地产2021年半年度董事会经营评述内容如下：一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内，公司在稳步推进房地产业发展的同时，积极拓展新产业，致力于构建房地产业、大消费产业及生物医药大健康产业布局。　　公司的主营业务收入主要来自房地产业。公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。报告期内，公司以“立足珠海，区域布局”为发展战略，秉承“专筑之精神、专谨之态度、专业之品质”，继续深耕珠海，并在上海“浦江海德”项目受到良好市场反响的基础上进一步推进上海前滩、泗泾项目开发，同步加快三亚凤凰海岸项目建设。行业政策方面，中央继续坚持“房住不炒”的定位，针对市场过热的城市及时纠偏，确保“稳地价，稳房价，稳预期”。各地政府落实城市主体责任，因城施策，多地调控相继升级，主要包括升级限购、限贷、限价、限售等内容。另一方面，政府继续深化土地和住房制度改革，优化土地供应模式，完善住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。金融政策方面，信贷资金管控全面收紧，信贷资金用途合规性审查趋严，谨防资金违规流入房地产市场，多地尤其是热点城市调升房贷利率。　　大消费产业方面，在助力城市防疫、复工复产过程中，公司整合各产业板块优质资源，自主研发搭建“珠海免税MALL”平台，向市民供应防疫物资、“菜篮子”民生物资，为防疫一线、复工复产企业及广大市民的物资保障提供了有力支持，为珠海战疫情、保民生、促经济作出了突出贡献。在此基础上，“珠海免税MALL”上线跨境全球购板块——“珠免国际”。为了响应建设粤港澳大湾区政策，促进公司转型升级、优化产业结构，实现企业高质量发展，公司于2020年5月拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权，同时，公司拟引进通用技术集团下属公司通用投资为战略投资者，向其非公开发行股份募集配套资金，为公司未来在免税品业务经营领域带来战略性采购资源，提升免税商品的价格优势，开发新市场，实现战略协同。本次交易将向公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力。通过本次重组，公司将拥有以免税业务为特色的大消费产业。本次重组进展情况详见“第六节重要事项”之“十二、其他重大事项的说明”。另外，公司竞得的上述三亚凤凰海岸地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目，助力国际旅游消费中心建设，以进一步发展大消费产业，目前该项目建设有序推进。　　生物医药大健康产业方面，公司积极履行疫情防控的社会责任，不断提升口罩等疫情防控重要防疫物资的研发生产与供应能力，协助开展珠海市公共卫生安全战略物资生产、储备基地建设工作，并建立了高效、便捷的防疫和民生物资线上供应保障体系。公司下属公司高格医疗入选国家工信部“新冠肺炎疫情防控重点保障企业全国性名单（第一批）”，并进入国家商务部“取得国外标准认证或注册的医用口罩生产企业”清单，是疫情期间珠海首批拥有齐备的医疗器械生产、经营、出口相关资质的口罩生产企业。高格医疗在国内获得医用防护口罩、医用外科口罩、一次性使用医用口罩医疗器械产品注册证及生产许可证；在境外取得欧盟医用口罩CE备案，医用外科口罩产品通过美国FDA510K认证；企业生产质量管理体系通过ISO13485体系认证。公司下属公司高格销售已取得第二类医疗器械经营备案凭证、医疗器械经营许可证、海关进出口货物收发货人备案等资质。截至目前，公司已拥有20条各类口罩生产线，以及十万级净化车间、2000平米自动化包装车间、无人智能立体仓储及物流系统，口罩产品最高日产能达256万片。今年6月，多地开展大范围核酸筛查，高格医疗、高格销售提前制定工作预案，明确现场指挥、物资收发、配送车辆、后勤支持等分工安排；在接到珠海多片区大规模核酸检测物资调配指令的第一时间，迅速响应，高效完成了核酸检测物资派发工作，为珠海强化疫情防控提供了有力保障。二、经营情况的讨论与分析　　报告期内，公司收入、利润双增长，房地产板块实现营业收入30.54亿元，较上年同期增长13.96%，实现利润总额6.01亿元，较上年同期增长8.26%。公司实现营业收入33.91亿元，较上年同期增长13.86%，实现归属于上市公司股东的净利润4.69亿元，较上年同期增长11.15%。　　报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项三、可能面对的风险　　1、政策风险　　房地产行业受国家宏观调控政策影响较大，政府通过行政、金融等多种方式对土地、信贷、税收等领域进行调控。公司将持续密切关注国家和地方政策的变化，积极分析应对，实现区域合理布局，提高公司抗风险能力。　　2、市场风险　　长期来看，我国房地产市场城市发展分化将更加明显，一线城市及重点城市市场竞争愈发激烈，在未来租售同权的新格局下，房地产环境将日益复杂和激烈。公司将继续秉承专筑之精神、专谨之态度、专业之品质，推动房地产业提量增效。同时，公司将借助大湾区、横琴自贸区、海南自由贸易港发展机遇，实现各产业相互联动，提高公司整体竞争力。　　3、财务风险　　房地产项目开发周期相对较长，建设资金需求量大，加上公司正处于转型升级时期，充足的资金对公司各项目的顺利实施起到重要的保障。公司一方面将加快项目开发进度，增加销售收入和回款速度；另一方面整合自身资源优势，优化项目投资结构，加强各项目的资金统筹规划，拓宽融资渠道，为公司发展提供助力。四、报告期内核心竞争力分析　　1、广泛的知名度　　公司经过多年的坚持和努力，获得了来自国内外社会各界的认可，树立了高度的知名度和美誉度。公司多次获得中国房地产企业品牌价值等奖项，格力广场项目获“詹天佑”大奖，港珠澳大桥珠海口岸工程获中国建筑行业工程质量的最高荣誉——“鲁班奖”。公司在海岛海港建设、沙滩修复、海域生态保护等多个层面提升城市发展，为珠海居民打造休闲、生态的居住环境，香炉湾沙滩荣获英国皇家风景园林学会“皇家西尔维娅-克罗夫人杰出国际贡献奖”。　　2、严谨的质量管理体系　　公司以“精工细作”为项目建设开发理念，以“见细入微，精益求精”的精神创建精品工程，始终把产品质量放在第一位，建立了极为严格的质量管理体系，在行业首创出诸多创新做法，形成了一套精细化、标准化、流程化的管理系统。并且，公司将“精工细作”理念延伸至其他产业板块，以过硬的产品质量和服务质量获得消费者的认同和肯定。　　3、丰富的管理经验　　公司在二十多年的城市开发建设历程中，积累了丰富的房地产开发管理经验。在口岸经济产业、海洋经济产业及现代服务业等发展过程中，积累了与港澳互通交流与合作、港湾治理、海洋生态保护、精品酒店管理、高端旅游服务等业务领域的宝贵经验。　　4、优秀的管理团队　　公司以优秀的企业文化汇聚了经验丰富，专业素质过硬的核心管理团队。以“深挖人才，唯贤是用”的用人原则，形成年轻、活力，充满激情、斗志的人才队伍。以发扬港珠澳大桥珠海口岸建设先锋精神铸就强大的企业凝聚力，为确保公司战略的有效实施奠定了坚实的基础。　　5、前瞻性布局和产业转型升级　　公司于2014年开始房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局。在此基础上，2020年公司开始向拥有以免税业务为特色的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的上市公司转型。来源: 同花顺金融研究中心

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