多家房企倒闭了多少家在美申请破产保护，专家称「对国内保交楼影响有限」，为何国内房企倒闭了多少家要选择在美国申请？如何解读？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-11 01:25 标签： 房企倒闭了多少家
这个道理很简单啊，中国的房企公司，只要是跑到了美夷去申请破产保护，那么这些房企的上等人，特别是大老板转移到美夷的财产，就得到了美夷的法律保护，从而让这些人在美夷的生活，有了保障。至于这些房企在中国欠下的债嘛，呵呵，就让中国政府和那些交了购房预付款的沙雕们，自己去解决吧。反正，这些中国房企的“上等人”和它们的家人们，都已经润去了国外，中国的法律，是不可能管到在国外逍遥自在的它们们。当年，温州前副市长杨秀珠，河北省委书记、省人大常委会主任程维高的公子程慕阳等人，都是在国内打点好了的情况下，跑到外国去过上了逍遥的日子，反正只要是这一类人跑去了外国，它们被引渡回来的可能性，就已经是很低的了。在西方大多数国家反华已经是成为了政治正确的先决条件下，这些人的润出去西方，就让西方国家有了攻击中国政府的口实，说什么“中国政府侵犯人权”之后，就以此为借口，在世界上掀起一轮又一轮的反华狂潮，大肆攻击污蔑中国政府，从而成功的实现了西方国家妖魔化中国政府的卑鄙的战略目的。在西方大多数国家反华已经是政治正确的先决条件下，即便是杨秀珠等人已经被抓捕回国，但是我们必须要清醒的看到，中国一些外逃贪官的被抓捕回国，在全部外逃贪官中所占的比例，还是如沧海一粟般的那样少之又少的。不管中国费尽了多少口舌，西方国家始终是不愿意与中国进行反腐上的合作，这就让中国政府在海外的反腐行动，步履艰难。而那些已经润出去和准备润出去的中国房企，也正是看到了这一点，所以它们才会跑到美夷去申请破产保护。而那些信口雌黄说什么“中国的房企润出去，对国内的保交楼影响有限”的鬼话，真的是睁着眼睛说瞎话，故意混淆视听，让那些润出去的中国房企，可以在海外悠哉悠哉的过它们奢侈的生活。糖衣炮弹的威力，是很大的。老实说，今天的中国，很多很多的砖家叫兽，它们都已经是无良老板们麾下的物质奴隶了。只要是老板们需要，砖家叫兽们就会炮制出无数的借口来，来刁老板们的欺骗国家，搜刮民脂民膏寻找理由。这样的事情，不是太少了，而是太多了。当今社会，离有正义感的人们想要的风清气正，还差着十万八千里的距离。本文图片来源于网络，侵删。
在此前，中国恒大、佳兆业、当代置业、荣盛发展等多家房企均在美元债重组过程中申请了第15章认证，并获得了破产保护。需要注意的是，多位行业专家在采访中均表示，房企在美国申请破产保护对境内债务处置和保交楼工作影响有…日前，融创中国公告称，寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得批准，批准令于10月5日送呈公司注册处进行登记。而在此之前的9月19日，融创就美元债重组向美国法庭申请第15章认证，以获得美国法庭对融创在香港法庭有关协议安排重组的认可。而在此前，中国恒大、佳兆业、当代置业、荣盛发展等多家房企均在美元债重组过程中申请了第15章认证，并获得了破产保护。为何国内房企要选择在美国申请？是不是为免除债务？是否会影响国内债务的处置？对房企保交楼工作又有何影响？为此，《每日经济新闻》记者采访了多位专家，并对上述问题进行权威解读。破产保护≠破产“‘破产保护’≠‘破产’。”北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，在美国，根据《破产法》的相关规定，如果一个企业在其他地区有破产重组等特殊情况，可以申请对在美国的资产进行相应的保护。“这样可以在一定的时间内，避免其他的债权人，如在美国的这些外资的债券人，进一步向这些房企去追债，从而让企业可以通过这种方式获取一定的喘息机会，更好的去重组盘活。”汇生国际融资总裁黄立冲也表示，“根据美国破产法第15章，允许美国破产法院承认涉及外国的破产或债务重组程序，同时，非美国企业利用破产法第15章可阻止债权人在美国对申请人提起诉讼或冻结其资产，为其争取更多债务重组的时间。”如在9月19日，融创就美元债重组向美国法庭申请第15章认证，即依据《破产法》第15章申请破产保护，以获得美国法庭对融创在香港法庭有关协议安排重组的认可。此前，一位接近融创的人士就曾向《每日经济新闻》记者透露，在涉及非美国企业的重组案例中，进行第15章认证属于例行程序。认证过程本身并不会改变重组协议任何条款，债权人的利益将与香港法院裁定的协议安排完全一致。“申请第15章认证，可以防止债权人利用纽约法来规避已被香港法院裁定的重组条款，以及规避履行重组条款下的有关义务。由于融创美元债受美国纽约法管辖，因此其在香港进行的债务重组，必须要获得美国第15章认证，才能确保在美国的有效性。”中国恒大也曾在8月对其在美国申请破产保护发布公告进行解释，由于集团的美元债券受纽约法管辖，公司根据美国法典第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛(BVI)法律体系下的境外债务重组协议安排，系正常推进境外重组程序的一部分，不涉及破产申请。“跨国执行资产本身就是一件很麻烦的事情。”王玉臣表示，这对我国境内的债权人来讲，不会有直接影响，“毕竟保护的范围主要是针对在美国的资产。”“对国内保交楼影响有限”需要注意的是，多位行业专家在采访中均表示，房企在美国申请破产保护对境内债务处置和保交楼工作影响有限。“对国内保交楼工作的影响并不大。”王玉臣解释称，境外债务重组相关主体多数注册在境外，本身不是境内债券发行人。即使同属某个房产集团，但实际上在国内是由一家家有限公司来实际操作楼盘的开发建设，本身是相对独立的。而房企国外的行为，本身也会因国与国之间的界限有一定隔离。他也建议道，对已经购买了暴雷房企楼盘（包括保交楼项目）的业主来，即使楼盘没有延期，也需要关注以下三个点：首先，要明确购房者的首付款、银行放贷是否放到了规定的监管账户；其次，查实监管账户里剩余资金情况，是否足够剩下工程的开发；最后，要密切关注现场的施工进度。而对于按照合同约定已经延期交房的，“就需要购房者尽快采取合法合规的方式来保护自身资产和权益”。来源：每日经济新闻声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
专家解释的是说这些房地产企业在美申请破产保护，不会影响他们后续的保交楼工作但大家关心的是他们是不是在获得资产保护，是不是在偷偷搞资产转移这些企业大多数都在开曼群岛或维尔京群岛注册公司然后通过分红等方式把资产转移出去大家并不怕他们倒闭以后不能做保交楼的问题大家想听的是资产转移方面的解释对于他们转移资产的问题避重就轻，都在解释不会影响保交楼感觉没有回答到大家最关心的点上从法律来看，这些企业在美申请“破产保护”≠破产，企业还可以继续运营企业还可以继续做保交楼，之所以申请“破产保护”是说是防止债权人在美国对债务人提起诉讼或冻结、清算其资产因为保交楼是境内的项目，他们这些房地产企业境外债务重组相关主体多数注册在境外房地产企业这样做主要是在美国的这些外资的债券人，进一步向这些房企去追债这和保交楼来说确实是两码事他们是保护的范围主要是针对在美国的资产大家就是想搞清楚，这些房地产企业在境外注册怎么多公司，背后到底搞了多少猫腻到底拿走了多少利润，然后让企业承担了多少债务，这样才会明白，最终社会要承担多少风险这才是大家关心的事情中秋节前许皮带被抓，然后就爆出已经“技术性离婚”的事情并且大家就在聊关于他们转移资产的担心而且许皮带的前妻丁玉梅已在“境外”，是加拿大人就是因为情况非常严重，才会突然抓人大家想了解的情况，和解释的情况不太一样保交楼是保交楼，境外这些公司转移资产又是另外一回事大家想听的内容，和解释的内容不是一码事发布于 2023-10-09 20:55

我要回帖

更多关于 房企倒闭了多少家 的文章

 

随机推荐