谢邀，前阵子刚提前全部还掉。第一步：打电话给银行，问出需要带的东西，记得下午四点半以前打，线下具体分行的接线员下班前会忙，太晚了不接了，我打了好几次才掌握规律。第二步：带齐证件材料到线下银行去预约，一般会有单独的窗口，按照她给你的清单准备东西，她会继续告诉你该怎么操作的，不复杂的，其实最关键的就是准备钱就行了。第三步，约定还款日之前，还完后，到银行再去一次，办理结清手续，填一些表，就结束了。七个工作日后，房产解压完成。有的地方房产局直接线上帮你解压的，有的地方需要你再去一趟房产局办下解压，但都不复杂。这就是全部流程了，不懂再问我。手机打这么多字，好累啊。。。对你有帮助的可以双击屏幕点个赞支持一下啊！

法律快车官方整理
更新时间：
2021-11-18
09:11:22
0人浏览导读：现在很多人买房子的时候都是通过房贷的方式来买房，如果通过房贷来买房的话，相应的一个利息是比较高的，所以很多人会选择提前还款来买房子，那么房贷的提前还款是怎样呢？接下来由法律快车小编为大家带来房贷提前还款怎么还的详细知识，希望帮助到大家。
1、房贷提前还款
与外国的租房文化不同的是，我们中国人更喜欢拥有自己的房屋。很多人是穷尽一生积蓄来买房，其中贷款买房也是现在比较常见的一种买房的支付手段。那么房贷提前还款需要带什么材料呢？一、房贷提前还款需要带什么材料1、一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前是提前咨询银行，例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、房屋贷款所需材料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证...
浏览全文
2、房贷可以提前还款吗
　　很多购房者想要买房却没有钱,因此大部分人都会用贷款来买房，减轻自己的压力。那么，房贷可以提前还款吗？买房贷款有什么利弊？房贷基准利率是多少？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。　　一、房贷可以提前还款吗　　首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：　　1、全额提前还清　　什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。　　2、先行偿还部分贷款　　先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。　　二、买房贷...
浏览全文
3、房贷提前还款如何办理
　　核心内容：如果是向商业银行办理的房贷，贷款人想要提前还款，需要到银行办理提前还款手续并支付违约金。但是如果是向住房公积金申请房贷，要提前还款则无须支付违约金，以下就由法律快车小编为你详细介绍。　　办理提前还贷的流程　　1.提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。　　2.按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。　　（1）前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。　　（2）原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借...
浏览全文
4、提前还款违约金怎么算
　　在约定好还款日期后提前还款是需要支付一定违约金的，这是保护借贷方的合法权益，那提前还款违约金怎么算呢？下面法律快车小编为你解答疑惑。　　1、 招商银行 　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　2、 建设银行 　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　3、 光大银行 　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　4、 农业银行 　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采...
浏览全文
5、提前还贷违约金怎么算
　　对于提前还贷来说，很多贷款都是不能够提前还贷的，如果需要提前偿还贷款，会有相应的一个违约金，对于提前还贷这种情况来说，提前还贷在计算违约金的时候是需要根据相关的计算标准来计算，那么怎么计算违约金呢？接下来由法律快车小编为大家带来提前还贷违约金怎么算的详细知识，希望帮助到大家。　　一、提前还贷违约金怎么算　　一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；　　二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。　　三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；　　四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再...
浏览全文
6、双率齐降 房贷要不要提前还
　　中国双率(存款准备金率和存贷款基准利率)齐降，而且停征利息税，使一些贷房族有了新的理财方式。佛山市民刘先生是单身“房贷族”，目前年收入约10万元，借银行近40万元贷款，日常开支每月约3000元，房贷3000元。中秋时父母资助了他一笔钱，原计划把贷款还掉，因为去年6次加息，房贷利率大增，负担着实不小。但9月降息的消息，让刘先生改变了主意。“现在起进入降息周期，还贷压力肯定会逐渐减小，所以不用急着还贷，看看别的投资机会再说。”对于房贷族，面对降息到底是提前还贷好，还是不急呢？　　专家：郑艺(中国建设银行佛山分行注册财务策划师)　　建议：先不还贷，适当投资　　我们先看一下贷款的利率与存款利率的差距，存款一年期3.87%，公积金贷款利率5年以上4.86%，房贷利率5年以上6.3495%.存款利率比贷款利率高是必然的事情，刘先生这笔钱如果不投资肯定是还贷好。　　我们再从刘先生的收入支出、风险承受...
浏览全文
7、提前还房贷有违约金吗
如果借款合同中约定提前还房贷有违约金的，才需要承担违约金。如果没有约定的，那么提前还房贷一般不需要支付违约金，只需要按照实际借款的期间支付利息即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
浏览全文
8、公积金贷款如何办理部分提前还款
　　正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理，根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。
浏览全文
9、公积金提前还款流程和违约金计算
　　公积金提前还款流程是怎么样？带好证件、填写申请、等待审批、还款存档。公积金提前还款有哪些还款方式？公积金提前还款违约金怎么算？就上述问题，下文将为您一一解答。　　公积金提前还款流程是什么？公积金提前还款违约金怎么算？　　步骤一：带好证件　　贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。　　各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。　　步骤二：填写申请　　还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。　　步骤三：等待审批　　具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。　　步骤四：还款存档　　即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送...
浏览全文
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。 相关知识推荐
房贷：提前还vs按期还 能减少利息？由于工作的关系，经常有客户向笔者咨询，现在手头有了一笔整钱，你看是用来提前还住房贷款好，还是按期还好？正确回答这个问题，需要根据客户家庭的具体情况来定，如果直接回答说提前还好，或者按期还好，都有可能会误导客户。有债也能一身轻韩国人朴容锡讲了一个提
房贷提前还款怎么计算
房屋贷款的合同中履行合同义务的期限属于合同双方自由约定的范围，提前偿还房贷在法律上是允许的。但部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次
房屋买卖贷款下不来怎么办房屋买卖贷款下不来有两种处理方法：1、银行因购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好不批准贷款，购房者应该承担违约责
贷款买房年龄受限制怎么办正文：贷款买房年龄受限制怎么办我从小在北京长大，上世纪60年代支边去了外省，现在退休回来，想买自己的房子，可问了几家售楼处均说55岁以上的不给贷款。我该怎么办？记者致电北京市政府了解相关政策，市政府信访中心的工作人员表示，此类政策一般由银行制定。记
怎么申请住房贷款一、住房贷款怎么申请申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住
提前还房贷利息如何计算
1、一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了。2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会计算，但提前还款需要交提前还款的违约金。在部分还款时，不同银行对手续费有着不同的规定，有的银行要收取两到三个月的利息作为手续费，有的银行收取1个月的利息
房贷提前还需要什么手续房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷
想提前还款，怎么办？
你好，建议你和贷款方协商解决。希望对你有帮助。
我想提前还款，应该怎么办？
你好：可以起诉看证据了
房贷提前还款怎么算，提前还款，利息怎么算的
您好，依据合同约定处理
房贷提前还款怎么算，我想提前还款怎么操作
具体是什么事情需要提前还款
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
如何提前还房贷，请问提前还房贷怎么办理
你好，结合贷款合同约定或者咨询银行办理
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。
房贷如何提前还款，关于房贷还款，提前还款是怎么还的？
因为每个银行的规定都不一样，具体需看跟银行签订的贷款协议是如何约定的。
卖方隐瞒房屋性质，买方能要求退还定金吗？
可以要求退还定金的情况有房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现的，都可以请求退还定金。房子交了定金是否能够退还要根据具体的情况来判断。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
房屋买卖合同公证后能自己过户吗房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
小型产权房，如何处理才能获得法律保护和有效利益
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。《不动产登记暂行条例》第四条法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
建卡贫困户如何申请公租房建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。
房子转让了，但开发商没有缴纳契税，怎么办
你好，契税是谁办理房产证就是谁交的，可以约定办理
房屋买卖没有过户能否公证房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。
如何规定房屋租赁合同的书面签订？
租赁房屋签订合同可以写明：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
广东疫情期间房租减免政策是什么疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
民事借贷一审，法院判决书前面只说明了缴纳诉讼费，没有其他说明什么意思？
诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（一）案件受理费；（二）申请费；（
您好，我想咨询妇女主任退休后，是否可以申请退休金？
到退休年龄要办理下列手续：由单位的工作人员为退休职工填写退休人员审批表；然后准备好相关材料去向社保局申请办理退休登记；再由人社局审批；最后去向社保经办机构依法申
车子过户需要本人吗？
汽车过户不一定需要本人去。车主本人不能亲自办理过户手续的可以委托他人代理车辆的提档外迁手续，将其身份证原件、行驶证原件、车辆登记证、授权委托书一并交给委托人到车
债务纠纷，法院判我赢了。怎么申请强制执行
申请法院强制执行程序:1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判