平安银行房抵贷提前还款预约房贷提前还款要多久平安银行房抵贷提前还款预约房贷提前还一部分尾款需要多长时间能办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-25 21:35 标签： 平安银行房抵贷提前还款

现在提前还款，你们知道有多火吗？
打开小红书、B站等平台，关于提前还款的讨论和分享都不计其数。
还有人表示，每个月都提前还一些房贷，甚至有些上瘾...
来源：小红书
不过，有粉丝告诉楼市君：想要申请提前还款？真的没那么容易！“不仅审核相当严格，排队还需要至少两个月！”
现在提前还款，到底有多难？
部分银行需要罚息1%
有粉丝爆料，他向银行申请提前还房贷，就遇到银行用各种“理由”推脱。
不仅要跑几次银行现场，准备各种资料，还要抽取一个月的违约金、贷款变更服务费等...整整花了三个多月，麻烦至极。
来源：社群
对于这一点，有小伙伴表示感同身受：她贷款的银行不仅要交两个月违约金，还要拖延两三个月，比贷新款还要难...
来源：社群
楼市君看了一圈，不少粉丝表示：提前还款真的难！
于是，楼市君亲自尝试了一下，看看是否属实。
楼市君有一笔80万的贷款，利率5.3%，等额本息分期30年下来，利息和还款额基本一样。
一个月4500左右的房贷，只有几百块是本金，其他全是利息。
首先楼市君尝试从APP端找入口，APP显示要联系所在贷款行客户经历进行沟通，打电话给银行网点，银行网点表示要联系贷款部门。来源：某银行APP
辗转联系了好几次贷款部门，终于有银行贷款经理联系楼市君。
一看流程时间，要两个月，需要的手续也略繁琐。
不过，该银行倒是不用罚息。
楼市君还联系了几位银行经理，打听了一下广州其他银行的还款流程。
银行
提前还款流程
招商银行
提前一个月申请，在APP上申请即可。
中国银行
贷款不满一年，收取最高不超过6个月利息违约金。
工商银行
贷款不满1年，收取提前还款金额5%作为违约金，最终以合同约定为准。
广州银行
提前一个月申请，需要罚息但金额不高。
平安银行
一年内提前还款还有1%违约金，1-2年有0.5%，2年后就不需要违约金。
建设银行
正常还款免收违约金。
汇丰银行
还贷超一年免罚息。
整体来看，如果还款时长超过一年，大多数银行都不需要罚息，但基本都需要提前两个月申请。
楼市君还采访了身边好几位已经申请过提前还贷的粉丝，他们表示：
小P：现在某四大行APP已经无法进行预约还款了，我隔了半年才能还上，比申请贷款还要久...
静静：今年申请贷款一两周就批下来了，现在想把老房子的贷款还掉，仅是排队就要2-3个月，硬生生要供多3万多。
马哥：还是要看银行，交行就一个月搞定了我的还款，催客户经理快点交资料还有可能可以加快。
另外，楼市君的银行朋友告诉我，一般来说，提前还贷的手续费按贷款合同约定，还款流程的快慢还会取决于银行情况。
200万房贷，转贷费用约4万
想拿一大笔钱提前还款，显然是不容易的，有的人就把目光瞄准了利息更低的按揭产品。
在申请还款过程中，有银行中介向楼市君推销一种按揭产品。他表示，很多客户都申请来提前还房贷，一天就批了几个负债百万的客户。
这种信用贷的最低月利率只需要1厘8，年利率约2.16%。
这样的信用贷，额度最高达到50万，只要有房子就有准入条件。
一来不用看负债，二来抵押房、二押房都可以申请。
楼市君算了一下，以50万的最高额度计算，3年期限一个月需还14800元，5年期限则月供9200元。
不过，要申请这类产品，有两项要求：
一个是近三个月内没有申请网点和银行贷款。
一个是贷款机构少于8个。
比如，对于房贷金额超过100万的同学，若是信用贷50万等额还款3年，总月供就要接近两万。
相比于原本约5615元的月供，虽然省了利息，月供压力比原来多出三倍。
除了信用贷产品的冒出，更多购房者所熟知的是利率只有3.7%左右的经营贷。
前几天，就有粉丝小朱问楼市君：我现在有商贷200万，房贷利率5.4%，贷款中介说有办法把房贷利率降到4%以下，申请一笔JYD拿来还房贷可行吗？
所谓转贷，先要向融资公司接一笔钱还上房贷（俗称垫资过桥），然后用房产证+营业执照去做经营贷，再还给融资公司，这个过程中就会产生几项费用。
楼市君就算了一笔账：
类型
正常房贷（30年）
经营贷（10年）
利率
5.4%
3.7%
月供
11230（等额本息）
6160（先息后本）
月供利息
9000
6160
其他费用
无
垫资过桥费1.3%，约2.6万
手续费1%，约2万
办理经营执照等杂项约4千
“包装费”共4万
十年利息
98.5万
73.92万
十年成本
98.5万
约78万
如果办理成功，小朱的月供约6160元，每个月可以节省约3000元，转贷后一年的利息就可以弥补其他开销。
不过，JYD的期限最多只有10年，届时200万的本金一旦还不上，还需要再借一笔钱垫资过桥，又会产生几万块的费用（0.5-2.5%）。
楼市君觉得，如今房贷全面4.3%起的环境下，转贷的性价比越来越局限，风险更不是每个人都能承受的。
还不如老老实实还贷。（PS风险提示：一旦借款人不规范使用经营贷，那就有可能被银行抽贷，提前收回发放的贷款）
网友被抽贷经历 来源：今日头条
提前还贷，究竟好不好？
为什么买家纷纷在这个时间点想着法子降低利率、集中提前还款？
楼市君认为主要有两个原因：
一是银行里的钱多了，现在可以拿到的钱更便宜。
今年上半年，国内住户存款增加了10.33万亿，也就是说原因多存钱的人大幅变多，愿意投资的变少了，这样的趋势还可能延续。
于是很多银行只能下调存款利率，想办法增加房贷资产，因此今年的房贷利率政策，可以说是近几年力度最大、最宽松的一次。
这也导致，你现在可以借到钱的成本大大降低。
二是投资收益大幅下降，跑不过房贷利率。
今年，包括楼市君在内的不少朋友，投资收益率一片惨绿。
楼市君的某宝基金
楼市君买的某基金，前六个月收益-30%，而在前三年上涨50%以上。
对于很多在利率高点买房买家而言，与其眼睁睁看着钱被股市亏掉，或是买理财亏了利息，还不如早点还掉贷款，无债一身轻松。
无论是信用贷、抵押贷、消费贷，目的都是为了少给点利息。
如果你是和楼市君一样的普通打工人，在如今工资滞涨、行业裁员压力的情况下，与其天天想着跑赢通胀，考虑提早还贷也无妨。
如果是你，你会选择提前还款吗？欢迎留言~
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提前还银行房贷是年前很多朋友都会考虑或经历的事情，但每家银行的房贷业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续和流程都会有差异。提前还房贷的第一步就是要与银行预约，而各家银行房贷提前还款的预约时间也不一样，下面就针对预约时间为大家简单介绍一下。
提前还房贷一般都需要提前预约，尤其在还款人数比较多的时候，如果不预约，很有可能就办不了这项业务，下面就总结一下各大银行的相关规定：
1、工商银行：至少提前30天预约，提前还款次数未做限制；
2、建设银行：各地支行不同，提前5-30天不等，次数没有限制；
3、中国银行：提前30天预约，每次至少还一万元以上；
4、农业银行：至少提前30天，需提前还一万的整数倍；
5、交通银行：各支行情况不同，提前1-3周左右预约；
6、招商银行：各支行不同，可能为每个月月底25日至31日；
7、民生银行：提前15天或30天不等，提前还一万的整数倍；
8、中信银行：提前30天，次数未做限制；
9、华夏银行：提前10个工作日或30天，需提前还款一万元以上；
10、兴业银行：提前15天或30天，各支行提前还房贷需为一万元以上或五万元以上、十万元以上；
11、光大银行：提前10个工作日或30天，需一万元以上或五万元以上不等；
12、浦发银行：提前一个星期预约，一年一次或一年两次到四次；
13、广发银行：一般不需预约，提前还款需是万的整数倍；
14、平安银行：提前一周预约，部分支行不需预约，次数未做限制。
多数银行需要房贷借款人提前一个月左右预约，个别银行需提前一周或三个月预约。另外要注意，房贷提前还款收取违约金的问题，若违约金数额大，建议慎重考虑是否要提前还款。
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编辑：jianbo

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发布日期：2023年1月10日
成都正规银行放款――成都贷款
电话微信：15207909430 ，欢迎咨询成都平安银行按揭贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.成都平安银行房贷预约提前还款
2、填写申请表，预约偿还贷款后，平安银行将通知网点填写申请表，并提供身份证、贷款合同等待银行批准。
3批准后，银行将通知办理相关还款手续。
4.手续办完后，可直接到银行柜台还款。
2.平安银行贷款怎么贷？
如何贷款平安银行贷款？
平安银行的贷款申请流程大致如下。请点击平安金融旗舰店官方网站上的贷款产品名称查看详情。
如何借平安银行贷款如果是商业贷款，点击进入后可以在申请条件栏看到。需要持有第二代身份证的中国公民必须在25-55岁之间，并且必须有良好的信用记录。您可以选择每月的贷款、公积金、税单和人寿保险单之一。
如何借用平安银行贷款准备信息，在相应贷款产品的准备信息栏中明确标注。例如，经营贷款准备的信息是第二代身份证和营业执照。
如何借平安银行贷款申请，如果您满足上述条件，准备所需材料，点击立即申请，根据系统提示填写内容并提交，银行账户经理将主动联系相应人员，然后向相应人员提交信息。
3.平安银行贷款需要什么程序和条件？
平安银行推出了无担保、无担保的信用贷款，以及房屋和汽车的抵押贷款和抵押贷款。不同的贷款申请条件和要求是不同的。审批是否根据您的综合资格进行评估。您可以登录平安口袋银行APP-金融贷款，选择相应的产品了解细节，并尝试申请。平安银行按揭贷款。
4.平安银行个人按揭住房贷款需要什么条件？
1.年满18民事行为能力、能够提供合法有效身份证件的自然人，年满18周岁(含)以上65周岁以下(含)的，可申请；境外人士(含港澳台人士)必须在中国工作学习一年以上。
2.收入稳定；平安银行按揭贷款好通过吗。
3.收入负债和信用记录符合平安银行要求；
四、足值抵押物。
借款人向银行提交以下信息：
(1)贷款申请审批表；
(2)本人有效身份证及复印件；
(3)居住地址证明(户籍簿或近3个月的租金、水费、电费、煤气费等收据)；
(4)职业及收入证明(工作证明原件及复印件；银行工资存折等。
(5)有效的联系方式和电话；
(六)工行开立的个人结算账户凭证；
(7)银行规定的其他信息。
三、银行审核借款人提交的申请材料后，双方签订贷款合同。
四、银行通过转账向借款人发放贷款。平安银行按揭贷款流程。
【捷利 BANK FINANCING】客户经理刘先生
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