强制拆迁农民房屋属于什么情况下可以强拆房屋行为


拆除工程合同15篇
  随着法律观念的深入人心,很多场合都离不了合同,它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编收集整理的拆除工程合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
拆除工程合同1
  发包方:大坪镇大坪村委会下半坡村小组:王xx (简称甲方)
  承包方:(简称乙方)
  甲方在原老房子位置拆旧新建设住房,委托乙方进行拆除原老屋和渣土清运。为明确双方的权利和义务,经甲乙双方共同协商,签订本协议。
  一、 施工内容及工程量
  1、施工内容:建筑物拆除,渣土清运。
  2、拆除标准:按甲方要求拆除范围内房屋瓦片、老房子旧的材料、老墙土的渣土清运和平整好新建房的场地。
  3、施工中拆下的各类废旧材料按照甲方指定位堆放,归甲方所有,甲方自行处理。
  二、 工程价款及结算方式:
  1、工程价款:拆除项目总金额为: 万 _仟 _元(¥00.00元)
  2、结算方式:
  (1)合同签订时,甲方按工程款50%预付给乙方工程款,合计 _ _ _元。
  (2)乙方拆除工程全部结束,渣土清运完成,平整好施工场地。经甲方验收合格后,甲方将预留50%的工程款全部付给乙方,验收不合格,经有关技术部门评估后由乙方承担赔偿一切损失。
  三、工期要求:
  1、本协议工程定于20xx年 月 _日开工,于20xx年 月日竣工。
  2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。
  四、 甲乙双方责任及权力:
  (一)甲方:
  1、乙方进入施工现场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项。
  2、负责协调切断水源、电源、通信等线路。
  3、配合乙方对施工人员进行安全教育。
  4、甲方工程项目负责人: _ _ ,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的.施工全过程。
  (二)乙方:
  1、制定出施工程序和步骤,做好故事安全防范措施。
  2、积极配合甲方的工作。
  3、按照甲方提出的各项施工要求和规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。
  4、必须严格按照相关法规条文施工作业,避免不安全因素发生。
  5、乙方要加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失。因乙方管理不善所发生的任何安全责任事故,由乙方自己承担全部责任,甲方不承担任何责任。
  6、乙方指定 _ _为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。
  五、 其他:
  1、本协议签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经方协商同意并签订补充协议。
  2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力,双方须共同遵守。
  3、本协议自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。
  六、 违约责任:
  1、违反本协议规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。
  2、协议执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向当地人民法院起诉。
  本协议一式两份,甲乙双方一份,具有同等法律效力。
  甲方: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 乙方: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
  代表人: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 代表: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
  20xx年 _月 _ 日 20xx年 _月 _日
拆除工程合同2
  甲方:
  乙方:
  甲方将**科技大厦拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务,经甲乙双方共同协商签订本协议:
  第一条工程概况
  工程名称:
  工程地点:
  第二条发包方式、合同价款及承包范围
  2.1发包方式:
  2.2合同价款:
  人民币大写: (¥ )
  2.3承包范围:
  第三条安全责任
  1、乙方负责制定拆除工程现场安全操作规程,按照甲方工期要求,组织现场施工;
  2、接受甲方提出的安全处理意见,并及时改正;
  3、违犯安全操作规程而造成的意外事故,由乙方自负。
  第四条合同价款支付:
  4.1、工程款支付:双方约定的工程款(进度款)支付时间和方式:
  4.2、工程结算:双方约定的工程款结算支付时间和方式:
  4.3、付款采用银行汇票或电汇。
  4.4、本合同为固定单价合同,在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。
  第五条工期
  具体开工时间:日期:
  第六条工程质量及技术要求
  6.1 乙方将拆除范围内建(构)筑物全部拆除,并将建筑垃圾运至指定的地点,拆除的材料全部运出厂外,拆除现场要做到工完料净场地清。
  6.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。
  6.3 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。
  第七条施工安全
  7.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,制定安全生产施工措施,严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
  7.2 乙方必须设置足够的专职安全员,负责施工现场安全生产的监督检查工作。
  7.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失,概由乙方负责。
  7.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作,严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾,在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故,如因此发生安全事故,一切损失和责任由乙方承担。
  7.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作,确保甲方的设备、人员的安全,如因乙方的安全防护措施不当,造成的一切损失由乙方承担。
  7.6 拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。
  第八条甲、乙双方责任
  8.1 甲方职责:
  8.1.1提供拆除场地。
  8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。
  8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。
  8.2 乙方职责
  8.2.1乙方必须拥有相应的资质,相关材料办理施工手续,发生的一切费用由乙方负责。
  8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装。
  8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调,如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等,全部由乙方承担责任。
  8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放,不得影响厂区交通和绿化景观,其建筑垃圾应集中堆放,及时外运至指定地点,在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通,道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后,方可验收。
  8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。
  8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意,不能随意更换现场代表。
  8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等,乙方应服从甲方现场的协调管理,严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工,确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。
  8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识,乙方人员凭此标识进、出施工场地。
  8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则,因乙方责任造成的甲方的损失,乙方应负全额赔偿责任。
  8.2.10在每个单位工程拆除前,乙方应提前72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可,未经甲方认可不得拆除。
  8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外,乙方应严格按合同规定执行,达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令,应服从甲方在施工现场的统一管理,按照甲方的.部署进行拆除工作,不得野蛮施工。
  8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。
  8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。
  8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点,应采取专项防护隔离措施,并报甲方进行备案。否则,因乙方责任造成的一切损失,乙方应负全额赔偿责任。
  8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等,施工单位应当立即暂停施工,采取必要的应急措施,并及时向甲方报告,经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则,因乙方责任造成的甲方的损失,乙方应负全额赔偿责任。
  第九条竣工验收
  9.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”(最终验收证书)
  9.2 竣工前五天,由乙方组织预验收,符合要求后,由甲方组织各相关部门进行竣工验收,并提供最终验收证书,作为结算的依据。
  9.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改,以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。
  第十条违约责任
  10.1 乙方未完全履行合同,乙方应无条件返工,由此造成的工料损失由乙方承担,或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为,乙方应承担违约责任。
  10.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行,违约方承担违约责任后应继续履行合同。
  10.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。
  10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损,由乙方负全部责任。
  10.5 按照乙方的施工进度安排,如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作,甲方有权要求乙方在规定时间内更换(补充)符合要求的人员或机具,否则乙方承担违约责任,甲方有权解除合同。
  10.6 乙方不将建筑垃圾运至指定地点,随意倾卸或道路未及时清理的,乙方应负违约责任。
  10.7 争议解决办法:甲乙双方履行合同时发生争议,双方应协商解决,如协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。
  第十一条合同生效、变更、中止和终止
  11.1 本合同一经生效,合同双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。
  11.2 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时,甲方将用书面通知乙方,乙方在接到通知后3 天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正,如果认为在3 天内来不及纠正时,应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划,甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止,甲方将不出具变更通知书,由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。
  11.3 如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定,则按有关条款处理。
  11.4 在合同执行过程中,若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时,乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议,与之有关的事宜双方协商办理。
  11.5 本合同经双方签字盖章后开始生效。
  第十二条不可抗力
  12.1 不可抗力是指:严重的自然灾害和灾难(如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等)战争(不论是否宣战)叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方,由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时,则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间,但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。
  12.2 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后,尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方,并在10 天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认,受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误,一旦不可抗力的影响消除后,应将此情况立即通知对方。
  12.3 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时,双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。
  第十三条其它
  本合同自甲乙双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日 _________年____月____日
拆除工程合同3
  甲方:
  乙方:
  依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商一致,特签订本合同,以资共同遵守。
  第一条 工程概况
  一、工程名称: 拆除工程 二、工程地点:
  三、承包内容:
  四、承包形式:乙方包工包料
  五、工程总造价人民币(大写) ( 元)。
  第二条 施工准备
  一、甲方:
  1、区域以外的“三通一平”,负责施工区域以外进场道路的畅通。
  2、开工前三日内由甲方对拆除区域内的水、电、汽、煤气进行断离。
  二、乙方:
  1、负责施工区域的临时道路、临时设施、水、电管线的铺设、管理、使用和维修工作;
  2、组织施工管理人员、材料、施工机械进场;
  3、编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划;
  4 、按照建筑物爆破规范要求做好烟囱爆破的安全防护措施,并按有关法规要求办理相关手续。
  第三条 工程期限
  一、该项工程工期为 天(日历天),自 年 月 日开工至 年 月日竣工验收。
  二、开工前 天,乙方向甲方发出开工通知书。
  三、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期相应顺延: 不可抗力的因素而延误工期。
  第四条 工程质量:
  一、乙方必须严格按照国家颁发的建筑拆除工程施工规范、规程和标准进行施工,并接受甲方派驻代表的监督。
  二、乙方在施工过程中必须遵守下列条款:
  1、必须对拆除区域进行围护,拉运垃圾车辆必须加盖篷布,垃圾不得沿路抛洒;
  2、在施工时必须加强安全管理,对于在施工过程中发生的一切不安全及人身伤亡事故均由乙方负全责,甲方不承担任何责任;
  3、拆除工程所产生的建筑垃圾,由乙方按照环保要求自找垃圾排放点,并自行清理;
  4、乙方在实施房屋拆除时,必须对钢窗、钢门、暖气片、管道、甲方留用的设备及工业厂房上的预制钢混屋架、钢混屋面板完整拆除,运送至甲方指定位臵进行堆放;
  5、按照附表规定及乙方拆除的部分设备及建筑钢筋折价处理给乙方,其折价款为1700元/吨;吨位计量以甲方计量磅单为准。
  第五条 建筑材料、设备的供应
  该项拆除工程所需的材料、设备均由乙方采购。
  第六条 工程价款的结算与支付
  一、本合同造价结算方式:
  承包价:综合总价承包,同时扣除折价处理给乙方的废旧设备及拆除建筑物的钢筋折价款:工程总造价=
  二、乙方在该项工程竣工验收合格后 日内,将竣工结算文件送交甲方审查,甲方在接到结算文件 日内审查完毕;
  三、工程竣工验收合格后,甲方按照审计后的工程总造价乙方给甲方正式税票进行结算,一次付清。
  第七条 工程验收
  工程竣工验收,以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及甲方要求为依据。
  第八条 违约责任
  乙方的责任:
  一、工程不能按合同规定的.工期交付使用的,每迟延一天向甲方支付合同价款5%逾期违约金;
  二、承包人有下列情况之一者,承包人自愿向发包人支付该项工程总价款10%的违约金:
  1、在接到甲方的开工令后7日内未进场施工;
  2、无视甲方的书面警告,不履行合同规定其义务;
  3、不经甲方同意,私自分包。
  甲方的责任:
  一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方由此造成的实际损失。
  二、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。
  三、乙方验收通知书送达10日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金3%。
  第九条 纠纷解决办法
  执行本合同发生争议后,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向合同签约地人民法院提起诉讼。
  第十条 附 则
  一、本合同正本一式四份,副本一式两份。甲、乙双方各执正本两份、副本一份。
  二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章即生效。 三、本合同签订后,如发生变更,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。
  甲方: (盖章):
  乙方: (盖章)
  年月日:
拆除工程合同4
  发包方:___________________________________以下简称甲方
  承包方:___________________________________以下简称乙方
  为明确甲乙双方责任,有效维护双方合法权益,经甲乙双方友好协商,甲方同意将“_____________________________________________”工程承包给乙方________,特拟定以下合同,希望双方共同遵守。
  一、承包详细:
  地点:大方县西大街南段:北抵大方供电局;南抵烟草公司;是西面街道整段门面。主要拆除的部份是:门面的门头广告牌、灯箱、木结构装修只拆除上部份、其中(安监局、武装部)这两个单位要拆除上面的字和数码管。有的门头不拆。
  二、承包方式:
  甲方以单包工的`方式发包给乙方,乙方负责到现场拆除。
  三、承包金额及付款方式:
  造价总金额:小写:(10000元);大写:壹万元。付款方式:签约后首付3000元,拆除后一次性付清。
  四、工期:
  20xx年2月6日开工,至20xx年2月10日,完工。
  五、甲方责任:
  (1)、通路、提供施工场地、明确施工位置、和户主协调等。
  (2)、积极配合乙方工作,解决所遇见的问题。
  (3)、结账准时不拖欠乙方工资。
  六、乙方责任:
  (1)、按时施工,准时完成承包工程。
  (2)、重安全、强管理、主动和户主搞好礼貌关系。
  七、未尽事宜:
  (1)、甲方如有拖欠工资,乙方可向甲方索取或向地方法院起诉。
  (2)、其它未尽事宜甲乙双共同协商解决。
  八、安全责任:
  乙方在施工中是乙方直接造成的安全事故,与甲方无关,是甲方原因造成的安全事故甲方要承担全部责任。
  十、不可抗拒的因素:不可抗拒的因素和乙方无关,乙方不承担任何责任。
  (1)、因自然灾害、协调原因引起的延误工期。
  (2)、拆除时所有损坏的物件,拆除的污染物。
  九、补充事宜:
  _________________。
  十、本合同书共_________页:
  一式二份甲乙双方各持一份,双方签字盖章后产生法律效果。
  甲方(公章):_________乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
  _________年_________月_________日_________年_________月_________日
拆除工程合同5
  委托人(以下简称甲方):_______________________
  受托人(以下简称乙方):_______________________
  甲方与乙方约定,由乙方处理甲方房屋事宜。为明确双方之权利义务,依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本合同。
  第一条委托事项
  甲方委托乙方处理甲方因建设需要之事宜,包括对被户的补偿,安置等一切与相关的事项。
  第二条费用及其支付(选择下列第_______项)
  (1)包干性支付乙方工作费用人民币_________元。在乙方完成工作的_____%时,甲方向乙方支付费用_____%;乙方完成工作的_____%时,甲方再行向乙方支付费用______%,全部完成后________(时间)内,向乙方支付全部费用
  (2)按面积计算:每平方米人民币_________元。在乙方完成工作的______%时,甲方向乙方支付费用_____%;乙方完成工作的______%时,甲方再行向乙方支付费用______%;全部完成后_________(时间)内,向乙方支付全部费用
  (3)其它方式:_________________________________________________________.
  乙方在处理委托事务时,其它费用及损失由其自行承担。
  第三条报告情况
  过程中之一切情况,乙方应在每(日,星期,半个月,一个月)向甲方作出书面报告。在工作整体完成后,应向甲方作出详细说明的书面报告(包括的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。
  第四条报酬及支付(选择下列第_________项)
  (1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后,甲方应于其完成后_______内,向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的,甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后,不再支付本项报酬
  (2)甲方按乙方的工作进度,在乙方完成工作的______%时,甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成工作的____%时,甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内,向乙方支付全部报酬。
  第五条委托事务的终止
  (1)甲方因本单位决定终止建设工作的,在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后,可终止本合同。
  (2)乙方遇政府对本单位职能进行调整,而致无法履行本合同的,在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。
  第六条违约责任
  (1)在本合同履行过程中,甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的,乙方可顺延工作工期,甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
  (2)在本合同履行过程中,甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的,甲方对拖欠部门在按合同支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
  (3)乙方未按本合同完成工作的,应赔偿甲方因此所受的直接及间接的.损失。
  第七条合同纠纷的解决办法
  本合同在履行中若发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决,协商不成的,任何一方可向本合同签订地法院起诉。
  第八条其他条款
  本合同若有未尽事宜,由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
  乙方与被户签订的合同,应按照甲方提供给乙方的《房屋合同》的条款规定,否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
  本合同一式两份。合同正本双方各执一份。
  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
  代表人(签字):_______代表人(签字):_______
  _________年____月____日_________年____月____日
拆除工程合同6
  发包方: (以下简称甲方)
  承包方: (以下简称乙方)
  甲方将 拆迁项目中所涉及的部分建筑物委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务,经共同协商,一致同意签订本协议。
  一、施工内容及工程量:
  1、施工内容:建筑物拆除,渣土清运。
  2、工程数量: 拆除标准:拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。
  3、注意:施工中拆下的各类废旧材料归甲方所有,均由甲方自行处理。
  二、工程价款及结算方式:
  1、工程价款:
  (1)双方商定:笨工程单价为 元/㎡。
  (2)项目总金额: ( 元)
  2、结算方式:
  (1)自签订合同开工日,甲方只付工程款的30%( 元);
  (2)乙方完成全部拆除清运工作后2个工作日内,甲方一次性支付工程尾款。
  三、施工日期:
  1、本合同工程定于20xx年5月21日开工,于20xx年6月15日竣工。
  2、因不可抗力或天气影响的因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。
  四、双方责任及权利:
  甲方:
  1、乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交代清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
  2、负责协调切断通往北拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。
  3、负责通知乙方领取拆房单
  4、尽量保证向乙方所交房屋的完整性,维护乙方的.合法利益。
  5、配合乙方对施工人员进行安全教育。
  6、甲方指定 为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。
  乙方:
  1、负责编织施工方案,制定安全、环保措施。
  2、积极配合甲方的工作。
  3、认真贯彻执行国家及北京市有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。
  4、必须严格按照相关法规条文施工作业,注意环保要求:洒水降尘,控制噪声,避免不安全因素发生。
  5、负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担。
  6、服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度。
  7、乙方指定 为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。
  五、违约责任:
  1、违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。
  2、合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向人民法院起诉。
  六、其他:
  1、本合同签字生效后,甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经双方协商同意并签订补充协议。
  2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力,双方须共同遵守。
  3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。
  4、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。
  甲方:
  乙方:
  代表人:
  代表人:
  合同签订时间: 年 月 日
拆除工程合同7
  甲方:
  身份证号:
  电话:
  乙方:
  身份证号:
  电话:
  甲方就项目(汉阳区永丰街仙山村“城中村”集体土地上的垃圾处理厂350米范围内),现将该工程拆除事宜承包于乙方,双方经平等协商一致,达成如下合同:
  一、工程拆除场所及工程范围、面积、价格
  1、该项目拆除工程位于永丰街仙山村“城中村”集体土地上的垃圾处理厂350米范围内,拆除面积约方米。最终拆迁面积据实结算,每平方价格为元。总价元整(最后以房屋实际面积据实结算)。
  2、以下拆除内容不计入拆除面积中:遮雨棚、四周的护栏、临时搭建、隔执层。
  二、工程拆除期限
  本工程自年月日至年月日。遇不可抗拒力影响,工期顺延。
  三、甲方的权利义务
  1、享有按照本合同约定至收费的权力。
  2、对乙方的拆除工程享有指导和监督的权力。
  3、甲方负责协调与被拆除方及相关部门之间的关系,以确保乙方拆除工作顺利实施,且不得延误。
  5、甲方保证乙方享有本合同约定工程的施工权及合同约定的拆除施工手续回收物品的处置处理权。
  6、甲方配合被拆除区域的第三方阻挡施工及堵门、堵路等突发事件,确保乙方拆除工程中顺利实施,且不得延误。
  7、甲方保证将门窗、防盗网完整的房屋交给乙方拆除。
  8、乙方必须按照甲方要求的工期进度进行拆除,若乙方不能按工期履行,则甲方有权无条件解除合同,且安全保证金不予退还乙方。
  四、乙方的权利及义务
  1、享有本合同约定的拆除范围内的`可回收利用的物品的甩有权及处理权。
  2、按照本合同约定向甲方交纳费用。
  3、按照相关组织机械,人力对本合同约定的工程实施拆除并保证施工安全。后有的财物被盗,人员伤亡与甲方无关。
  4、乙方所雇用拆除人员的所有劳务费由乙方支付,甲方不负责任何拆除人员的劳务费。
  五、付款方式
  1、乙方签订协议之日起,向甲方支付拆除保证金,此保证金待工程完毕,既无安全事故发生予以退还给乙方。如有安全事故等各种纠纷,待处理完毕后,拆除工程经甲方验收合格退还保证金。本工程所有安全责任事故,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。
  2、签订合同时,乙方须向甲方一次性支付拆迁总量万平方米50%残值价格(人民币)除工程量达到50%(人民币)元。
  3、甲方不另行向乙方支付拆除施工费用,乙方拆除范围内的所有残值所有权全部归还乙方享有,以作为乙方拆除施工费用。
  六、合同生效及争议解除
  1、本合同签订后,双方承诺信守合同。如有违反合同约定者,由违约方负责赔偿对方双倍损失,如遇不可抗力致使本合同无法继续履行的,双方可提前解除合同。
  2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  3、本合同未尽事宜,由双方平等协商处理,如协商不成,由双方依法诉讼解决。
  甲方(签字):乙方(签字):
  20年3月28日
拆除工程合同8
  被拆迁人(以下简称甲方):
  拆迁人(以下简称乙方):
  根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
  一、被拆迁人情况:
  甲方目前家庭成员共有 名,其分别为 (男)、 (女)
  二、拆迁人情况:
  乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
  三、房屋补偿:
  甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米,其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
  四、土地补偿:
  甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的`评估,此等土地使用权的单位价格为 元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
  五、其他补偿:
  考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
  1、 电话号码变更费用:
  2、 有线电视安装成本:
  3、 交通运输费用:
  六、补偿金支付方式:
  根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金 元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户: 银行帐号。
  七、禁止行为:
  考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
  八、争议解决:
  双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。
  九、其他:
  本协议一式六份,双方各执三份,乙方提交房屋行政管理机构一份。
  甲方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日
  乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日
拆除工程合同9
  发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)
  甲方通过招标确定建设区块的房屋及附属物拆除工程承包给乙方施工。双方经友好协商特订立如下施工承包合同:
  一、拆除范围:甲方规划的区块红线范围内的需拆除的房屋及附属物工程为准,绿化、树木由甲方所有,不属于乙方拆除范围。
  二、合同金额及付款方式:建设区块拆迁房屋及附属物残值合同一次性定价金额(拆除房屋及附属物面积约30000㎡)为人民币元整。付款方式为该合同签订时乙方一次性付清给甲方。
  三、拆除期限以内拆迁办及甲方和被拆迁人签订补偿协议后及时接交、验收、迅速拆除为原则进行。乙方负责保管其拆迁的残值,丢失损坏甲方不承担其责任。
  四、乙方必须保证有足够的拆迁工人及机械设备,以确保拆迁工作的'顺利进行。
  五、乙方须保证其或其委托人始终在拆迁现场指挥拆除工作,直至拆迁工作结束。
  六、乙方在拆除工作中必须全面接受甲方的指导、安排和监督,紧密配合县拆迁办及甲方拆迁工作,确保拆迁工作顺利进行。否则,甲方有权另行选择拆除公司,乙方无条件退场且残值合同款金额不予退还给乙方。
  七、乙方在拆除施工中必须严格执行拆除施工操作规范,加强施工现场安全管理,保护好一切公共设施及线路(线路包括通信、自来水、电、有线电视等及绿化、树木)。乙方在拆除施工过程中发生的一切责任及安全事故,由乙方自行承担其责任和损失,甲方不承担任何责任和补偿。
  八、在强制拆迁房屋及附属物时,无论是否进行产权移交均纳入强拆范围,因乙方不及时拆除或因实施强拆造成的房屋及附属物损失甲方不承担任何责任,强拆后的房屋及附属物残值归乙方。
  九、乙方拆除的房屋及附属物后可利用的残值应及时清运出现场或堆放在甲方划定的二期工程建设范围内,并保证拆除后的现场平整。
  十、其他未尽事宜双方签订补充合同或协商解决。
  十一、本合同一式三份,双方签字盖章后生效,甲乙双方各执一份,县拆迁办备案一份。
  发包方承包方
  经办人经办人
  年月日
拆除工程合同10
  甲方:___________
  乙方:___________
  甲方将所有建筑物拆除工程等,全部承包给乙方拆除。为了保证安全,按时完成拆迁任务。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着互惠互利的原则,经甲、乙双方共同协商达成以下协议:
  一、甲乙双方对拆除房屋的约定:
  1、拆除房屋的.范围:办公楼地面其他附属建筑物等。
  2、甲方将上述所有的房屋交由乙方进行拆除,清运旧房屋拆除的所有材料归乙方所有,甲方不向乙方支付其他任何费用。甲方负责到交通、城建部门办理旧房拆除、清土、清运等所需的相关手续。
  二、房屋拆除要求:
  1、乙方必须按照甲方指定的旧房屋及地面建筑物有序拆除,拆除房屋必须从屋面至室外地坪面,甲方负责渣土清理,乙方不负任何费用。
  2、拆除工期天,自日至年月日前必须全部拆除,清完场地,并将现场交甲方验收。
  3、甲方以每平方米按除,乙方收首付万元作为此拆除工程定金。乙方进场以天核量为准,乙方一次性向甲方付清此次拆除工程费。
  三、乙方自签字之日起,甲方必须保证所有搬迁过程中,每户门窗齐全及建筑附属物不得他人拆除。
  四、乙方在此次拆除工程期间确保安全,文明施工。在拆除过程中出现大小工伤事故一切由乙方承担,甲方不负任何法律责任。
  五、乙方进场施工,必须确保15——20人团体保险。
  六、此拆除工程,靠近,乙方必须搭封闭式脚手架及防护安全网,确保砖渣飞向马路砸伤过往行人,否则不让施工。
  七、甲方提供拆除所需要水、电,费用乙方自负。
  八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
  甲方:___________
  乙方:___________
  法人代表:___________
  法人代表:___________
  ___________年___________月日
  ___________年___________月___________日
拆除工程合同11
  甲方:
  乙方:
  根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同法条例》及有关规定,结合工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同。
  第一条:工程概况
  工程名称:锅炉房及设备拆除
  工程地点:电力巷锅炉房
  工程内容:锅炉房及设备拆除
  第二条:合同期
  一、工程施工工期为:30天
  二、工程开工日期为:2012年 月 日至2012年 月 日。
  第三条:工程合同价
  本拆除工程包干价为人民币:(大写)陆万伍仟零叁元柒角贰分整(¥:65003.72元),(工程预算价119003.72-废材料估价54000=65003.72元)。
  第四条:工程检查验收
  一、乙方必须在保证施工安全和其它楼体结构安全的前提下,严格按施工要求对锅炉房、烟囱、锅炉及设备、管道及电气线路进行拆除,并接受甲方现场代表及基建职能部门的监督。
  二、所有拆下的废旧门窗、预制板、锅炉及所有金属件、电气线路归乙方所有。
  三、工程竣工后,甲方应及时进行工程竣工验收。
  第五条:双方权利和义务
  一、甲方责任:
  1、负责断水断电工作。
  2、配合乙方做好各方面协调工作。
  3、派驻施工现场代表,对拆除工程进度进行监督检查。
  4、组织对工程的竣工验收,并给乙方办理好结算工作。
  二、乙方责任:
  1、乙方在拆除施工中必须注意安全,不得违规拆除,拆除中因乙方操作技术等原因所引发的一切安全事故由乙方负责。
  2、乙方派驻专人在施工现场负责管理监督。
  3、乙方必须严格按照甲方要求进行施工,并确保与目标楼体相连的.楼房在拆除过程中的结构安全,否则,由此造成的一切损失由乙方承担。
  第六条:工程价款的支付与结算
  一、乙方拆除完工经甲方验收合格后甲方在一星期内向乙方支付所有款项。
  第七条:乙方的违约责任
  乙方拆除后必须及时清理现场。乙方如未能按甲方要求及时清理建筑垃圾,按每立方米建筑垃圾20元人民币处罚,最高不能超过合同价。
  第八条:争议
  本合同经双方签字盖章生效,至合同工程竣工验收,结清工程款后自然失效。
  本合同一式四份,双方各执两份。
  甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
  甲方法人代表:(签字) 乙方代表:(签字)
  签订合同日期: 年 月
拆除工程合同12
  甲方:______
  乙方:______
  根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定,结合本工程的具体情况,遵循平等自愿,公平和诚实信用的原则,经双方协商,一致签订本合同,以资共同遵守。
  一、工程概况
  1、工程名称:______玻璃光棚平面拆除工程
  2、工程地点:______
  3、工程内容:甲方将玫瑰小学天面部分交给一方拆除,在拆迁范围的门窗、钢筋、铁皮横条和所有废铁归乙方所有。
  二、工程承包范围
  承包范围:
  三、合同日期
  开工日期:20_______年____月____日
  四、合同条款
  1、甲方将
  2、拆除的材料,如门窗、钢筋、碎石、横条,以及废铁等归乙方所有,甲方无权阻拦。
  3、乙方拆除的砖渣不清运,甲方回填,乙方按甲方制定的地方堆放。
  五、付款方式
  1、经双方协议,乙方进场第一次开工前:
  2、余款:
  六、安全措施
  1、乙方在拆除建筑物要注意次序方法,具备可靠的`安全防范意识和措施。
  2、乙方在施工期间要安全作业,杜绝一切事故发生,如出现安全事故,一切由乙方自行负责,甲方不负任何责任。
  七、经双方商定,任何乙方不准违约,如任何一方违约,另一方按工程款双倍追究违约方的违约金。
  八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,都具有同等法律效力,双方签字后生效。
  甲方(公章):_________乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日_________年____月____日
拆除工程合同13
  发包方:(以下简称甲方)
  承包方: (以下简称乙方)
  经双方协商,甲方同意将面粉厂旧改项目立筒库爆破拆除工程承包给乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》及国家法律的有关规定,为明确双方的有关责任、权利和义务,特签订以下协议条款,双方共同遵守。
  一、工程名称:
 面粉厂旧改项目立筒库爆破拆除工程
  二、工程地点:
  面粉厂
  三、工程承包范围和内容:
  按甲方安排的爆破范围及拆除顺序。
  2、爆破拆除内容包括:布孔装药、起爆网路敷设、警戒起爆、爆后检查、进行砼块大于50厘米以及钢筋砼未炸脱落部分的破碎。
  3、办理全部爆破工程审批手续。
  4、做好安全防护栏的搭设,并满足验收要求。
  四、工程量:
  按实际方量。
  五、结算方式:
  按实际方量,以单方人民币1120000元包干,结算时扣除税金后支付给乙方。
  六、施工工期:
  30天
  七、施工要求:
  确保安全快速施工,爆破后钢筋与混凝土块基本分离,满足甲方、监理及业主的要求。
  八、双方责任:
  (一)甲方责任
  1、协助乙方办理有关爆破报批手续和协调施工现场内的施工单位业主的关系;
  2、负责为乙方提供施工用房两间,作为乙方施工材料、施工人员休息和爆破时汇集点;
  3、负责提供施工有关的图纸;
  4、负责承担乙方爆破前按方案、规定等进行安全防护工作,对不符合规定、规程的必须整改完善;
  5、协助乙方在爆破施工时对警戒范围内人员(包括现场的甲方施工人员和生活区人员)的撤离工作;
  6、负责提供乙方施工用电。
  (二)乙方责任
  1、乙方必须以“安全第一”实施整个爆破拆除工作,严格执行《爆破安全规程》GB6722-20xx及国家、省、市有关爆破工程安全的标准和规定,对不符合规定、规程的必须整改完善,认真检查验收合格后才能起爆;
  2、负责编写爆破设计方案和办理爆破有关报批手续,负责公安、交警等部门的.协调工作,并承担一切费用(包括爆破安全评估费用);
  3、在甲方气割钢筋时,乙方派安全员全程监护;
  4、负责火工品材料的购买、仓储、运输至工地、回收回库及火工品的安全防护工作,并承担所需发生的费用及相应的安全责任;
  5、在实施爆破时,如有爆破飞石震动引起警戒范围外的人员、房屋、车辆砸伤、损害、承担一切安全责任(含经济),与甲方无关;
  6、乙方必须承担起爆破安全警戒的所有工作,特别是爆破前的警戒线的拉设和爆破现场周边的人员疏散,如因乙方安全作不到位而引起的安全事故,其一切责任(含经济)由乙方自行承担;
  7、满足业主、监理、甲方要求,因爆破、防护等原因,业主、监理及主管部门对甲方的处罚由乙方承担,并有权暂缓支付工程款。
  九、本合同双方代表签字盖章后生效,如发生争议由甲乙双方协商解决,协调不成由人民法院解决。
  十、本合同一式肆份,甲方持贰份,乙方持贰份,双方签字盖章后生效,工程款结清后自动失效。
  甲方:
  法定代表人(或委托代理人)签字:
  日期: 年 月 日
  乙方:
  法定代表人(或委托代理人)签字:
  日期: 年 月 日
拆除工程合同14
  发包方:
  承包方:
  依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商一致,特签订本合同,以资共同遵守。
  第一条 工程概况
  一、工程名称: 拆除工程 二、工程地点:
  三、承包内容:
  四、承包形式:承包方包工包料
  五、工程总造价人民币(大写) ( 元)。
  第二条 施工准备 一、发包方:
  1、区域以外的“三通一平”,负责施工区域以外进场道路的畅通。
  2、开工前三日内由发包方对拆除区域内的水、电、汽、煤气进行断离。
  二、承包方:
  1、负责施工区域的临时道路、临时设施、水、电管线的铺设、管理、使用和维修工作;
  2、组织施工管理人员、材料、施工机械进场;
  3、编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划;
  4 、按照建筑物爆破规范要求做好烟囱爆破的安全防护措施,并按有关法规要求办理相关手续。
  第三条 工程期限
  一、该项工程工期为 天(日历天),自 年 月 日开工至 年 月日竣工验收。
  二、开工前 天,承包方向发包方发出开工通知书。
  三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延: 不可抗力的'因素而延误工期。
  第四条 工程质量:
  一、承包方必须严格按照国家颁发的建筑拆除工程施工规范、规程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。
  二、承包方在施工过程中必须遵守下列条款:
  1、必须对拆除区域进行围护,拉运垃圾车辆必须加盖篷布,垃圾不得沿路抛洒;
  2、在施工时必须加强安全管理,对于在施工过程中发生的一切不安全及人身伤亡事故均由承包方负全责,发包方不承担任何责任;
  3、拆除工程所产生的建筑垃圾,由承包方按照环保要求自找垃圾排放点,并自行清理;
  4、承包方在实施房屋拆除时,必须对钢窗、钢门、暖气片、管道、发包方留用的设备及工业厂房上的预制钢混屋架、钢混屋面板完整拆除,运送至发包方指定位臵进行堆放;
  5、按照附表规定及承包方拆除的部分设备及建筑钢筋折价处理给承包方,其折价款为1700元/吨;吨位计量以发包方计量磅单为准。
  第五条 建筑材料、设备的供应
  该项拆除工程所需的材料、设备均由承包方采购;
  第六条 工程价款的结算与支付
  一、本合同造价结算方式:
  承包价:综合总价承包,同时扣除折价处理给承包方的废旧设备及拆除建筑物的钢筋折价款:工程总造价=
  二、承包方在该项工程竣工验收合格后 日内,将竣工结算文件送交发包方审查,发包方在接到结算文件 日内审查完毕;
  三、工程竣工验收合格后,发包方按照审计后的工程总造价承包方给发包方正式税票进行结算,一次付清。
  第七条 工程验收
  工程竣工验收,以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及发包方要求为依据。
  第八条 违约责任 承包方的责任:
  一、工程不能按合同规定的工期交付使用的,每迟延一天向发包方支付合同价款5%逾期违约金;
  二、承包人有下列情况之一者,承包人自愿向发包人支付该项工程总价款10%的违约金:
  1、在接到发包方的开工令后7日内未进场施工;
  2、无视发包方的书面警告,不履行合同规定其义务;
  3、不经发包方同意,私自分包。 发包方的责任:
  一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
  二、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。
  三、承包方验收通知书送达10日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金3%。
  第十一条 纠纷解决办法
  执行本合同发生争议后,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向合同签约地人民法院提起诉讼。
  第十二条 附 则
  一、本合同正本一式四份,副本一式两份。甲、乙双方各执正本两份、副本一份。
  二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章即生效。 三、本合同签订后,如发生变更,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。
  发包方: (盖章):
  承包方: (盖章)
  年月日:
拆除工程合同15
  一、立协议人双方:
  ______________________(简称甲方)身份证号:___________________________________ ______________________(简称乙方)身份证号:___________________________________
  二、工程概况:
  1、工程名称:温州市仰义乡洞桥十里村制革基地改造工程
  2、工程项目内容:洞桥制革基地房屋拆除。总面积________平方米,每平方米单价________元,共计购买总价________元。(违章建筑物除外,不在付款之内)
  三、资金来源,利润分配:
  1、工程项目资金由甲乙双方垫付,甲方垫付工程总价的.70%,乙方垫付总价的30%。
  2、利润分配:甲乙双方各占股份不同,双方利润按股份分配,风险按股份分配。
  四、双方职责:
  1、房屋拆除中,双方统一商量部署拆除方案。废旧物品销售中,制定价格要货比之家,以最高价最合理价格定价销售。
  2、乙方不负责渣土清运,渣土由甲方自行处理。
  3、房屋拆除中安全责任由双方股份大小承担责任。
  五、以相互尊重信任、公平的原则,发挥各自特长,增强双方实力。经双方协商,在拆除工程中结为合作伙伴。本协议一式二份,由双方各执一份,经双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
  附:________________________________________________________ ___________________________________________________________
  甲方代表签字:
  乙方代表签字:
  20xx年 月 日
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本文目录一览:
1、政府强行拆迁的房子有补偿吗?
2、政府是否有权拆农民的老房子
3、农村自建房政府可以随意拆吗
4、新农村建设强制拆迁农民住房怎么赔偿
5、农民建房被强拆怎么办
政府强行拆迁的房子有补偿吗?
政府强行拆迁的房子有补偿,应该是有补偿的,强行拆迁属于违法行为,应给予相应补偿。 征地拆迁要给予合理补偿。 针对因征地拆迁引发恶性事件,2011年国土资源部已下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为,切实维护群众合法权益。 国土资源部要求,各级国土资源部门贯彻落实中央规定,一把手亲自抓,配合政府和有关部门完善
征地拆迁补偿 安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责,加强征地拆迁工作指导监督。要严格征地拆迁管理,维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导下依法规范进行。 征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,并采取多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序,征地前及时就 征地补偿安置
标准和政策征求群众意见;不得强行实施征地拆迁;对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,同时确保 征地补偿费用 及时足额支付到位全面自查自纠正实施征地拆迁 国土资源部强调,各级国土资源部门要建立应急预案,对征地拆迁中发生的突发事件,及时分析原因,采取措施妥善解决,防止简单粗暴压制群众,引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径,改进工作。
与此同时,省级国土资源主管部门要迅速对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠。对发现存在 程序不合法 、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的,立即予以制止,进行整改。对违法违规征地拆迁行为,依法依规严肃查处。
政府是否有权拆农民的老房子
政府可以强制拆迁,但是必须经过相关法定程序。我国法律规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国行政强制法》第八条
公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制,享有陈述权、申辩权;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;因行政机关违法实施行政强制受到损害的,有权依法要求赔偿。
公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的,有权依法要求赔偿。
农村自建房政府可以随意拆吗
可以。农村自建房,如果没有手续,就属于违章建筑,政府是可以强拆的。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
新农村建设强制拆迁农民住房怎么赔偿
补偿方式分为两种:
一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
一种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物
农民在拆迁时可以获得较低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约2万元)等。
从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。拆迁补偿范围不只限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
扩展资料:
国家明令禁止以下三种拆迁行为:
1、强拆暴拆等行为被禁止。
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移事件等。
3、禁止先拆迁后补偿的行为。
如果遇到非法拆迁问题,应做好取证工作。
房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助,一旦强拆已经发生,就不能挽回,只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。
参考资料来源:汝州市人民政府-2018年拆迁补偿政策调整
农民建房被强拆怎么办
首先需要分析强制拆除行为是否合法,可以从法定的实施主体,法定程序角度分析。
其次,还需要分析案涉房屋是否合法建筑物。因为该认定,直接关系到在针对强制拆除程序如果被司法机关认定为违法后的行政赔偿数额。
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