现在的银行办贷款哪个银行利息低利率是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-06 18:09 标签： 用房子抵押做经营贷有什么危害

　　1、短期贷款利率：六个月以内（含六个月）在4.35%，六个月至一年（含一年）为4.35%。

　　2、中长期贷款：一至三年贷款为4.75%，三至五年贷款为4.75%，五年以上贷款为4.9%。

　　3、公积金贷款利率：五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。

破案1101起查缴财物6.9亿元！江苏打击整治养老诈骗专项行动战果显著

破案1101起查缴财物6.9亿元！江苏打击整治养老诈骗专项行动战果显著

现在各个银行按揭利率都差不多，都是基准利率4.9%上浮10%到30%，也就是5.39%到6.37%之间，具体也根据当地的政策，大多数按揭都是办理建行的，你可以去问一下。如果和银行签订了按揭合同，后期不管银行利息下降还是上浮，你的贷款利率不会变动，不受影响。望采纳

  • 现在各个银行按揭利率都差不多，都是基准利率4.9%上浮10%到30%，也就是5.39%到6.37%之间，具体也根据当地的政策，大多数按揭都是办理建行的，你可以去问一下。如果和银行签订了按揭合同，后期不管银行利息下降还是上浮，你的贷款利率不会变动，不受影响。望采纳

  • 买房贷款肯定离不开银行，市场上这么多银行应该选择哪一家？对于借款人来讲，最理想的当然是贷款额度高、还款利率低、办理手续简单，如果可以找到满足这样条件的银行当然是首选。第一，贷款额度高贷款额度与房产（抵押物）的价值以及借款人的贷款资质直接相关，房产市场价值越高，借款人的资质越好，可申请到的贷款就越多，比如100万市场价的房子，贷款5成就是50万，如果是200万的房子，贷款5成就是100万，这个并不难理解。但这一点看起来好像和银行没有什么关系，表面上看确实是这样的，但申请过贷款的朋友都知道，办理手续时需要提供收入证明、工资流水等信息的，银行会通过这些来了解借款人的还款能力，收入越高，能贷到的钱就越多，银行要求月收入至少是月供的2倍。也就是说，月收入1万元，月供最高5000元，以贷款30年，年贷款利率5%计算，最高可以贷款93万元。如果月收入可以达到1.5万元，月供最高就是7500元，仍贷款30年，年利率5%，那么最高可以贷款140万元，比之前多出来40万。但月收入不是说多就多的，一般可以采取开兼职收入的办法，这就需要银行的配合了，如果某家银行认可兼职收入，则通过这家银行就可以借到更多的钱，就可以解决购房人首付不够的问题，至于如果开兼职证明，赶紧去找中介，肯定可以帮你搞定。第二，还款利率低还款利率的高低一般情况下差别不大，由于现在是政策市，利率加点的多少银行自主的权利不大，多数银行都是根据政府的要求统一执行，不过这也不是绝对的，由于各家银行的贷款指标完成情况、当地市场的竞争压力都不一样，尤其是一些地方性的小银行，可能会在一些政策上开绿灯，利率稍微比大的银行低一些，如果赶上了也是非常好的选择。还有一些特殊的贷款形式，比如组合贷款，就是商贷+公积金贷款的组合形式，即可以享受商贷的额度也可以享受到公积金的低利率，是最划算的贷款方式。但这种贷款需要商业银行与公积金管理中心有合作协议，一般支持组合贷款的银行不多，如果有这方面需要的一定要提前了解清楚哪家银行支持。第三，办理手续简单中国人办理的一大特点就是复杂，各种手续，各种证明，搞不好就要大老远的跑回老家去开证明，虽然近些年来随着改革很多手续简化了许多，但有些银行的奇葩规定仍是层出不穷，给借款人带来很大的烦恼。手续简单、直接一点，对于银行和借款人双方都是好事。举个很简单的例子，有些单位的工资是发现金的，但贷款时银行要求必需提供工资流水，这个就很麻烦了，发现金哪来的银行卡流水呢？所以这个时候就有必要提前打听清楚，找那些不需要提供工资流水的银行。综上来讲，各家银行贷款的办理要求及手续或多或少都有一些差异，像那些国有大行，虽然名头响亮，但有时手续上也是比较复杂，利率也比较坚挺。对于贷款人来讲，银行的名头并不是问题，只要银行能顺利的批贷，能满足贷款要求，这就足够了，反正现在还款都十分方便，通过网上转账完全可以替代去营业网点，并不是什么问题。说了这么多，这样的“好”银行究竟怎么找到呢?可以用以下的几个方法方法一：中介和置业顾问是最佳选择无论是二手房找中介还是买新房找置业顾问，他们的核心利益都是希望你能够成交，所以在购房的路上，他们会帮你一起解决问题，其中贷款就是最重要的问题之一。而且中介和置业顾问由于工作的原因，长期会与银行的工作人员打交道，他们最清楚银行当前的政策以及各家银行的主要区别。有些开发商或中介公司还会与银行达成合作协议，只要在他们手里买房，就可以开绿色通道，优先审批，简化手续，以最快的速度批贷、放贷。方法二：千万不要忽略银行的关系如果有家人或朋友在银行工作，而且正好是贷款中心，那么一定要好好利用一下，看看能不能走走内部的关系或渠道，每家银行都会给一些VIP客户准备更优惠的服务，如果我们也能成为他们认可的VIP，一定可以拿到更好的优惠，而这个优惠放大到贷款30年，就很值得搭搭人情了。方法三：没有内部关系只能自己跑腿了无论是通过打客服电话还是直接去银行的贷款中心，核心目的就是了解各家银行的贷款条件，也不用一味的听取中介的意见，有些时间他们的意见也是掺水的，通过自己获取的信息才是最真实的，多跑多问才是王道。最后还是要提醒一点，在购房之前一定要做好购房预算，目标房产市场价格多少，能贷到多少钱，目前自己家庭的财务情况怎么样，税前收入多少（有些银行认税前收入），税后多少收入，父母是否可以在贷款时助一臂之力（接力贷或做担保），古语讲，知己知彼方能百战不殆，先要弄清楚自己才能细心的去研究别人，作出最好的选择。

我要回帖

更多关于 用房子抵押做经营贷有什么危害 的文章

 

随机推荐