现将《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》予以发布，自2015年1月1日起施行。

股权转让所得个人所得税管理办法（试行）

　　第一条 为加强股权转让所得个人所得税征收管理，规范税务机关、纳税人和扣缴义务人征纳行为，维护纳税人合法权益，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，制定本办法。
　　第二条 本办法所称股权是指自然人股东（以下简称个人）投资于在中国境内成立的企业或组织（以下统称被投资企业，不包括个人独资企业和合伙企业）的股权或股份。
　　第三条 本办法所称股权转让是指个人将股权转让给其他个人或法人的行为，包括以下情形：
　　（二）公司回购股权；
　　（三）发行人首次公开发行新股时，被投资企业股东将其持有的股份以公开发行方式一并向投资者发售；
　　（四）股权被司法或行政机关强制过户；
　　（五）以股权对外投资或进行其他非货币性交易；
　　（六）以股权抵偿债务；
　　（七）其他股权转移行为。
　　第四条 个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
　　合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。
　　第五条 个人股权转让所得个人所得税，以股权转让方为纳税人，以受让方为扣缴义务人。
　　第六条 扣缴义务人应于股权转让相关协议签订后5个工作日内，将股权转让的有关情况报告主管税务机关。
被投资企业应当详细记录股东持有本企业股权的相关成本，如实向税务机关提供与股权转让有关的信息，协助税务机关依法执行公务。

第二章 股权转让收入的确认

　　第七条 股权转让收入是指转让方因股权转让而获得的现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。
　　第八条 转让方取得与股权转让相关的各种款项，包括违约金、补偿金以及其他名目的款项、资产、权益等，均应当并入股权转让收入。
　　第九条 纳税人按照合同约定，在满足约定条件后取得的后续收入，应当作为股权转让收入。
　　第十条 股权转让收入应当按照公平交易原则确定。
　　第十一条 符合下列情形之一的，主管税务机关可以核定股权转让收入:
　　（一）申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的；
　　（二）未按照规定期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
　　（三）转让方无法提供或拒不提供股权转让收入的有关资料；
　　（四）其他应核定股权转让收入的情形。
　　第十二条 符合下列情形之一，视为股权转让收入明显偏低:
　　（一）申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中，被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的，申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的；
　　（二）申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的；
　　（三）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让收入的；
　　（四）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让收入的；
　　（五）不具合理性的无偿让渡股权或股份；
　　（六）主管税务机关认定的其他情形。
　　第十三条 符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：
　　（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
　　（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　（三）相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
　　（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。
　　第十四条 主管税务机关应依次按照下列方法核定股权转让收入:
　　（一）净资产核定法
　　股权转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。
　　被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
　　6个月内再次发生股权转让且被投资企业净资产未发生重大变化的，主管税务机关可参照上一次股权转让时被投资企业的资产评估报告核定此次股权转让收入。
　　1.参照相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让收入核定；
　　2.参照相同或类似条件下同类行业企业股权转让收入核定。
　　（三）其他合理方法
　　主管税务机关采用以上方法核定股权转让收入存在困难的，可以采取其他合理方法核定。

第三章 股权原值的确认

　　第十五条　个人转让股权的原值依照以下方法确认：
　　（一）以现金出资方式取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；
　　（二）以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；
　　（三）通过无偿让渡方式取得股权，具备本办法第十三条第二项所列情形的，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值；
　　（四）被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润转增股本，个人股东已依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新转增股本的股权原值；
　　（五）除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的原则合理确认股权原值。
　　第十六条 股权转让人已被主管税务机关核定股权转让收入并依法征收个人所得税的，该股权受让人的股权原值以取得股权时发生的合理税费与股权转让人被主管税务机关核定的股权转让收入之和确认。
　　第十七条 个人转让股权未提供完整、准确的股权原值凭证，不能正确计算股权原值的，由主管税务机关核定其股权原值。
　　第十八条 对个人多次取得同一被投资企业股权的，转让部分股权时，采用“加权平均法”确定其股权原值。

　　第十九条 个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。
　　第二十条 具有下列情形之一的，扣缴义务人、纳税人应当依法在次月15日内向主管税务机关申报纳税：
　　（一）受让方已支付或部分支付股权转让价款的；
　　（二）股权转让协议已签订生效的；
　　（三）受让方已经实际履行股东职责或者享受股东权益的；
　　（四）国家有关部门判决、登记或公告生效的；
　　（五）本办法第三条第四至第七项行为已完成的；
　　（六）税务机关认定的其他有证据表明股权已发生转移的情形。
　　第二十一条 纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税（扣缴）申报时，还应当报送以下资料：
　　（一）股权转让合同（协议）；
　　（二）股权转让双方身份证明；
　　（三）按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告；
　　（四）计税依据明显偏低但有正当理由的证明材料；
　　（五）主管税务机关要求报送的其他材料。
　　第二十二条 被投资企业应当在董事会或股东会结束后5个工作日内，向主管税务机关报送与股权变动事项相关的董事会或股东会决议、会议纪要等资料。
　　被投资企业发生个人股东变动或者个人股东所持股权变动的，应当在次月15日内向主管税务机关报送含有股东变动信息的《个人所得税基础信息表（A表）》及股东变更情况说明。
　　主管税务机关应当及时向被投资企业核实其股权变动情况，并确认相关转让所得，及时督促扣缴义务人和纳税人履行法定义务。
　　第二十三条 转让的股权以人民币以外的货币结算的，按照结算当日人民币汇率中间价，折算成人民币计算应纳税所得额。

　　第二十四条 税务机关应加强与工商部门合作，落实和完善股权信息交换制度，积极开展股权转让信息共享工作。
　　第二十五条 税务机关应当建立股权转让个人所得税电子台账，将个人股东的相关信息录入征管信息系统，强化对每次股权转让间股权转让收入和股权原值的逻辑审核，对股权转让实施链条式动态管理。
　　第二十六条 税务机关应当落实好国税部门、地税部门之间的信息交换与共享制度，不断提升股权登记信息应用能力。
　　第二十七条 税务机关应当加强对股权转让所得个人所得税的日常管理和税务检查，积极推进股权转让各税种协同管理。
　　第二十八条 纳税人、扣缴义务人及被投资企业未按照规定期限办理纳税（扣缴）申报和报送相关资料的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则有关规定处理。
　　第二十九条 各地可通过政府购买服务的方式，引入中介机构参与股权转让过程中相关资产的评估工作。

　　第三十条 个人在上海证券交易所、深圳证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的上市公司股票，转让限售股，以及其他有特别规定的股权转让，不适用本办法。
　　第三十一条 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局可以根据本办法，结合本地实际，制定具体实施办法。
　　第三十二条 本办法自2015年1月1日起施行。《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函〔2009〕285号）、《国家税务总局关于股权转让个人所得税计税依据核定问题的公告》（国家税务总局公告2010年第27号）同时废止。

 这几年随着中国房地产市场的发展，房产从10年前的价格到现在已经翻了好几倍，有些地方甚至超过十倍的都有，在这个房地产市场飞速发展期间，很多人不想错过房地产市场带来的红利，纷纷将钱投向了房产，但是个人买房会受到限购政策的限制，所以很多人就利用公司名义买，其实用公司名义买房虽然是可以如果限购令，但是还是有其他很多弊端的；

      我们先来看下为什么公司名义买房，公司名义买房有什么优劣势：

      公司名义买房可以不受限购限制，还可以将公司房产和个人债务分开，不会由于公司情况影响个人；

      公司房产可以保护个人隐私，房产只是在公司名下，实际业主是谁，都不会知道；

      公司名义买的房子是没有学位的，不能上户口，还有公司名下的房子交易税费高；

      有些人了解到税费很高以后，想要尽快将公司房产转给个人，那么公司房产转给个人的方法有哪些？

      公司房产以股权的形式转让给个人，需要缴纳的税费有：

     1、房产属于公司所有股东所有，转让需要股东同意，并签署股权转让同意书，所以即使要用公司买房也最好选择单一股东的公司；

     公司房产以买卖的形式转让给个人，需要缴纳的税费有：

      买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同；

      买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记；

3）、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；

4）、授权委托书原件；法人认证委托书；

5）、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；

6）、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件；

      房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

      买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

      买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

从以上的税费明细中可以看出，公司房产转让给个人费用是很高的，特别是房子持有期间增长比较大的，升值越多，税费比例就越高，所以公司房产如果不是企业所能用到的，纯粹想要用公司名义炒房的，那么公司名下房产怎么转到个人的时候大部分的升值都要缴纳税费，这个跟国家住房不炒的政策是相吻合的，公司房产转让给个人的过户流程其实跟个人房产交易的流程是差不多的，只是需要的资料多一点而已。

个人股份转让给个人协议（精选19篇）

个人股份转让给个人协议 篇1

　　鉴于甲方在___公司(以下简称公司)合法拥有___%股份，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股份，并且甲方转让其股份的要求已获得公司股东会的批准。

　　鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有___%股份。

　　鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的___%股份。

　　甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股份转让事宜达成如下协议：

　　甲方向乙方转让的标的为：甲方合法持有目标公司____%的股份。

　　二、股份转让的价款、期限及支付方式

　　1、甲方占有公司____%的股份，根据原合营公司书规定，甲方应投资____币______万元。现甲方将其占公司____%的股份以____币______万元转让给乙方。

　　2、乙方应于本协议生效之日起____天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转账方式分____次付清给甲方。

　　三、甲方的陈述与保证：

　　(1)甲方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力;

　　(2)甲方为目标公司的股东，合法持有该公司___%的股份;

　　(3)甲方承诺本次向乙方转让其所持有的目标公司的股份未向任何第三人设置担保、质押或其他任何第三者权益，亦未受到来自司法部门的任何限制;

　　(4)甲方承诺其本次向乙方转让股份事宜已得到其有权决策机构的批准;

　　(5)甲方承诺积极协助乙方办理有关的股份转让过户手续;在有关手续办理完毕之前，甲方不得处