成都中海锦江城二手房一号属于什么社区

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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-23 03:14 标签：成都中海锦江城二手房

双集中供地政策颁布后，大成都范围内住宅类用地断供期已有20余天。目前市场中供地的住宅类用地仅仅只剩4宗将于今明两日完成拍卖。

成都市自然资源规划局至今还未公布实施“双集中”供地的相关文件，集中供地的时间也是遥遥无期。

ps：网传，成都市自然资源规划局目前正在跟进“双集中”供地的相关事宜，据相关人士透露，双集中供地可能会仅在12个中心城区实施，此消息目前并未得到证实，具体实施范围及策略还要等待相关政策文件的发布。

说回正题，今日成都天府新区、龙泉驿共2宗住宅类用地在交易中心举行拍卖。两宗地均没有限制销售清水商品房出售单价，但依旧采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”的方式进行拍卖。

配建要求：宗地竞得者需代建出让宗地以外两个地块的公建配套设施。

宗地位于天府新区成都直管区华阳街道，天府新区锦江西片区，云龙路以东、云龙东街以西、祥鹤四街以北、祥鹤二街以南。

向东靠近益州大道，向南距离成都市天府新区华阳小学仅一街之隔，西北侧为川发天府上城，西侧紧邻中海锦江1号，向北距离牧华路不到800米。

交通：地铁1、5号线（实际距离5号线约2.5公里）、益州大道南延线、剑南大道南延线、沈阳路、牧华路等城市主干道。

学区：天府新区华阳小学、天府新区第四小学、天府新区第十小学、天府新区第四中学等。

商业：红星美凯龙、中海环宇坊、中海水街（建设中）以及周边小区规划商业。

公园及其他配套 ：锦江江畔绿地、怡心湖水体公园、顾拜旦五项赛事体育中心，怡心湖功能产业园区（购买力导入）

房地产市场方面： 去年6月份，三盛地产、德信地产分别以14934.7元/㎡、15937.8元/㎡成交楼面价摘得板块旁2宗宅地，宗地均在溢价近50%后达到限价并无偿移交部分住房比例。

近些年，锦江生态带的规划发展大家都是有目共睹的，随着中海、万科、保利、建发、恒大等规模性房企的入驻，区域居住成熟度逐渐攀升，而今地铁5号线、6号线均已开通，交通能级又有不错的提升，其土地价值也是有所上溢。

成交楼面价：5650元/㎡

配建要求：竞得者需配建并无偿移交1所30个班的小学、3条规划道路以及6899.3平方米的绿地。

教育配套 ：区域内中小学有成都市龙泉驿区第二十四小学校、西平小学、龙泉十三中、西河小学、四川华新现代职业技术学院等，区域教育资源丰富。

交通配套 ：距离地铁4号线（西河站）直线距离约4公里，临近成洛大道，整体交通十分便捷。

商业及其他配套 ：宗地对面有新修建的银城龙悦中心、雄飞生活广场等商业配套，以及华桥医院等医疗资源。

房地产市场方面 ：2月3日，成都市兴唐房地产开发有限公司以楼面价4450元/㎡＋无偿移交13%统筹住房面积竞得区域1宗102.69亩宅地，宗地也须配建人才住房、中学一处、市政道路四条、绿地6201.1平方米等配套设施。

地块周边二手房挂牌均价示意

年初，宗地旁慧生时代广场推出的新房共有192套，清水均价为11000元/平方米，截止目前项目已全部售罄。周边二手房价格基本在元/平方米之间。

图文来源丨华地时空信息 / 网络

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