我们经常会发一些房价内容
虽然价格和楼盘一直在变化
但是有两个字一直没有变，那就是
我们普通人，关心的就一件事
“房价，到底走势如何”
作为一个还没有买房子的菏泽人
看到这里跟很多人一样，表情是这样的...
2018年的房价，好消息爆棚
推进房地产税立法和实施
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则
推进房地产税立法和实施
个人住房按照评估值征收房地产税
适当降低建设、交易环节税费负担
逐步建立完善的现代房地产税制度
而这意味房地产税开征范围和征收方式已明确
力争在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务
结合3月4日人大新闻发布会上发言人的回应
明确三点：房地产税立法是人大的重要任务
落实税收法定原则已明确改革路线图和时间表
全国不动产联网基本完成
信息互通，不动产联网是房地产税施行的第一步
目前全国的不动产联网工作已经基本完成
接下来就是立法和配套措施的出台
目前全国的不动产联网工作已经基本完成
很多专家学者，委员秉持的态度是：
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税
第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。
第二，占好资源多交税。你100平，我也100平，你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
2018年将针对各类需求实行差别化调控政策
满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房
这无疑给房地产市场打了一针强心剂
2018调控力度不会松动
坚持调控目标不动摇，力度不放松
完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制
保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性
进一步强化地方政府主体责任
差异化调控，拒绝一刀切
对于刚需族和准备以小换大的家庭来说
2018年将针对各类需求实行差别化调控政策
对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持
对投机性炒房要大力限制
2018年很可能会在政策上给予
首套房、改善需求者以倾斜
加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等
一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源
二是阻挡他们进场继续炒房
（比如“限售”扩容、二套房贷款
利率提高、社保缴纳等）
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬
明明有公积金，可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用
针对这一现象住建部联合四部门印发《通知》
维护住房公积金缴存职工购房贷款权益
从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业，在销售商品房时，不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。房地产开发企业 应积极配合管理中心及住房公积金贷款承办机构提供办理住房公积金贷款过程中应当由房地产开发企业提供的有关材料。
什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房
那么购房人在购买时就可以支付较少的房款
共有产权住房属于你吗？
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权
简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子
将来有钱了，可以把产权都买回来！
对于暂时买不起房的人，实在是一特大利好！
今天，小编找来了最新的全市
已经有房的可以看看自己的房子是涨是跌了
（注意：价格来源菏泽房产网，与真实成交价之间有一定的误差，本文仅供参考，以便排除预算外的小区，节约看房时间。部分小区因未开盘价格待定，不在统计范围内)
菏泽实验小学学区房价格
学区范围：和平路以西、五屯路以北、洙水河以南、太原路（长江路以北）和育才路（长江路以南）以东。
在这个区域内的在推商品房项目有：菏泽中心、中达广场、融邦中山苑、天安万达广场，（已售罄的小区不统计在内）区域内的家属院和老小区也不作统计！
对应中学：菏泽市二十二中学
学区二手房均价：元/㎡
1、 菏泽中心：7400元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：菏泽市中华路市政府对面
2、中达广场：7600元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：菏泽市牡丹区育才路与中山路交叉处
3、融邦中山苑：7500元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：菏泽市长江路999号房管局对过
4、天安万达广场：7700元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：长江路与育才路交叉口东南角
区域1：西至西大堤，东至西安路，南至曹州路，北至华西路
区域2：西至西安路，东至西环城河，南至东方红大街，北至八一路
在这个区域内的在推商品房项目有：将军苑、中达宜居荷苑（已售罄的小区不统计在内）区域内的家属院和老小区也不作统计！
对应中学：牡丹区实验中学
学区二手房均价：元/㎡
1、 将军苑：6000元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：西安路与八一街交汇处西行500米路北
2、中达宜居荷苑：6400元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：牡丹区西安路与华安路交汇处西南角
3、君临华府：6200元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：牡丹区曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）
区域1：西至西安路，东至广福街（成阳路），南至长江路，北至东方红大街（环城河以外）
区域2：西至吴堤口村东南北大街，东至西安路，南至南大堤，北至曹州路
在这个区域内的在推商品房项目有：润泽中心之城、壹号学府（已售罄的小区不统计在内）区域内的家属院和老小区也不作统计！
对应中学：牡丹区二十一中
学区二手房均价：元/㎡
1、 润泽中心之城：7500元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：菏泽市中华路与西安路交汇处向西200米路北
2、壹号学府：8000元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：菏泽市中和路区实验小学东
4、牡丹区第二实验小学
学区范围：西至昆明路，东至西大堤，南至曹州路，北至黄河路（含李峨、民泰两社区）
在这个区域内的在推商品房项目有：嘉利学府、城投天香府、中达逸景广场（已售罄的小区不统计在内）区域内的家属院和老小区也不作统计！
对应中学：牡丹区实验中学
1、 嘉利学府：6000元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：八一西路与重庆路交汇（牡丹区政府斜对面）
2、城投天香府：暂未出价
售楼地址：牡丹区委东邻
3、中达逸景广场：6600元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：重庆路与曹州路交汇处
学区范围：1.中华路以南，京九铁路以西，长江路以北，人民路以东。
2.京九铁路以西，长江路以南，和平路以东，五屯路以北;五屯路以南，育才路以东，和平路以西，新石铁路以北及和平人家小区，划归开发区实验小学西校区。
在这个区域内的在推商品房项目有：名门世家、华泰嘉园、中华世纪城、恒祥彩虹城、华侨城、菏泽中央公园（已售罄的小区不统计在内）区域内的家属院和老小区也不作统计！
对应中学：菏泽市实验中学
学区二手房均价：元/㎡
1、名门世家：6600元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：长江路与人民路交叉口南10米
2、华泰嘉园：6600元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：长江路与人民路交叉口西北角华英嘉园售楼处
3、中华世纪城：7200元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：中山路与桂陵路交汇处
4、恒祥彩虹城：6500元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：菏泽市桂陵路开发区实验小学南200米路西
5、华侨城：7200元/㎡（网络来源均价，仅供参考）
售楼地址：牡丹区和平南路与武屯路路口西99米奥林花园南门
6、菏泽中央公园：暂未出价
售楼地址：菏泽市人民路与中华路交汇西南处（中国银行对面）
1、新建小区未交付使用或未实际入住的，其房产不作为入学依据；小公寓、商业用房不作为入学依据；城区有多套住房的，以实际居住为准。
2、购买二手房者，按学校既定招生办法进行审核。
3、如房产证抵押，需提供房产证复印件及房管等相关部门出具的房产抵押证明。
4、因棚改拆迁家庭住址发生变更的，可凭拆迁评估报告、拆迁安置协议书等能证明原住址情况的证件报名。
5、对家长提供的有关材料，学校将采取派出所查户籍、房产部门查房产信息、入户调查等措施进行核实，凡提供虚假证件者，一律取消入学资格，情节严重者将移交司法机关处理。
