东莞明珠广场(常平)有没有降价的可能，是什么性质的房子？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-24 08:10 标签： 东莞市长安镇明珠广场

来源：整理 时间： 01:01:19 编辑：高铁查询

1，深圳至潮州饶平这条铁路何时能建好几时开通

本年12月建好，开通时间未知。

2，常平站到潮汕高铁什么时候开通

开通的，常平站在广深动车线路上，这条线路属于老线路改造，达不到高铁要求。

3，广州至汕头的高速铁路什么时候通车

暂时没听说有广州到汕头的高速铁路，倒是听说有深圳到厦门的高速铁路，经过汕头，但没经过汕头站，而是从潮州的沙溪直接穿过到潮阳的谷饶
厦门到深圳的高速铁路将于2011年建成通车该铁路客运专线在广东深圳－汕头段，广州－深圳段是准高速铁路，早已建成

4，潮州高铁什么时候开通

你好 。厦深铁路预计11月23日完成联调联试、12月15日完成初步验收、12月20日具备开通条件、12月26日通车运营。亲！如果对你有帮助.请点击我的回答下方【选为满意回答】按钮.及时采纳，谢谢支持
南昌到昆明吧，没听说南昌到潮州要开通高铁啊。如果向塘到厦门的铁路延长有延长到潮州，但是那个是动车，没有武广的高铁快

5，请问潮汕的高铁都通往哪些地方

出站后有公交车和专线车和打的三种方式去到汕头，公交车要等很久发一班，所以建议坐专线车，分东西和西线，都是15块钱，去到中旅总站要一个多小时，经过地点我记不是很清楚了，买票的地方有写路线，只知道一条走水果市场，花园宾馆，最后到达中旅，走泰山路过来的，另一条线走国贸，明珠广场，最后也是到中旅
这条铁路，叫厦深铁路，自然是通往厦门和深圳，因为深圳和广州间有高铁，所以厦深铁路可以延续落去。厦门也有通向其他地方的高铁，厦深铁路同样可以延续落去。

6，广州到梅州潮汕地区何时有高铁或城轨动车

广州至汕尾高铁将于2016年左右开始动工，龙川汕尾高铁在十年内也有望开通。通过汕尾的厦深高铁，架起广州——惠州——汕尾——揭阳——汕头——潮州的高铁线路。广州至梅州的高铁也将在10年内开通（即杭广高铁广东段）。总之，广东各地到广州的高铁在十年内都会开建或开通，但计划内的说法。而实际则不知道了。
.潮汕只有动车,没有高铁.潮汕到广州虽然有g字编号的 "高铁" ,但也是以动车速度运行的.因为路轨就是动车级别的,只能以动车速度来开行..

7，潮汕到梅州的高铁什么时候通车

以前在潮汕站有直接到梅州的专线公交，厦深线刚开通不久时经常看到，好像一天才一两班，不过没看到有开了，可能是没几个人坐吧。可以坐揭阳的班车到汽车站转车
潮汕高铁站到梅州有车，没有直达的，需要自己转车的。潮汕：不是潮州（潮州一词始于隋文帝开皇十年，距今不到两千年)。公元前195年，西汉在秦时龙川县以东建立诸侯国，国名“南海国”，这是唯一中央政府认可的，其国境相当于揭阳戍（前214年）管辖范围，包括了后来出现的闽越(前202至前110年)与南越(前203年至前111年)的昭义、绥安、程乡。揭阳意为从山旮旯见到太阳。潮汕泛指受潮汕文化的人文地理概念，自第一条潮汕铁路开通之后盛名于世。梅州：广东省辖地级市，位于广东省东北部，地处闽粤赣三省交界处，东部与福建省龙岩市和漳州市接壤，南部与潮州市、揭阳市、汕尾市毗邻，西部与河源市接壤，北部与江西省赣州市相连。享有地方立法权。

房地产市场调研报告合集15篇

　　在经济飞速发展的今天，越来越多的事务都会使用到报告，写报告的时候要注意内容的完整。相信许多人会觉得报告很难写吧，下面是小编整理的房地产市场调研报告，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。

　　一、 当前我市房地产发展现状

　　(一)房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。

　　市区共完成房地产开发投资56.0亿元，同比下降19.7%，占全市房地产开发总量的59.0%;四县(市)共完成开发投资38.9亿元，同比增长12.4%，占全市房地产开发总量的41.0%。投资额与上年同期比较，只有江都、宝应保持增长，降幅较大的有广陵、开发区和仪征(详见下表)。

　　从房地产投资构成情况看，1-11月，商品住宅完成投资78.4亿元，同比下降8.7%，占房地产开发投资额比重为82.6%;办公楼完成投资1.2亿元，同比下降21.7%;商业营业用房完成投资额10.5亿元，同比下降23.5%;其他用房完成投资额4.8亿元，同比增长48.4%。办公楼、商业营业用房、其他用房分别占房地产开发投资额比重为1.3%、11.0%、5.1%，商品住宅投资、其他用房占比重同比略有提高。

　　(二)房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。

　　1-11月，全市商品房施工面积1135.9万平方米，同比增长13.6%;其中住宅面积887.4万平方米，同比增长4.1%;办公楼26.7万平方米，同比增长75.5%;商业营业用房161.7万平方米，同比增长52.5%。竣工面积276.7万平方米，同比增长43.9%;其中住宅面积241.7万平方米，同比增长40.0%;办公楼5.0万平方米，同比增长143.2%;商业营业用房25.5万平方米，同比增长111.1%。新开工面积293.0万平方米，同比下降22.7%;其中住宅面积224.7万平方米，同比下降30.0%;办公楼7.4万平方米，同比增长117.3%;商业营业用房39.7万平方米，同比下降8.6%。

　　(三)新政助今年商品房销售增势强劲。1-11月，全市商品房共销售313.1万平方米，同比增长58.5%。其中，住宅销售面积286.8万平方米，同比增长64.7%;办公楼销售面积3.8万平方米，同比增长92.5%;商业营业用房销售面积20.3万平方米，同比增长8.0%。商品房销售额147.6亿元，同比增长92.1%;其中住宅销网售额130.8亿元，同比增长103.2%;办公楼销售额2.2亿元，同比增长116.9%;商业营业用房销售额14.0亿元，同比增长27.6%。

　　(四)开发资金到位情况良好，资金紧张状况有所缓解。今年以来，随着商品房销售逐步回升，成交量显著增加，开发企业资金回笼速度加快，全市房地产开发资金到位情况良好。1-11月，全市房地产开发企业到位资金总量为149.5亿元，同比增长12.5%，其中本年到位资金为131.2亿元，同比增长13.3%;上年末结余资金为18.4亿元。到位资金总量的增速高于去年全年增速1.1个百分点。今年开发资金来源数为同期开发投资完成额的1.6倍，高于去年同期1.3倍的水平。再从本年到位资金中的其它资金来源情况看，1-11月，全市房地产开发企业的其它资金来源为76.2亿元，同比网增长19.2%，其中定金及预收款和个人按揭贷款同比分别增长32.2%和87.2%。到位资金增速加快表明今年以来随着商品房销售的活跃，企业回笼资金情况良好。

　　二、房地产新政对市场影响的分析

　　1、房产新政累积效应得到进一步显现。去年四季度以来，我市及时出台了有效的“房产新政”，今年以来各部门又在原有基础上不断完善和细化各种政策措施，共出台四项楼市新政，其中包括《关于调整市区房地产交易环节税收政策》、《关于进一步降低居民购买和转让住房税收负担政策》、《关于促进我市房地产业健康稳定发展的实施意见》、《关于促进项目新开工的政策措施》，同时加大金融支持服务力度，降低公积金贷款首付比例，首付房款比例由30%调整为20%，贷款最高额度由25万元调整为35万元，贷款最长期限由20年调整为30年，缩短二套房贷和二手房交易营业税免征年限，并将全额征收改为差额征收等等。这些政策措施效果的显现，有效降低了购房者的购房成本，缓解了开发商的资金压力，无论是对房地产开发企业还是消费者来说都是一种利好，增强了信心、得到了实惠。从目前的情况来看，在经过几个月的运行后已产生了积极的效果，为房地产市场快速回暖起到了积极的推进作用。

　　2、房地产开发企业应对市场变化措施积极有效。去年下半年以后，针对房地产市场出现的房产投资、商品房销售持续下降的新情况，全市房地产开发企业主动调整开发战略和市场营销策略，采取了各种优惠促销措施，极大地刺激了居民的购房欲望和消费热情，使得成交量大幅增长。

　　3、城镇居民收入增长较快，消费信心和购买力有所增强。全市城镇居民人均可支配收入保持较快增长态势，XX年1-11月，人均达17878元，同比增长12.0%。居民收入的增长，加上“80后”的结婚用房，另一方面，积累了去年处于观望状态的刚性需求，再加上一系列暖市新政的进一步落实到位，今年以来全市居民的消费信心、还贷能力和购房能力显著提升，使得购房欲望和意愿得到进一步释放。

　　三、当前值得关注的两个问题

　　首先，商品房新开工面积近几年首次出现下降之势。受去年商品房销售持续下降的影响，今年1-11月累计，全市商品房新开工面积为293.0万平方米，同比下降22.7%，降幅比三季度仅缩小了14.1个百分点。据分析，今年以来商品房新开工面积出现下降的主要原因，一是当前部分开发企业对当前经济形势判断较为保守，投资比较谨慎，开发速度明显放慢;二是由于去年同期基数增速高(去年1-11月全市新开工面积379.1万平方米)。如果新开工面积出现持续下滑态势，不但会影响到今后的市场供应量，也会影响到房地产开发投资的总量规模和速度，对全市保投资、促增长也会造成不利的影响，因此，值得引起我们高度关注和重视。

　　其次，房价高位运行，可能对商品房销售形成新的制约。随着商品房销售的较快增长，市场回暖迹象趋于明显，部分开发企业和新增楼盘出现了价格上涨。据反映，在成交量稍有起色之后，从3月份开始，有部分楼盘开始提价，到了8月份，一些楼盘出现了“坐地涨价”的现象。从市区商品房平均成交价格来看，今年1-11月市区商品房平均合同成交价格为5375.35元/

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