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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-13 14:10 标签： 成都哪里可以贷款

银行房产抵押贷款条件一览表（五大银行版） - 成都本地宝

【导语】：房产抵押事件在我们生活中经常出现，银行更是成为了许多人的众多选择，那么银行房产抵押贷款条件和程序你们知道吗?别着急，小编帮大家整理了各大银行房产抵押贷款条件一览表，赶紧来看下吧!

　　一、农业银行房产抵押贷款条件：

　　银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

　　银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　银行房产抵押贷款贷款年限：新款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　银行房产抵押贷款和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　二、民生银行房产抵押贷款条件：

　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。

　　1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;

　　2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;

　　3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;

　　4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;

　　5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;

　　6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;

　　7、我行规定的其他条件。

　　申请银行房产抵押贷款所需材料：

　　1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;

　　2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;

　　民生银行房产抵押贷款通途：

　　1、其他资产证明 与中行合作的评估公司的评估报告;

　　2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

　　三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：

　　经营中国银行房产抵押贷款：

　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。

　　流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有 贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。

　　消费贷(或者为双享贷)：

　　期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.

　　申请中国银行房产抵押贷款条件：

　　1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;

　　2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;

　　3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;

　　4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

　　5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;

　　6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

　　中国银行房产抵押贷款提交资料：

　　2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;

　　3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);

　　4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;

　　6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;

　　7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

　　8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;

　　10、与中行合作的评估公司的评估报告;

　　四、工商银行房产抵押贷款条件及程序：

　　工商银行房产抵押贷款

　　身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。

　　利率在变每个银行不同。

　　每种贷款方式也不同的二种还款方式

　　1、额本息(每期还款一样)

　　2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)

　　1、比较好因为还款压力比较小。

　　2、的初期还款多压力比较大。

　　3、银行会让你提供贷款的用途，用途不明确的话审批会有点难度的。

小额资金短期应急周转，流程简单，可上门办理，有固定资产、有稳定收入的都可以办理，随借随还，无违约金。

全款车、按揭车，电车，抵押车，外地车均可以做 安装GPS开走，利息最低可做8厘8；

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文章摘要：成都买房贷款贷款人需要负担利息，贷款利息是根据贷款利率和贷款额来计算的。那么成都贷款利率计算公式是什么?房贷还款是怎么样计算的?这里筑梦爱家网就为大家详细的介绍一下。

　　成都买房贷款贷款人需要负担利息，贷款利息是根据贷款利率和贷款额来计算的。那么成都贷款利率计算公式是什么?房贷还款是怎么样计算的?这里筑梦爱家网就为大家详细的介绍一下。

　　贷款利率计算公式是什么

　　贷款利率计算公式为：利率=利息/本金/年限，利率之间转换公式为：月利率=年利率÷12，月利率=日利率*30。买房申请贷款计算房贷还款额的时候，需要根据贷款人选择的还款方式来计算，等额本金还款法和等额本息还款法的计算是不同的。

　　1、等额本息计算方式是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本息是指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息，其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。

　　各地城市公积金贷款最高额度要结合具体来看;对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金 每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。等额本金指的是买房者每月按照固定的金额去还本金。

　　房贷百利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×(1 10%)=5.39%。上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基版准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

　　以上便是关于成都贷款利率计算公式是什么的详细解答，想要了解更多楼市热点资讯、新楼盘房价、房产百科知识，请关注筑梦爱家网。

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