租房中介签完合同交完押金后才说要收中介费，到12315投诉后会有怎样的处罚？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-08 18:22 标签： 签租房合同后才说中介费

· 我的故事很无聊，但我还想讲一讲！

一、各大租房信息网站上店铺/商铺/门面招租广告怎么写

网站门面招租广告词案例：

在等等各大租房信息网站都可以发布，一般网站都提供固定的格式，招租人只需要按照要求填写就行，比如介绍房屋的面积，朝向，装饰，交通等等，可以参考别人是怎么写的，最好带房屋实拍照片，这样比较容易出租出去。

二、小区附近信息栏店铺/商铺/门面招租广告怎么写

1、商铺/门面/店面出租

XX有一商铺出租，总面积XX平米，可用于XXX。XX元/月。

2、现有商铺对外出租，简装修、面积XX平米，即租即用，欲租从速。联系人：X先生 联系电话：XXX

3、招租：现有简装修商铺 寻求合租 有意者请与本人联系 电话XXX

如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的联系方式等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。

现有计算机商务核心两室两厅对外出租，简装修、六楼、家私家电齐全，居住办公两宜，即租即用，欲租从速。

三、门面房出租注意事项有哪些

一、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，

二、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。

三、即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

四、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

五、“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。


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商铺出租的经典广告词：
1. 投资新宠，创富首选 商业航母，谁与争锋
2. 全民创富，潮涌港城
3. 投入少，风险低，即买即分红
4. 抢占消费前沿，领跑财富未来
5. 紧跟政府规划走，买铺赚铺不用愁
6. 广场口，吸钱口(xxxx口，吸钱小旺铺)
7. 便宜过买房!(比比算算，还是买铺划算!)
9. 原始股(独立旺铺，超低空发行价，绝版上市)
10. 龙头铺(独立产权旺铺，领跑学生用品消费龙头)
12. 商业地标，抢占黄金铺
13. 创富，永不“打烊”
14. 稳，哪能不赚?
15. 创富论，实现与财富零距离接触
17. 钻石旺铺，富甲三代(想要富甲三代，自然要先人一步)
18. 绝版铺(驻守华联出入口，临街旺铺，眨眼绝迹江湖)。

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下面我们就来讲讲商铺/店面/门面出租广告范本。门面出租广告范本有三，如下所示：
1、商铺/门面/店面出租
XX有一商铺出租，总面积XX平米，可用于XXX。XX元/月。
2、现有商铺对外出租，简装修、、面积XX平米，即租即用，欲租从速。联系人：X先生联系电话：XXX
3、招租：现有简装修商铺 寻求合租 有意者请与本人联系 电话XXX
如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的联系方式等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。
商铺/店面/门面出租广告范本毕竟只是广告，无法传递太多的信息，所以要重点突出该商铺/店面/门面出租的强势优点，比如说繁华地带，交通方便等，说白了就是自己有什么别人那里没有的重点拿出来得瑟一下，但是不要太杂，时刻记得，他只是一个广告，行人的目光在它身上停留的时间不超过三秒，但是为了吸引眼球而大放厥词制造噱头的方式是不恰当的，这对于房屋出租毫无意义。至于价格，价格在广告中的体现有利有弊，利在于开价，弊端在于客户可能会想当然的认为 租金高，从而减少洽谈机会，一般都是租金面议，这都要具体情况具体分析，如果你急于脱手，想把商铺快点租出去，可以用上“租金低至XX元”的语句，如果你不着急想要租高价，就要耐心的慢慢谈了。

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新人入职，hr谈薪的时候，由于很想要这份工作机会，结果被hr压价我也不知道，还非常感激地接受了。结果和大家熟了之后，发现大家工作内容一致，但就我的薪资低，进都进来了，合同也签... 新人入职，hr谈薪的时候，由于很想要这份工作机会，结果被hr压价我也不知道，还非常感激地接受了。结果和大家熟了之后，发现大家工作内容一致，但就我的薪资低，进都进来了，合同也签了，也不能因为这个辞职，现在想想真的巨坑！


又到了一年一度的求职季！看到这个问题真的是特别有共鸣！想当年咱们也是经常踩坑，而且坑坑不一样啊！现在的职场神坑比比皆是，防不胜防，就是需要新新旧旧的职场人共同努力，去避免踩坑了！接下来就来盘点一下，我踩过的职场神坑！

下面分享一下我的一次签约经历，咱就是说当时咱也是多少有一些心眼在身上的！同期入职的小伙伴们大家签的都是一样的钱，于是也没多想就签约了。谁知道，坑在后面呢，后面紧接着又签约了几个新人，发工资一聊！好家伙比我们每个月多一千？！天地良心大家都是同事，学历甚至他们要比我们低一些，并不是什么特聘的人才，而且肯定不是什么关系户，工作内容也都差不多，然而就比我们多拿一千！我当时的奇葩老板的脑回路真是让人迷醉！

 这一点值得大篇幅讲一下，就拿我遇到的一个最典型的上司举例子吧。他平时跟我说的最多的几句话就是“你平时的工作就是帮着x姐干活，她的工作比较多，你帮忙多分担一点，帮助的过程就是学习的过程。”“要知道，我和x姐都是前辈，你没有我们的帮助一定做不好这些事情的，所以我们这么做都是为了你好，x姐今天一天的会，你去把她今天需要做的报表处理一下。”“年轻人做事情不能只想着赚钱，学东西才是上班的主要意义。”......

   那段时间我被迫接手了很多x姐的工作，然而最后做出来的东西，x姐和上司都表示差强人意，我还应该继续学习。后来我就得知了，他们拿着我做的东西去跟上司的上司邀功，获得利益，最后回到我这里还反咬我一口，说做的一般。还真是无语他妈给无语开门，无语到家了~

    这里面有一个看似不起眼，但是一旦追究起来说不清的坑，那就是责任问题。比如说一个项目，最后责任人签字的栏目里面，是谁签字就是谁负责。这个在影视剧《欢乐颂》里的关关就踩过责任坑，当时看的时候也是很有共鸣啊！所以字一定不能乱签，签了就代表要为相应的问题负责。

    其实不论在上学阶段，还是在毕业之后，多积累一些工作经验是百利无一害的。最起码把坑尽快踩完，以后的路才能越走越顺啊！希望我的分享能够帮助到处于迷茫中的小伙伴吧~


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职场新人或多或少都会踩过坑我而言的话，我觉得以下几个坑是真的要注意。


第一不要随便帮人家开会，如果代会一定要向分管领导汇报。我上班的第三天就帮一个同事去开会，开完会回来之后，把相关的会议资料和会议记录都交给了他。以为这件事情就这么圆满的结束了，没想到半个多月以后，突然说相关会议的资料没有交。然后那个同事就找到了领导，说这个会是我帮他开的，他根本就不知道内容是什么。我真是百口莫辩，最后这个工作我帮他做了，还没有落到个好。当时我的内心非常的委屈，但是仔细想想也是自己没有职场经验，就这样被人家坑了。


第二自己的待遇要了解清楚。新人进入职场的时候会觉得很害羞，所以有的问题，特别是关于自己的薪资问题，可能不太好意思去咨询别人。我自己作为一个财务，上班的前半年都没有五险一金。其实当时我也向我的一个同事提出了疑问，他告诉我其他新入职的人都没有。可是半年之后我才知道我自己是有五险一金的，虽然后来补了住房公积金，但是养老保险之类的是没有给我补。这就是所谓的闷头吃亏，所以新人在入职之前一定要看清楚你的劳动合同，薪资待遇之类的，如果有疑问一定要提出来。

第三不要接受领导介绍的对象，工作和生活要分清楚。就是我进入职场的时候，一个前辈告诉我的，这也是他自己血淋淋的教训。他是一个非常能干的人，所以到了单位很快就被领导看上，让他去做了秘书。可能真的很喜欢他吧，所以领导把自己的表妹介绍给他。但是他当时遇到了自己喜欢的女孩，所以拒绝了他的表妹，然后他就被发配到了边疆部门。我另外一个朋友也是领导介绍的自己的干儿子，她每天都期待对方可以把她甩了。用她的话说，领导给你介绍的对象只有对方甩你，不能你甩对方，否则分手的后遗症肯定会蔓延到工作中，毕竟通情达理完全没有私心的人是少数。

职场虽然没有大家想象的那么恐怖，但是新人在初入职场的时候，还是应该要注意避免踩坑。同事并不是你的父母，甚至和你还有精准关系，所以他们不会100%的照顾你。同事之间很难成为交心的朋友，因为你们除了合作关系，还有竞争关系。

第一，忽略结果导向，完全努力错方向

笔者经常会听见很多职场小白抱怨，为什么我熬夜加班做出来的PPT得不到领导的认可？为什么我自认为完美无瑕的活动方案会被领导无情diss ?或者，为什么我明明很努力，却比不上看起来工作轻松惬意的同事？很多刚踏入职场的小白都会遇到过这样类似的问题，笔者想问的是，你是否真的努力对了方向？领导心中一直都是以结果为导向，他关注的是你的PPT有没有符合他想要表达的主题，有没有做到用户友好，让看PPT汇报的人能一目了然地读懂PPT背后的内容和核心，而不是你是否熬夜加班，因为如果最后的结果不尽如意，那么你的熬夜加班就是一文不值。领导也不会关注你的活动方案写的多么华丽优美，他看重的是方案是否符合预定目标，是否具备可行性，活动预算是否可控等诸多因素，忽略领导想要的核心内容，那么你做得再完美也是一张废纸。你的努力很可能一开始就选错了方向，所以离目标越来越远，这就是为什么你越努力也追赶不上同事的原因。
第二，埋头苦干，忽略与领导的实时沟通

笔者经常听一些管理者抱怨过，新来的职场小白只顾埋头苦干，交代下去的事情没有回应，也没有着落，项目进展如何也全然不知，这使得管理者一头雾水，满是抱怨。上级交代下去的事情，需要实时保持沟通反馈，做到件件有着落，事事有回音如果不能按时完成任务，也要及时与领导说明情况，以便让领导有充分的时间去协调。否则，到了deadline当天你才跟领导说你无法按时完成任务，那么一切挽救都来不及了，很可能会酿成大祸。因此，及时和领导保持沟通，及时反馈你目前的完成进度，遇到的困难节点，是否需要哪些资源支持等等是非常重要的，有助于任务的快速高效完成。
第三，面对同事的请求，不懂得如何拒绝

很多职场新人都会面临着老员工的各种请求——我的工作做不完了，你能否帮忙做一下PPT？帮我写一下报告呗，反正你自己的也要写，不如顺便把我的也写了吧？听说你的excel玩的不错，这次数据分析就靠你了，完了请你喝奶茶。如此种种，很多不懂得拒绝的职场小白只好无奈被迫接受，怕当面拒绝伤了面子，影响职场人际关系，以至于自己工作没做好，又来了额外的工作，加班加点是无疑的，更严重的是，如果你帮同事做的工作出了差错，到时候背黑锅的肯定还是你，到时候就有口说不清了，领导还会觉得你自己分内事都还没做好就逞强帮同事做，势必会对你产生不良印象。


应届生的身份，一辈子只有一次，你凑合找了一份之后，后面就不再是应届生的身份了，所以第一份工作其实很重要。如果第一份工作找不好、干不久，对后续的影响是很大的。当然， 由于你对职场环境并不是很熟悉，你对公司的业务也不是很熟悉，所以在这个时候，你就只能被动的接受领导给你安排的工作任务。而在刚开始，领导为了让你逐渐提升自己的技能、让你慢慢的适应公司的环境，所以领导给你安排的工作都是一些比较简单且需要重复做的工作。此时，很多新员工在做了一段时间简单重复的工作之后，他们就会感到很枯燥、很乏味，于是此时一些人的心态就会变得很浮躁，一些人甚至还会选择跳槽。 主要指的是大学毕业生，干普工及工厂的人，可以不考虑这个问题。不知道如何跟领导相处，同时也不知道如何维护同事之间的关系，而且做事特别随意，工作没有效率，不知道职场中的规则，等这些都是新手很容易进入的坑。毕业之后找工作是非常盲目的，而且也没有目标，其次就是工资方面很容易被公司的一些财务套路，而且也会让自己陷入一个不太好的情况，还有就是总会参加一些培训机构，交了钱之后发现根本就不适合自己，最终退出，同时也有的是在工作的时候说是有人当你师父，没有任何人交流，要不然就是职场中的人际关系太过于复杂，


理想情况下，经理和资深员工应该要给新员工一些反馈，但他们没有习惯要这样做。新人往往对自己的工作太过自信从而不要求任何反馈，或者忽视了他们如果这样做了会成长得更快这一事实。
很多人经常在办公室待到很晚，可是成果并不是很理想。只是因为有时候一个任务需要用数小时的研究和无休无止的 PPT 做保证，另一些时候可能只需要基于大概的数字和假设做快速的分析。没有明确预期如果你不知道预期是什么，你也就不可能会超越它们。
以为自己需要做 100% 的原始工作。事实上，完全可以避免做徒劳无功的事情，从其他公司、其他品牌和其他项目中可供学习的东西很多。比起试图从头创造一切是很难的，如果从其他案例中学习会让他们做出更好的假设和更健全的决策。
作为一个新人，他们应该接受所有交给他们的工作，而不是挑选最有趣的项目。同样的，如果接受超出你的处理能力的工作，或者承担别人的工作责任都是错误的行为。有些是需要拒绝的，只要你有足够好的理由，总有时间和空间让你去反抗。
不管是出于傲慢还是必须承担所有责任的虚假感觉，新人们经常未能在问题出现时有所警觉。保持沉默使得你的老板无法给你提供帮助，你同样也难以给老板的管理提出问题。
新人会非常认真地对待他们的工作，很容易就沉浸在自己的项目当中，认为自己的工作才是最重要的。有时往往会骚扰其他团队成员来实现自己的项目，或者无视可能会产生影响的更广泛的组织因素。我们要明白理解更广阔的背景将会帮助你得到他人的支持，才能确保你没有忽视你运作的环境。


毕业季来临，很多大学毕业生都选择留在所在城市工作，由此催生新一波租房热潮。对诸多初出茅庐且缺乏社会经验的毕业生而言，租房是不得不面对的难题，尤其时下租房乱象丛生。租房过程中的一些注意事项以及暗含的法律风险不可小觑，那么究竟有哪些坑需要注意？

陷阱一“一二房东”合同终止“埋雷”

厦门市同安区某茶叶加工工厂将位于某村的厂房租赁给韩某和黄某，双方签订《租赁合同》，约定该厂房以包租的方式，由韩某自行管理，并允许韩某在未违反法律规定的情况下分割出租。2018年7月2日，某公司向韩某承租位于厦门市同安区某路90-92-94-96-98-100-102-104房屋，共874平方米，租期为2018年7月8日起至2026年7月7日为止，并约定某公司转租应经过韩某书面同意。

2019年6月21日，某公司与许某签订《商户联营合同》一份，约定某公司将址于厦门市同安区某路102号农贸市场第一层、面积为15平方米的铺位租赁给许某使用，租赁期限2023年11月9日。2020年3月25日，韩某与某公司签订一份《合同终止协议书》，双方约定自愿解除于2018年7月2日签订的《房屋租赁合同》。2020年5月6日，韩某向许某发送《腾房通知函》，但许某收到该《腾房通知函》后拒绝搬离。法院认为，韩某和某康公司的合同解除，许某应将店面恢复原状、腾空并交还原告韩某，并支付自租赁合同解除之日起至实际腾空之日止的房屋占用使用费。

陷阱二 特殊约定无法履行

蔡某承租张某位于北京海淀区某小区的房屋一套，并签订书面租赁合同，签约前“二房东”张某表示房屋内有一个大鱼缸，鱼缸搬不走，如要承租该房屋需帮忙清洗鱼缸、给鱼换水，蔡某因喜欢鱼所以答应了。入住后，蔡某发现养鱼太困难了，自己年事已高，无力养鱼，蔡某提前退租，但张某表示提前退租是蔡某违约，因此索要一个月房租作为赔偿。蔡某和张某无法达成一致意见，故诉至法院。经审理，法院判决解除双方之间的房屋租赁合同，蔡某赔偿一个月租金，张某退还蔡某剩余房租。

陷阱三 未经同意无权转租

据中国文书裁判网，2015年5月1日，刘某与李某签订《房屋租赁合同》，刘某将自有的两间商铺出租给李某开店使用，租赁期限三年。李某在给付了刘某第一年的租金后，在未经原告同意的情况下，将其所承租店面转让给第三人，并签订了《转让协议书》。第三年刘某要收取李某的租金时，得知李某未经其同意将店面转租给了第三人。现刘某要求李某支付第三年的房租29400元，李某提出房屋已转租给第三人，要求由第三人支付，拒不支付房租。法院判决解除合同并要求李某支付第三年租金29400元。

本回答由北京天荟聚英物业管理有限公司提供



又是一年毕业季，刚刚毕业的大学生们离开校园走向工作岗位，很多都需要租房。然而租房可能面临许多陷阱，新毕业大学生应该多加警惕。

一些不良中介往往通过虚假广告吸引人的眼球,他们在宣传单或网页上注明地段好、房屋新、租金低等条件,以吸引租房者拨打电话,可等租房者有意向时,对方却谎称房子已经租出去了,借此向租房者推荐其它房源,有的甚至还会收取“看房费”。如果遭遇此种中介转租情况,一定要先问清楚是否收费、房源具体情况等,并做好录音,否则可能伤时伤神又伤财。

为安全租到满意的房子,应在入住前清点好房屋内家具家电等内部设施,检查其完好程度,一一标明,并将这些证据列入清单之内,与房东商议好,如果家具家电出现非人为故障,维修费用该由谁来承担。此外,租房时除签署正规的房屋租赁合同,还应将水电、煤气、有线电视及物业维修基金等相关费用缴纳承担写清楚,避免出现一些不必要的麻烦。

下面我就说几点注意事项，以免你们掉坑里。

1.如果自己的洞察力不行，最好找一个房屋中介，既省心又省力，只是价格上要高那么一点，因为中介要收房主的费用。

2.即使找了中介，也要多留一个心眼，签合同的时候一定要和房主见面，确认房产证，身份证的有效信息，以避免租到中介托管房。特别是一些小中介的托管房，容易与房主产生纠纷，而给自己带来不必要的麻烦。

3.如果对中介不放心，可以自己在网上，小区信息发布处直接联系房东，这个时候也一定要问清楚是否是中介，因为你看到的更多信息基本也都是中介公司员工发布的。

4.如果联系的确实是房东，看房时也要仔细查看，并一一清点物品登记物品的损坏程度，记录好水电煤气的指数，说清楚物业费取暖费有线电视费宽带费由谁来承担。

5.签租房合同时，也一定要看清楚房产证原件和身份证是同一人，确定好房屋地址没错，如果有房产证原件的，一定要看清楚房产证复印件和购房合同原件，以确定好是房主本人，避免由二房东转租，导致经济损失。

总之，就是要擦亮眼睛，看清是否是房主本人出租，屋内物品登记清楚，费用记录清楚。


· 生活不止眼前的苟且，还有诗和远方

你好毕业来临，租房注意以下几点

现在中介这个行业兴起，里面可能也会包含很多不存在的信息。有中介在你所花的费用不仅高，而且有些不正规的中介可能让你交纳一些费用，定金之类的。这些钱你是很难再拿回来。

作为刚毕业实习的大学生我们，本来就没有太多钱，这时就想着合租，那么合租的时候最好是找你熟悉的朋友，或者同学。毕竟陌生人你又不熟悉，很容易出现其它问题，一定要注意自身的安全。

3.一定要实地考察一下租房

一定要让房东，带你去你要租的房间里面看一看。检查一下门锁，特别是女孩子一定要检查一下门锁是否完好。如果有坏的地方及时叫房东给你维修一下。

其次是水电的检查，所有的家用电器，是否都能够正常的使用。天花板是否漏水，厕所用水，洗手台用水是否能正常出水，特别是用于洗澡的热水器到了冬天天气寒冷，没有热水是很难受的。

拿到租房合同先不要忙着签字，看一下除了房租费是否有其他的费用，有些租房可能还有，卫生打理费、电梯使用费、网费、电车充电费等。是否在合同里面写得清楚明了。

押金交纳的问题，还有如果东西损坏了怎么样赔偿？每个月怎么支付房租？走的时候怎么退还房租？等这一系列的问题。是否在合同里面说的清楚明白。


· 认真答题，希望能帮到你

陷阱1：假房源信息陷阱在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。应对方案：可以通过以下方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。方式一：咨询正规中介公司。正规中介公司不会搞那种骗人的小伎俩，在房屋的租金上十分透明。并且店员及经纪人都受过专业培训，十分了解市场行情，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金，也可以登陆大型网站，例如华律网，查看相关区域租金。方式二：向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。陷阱2：假房东陷阱(一定要看到实物)有些城市里，一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。应对这种情况，租客第一要检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件，否则的话就还是尽量谨慎小心。应对方案：建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。陷阱3：黑中介陷阱一些黑中介公司打着房屋出租代理的名义，以优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，在收到租金后，然后突然消失。应对方案：避免黑中介“定金陷阱”大中介靠谱些相对于找个人房源和中介房源，也有不少租房者倾向于后者，一是因为通过中介租房可以节省很多时间;二是中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的租客而言，委托中介公司来操作比较合适。陷阱4：合同陷阱无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。应对方案：合同内容必须仔细看合同原件与清点物品的附件都必须仔细看，复印不清的必须重新誊写清晰。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，房客只能支付自己使用的，不应替他人支付。出租房的家具电器一定要仔细检查，电视机打开看，洗衣机转一转，冰箱是否制冷，燃气灶具是否漏气。还要注意的是电视收看费如果先交了，要在合同中注明。凡事都要想仔细，都要写进合同。

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