医院设备不应该收费,那商店房租为什么要收费?

(原标题:“这行太闹心,想改行”)

去年,做了25年民营医疗的莆田人陈永利(化名),第一次考虑彻底退出行业。

在重庆市区,陈永利已经把一家木材公司的门面搭建起来,“现在民营医院不好办了,被频繁曝光之后,患者流失。这行太闹心,想改行。”

对于闹得沸沸扬扬的魏则西事件,他向《法制晚报》记者坦言,目前很多接管莆田系医院的年轻一代,“都以暴利为主”。

作为莆田医疗发源地东庄镇土生土长的村民,陈永利和大部分同乡一样,经历了皮肤病、性病等各种民间治疗手法的粗放学习。然后,怀着希望离开了这片一筹莫展的土地。

上世纪90年代轻易承包下的医院科室,让莆田游医有了四处落脚的根基。靠着托人仿造的医师执照、偷渡运回的低成本进口药,陈永利看见“天赐”的机会。

莆田系四大家族的詹国团、陈金秀、林志忠和黄德峰,一直是陈永利的奋斗榜样。经历了多年医院经营的管理,陈永利也挣扎着尝试转型为正规大型企业。

然而,这并不是大多数莆田系医疗经营者能做到的。

家族间的竞争、暴利驱使下的灰色经营、难以为继的融资、正规的医师身份,都让陈永利一次次重新开始。

承包医院接疑难杂症 一天赚一两千

上世纪60年代出生的陈永利,提起莆田系创始人“祖师爷”陈德良,充满了敬畏和感激。

1980年代,土地贫瘠的莆田县东庄镇,因为陈德良的皮肤病治疗偏方,开始彻底转变了生存信念。此后,亲戚带着亲戚,一半以上的人离开了家乡。

陈永利小学没有毕业,在家乡的成长环境下,跟着陈德良的第三代弟子,用半个月学会了皮肤病治疗手法——这个赖以生存的技能。

仿照陈德良的第一批弟子詹国团等,家乡人先后靠关系找到各地的医院。1990年,20岁出头的陈永利跟着师父,经人介绍,到保定一家医院,承包了除内科外的所有科室。

皮肤科、男科、妇科、精神科……陈永利记得,当时只要交上管理费,就可以大张旗鼓地干,“那时候有些医院允许承包,我们也找了好几家,保定这边有意向,就过来了。一年几万元,我们一口气承包了十几年,一直到现在。”

陈永利发现,当时的大医院都不敢承接皮肤病和性病的患者,而性病患者又大幅增加。“大部分医生也不会治疗这些病,我们才有这个机会。”

去了保定的陈永利师徒立马招了十几名当地医生,包括化验医生、彩超医生,以及护士。然后,把他们自己的“医疗经验”教授给他们。

陈永利并没有医师执照,但除了皮肤病,他自称肝病、性病等疾病他都能治疗。他自学,再观察别人,然后模仿,个把月就用于实践了。“学会配方,再看看相关的书就差不多了。一边学一边看别人怎么开科室,我们就照着开。”

“生意太好做了。”直到现在,陈永利还感叹,那时稍微在电视和报纸打打广告,一个患者就带着下一个患者来了,从早上7点半到下午2点都看不完。“一天能赚一两千元,发给聘来的医生底薪就有1000多元,比大医院多。”

医院用药从国外偷运 办假执照揽活

陈永利头疼的是,遇到疑难的皮肤病,他们也没有办法解决。

在1997年之前,陈永利所在医院的用药,都是靠老家人偷渡从印度、马来西亚、美国、韩国、日本带回来。

直到1998年前后,社会上有人针对莆田系打假,陈永利开始增设更多有执照的专业医师,而像自己这样的赤脚医生就尽量不坐诊。他还在医院开始增设荧光仪器等先进设备,“大医院用什么我们也用什么,都是医疗器械公司仿日本制造的。打假反而把我们推到了正轨,让我们风风火火地干下去。”

1998年,陈永利经朋友介绍到东北一家医院,主要承包干休所。“这是莆田系家族中詹开土所建集团名下的医院,整个东北几乎都是他的门诊。”在一开始,陈永利是感到荣幸的。

因又能坐诊又能配药,上任不到10天,陈永利又被调到铁岭某人民医院,让他帮助开设皮肤科和泌尿科。

然而,一天8千、上万的收入,陈永利全部上缴,年终到老板家中领一次工资,一年实际到手工资只有一万多元,“其间手头紧,就向老板借。”

因为是赤脚医生,证件不齐全,陈永利的工资只能被下压。面对相关部门的审查,陈永利托人在福州仿照正规执照办了一张假执照。

半年之后,因为鞍山某区人民医院要筹办泌尿科,陈永利又被调去处理挂牌、装修、储备仪器的事务。刚筹备好,他再次被派去葫芦岛某区防疫站的医院做经营院长。“因为刚开,人员不够。让我管运营、广告和人事等方面。”

因为被调转频繁而工资不高,打工没有奔头,2004年陈永利决定单做。

他到杭州与人合伙开设皮肤科诊室,雇了一个医生。不到一年,最终还是因为都缺少资质,而当地相关部门对资格证和药号等方面的审查严格,他们险些被扣了所有药物,只能败走。

因为有20多年的经验,陈永利觉得在这个行业里从业还是容易,几年后又决定辗转苏州,再尝试开门诊。但因房租太高,而银行贷款、融资难,再次关门。

每月百万元经营指标 维系广告投放

25年,辗转十几个地区的莆田系医疗机构,陈永利称自己想给人治好病,但他不否认其中的暴利。

体会最深的一次,是2005年,他被介绍到山东泰安一家莆田系医院做经营院长。经营院长必须完成收益指标,他接到的任务目标是,实现一个月百万元毛利。而在他上岗时,这家医院每天的收益只有千元,近乎倒闭。

“不管病能不能治好,先管能收多少钱。”陈永利告诉《法制晚报》(微信ID:fzwb_)记者,相关的套路都差不多——比如通常在检查前先说一个费用,检查后又加其他费用。

陈永利记得,一位患者曾经来割包皮,花了1万元。“这正常只要3千元左右,最多收四五千元。没什么大病,反正就让你把所有的仪器都过一遍。”

如同频繁被曝光的过度医疗事件,陈永利笑了笑,坦承这些都很好忽悠。“就说你神经敏感,或者有囊肿、早泄,都可以。让患者上了手术台之后,再增加项目和收费。”

“老板有时候都不知情,而是雇了的经营院长在操作。”从经营院长的角度,陈永利看见,一些不良的莆田系经营者,更多存在于男科医院。“投资一个医院上千万元不容易,被曝光了很难做下去,患者都失去信任了。”

陈永利的大部分经营工作是广告投放,这也是加进医疗费用的成本。

早年,多是交给莆田老家的广告设计公司,设计完成后,他再给医院所在地的电视台去拍摄。在他印象里,分为“30秒”和“1分钟”两类广告,一个月要投入一两万元,并不便宜。

不过,相比之下,陈永利在经营较好的医院中,患者多,药品利润在50%~60%,一天就有万元收益,广告费很快就能赚回来。而近年,对在百度的广告推广,陈永利称比电视广告还要贵,“都是通过网络公司和百度联系推广,我们自己还联系不到百度。他们按吸引到的患者流量来计算。”

在一个名为“医院竞价交流群”的**群中,《法制晚报》记者看见,群内文件曾在去年3月上传过网络营销工具介绍,就针对每月花了几万甚至几十万百度竞价广告费的医疗机构,推出可抓取网站访客手机号等联系方式的工具,以此建立数据库,进行二次营销。

此外,围绕着百度网页,陈永利每个月还要支出消除负面评价的费用。一条上万元,每月起码一两条。

因家族斗争决定单干 未来出路难寻

陈永利被下暴利指标的那家山东莆田系医院,之前正因为经营不善,老板才聘请陈永利帮忙。而陈永利在接手经营院长3个月后,让每天的收益提升到2万多元,“但随后老板说我不合格,让我走。莆田系都是家族关系,看到有另外家族成员有可能做得比自己好,就会想到打压下去。”

陈永利又到四川南通市一个镇上的莆田系医院后,虽然被任命为经营院长,但是老板随意调动人事并不经过他的同意。做了5个月,陈永利再次辞职。最后一站,他被迫来到的是河南一家博爱医院。

“这家医院之前也因为暴利的经营方式,流失了患者,做不下去,最终被转手给现在的老板。”陈永利从接手的一个月营业额40万元,做到第三个月进100万元。“原先老板跟我谈的是,毛利在200万元以下,按5%提成,以上按8%。到第四个月时,他把我叫过去,说只能4%和6%来算。也是因为亲戚之间商量过的结果。我觉得还不如后勤,就走了。”

“民营医院老板留不住人才。”陈永利谈到,离乡从医的莆田东庄镇人,像他这样颠沛而并无太大获利的有很多。经营的老板每年回乡时,会在大年初一到初四招聘,“他们一直在换人,流动性很强。”

2013年,陈永利终于回乡盖了一套5层楼的房子。直到去年,他离开开封,彻底转行。

“现在家乡的年轻人不用再学当年的治疗技术,上一代已经把江山打好,他们直接继承。”陈永利觉得,下一代也不会愿意再多琢磨行医方式,而只顾经营。“近些年,新一代已经慢慢转型,现在经营的都在30岁左右,脑子里都是暴利。”

陈永利看着莆田系成功的老板正在拓宽房地产、汽车等多元化产业,逐渐转型,或者像祖师爷陈德良一样抽身而退。他虽然不想再做这一行,但不知道还能告诉下一代做什么更好,自己的大孩子也依然去了莆田系医院做后勤。“现在东庄镇还是在延续医疗行业的传统,多数年轻人都继续接班。”

三甲公立医院的好日子不多了,也就剩下这几年的最后疯狂了,既往的大规模扩建医院,大批量的招聘医生护士,大幅度的业务增长的好日子快到头了。大家该收收心,盘算一下以后该如何练好内功,勒紧裤腰带过苦日子了。如果到了这个时候还一味地去想着去做大规模,扩大地盘,和一二级医院去抢普通病人,那可就是真的想去“找死”了。

不信?好吧,那我就掰着手指头和你算几笔账。

政府支持民营医疗机构的发展  

现在政府正在大张旗鼓地鼓励民营资本进入医疗机构的投资,据估计全国已经进入立项和审批的中等规模及以上的民营医疗机构就超过千家,甚至更多。这些新建的医院多数不是以往的莆田系,是来自于私人资本,专业的投资机构,国内的大公司,以及境外的大公司。

和莆田系的医院不同,这些医院规模会比较大,资本金充足,管理能力强,有比较强的竞争能力,会对现在的三甲公立医院造成很大的竞争压力。  

至于政府为什么要大力支持民营医疗机构的发展,请期待我的下一篇院长日记:政府为什么要支持民营医疗机构的发展?  

政府大力支持社区卫生中心的发展  

在众多的医改措施中,政府决心最大,投入最多,最旗帜鲜明要落实的就是分级诊疗。分级诊疗的目的就是要让常见病,多发病的诊疗留在社区,不要大家都一窝蜂地涌向大的三甲公立医院。

上海医改的其中一个重头戏也是分级诊疗,从具体的实施情况来看,已经初步达到了预期的目标。上海分级诊疗的“1+1+1”模式是:完全自愿,居民可按照居住地为原则就近选择家庭医生进行签约,按照自身健康需求在全市范围内选择一家二级医院、一家三级医院进行签约。  

改革成功的标志是签约留在社区就诊的居民越来越多,到三甲医院就诊的病人越来越少。改革的第一个目标已经达到,越来越多的居民和社区卫生中心的医生签约,接下来就应该是三甲公立医院的普通病人越来越少了。

各位三甲公立医院的院长们,你们感受到了这些微妙的改变了吗?你们还准备要疯狂的圈地造医院扩床位吗?

目前我们国家的医疗费用的支付还是Fee for service按照项目收费,在这种支付模式下医院是利润中心,与之配套的是疾病险。从医院运营和发展的角度来讲,最好是病人多生病,多看门诊,多开药,多做检查,多住院,多做手术。医院做的越多,收入就会越多。

在按照项目收费的支付模式下,医疗费用的控制很难,医院特别是三甲公立医院都有做大做强的想法和冲动。所以在过去十几年里,三甲公立医院是疯狂的发展和扩张,床位动辄几千张,收入往往是几十个亿。  

在这种医疗费用支付模式下,你怎么能指望医院会自动去控制费用呢?你怎么能指望把医疗费用控制下来呢?

其实,要想控制医疗费用的上涨是有办法的,这就是单病种收费(打包收费)健康险

单病种收费(打包收费)就是给某一疾病或手术一个固定的价格,不管你用了多少药,做了多少化验检查,做了多大的手术,用了多少耗材,我就只给你这点钱。你花的多,剩下来的利润就少,你花的少,剩下来的利润就多。所以在这种收费模式下医院是成本中心,从医院运营和发展的角度来讲,最好是给病人少开药,少做检查,少做手术,做小手术就能够解决问题。

健康险是保健康的,就是我买了你的保险无论我生了什么病花多少钱你都得帮我去支付。所以保险公司的目标就是通过筛查,预测,预防来让病人少生病,少看门诊,少开药,少做检查,少住院,少做手术。  

说白了,单病种收费(打包收费)就像是餐厅为一道菜收费,而不是按照原材料、人工费、加工费收费。例如一盘宫保鸡丁的价格是32元钱,而不是一盘宫保鸡丁收鸡肉+花生米+葱+盐+干辣椒+花椒+蒜+酱油+醋+料洒+鲜汤+姜+糖的钱,然后再加上厨师费+小工费+煤气费+电费+房租分摊费……。

说到这里,如何控制医疗费用的方案就明确了。

你别以为ZF不懂,就想趁机去继续疯狂发展,其实ZF都知道,哪一天ZF想好了,政策一出台,你可就惨了。  

美国已经在实施单病种收费(打包收费)和健康险很多年了,所以你看美国的大医院很少,你根本不需要那么多的床位,因为病人住院时间越长花费越多,对医院来讲越不合算,除非你是自费病人。在美国,很多医院逐步演变为两种类型:Surgical Hospital手术医院和 Acute Hospital急诊医院,内科疾病基本上不大需要住医院,都是在社区治疗和随访。只有需要做手术,或者是出现了比较紧急和严重的状况才会去住院,而且基本上都是很快就出院的。

美国的现在就是中国的未来,在医疗方面,我们很多的技术和服务以及管理模式都是在学习美国的,估计单病种收费(打包收费)和健康险离中国已经不远了。 

所以,对于三甲公立医院来讲,在不久的将来:

大部分的普通常见病和多发病病人都会被分流  

大部分的手术都会在日间手术中心完成

大部分的普通手术不再需要在三甲公立医院完成  

那你还需要那么多的床位干嘛?还需要那么大的门诊楼干嘛?还要招那么多的医生和护士干嘛?

好吧,在这一切来临之前,你还有机会再疯狂一把,不过好日子真的不会太多了。


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第1篇:诊所转让的协议书

诊所转让协议书篇一:诊所转让协议书

*乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就*方将其权属的南宁牙韩华内科诊所的经营权及所有权,转让给乙方并就有关事项达成如下协议:

本协议转让的诊所位于,诊所(一楼)面积约为110平方米,法定代表人为xxxx,所有制形式为个体,诊疗科目为内科,目前经营场地为租赁(附租赁协议)。诊所*照编号为:pdy817d2112有效期至2016年10月22日,与法人合同有效期至2015年11月3日,房租有效期至 年 月 日。

1、双方一致同意,*方向乙方转让上述诊所的所有权及经营权。

2、该诊所转让价格(包括诊所内现有设备及设施)共计73800元整(柒万叁仟捌佰元整)。

3、法人、护士、*士合同及房屋租赁合同*方负责按原来的价格帮助从新协调签订三年以上。

4、本协议经*乙双方签字盖章之日起,

该诊所的所有权和经营权便归乙方所有,该诊所内现有的设施及设备的所有权,同样归乙方所有。

5、本协议签订之日起,本诊所所发生的经营费用由乙方承担。本协议签订

前发生的经营费用由*方承担。

6、该协议签订之日起,该诊所所发生的医疗事故等责任由乙方承担

第2篇:合伙开诊所的协议书

双方本着互惠互利,共同发展的原则,达成如下协议:

(一)、*方负责诊所所有投资包括*、房屋租赁、经营管理等相关事宜。

(二)、*方投资诊所所有权属*方,实行自主经营,自负盈亏,自行承担风险,一切法律责任与乙方无关。

(三)、*方聘用乙方,并担任主要负责人。

(四)、*方同等条件下优先聘用乙方为本诊所员工,给予乙方同*同等级别*报酬。

*乙双方任何一方违背本协议规定之条款者,视为违约。违约方如造成守约方的经济损失,应先赔偿守约方的经济损失,再协商解决,如双方协商不成,可诉诸法律。

年月日至 年月日。

四、本协议一式两份,双方各执一份。

第3篇:省级医院转诊协议书

经省级医院建议、患者申请和享受单位同意,省公医办批准__________同志转____________医院诊断治疗____________疾病,转诊时限为______月。为便于转诊费用报销,特签订以下协议:

一、商定的转诊医院特指该医院本部,凡接商定医院、转诊项目、转诊时限发生的转诊医疗费用按公费医疗规定报销;凡在该院分部、分院、联合病房、其他非商定医院和非转诊项目、本次转诊时限以外的费用不列入公费医疗报销。

二、患者须严格执行我施?省级公费医疗开支范围》和《省直机关、事业单位公费医疗*品目录》的规定。超出范围的项目及*品费用由个人承担。

三、转诊的普通医疗项目按当地规定的收费标准报销,超标准部分由个人负担。转省外治疗的住院床位费,其报销标准不得超过省内规定的同类人员的最高标准(普通人员每天12元,保健人员每天25元)。

四、高额诊疗项目(含单项费用等于或大于1000元的检查项目),应事先通过单位向省公医办申请。未经批准和不属我省公费医疗开支范围的项目,不列入公费医疗报销。虽属我省公费医疗开支范围,但费用高于我省标准的,按我省标准结算。

五、转诊返昌后必须在15天内凭我办转诊介绍信、*(门诊附病历、处方,住院附出院小结及费用明晰清单)和《省级公费医疗医*费报销单》到省公医办审核报销。因材料

第4篇:简单的土地转让协议书

土地转让的时候怎么写协议书才规范呢?下面小编跟大家分享几篇转让协议书,以供参考!

经各方友好协商,本着平等、自愿、诚实信用原则,就土地永久转让事宜达成协议如下:

2、该块地的用途为林地。

1、*方必须保*此地无争议,如有争议,*方必须出面解决,造成乙方损失*方必须双倍赔偿。

3、双方签字生效后,该土地的一切使用权及用途属于乙方永久使用,*方不得以任何理由干涉。

4、*乙双方签字生效后,不得以任何理由终止合同。

5、乙方在施工承建当中如果受到村委会负责人及村民的阻拦*方必须出面解决处理。

三、如有国家建设征用,*方无权干涉。

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第5篇:房屋转让的协议书3篇

房子问题是每年关注的重点,换房子或者买房子,都需要签订房产转让,转让当事人(卖方包含共有人)须持有关*件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。小编给大家提供房屋转让的协议书,欢迎阅读和参考!

*方xx县xx农村信用合作社。住所地:xx县xx镇xx村。

法定代表人张xx,主任。

为加大抵债资产处置变现力度,*乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议:

一、根据*法院执字()第号民事裁定书,*方依法取得原属所有的位于xx县的房屋一处,共层每层间,共计间。

二、为尽快处置变现抵债资产,*方将上述抵债房屋转让给乙方。

三、转让财产的范围,以*法院执字()第号民事裁定书所列财产为准。

四、转让价格为**元(大写元整)。

五、转让价款,乙方在年月日前,以现金形式支付给*方;*方收到转让价款后,向乙方出具收款收据。

六、*方在收到乙方缴纳价款后5日内,将转让房屋交付乙方使用。

七、*方交付转让房屋时,应同时向乙方交付*法院执字()第号民事裁定书和*方获得的抵债房屋的产权登记*件及附属资料。

八、转让房屋由乙方负责办理过户手续,所支出的税款、行政事业收费和服务*收费,均由乙方承担。

九、乙方办理转让房屋过户手续时,*方应当积极协助,提供便利。

第6篇:债务转让协议书的范本

债务转让是指债务人将债务转让给第三人,因为债务转让涉及到第三人能否偿还债务的问题。所以债务转让一定要经过债权人的同意。因此债务转让书的当事人有三个,一是债务人、二是第三人、三是债权人。小编为你介绍债务转让协议书的范本。

债务转让方:xxx(以下称*方)

(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

债务受让方:xxx(以下称乙方)

(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

债权人:xxx(以下称*方)

(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

1、根据《中华*共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定,缔约三方本着平等互利、等价有偿的原则,就乙方债务承担中的相关问题,通过友好协商,订立本协议。

2、*方*方之间原债权、债务关系真实有效,乙方受让*方债务,业经*方同意。

第一条三方同意,由乙方承担下列*方对*方所负债务,共计()元

1、xx年xx月xx日订立的借款合同,借款到期日为xx年xx月xx日,*方尚欠*方()元;

2、其他*方未向*方清偿的债务(如应付货款、应付劳务费等)元。

如按照我国法律规定,本协议被法院或仲裁机构确定为无效或被撤销后,则*方仍继续向*方承担原债务。

1、乙方通过审查*方、*方债权债务发生的相关文件,已确知*方对*方所负债务真实,

第7篇:地下室转让的协议书

乙方向*方购买位于富阳市富春街道金平路120弄3号西单元地下室一间,排列号为6号,附图。现约定如下:

一、转让价为19000元/间,大写:壹万玖仟元整。

上述款项乙方应当在本协议签订之日立即付清。由于乙方延迟付款而在此过程中发生的任何情形,*方概不负责。上述款项付清后*方将地下室交付给乙方使用。

二、乙方在使用地下室过程中,不得占用公共通道堆放杂物及其它物件。

三、该地下室是二手房,*方不对房屋质量负责。

四、本合同未尽事宜,*乙双方友好协商解决。

五、本协议一式二份,*、乙双方各执一份。

第8篇:转让标的协议书模板

根据我国的法律、法规以及《企业国有产权转让管理暂行办法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定,本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则,经协商一致,订立条款如下,以资共同遵守。

一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员

第9篇:资产转让协议书

出让方:(以下简称"*方")

受让方:(以下简称"乙方")

*乙双方按照诚实信用原则,依据中华*共和国《合同法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等有关法律规定,经双方协商一致,就*方向乙方转让其拥有的事宜达成如下协议:

*方将其拥有的按双方协商的价格转让给乙方。

乙方同意受让*方的,并按的协商价格收购。

第二条双方的权利义务:

*方保*本合同第一条转让给乙方的实物资产为*方合法拥有,*方拥有完全、有效的处分权。*方保*其所转让的实物资产免遭任何第三人的追索。否则,*方承担由此而引起的所有经济和法律责任。

乙方保*依本合同第一条规定的价款,在本合同生效之日起天之内向*方支付规定的价款的%。乙方应将其余的%转让价款在年月日之前向*方支付。

*方保*在乙方支付首款后,将出让资产交付受让方,运输费用由双方协商解决。

如果本合同任何一方未按本合同的规定,适当地、全面地履行其义务,应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害,应由违约一方赔偿未违约一方。

如果乙方未能按本合同的规定按时支付转让价款,迟延一天,应支付迟延部分总价款的%作为违约金,由乙方向*方支付。

第10篇:地皮转让协议书

*方:鲤南镇柳杭社区第三居民小组代表

*方在龙翔小区书院路旁西侧的一块地皮四坎店面面积198平方米。经本组居民大会同意予以转让给乙方自建房。经双方协商订立协议如下:

一、地皮四至:东边为书院路;西边为通道;南边与黄金发现建房合墙;北边与胡清洋等三户已建房屋合基础,留伸缩缝0。15米。

二、四至涉及事项:南边与黄金发合建基础建设资金¥38050(大写:叁万捌仟零伍拾元整)由乙方承担;北边合建的基础建设资金¥40000(大写:肆万元整)由乙方承担出资;本两款项在签订协议之日付清于胡清洋,黄金发,由*方见*。若胡清洋,黄金发提出其他异议应由*方负责理顺。以上两项建设进度均以本协议签订之日的现状为据。

三、转让价格:每坎店面地皮转让价格为**坎店面地皮转让总价款为** 万,计** 。

四、付款方法:乙方在签订本协议之先付总价款中的**100万元(壹佰万元整)给*方,即可动工建房。余款** 万元,**:,应在乙方建房七层灌平板五日内付清。若因乙方的原因造成停建应在7月30日前全部付清。

五、乙方须按照*统一规划建设七层。*方须保*该块地皮没有纠纷;保*该块地皮可以建房楼层为七层,如果产生纠纷或无法建房,

第11篇:转让协议书范文

根据我国《合同法》的有关规定,经*、乙、双方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:

1.转让门面位于建筑面积平方米。现对*、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,已经过该门面所有权人表现同意。

2.本合同生效和门面交接完毕后,*、该门面所有权人双方之间原租赁协议终止履行,权利义务自行解除。乙方与该门面所有权人再另行签订租赁合同。

(注:*方保*:乙方能继续享有*方与该门面所有权人原协商的交纳租金和其他费用的价格和方式,并继续拥有承租权利与转让权。)

二、门面设施、设备的归属

1.转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期届满后,该门面装修设施的不动产归该门面所有权人所有,营业设备等动产归乙方所有。

(注:动产与不动产的划分按新签租赁合同划分。)

乙方于本合同签订之日向*方支付定金1000元。*方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向*方支付转让费共计**(),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外*方不得再向乙方索取任何其他费用。

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由*方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

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