主要分为个人信用贷款、抵押贷款、质押贷款和公积金贷款。除此之外，邮政储蓄银行还提供助学贷款、留学贷款等特殊贷款。
1、邮政储蓄银行信用贷款办理条件
有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为及不良信用记录；银行规定的其他条件。
2、邮政储蓄银行信用贷款办理流程
借款人可以直接在网上下载邮政储蓄银行APP，然后注册登录个人账号，找到“我要贷款”，然后选择适合自己的个人小额贷款即可。
邮政产品有：网捷贷、邮享贷、小微易贷等。以邮享贷为例：贷款额度可以循环，在额度范围内可以自由、多次循环使用贷款额度。18-65周岁之间信用记录良好和有稳定收入的用户可以通过手机银行、微信银行和营业网点等渠道申请邮享贷。
3、邮政储蓄银行信用贷款办理注意事项
不要盲目借贷，在贷款之前需要计算自己的月收入，避免贷款逾期逾期；注意防范利率变动风险；选择最佳的贷款途径；还贷有困难不要忘记找银行。
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如今贷款和我们生活越来越紧密，买房、消费、资金周转，创业、留学，这些都可能会和贷款有交集。当然我们平常接触贷款更多一些，这种方式放款快、需要条件少，但是它也有一个劣势，额度不会太高。这个时候我们抵押贷款就占据比较大的优势，今天为大家介绍一下房屋如何办理抵押贷款。
一、房屋抵押贷款的要求：
1、 ，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款二、商品房抵押贷款的申请条件具有国籍和完全民事行为能力的自然人，主贷人年龄在18岁～65岁，抵押人年龄0岁～75岁，不超过80岁。借款人为上班族或者企业主或者个体工商户，上班族需要单位能出具工作收入证今天钱云科技为大家介绍一下房屋如何办理抵押贷款。一、房屋抵押年龄在18-55周岁;
2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行或贷款机构会有所增加);
3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过70岁);
4、 房龄在20年内;
5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上为基准利息上浮10%-20%;6、 有一定还款来源;7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。二、房屋抵押贷款流程和手续1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提海商品房抵押贷款优势产品分享产品A：经营性房抵贷，10年先息浮10%-20%;
6、 有一定还款来源;
7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
二、房屋抵押贷款流程和手续
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。一、商品房抵押贷款的申请流程准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全银行面签：风控面谈、提交贷款申请与材料下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估（除了抵押物下户外客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过70房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人、婚姻状况证明以及同意抵押的要参考个人的信用、资信、收入等各方面情况，给出相应的贷款额度。款项多用于装修、购车、旅游、教育等。企业贷款：在无需提供任何抵押物或担保人的情况下，不仅参考个人的信用、资信、收入等各方面情况，还根据企业的经营状况等，给出相应的贷款额度。款项多用于企业资金周转融资，解决企业急需用钱的问题。贷个人贷款：在无需提供任何抵押物或担保人的情况下，银行主书面证明。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
贷款，通俗来讲就是。而又分为个人贷款以及企业贷款。
个人无为了与《城市房地产管理法》第61条的规定保持一致，目的是维护法律的统一性。而《城市房地产管理法》之所以没有明确规定城市房地产抵押的登记部门，是因为全国各地实行的房地产管理体制不完全相同，实行房产地产分管体制，房产地产合一的管理体制等等，各不一致。这种状况就使各登记机关无章可循，各行其是，为各类虚假登，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经抵押贷款：在无需提供任何抵押物或担保人的情况下，银行主要参考个人的信用、资信、收入等各方面情况，给出相应的贷款额度。款项多用于装修、购车、旅游、教育等。
企业贷款：在无需提供任何抵押物或担保人的情况下，不仅参考个人的信用、资信、收入等各方面情况，还根据企业的经营状况等，给出相应的贷款额度。款项多用于企、贷款成数、房产类型有关，办理贷款，大家抵押物的房产类型一般是无法改变的，所以需要贷更多的额度，就尽量选择评估价高的银行以及给的成数高的金融机构。一般来说，各类房产类型可贷成数具体如下：商品住宅的抵押率可达 70%商品别墅的抵押率可达60%写字楼和商铺的抵押率可达 50%工业厂房的抵出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身业资金周转融资，解决企业急需用钱的问题。
贷款：优点，贷款手续简便，放贷速度较快。不足，贷款利率略高于抵押贷款。
那么，如何申请贷款呢?
首先是看个人信用记录，如果借款人个人信用有“污点”，申请个人贷款就相当困难了。
其次是看个人收入情况，一份稳定又不错的收入贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。经营性房抵贷则是指以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为用资金。而对于一部分工作时间不长的工薪族，房产抵押贷款无法实，对借款人申请个人贷款是很有帮助的，因为贷款机构会以此来判定您的还款能力。
是看担保情况，如果借款人能提供贷款机构认可的担保，申请个人贷款相对要容易一些，因为它可以降低贷款机构的信贷风险。
随着时代的发展，越来越多人不愿意一次性全款买车或者买房，更多是选择按揭或者贷款，实现更合理利用资金。为了与《城市房地产管理法》第61条的规定保持一致，目的是维护法律的统一性。而《城市房地产管理法》之所以没有明确规定城市房地产抵押的登记部门，是因为全国各地实行的房地产管理体制不完全相同，实行房产地产分管体制，房产地产合一的管理体制等等，各不一致。这种状况就使各登记机关无章可循，各行其是，为各类虚假登或担保人的情况下，银行主要参考个人的信用、资信、收入等各方面而对于一部分工作时间不长的工薪族，房产抵押贷款无法实现的情况下，纷纷开始尝试贷款。
我在银行做的信用贷款5万，先息后本的，现在利息还完了本金5万还不上了，实在没钱还了，我有一个70多平的贷款房会被收走吗我会坐牢吗，
* 未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
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