重庆渝北区嘉州附近有适合金融企业的写字楼选择吗?

重庆国际都会,绝版区位优势,拥享全城资源。

“十四五”,成渝地区双城经济圈建设再次迎来重大进展,成渝经济圈一时间再次成为热议话题,作为经济圈的极核,重庆毫无疑问会获得更大力度的政策倾斜,以及更高强度和密度的投资。

在成渝双城经济圈建设中,重庆各大区的蓬勃发展都是有目共睹的,其中渝北区将围绕“四区”发展定位,努力成为推动成渝地区双城经济圈建设的新动力源。

“四区”发展定位,打造开放现代化渝北

在成渝双城经济圈建设中,渝北将大力发展航空制造、新能源和智能网联汽车、现代装备等特色优势产业,提速建设千亿级智能终端产业集群;依托江北国际机场大流量、保税港区大口岸,顺应消费新需求,聚力建设千亿级现代消费走廊,推动固本开新求变、补链强链成群,促进产业和消费“双升级”。

发挥仙桃国际大数据谷创新生态圈优势,抓好中新(重庆)示范项目合作通信领域示范点建设,培育壮大千亿级软件和信息服务产业集群,着力在应用创新、成果转化等领域先行先试。

充分发挥江北机场和重庆北站等枢纽功能,加快空港、水港、铁路港“三港”联动,深化与保税港区、机场集团合作,建设千亿级航空物流园,推进人流、物流、资金流、信息流优进优出。

坚持以城带乡、以城促产、以产聚人,统筹推进城市提升和乡村振兴,建好用好千亿级两江国际商务中心,提升国际临空大都市品质,加快公共服务共建共享。

而为了尽快唱好“双城记”,建好“经济圈”,需要加快构建以交通为重点的现代基础设施体系,打通“外联”通道,建设“内畅”路网,打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施网络。

嘉州一公里企业家城市领域,坐拥两条轻轨线,20多个公交站点,60多条公交线路,随时随地便捷通达城市各处,毗邻江北机场,龙头寺火车站,深水港码头寸滩港,水陆空轨四位一体的“立体化”交通体系实现无缝连接。向北15分钟可达江北国际机场、重庆国际博览中心;向东5分钟即可到达重庆火车北站、深水港码头寸滩港。便捷出行,快人一步。

其次,渝北将加快织密以公共服务共建共享为抓手的民生保障网,坚持以人民为中心的发展思想,聚焦住有宜居、家有关爱、加快培育以体制机制创新为突破的改革开放新动能,提升社会治理效能,不断增进人民福祉。

嘉州一公里企业家城市领域,除集聚众多政务机构外,还汇集了一众高端商务企业,其中世界五百强企业就超过了40家,丰田、福特、西门子、三星、惠普、ABB等皆倾心于此。一公里半径范围内,重庆国际都会5A甲级写字楼、数以万计的大中小型企业在此经营运作。更有40多家最高级政府机关,如市人大、市政协、市高院、市检查院、市公安局、中国人民银行等汇聚于此,是重庆真正的政务中心所在。创新改革与宜居,在嘉州得到平衡。

作为嘉州发展的先驱者,中渝发展无疑是嘉州乃至渝北创新发展的领头羊,以其绝版的区位优势、醇熟的生活配套以及优质的产品属性,兑现城市高净值人群的人居理想。

重庆嘉州一公里企业家城市领域

让企业家于一公里区域内

享受购物、休闲、娱乐、社交的精彩

成就城市塔尖阶层的全新生活

中渝发展,让您生活更美好

(原标题:重庆富豪张松桥拟85亿买伦敦金融城最高楼)

一个月以内,因为同一个动作两次引人瞩目。

据英国媒体CoStar News报道,张松桥旗下的中渝置地将以10.2亿英镑(约合人民币85亿元)收购Leadenhall Building(即利德贺大楼),该项交易或将成为英国自2014年以来交易额最高的单宗买卖。

3月1日早间,中渝置地公告称,公司正就利德贺大楼的潜在收购进行深入磋商,由于尚未签署正式协议,潜在收购亦不一定落实。该物业高224米,是金融城第一高楼。

此前1月27日,张松桥才斥资2.9亿英镑(约合人民币25亿元)买下了伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street。公开资料统计,自2015年以来,张松桥在香港、伦敦买楼的花费已接近130亿元。

《每日经济新闻》记者采访发现,原本深耕重庆的中渝置地业务重心早已撤出重庆,其近年来频频出售房产项目,成为其海外买楼的现金流保障。

据英国媒体CoStar News报道,张松桥旗下的中渝置地将以10.2亿英镑(约合人民币85亿元)收购伦敦摩天楼利德贺大楼,并称其在整个竞购过程中出价最高,超越同时竞标的韩国投资公司(KIC)和控股,可能成为英国自2014年以来交易额最高的单宗地产买卖。

3月1日,中渝置地已分别就上述事项在港交所和公司官网发布了说明公告,称公司注意到香港有媒体报道有关本集团位于英国伦敦利德贺大楼的潜在收购,目前尚在进行深入磋商,由于尚未就有关潜在收购签署正式协议,该事项也不一定能落实,如需要,公司将适时作出进一步公告。

这已不是张松桥第一次在伦敦。2016年7月,张松桥以4233.6万英镑(约合人民币3.64亿元)买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业;据中渝置地1月27日公告,其还斥资2.92亿英镑(约合人民币25亿元)买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street,该大楼目前还是英国电信公司达沃丰集团的全球总部。

“脱欧以后,由于汇率变化,中国的投资者对英国商业地产比较看好,大金额买卖比较多,溢价是很正常的。”重庆房地产金融专家荣腾洪表示。

据仲量联行发布的数据,2016年来自中国内地和香港的投资者购买的伦敦核心地区房产已超30亿英镑。

张松桥在香港楼市上同样不手软。《每日经济新闻》记者梳理公开资料发现,仅在2015年,张松桥在香港买楼的交易就有4笔,包括以51亿港元买下曾被列为香港一级历史建筑物的河东花园、以7.6亿港元买下渣甸山包华士道1号的房屋、以40.21亿港元买下彩星中心和世纪广场两幢商业大厦、以15亿港元买下在香港的豪宅,合计花费约人民币100.86亿元,再加上上述交易,累计花费已近130亿元。

公开资料显示,张松桥于1965年出生,在2007年百富排行榜位列第48位,身家超过125亿元,为“重庆首富”。除了2006年11月顺利令中渝置地完成港股上市外,他目前还是渝太地产、Yugang Int'l、港通控股三家港股上市公司的实控人,其合计持有的股份市值约50多亿元人民币。

“中渝在重庆深耕多年,之前的市场主要立足于西南,但这两年在重庆的项目减少了,已经有所边缘化,但提起加州花园,都知道是中渝的项目。”重庆本土一家开发商高管表示。

3月1日,《每日经济新闻》记者来到中渝集团在其官网上披露的办公地址“重庆市渝北区龙溪街道嘉州路99号”,发现该处尚在修建中,官网电话也一直无人接听。

记者查询中渝置地历年财报也发现,近年来该公司的土地储备已大幅下滑。截至2008年底,其在重庆、四川及昆明拥有约1260万平米的土地储备;而截至2016年上半年,其仅在西安、达州两个城市有61.8万平米土地储备。

“这几年中渝的战略中心不在内地,主要还是业绩下滑较多,而通过多次抛售内地的物业,也获利不菲。”荣腾洪说,这也是目前张松桥能大肆在全球买买买的强力支撑。

据中渝置地财报显示,2014年、2015年、2016年上半年,其分别实现合同销售额57.537亿元、50.89亿元、2.75亿元,分别同比下滑41.1%、11.6%、90.2%。

本文来源:每日经济新闻 作者:鄢银婵 责任编辑: 钟齐鸣_NF5619

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