在不断进步的时代，协议书起到的作用越来越大，签订协议书可以使双方受到法律的保护。拟起协议书来就毫无头绪？下面是小编收集整理的投资合作协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　甲方：性别：乙方：性别：丙方：__ __ _性别： 身份证号码：_____ __公司已由甲方于20xx年4月1日成立，至今经营状况良好，市场前景广阔，现20xx年12月20日经以上各方投资人经友好协商，决定扩大经营，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资经营，达成如下协议：

　　第一条 公司名称、住所、法定代表人、注册资本和经营范围

　　4、注册资本: 150万元

　　5、经营范围: 交通设备、防护栏制作及广告制作等

　　第二条 共同投资人的投资额和投资方式

　　1、共同出资人的出资总额为人民币_ _元，其中，各方出资方式及金额：甲、丙两方以现有的设备、技术及公司三年经营资质的方式折合出资 元，甲、丙方占出资总额的______％；乙方以现金方式出资___元，占出资总额的_____％。

　　2、所有资金主要用于公司前期开支,包括租赁场地,，建设厂房，

　　装修,购买办公设备等,如有剩余款项作为公司的流动资金,股东不得撤回。

　　3、乙方应于本协议签订之日起日内将各应支付的所出现金转入公司指定账户。逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　4、合伙期间各合伙人的出资 为共有财产,不得随意请求分割。

　　第三条 公司管理及职能分工

　　1、公司不设董事会，甲方为公司厂长兼总经理。具体负责：

　　(1)业务洽谈，工程报价，合同签订，原材料采购及售后服务等；

　　(2)审批日常事项(涉及公司发展的重大事项,甲方财务审批权限为 元人民币以下,超过该权限数额的,须经各方共同签字认可,方可执行)。

　　2、乙方为董事长，负责外联工作和监督公司运营情况，不参与公司管理；

　　3、丙方为公司经理,负责公司的日常运营和管理,具体职责包括:

　　(1)人员和外包制作管理，工作安排，施工调度及产品配送与管理；

　　(2)根据公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由各方共同聘任)；

　　(3) 公司日常经营需要的其他职责。

　　4、甲方的工资报酬为元/月,丙方的工资报酬为元/月,均从公司账户中支付。

　　公司不设股东会,遇有如下重大事项,须经各方达成一致决议后方可进行：

　　(1)决定公司的经营方针和投资计划；

　　(2)特殊项目与工程。

　　6、除上述重大事项需要讨论外,各方一致同意,每季度进行一次的股东例行会议,对公司上阶段经营情况进行总结,并对公司下阶段的运营进行计划部署。

　　第四条 资金、财务管理

　　1、公司资金由公司指定账户统一收支,并由各方共同监管和使用，一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释,否则一方有权要求另一方赔偿损失；

　　2、财务统一交由共同聘任的财务会计人员处理，公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交各方签字认可备案。

　　第五条 盈余分配与债务承担

　　1、盈余分配,以_出资总额_为依据,按比例分配。甲方为％，乙方为％,丙方为％。

　　2、公司利润，在弥补公司前季度亏损，并提取法定公积金，方可进行股东分红，股东分红的具体制度为：

　　(1)分红的时间：每季度第一个月第一日分取上个季度利润。

　　(2)分红的数额为：上个季度利润的%，各双方按实缴的出资比例分取。

　　3、债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的 _出资总额_为据,按比例承担。

　　第六条 转股或退股

　　(1)公司合作经营起年内，股东不得转让股权。自第年起，经一方股东同意，另一方股东可进行股权转让，此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权。

　　(2)若一方股东将其全部股权转让予另一方导致公司性质变更为一人有限责任公司的，转让方应负责办理相应的变更登记等手续，但若因该股权转让违法导致公司丧失法人资格的，转让方应承担主要责任。

　　(3)若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金，管理能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同意。

　　(1)一方股东，须先清偿其对公司的个人债务(包括但不限于该股东向公司借款，该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等)且征得另一方股东的书面同意后，方可退股，否则退股无效，拟

　　退股方仍应享受和承担股东的权利和义务。

　　(2)股东退股:若公司有盈利，则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的出资比例分配，另外40%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配分红后，退股方方可将其原总投资额退回。若公司无盈利，则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例由进行分配，另外20%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。此种情况下，退股方不得再要求退回其原总投资。

　　(3)任何时候退股均以现金结算。

　　(4)因一方退股导致公司性质发生改变的，退股方应负责办理退股后的变更登记事宜。

　　3、增资：若公司储备资金不足，需要增资的，各股东按出资比例增加出资，若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他的增资办法。若增加第三方入股的，第三方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须征得全体股东的一致同意。

　　1、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得 利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿.

　　2、禁止合伙人经营与合伙竞争的业务.

　　合伙人：甲（），性质，营业执照有效期：（）年（）月（）日至（）年（）月（）日法人代表（），办公地址：（）

　　合伙人：乙，姓名：（），性别：（），（）年（）月（）日出生，现住址：（）市（县）（）街道（乡、村）（）号

　　合伙人：丙，姓名：（），性别：（），（）年（）月（）日出生，现住址：（）市（县）（）街道（乡、村）（）号

　　合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

　　第一条甲乙丙三方自愿合伙经营（）（项目名称），总投资为（）——万元，甲出资（）——万元，乙出资（）——万元，丙出资（）——万元，各占投资总额的（）％、（）％、（）％。

　　第二条企业名称以现甲方已拥有的欧伦利客牛排世家为本次注册名称，企业品牌拥有人为甲方。并由甲方为法定代表人。

　　第三条本合伙企业经营期限暂定为三年，三年后如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

　　第四条三年后如有一方撤股，则需评估现有装修和设备折旧后的总价值，再按股东协议比例分配撤股。

　　（1）合伙三方本着：共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。

　　（2）企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。企业盈余按照各自的投资比例分配。

　　第六条出现下列事项，合伙终止：

　　（二）合伙三方协商同意；

　　（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；

　　（四）其他法律规定的。

　　第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　　第八条本协议一式三份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。

　　合伙人（甲）：（）（签字或盖章）

　　合伙人（乙）：（）（签字或盖章）

　　合伙人（丙）：（）（签字或盖章）

　　_________(以下称甲方)与_________(以下称乙方)就_________生态养殖基地建设及养殖品种开发，在平等、友好、合作的基础上，经双方考察论证，达成一致共识，具体如下：

　　第一章 合作项目及基地地址

　　第一条 甲、乙双方根据《合同法》及有关法规，决定联合建立_________生态养殖基地，主要从事_________生态养殖基地建设及综合开发应用。

　　第二章 投资方式及比例分配

　　第四条 甲方以_________作为投资，价值为_________元，占总种源投资的百分之_________。乙方负责其余百分之_________的种源投资，及基地基础建设投资。基础建设指养殖场地、有关设施，水、电、路、通讯等。

　　第六条 双方股份比例为甲方占_________，乙方占_________。

　　第四章 双方的权利和义务

　　2.甲方负责基地建设指导、技术服务，且可根据情况配备相应的技术人员。

　　3.甲方负责深加工指导及营销指导，负责产品的回收。

　　4.甲方保证种虫的品质及技术的成熟。

　　5.甲方负责乙方技术人员的免费技术培训。

　　1.乙方负责提供基地建设所需的场地、场房以及办公经营的设施及加工设施。

　　2.负责办理当地有关经营手续。

　　3.负责按总部的运营模式在当地组织、管理养殖户。且负责当地养殖户的技术指导、产品回收。

　　4.负责当地产品及深加工产品的品质。

　　5.积极维护总部的形象及信誉，协助保护总部的各种知识产权。

　　第五章 保障机制及违约责任

　　第八条 甲方保证乙方基地的地区独占经营，不得在当地建立第二家合作或其他方式的基地。

　　第九条 甲方保证产品的回收。

　　第十条 乙方保证不跨地区推广品种及发展养殖户。

　　第十一条 乙方无权将产品销售给所辖区域外的任何单位或个人，必须交由总部回收。

　　第十二条 一切经济及法律责任均以合同所涉及到的为准，由于一方故意或过失造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，由此造成损失，由违约方承担责任。

　　第十三条 由于一方不履行合同或严重违犯合同，造成另一方无法经营或无法达到合同规定的经营目的视作违约方，对方有权向违约方索赔并有权终止合同。

　　第六章 合同修改、变更与解除

　　第十四条 合作过程中任何一方都可提出新的合作思路及补充条款，经双方研究通过后，与本协议具有同等的法律效力。

　　第十五条 任何一方违约，被侵权方可提出解除合同，解除时除参考协议外还应该根据当时的具体情况进行协商处理。

　　第十六条 合作期限为_________年，在合同到期日前三个月，经双方协商可延长合作期限。

　　第八章 合同生效及其他

　　第十七条 参照本合同的原则可订立附属协议视为本合同组成部分，经双方签字生效，与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件于_________年_________月_________日甲、乙双方授权代表签字生效。

　　投资方： （以下简称甲方）

　　合作方： （以下简称乙方）

　　甲乙双方协商：以投资土特产（新郑大枣、礼品鸡蛋、始祖山杂粮、纯红薯粉条、咸菜）等土特产品开发、经营。

　　合作期限：甲方从 年 月 日起至 年 月 日止与乙方合作，合作期满后，双方可自由选择续约或终止合同，如甲乙双方有一方不同意续约，可终止合同并退出续约。

　　甲方投资资金必须用于土特产项目正常并开发，不得用于其它。甲方并有参与决定权，如果乙方有其它投资等，应告知甲方，如甲方不同意，可以终止合作，并收回所有投资，并由乙方承担所有造成违约损失。

　　在甲乙双方合作期间，如果在正常运营期间，双方不可以有任何理由终止合同并退出，（特殊事情）可以协商，如有违约，由对方负责一切造成的损失。

　　投资以入股分红方式：运营以投资资金比例确定分红收入，确定每月结帐，年终分红，分红资金自己分配。

　　本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成也可申请新郑市仲裁委员会仲裁。

　　本协议自 年 月 日生效，期数为 年。

　　本协议一式两份，双方各执一份。

　　一、xx有限公司(以下简称本公司)由a和b共同注册，双方根据友好协商，达成本协议。

　　二、股东及其出资入股情况：

　　1、总投资为70万;

　　a，现金出资人民币49万元，并以本公司注册股东名义参与经营，总共所占股份70%;

　　b，现金出资人民币21万元，并以本公司注册股东名义参与经营，所占股份为30%;

　　以上现金出资用于本公司的经营开支，包括租赁和装修，购买办公设备，开支办公费用，员工工资等等。

　　2、启动资金万元;

　　a，现金出资人民币28万元;

　　b，现金出资人民币12万元;

　　用于本公司的前期开支，包括租赁和装修、购买办公设备等，如有剩余作为公司开业后的流动资金，不得撤回。

　　3、注册资金为30万元，以30%最低注册资金计算为9万元;

　　a，现金出资人民币6.3万元;

　　b，现金出资人民币2.7万元;

　　到账期限：公司注册完成后，十五日内，注册资金9万元按照各自股份比例打入公司账户作为公司开业后的流动资金，不得撤回。另外21万元在公司注册之日起1年之内按照各自股份比例打入公司账户，如不能按时出资者视为自动退股。

　　三、公司名称和经营地点：

　　公司名称：xx有限公司;

　　公司地点：xxxxxx

　　1、本公司不设董事会，设执行董事与监事(监事由店长担任)，任期三年;

　　2、a为公司执行董事兼总经理，负责公司运营与管理;

　　3、b为公司副执行董事兼副总经理，负责公司财务管理与市场策划，同时协助总经理的经营管理;

　　4、公司销售、采购、投资、财务等所有工作股东皆有知情权，如提出相关问题，主要负责人须做出合理解释和适当的处理。在相关较重要事务上需要双方达成一致意见，否则，主要负责人需要对由此引起的后果承担相应责任。

　　五、出资人的权利和义务、责任

　　(1)出资人按投入公司的资本额占公司注册资本额的比例享有所有者的资产权益并转让。

　　(2)出资人按照出资比例分取红利，公司新增资本时，出资人可以优先认缴出资。在公司盈利情况下，允许所占比例小的一方优先增加投资比例，但不能超过总投资的50%。

　　(3)出资人共同协商确定公司名称。

　　(4)如公司不能设立时，在承担发起人义务和责任的前提下，有权依法分得公司的剩余财产。

　　(5)出资人有权对不履行、不完全履行或不适当履行出资义务的出资人和故意或过失损坏公司利益的出资人提诉讼，要求其承担相应法律责任。

　　(6)有权查阅股东会会议记录和公司财务报告。

　　(7)法律、行政规及《公司章程》所赋予的其他权利。

　　(1)出资人应当在规定的期限内足额缴纳各自所认缴的出资额。

　　(2)出资人以其出资额为限对公司承担责任。股东在公司登记后，不得抽回出资。

　　(3)出资人应遵守《公司章程》。

　　(4)本公司发给出资人的出资证明书不得私自交易和抵押，仅作为公司内部分红的依据。

　　(5)出资人在公司设立过程中，故意或过失侵害公司利益的，应向公司或其他出资人承担赔偿责任。

　　(6)法律、行政法规及《公司章程》规定应当承担的其他义务。

　　六、利润分配方式：

　　公司在营业之日起，双方在此承诺，双方只在利润分配上不同，其他权利义务相同，双方工资待遇一致。

　　利润和亏损，按各合伙人的投资比例分配和分担。

　　公司交纳税后的利润，分配顺序：

　　1、弥补以前季度的亏损;

　　2、股东分红，制度如下：

　　按照a占70%、b占30%的股份比例分红，每季度提取当季度的税后利润的40%进行股东分红，每满12个月再提取近12个月的积累盈利部分的40%进行股东分红，盈利的余额部分作为合作公司的风险公积金和资本公积金，累计额为公司注册资本的50%后，可不再提取。为公司发展，分配比例股东可视具体情况商议调整，原则上不能提高。

　　七、经营资金的增加：

　　在储备资金不足情况时公司还需要增加经营资金，经全部股东协商同意，各股东应按照各自所占股份比例增加出售，如有股东出现不能够增加出资的情况，能够增加出资资金的一方可按照其出资的投资额适当增加投资比例。如需增加其他人入股，需承认本合同并需经全体合伙人同意，同时执行合同规定的相关权利义务。

　　1、股东退股时，需有正当理由方可退股，并应该向另一股东提出书面申请，股东应就其退股事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意退股。退股一方在没有清偿公司债务完毕的时候不能撤股。

　　根据中华人民共和国相关法律法规及有关政策，经过甲、乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上，达成如下协议：

　　银川市民生街投资皇室假日美容院，项目周期为五年。

　　其中：甲方投资占双方投资总额的50%，贰拾万元；乙方占双方投资总额的50%，贰拾万元。

　　第二条 投资方式和时间

　　乙方应在本投资投资合同协议书生效之日起十五日内，将投资款全额汇入甲方指定的帐户上。

　　甲乙双方按其投资额占投资总额的比例分享投资项目的利润的50%，分担投资项目50%，的亏损。

　　第四条 甲方权利义务

　　4.1甲方负责投资项目相关证照的办理；

　　4.2甲方负责投资项目的具体事务执行和管理；

　　4.3甲方有权按照本投资合同协议书约定分配利润。

　　第五条 乙方权利义务

　　5.1乙方应保证按照本投资合同协议书约定的时间及方式将投资甲乙方拟总投资肆拾万元人民币，在

　　款足额汇入甲方指定的账户；

　　5.2乙方不得擅自干涉甲方对投资项目的运营管理，但有权对财务信息进行查询和质问；

　　5.3乙方有权按照本投资合同协议书约定参与投资项目的利润分配。

　　6.1甲方违约责任

　　如因甲方原因，导致投资项目不能启动，乙方有权终止投资合同协议书，视同甲方违约。

　　6.2乙方违约责任

　　若乙方不能按时足额将投资款汇入甲方指定账户，视为乙方违约，乙方每迟延一天汇款，应按照乙方投资款总额的3‰向甲方承担违约金。

　　6.3由于不可抗力或国家政策的重大调整，致使投资合同协议书不能继续履行时，应在15天内书面通知对方，在取得有关证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行，并可根据情况，部分或者全部免除违约责任。经双方协调一致，可终止本投资合同协议书，双方均不承担违约责任。

　　甲、乙双方如因履行本投资合同协议书发生争议，双方应协商解决。协商未果，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　第八条 本投资合同协议书自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本着真诚合作，互惠互利，共同发展的原则，经双方协商一致决定合建并合作开办合作项目，为明确双方的权利和义务及相关利益特制订本协议：

　　第一条：合伙人姓名

　　姓名 XXXX置业有限公司（以下简称甲方）

　　姓名 （以下简称乙方）

　　身份证/组织机构代码

　　第二条：合作事项、地址、名称及合作年限

　　自 年 月 日起至 年 月 日双方合作结束。

　　第三条：共同投资人的投资额和投资方式

　　共同出资人的出资总额为人民币 贰佰万元（200万元）。 其中：甲方负责提供场地，占出资总额的 50 % 。乙方出资 壹佰万元（100万元）， 占出资总额的 50 % 。

　　第四条：利润分享和亏损分担

　　1. 甲乙双方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，承担共同投资的亏损及风险。遇合作项目经营中需要资金注入时，由财务人员提前一周通知，双方按所占股份在通知后一周内向合作项目注入资金。

　　2. 合作项目利润每年12月31日计提，按照投资比例分享净利润。

　　3. 合作项目所占用的土地、房屋为甲方单独所有。

　　4. 合作项目由甲乙双方共同管理全面事务，共同承担相关责任。

　　1. 甲乙双方委托受聘项目负责人执行合作项目的日常事务；委托受聘财务人员管理合作项目的日常开支。

　　2.甲乙双方有权检查日常事务的执行情况，共同投资的经营状况和财务状况;

　　3.合作项目经营产生的收益归甲乙双方共同所有，所产生的亏损或者民事责任，由甲乙双方承担;

　　4.甲乙双方可以向合作项目事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由共同投资人协商后共同决定;

　　5. 甲乙双方的下列事务必须经共同投资人另一方同意：

　　(1)转让个人股份;

　　(2)更换相关管理人员和员工。

　　(4)私自借用合作项目财物。

　　(5)甲乙双方其中一方经办的非正常性开支（设备购买设施建设或数额在500元以上）。

　　第六条：投资的转让及禁止事项

　　1. 甲乙双方不得私自转让或者处分共同投资的股份;

　　2. 甲乙双方依法转让其股份，在同等条件下，投资人另一方有优先受让的权利。

　　3. 严禁挪用合作项目资金、借贷给他人或作其他盈利活动，利用职务在收支中提取回扣，虚报支出，少报收入，构成贪污的行为。

　　4. 严禁在合作项目在同一区域范围内，不得自营或者与他人合办同档次的合作项目。

　　5.严禁用合作项目资产为他人债务提供担保。

　　6. 严禁借用合作项目名誉从事个人经营或做有损合作项目名誉的事情。

　　第七条：合伙的终止和清算

　　（一） 合伙因下列情形解散：

　　1. 合伙经营期限届满;

　　2. 全体合伙人同意终止合伙关系；

　　3. 合伙事务完成或不能完成；

　　4. 被依法撤销；

　　5. 出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。

　　（二） 合伙的清算：

　　1． 合伙解散后应当进行清算，并通知债权人；

　　2． 清算人由全体合伙人同意，自合伙项目解散后15日内委托律师、会计师等担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人后其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　　3． 合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。

　　4． 清偿后如有剩余，则甲乙方股权比例进行分配。

　　5． 清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，按合伙人的股权不理承担。

　　为保证本协议的实际履行，甲乙双方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以个人财产向其他共同投资人承担违约责任。违约金为 20万元 。

　　1. 本协议未尽事宜可由甲乙双方协商一致后，另行签订补充协议， 补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　2. 本协议经甲乙双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲乙 双方各执一份。

　　甲方： 身份证号码： 手机：

　　乙方： 身份证号码： 手机：

　　甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定投资经营创意美术服务等项目，具体协议如下：

　　一、投入资金及股份份额：

　　甲乙双方就地址为 商铺进行合作，前期商定总投资为 大写 （小写 ），具体出资与股份比例如下（若本中心遇其它状况，如扩大经营规模等，需追加投资，投入比例与持股比例不变）：

　　1、甲方出资金额： 大写 （小写 ），甲方占有股份 %，甲方以占有的股份比例分享投资的利润，分担投资的亏损。

　　2、乙方出资金额： 大写 （小写 ），乙方占有股份 %，乙方以占有的股份比例分享投资的利润，分担投资的亏损。

　　1、甲乙双方共同负责本协议中心的财务管理、协助处理中心的相关事务。

　　2、甲乙双方对店面装修装配、教具耗材购买、经营管理、师资培训、销售培训、课程创新、新老客户维护、市场开发、成本核算等等培训中心相关事宜均负有责任；

　　3、双方所有投资与经营收入款项，应用于本协议中心的创建与经营，做到账目清晰，不得挪为它用；

　　4、遇重大难题和关系股东利益的重大事项，由甲乙双方协商后执行；

　　双方协议按每叁个月核算中心财务报表，评议中心的运作状况，并按持股比例分红；若有变动，甲乙双方协商决定。

　　如本协议中心正常运营，双方均无意退股，本协议则发挥其正常具有的法律效应。

　　五、股份转让与撤资：

　　1、投资人向合作人以外的人转让其在本协议中的全部或部分股份，须经其他合作人同意，不得私自转让，否则视为无效转让；

　　2、共同合作人依法转让其股份的，在同等条件下，其他合作人有优先受让的权利。

　　3、公司正常经营下甲乙双方不得随意退股，如签订协议之日起半年内执意退股，退股以投资金额的 50 %退出，半年之后甲乙双方协商解决。

　　六、合作终止及终止后的事项：

　　1、合作因以下原因之一可终止：

　　①合作双方均同意终止合作关系；

　　②合作中心违反法律被撤销；

　　2、合作终止后的事项：

　　① 固定资产和不可分物，可作价转卖给合作人或第三人，然后按比例分配。

　　② 如有亏损，先以合作共同财产偿还，合作财产不足清偿的部分，由合作人按股份比例承担。

　　如需要搬迁本协议中心的位置，或者其他本协议未尽事宜，之后均以附件形式进行补充，补充附件的内容与本协议具有同等法律效力。

　　八、甲乙双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作投资共同发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　九、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自签字确认后生效。

　　甲方(签字)： 乙方 (签字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　签订地点： 签订地点：

　　甲方：（投资和融资方，以下简称甲方）

　　乙方：（项目方，以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合作经营企业法》，经双方认真协商，甲方就乙方的 项目投资和融资合作及有关事宜，经考察无误后，就地实施运作共同为筹建中外合作公司达成协议，条款如下：

　　一、投资和融资合作金额性质与条件：

　　1. 投资和融资合作金额，根据乙方申请及项目资金需要，甲方同意为该项目投资和融资合总额 亿元人民币（含不可预计费用）。

　　2. 合作性质，为中外合作。本项目由乙方负责经营管理，自负盈亏，甲方不参与经营管理，乙方负担企业风险。

　　3. 合作条件，双方确定合作期为十五年整，甲方投入的资金以收取“固定回报”方式收回投资和融资本金及利润。前三年建设期不收取回报率，从第四年末开始至第十五年末收取投资和融资总额的 % 的固定回报率，共收十二年，双方合作合同终止。合作期满后，甲方投资和融资本金不须收回，全部资产归乙方所有。

　　4. 投资和融资的贴息、手续费，经双方协商确定为投资和融资总额的 %，甲方投资和融资款批拨批扣。

　　二、协议签订后乙方向甲方递交有效合作文件如下：

　　1. 企业投资和融资合作（贷款）申请报告。

　　2. 项目立项报告及省市政府对立项报告的批复。

　　3. 项目可行性研究报告及省计委可行性研究报告确定的批复。

　　4. 政府对项目企业法人项目建设开发、组织实施的授权书。

　　5. 企业工商营业执照、法人代码证、法人身份证，税务登记证（国 税、地税）。

　　6. 银行确认合作企业红利结算固定回报（取款）凭证的样本。

　　投资和融资合作协议书（共肆页） 甲方小签 乙方小签 第一页

　　1、 本协议签订后乙方陪同甲方赴实地考察，核实项目的可性行及有关政府和省计委、省经委、银行、外汇管理部门许可。

　　2、 核实无误后，甲方代理及时将考察的实际情况综合报告连同甲方的有关资料呈报给甲方总裁及董事会。邀请总裁两周内带 10% 的款到乙方所在地，甲乙双方法人签订投资和融资合作合同，成立中外合作公司。

　　3、 双方签的合作合同必须由甲、乙双方的法定代表人和双方律师共同签署，并办理公证（公证费由双方对等承担）。

　　4、 年度固定回报率的实施方法：按合作公司出具的《年度合作企业红利结算固定回报取款凭证》样本，并有合作公司开户行和国际业务部签章为准。

　　5、 双方投资和融资合作合同公证后，在14个银行工作日内，甲方为新成立中外合作项目公司投入资金总额的10 %的资金，打入乙方为该合作公司开立的中国 银行 分行业务部833帐号，作为办理合作公司的注册资金，亦为甲方进入合作项目前期的第一批开发费用。

　　6、 甲方第一批投资和融资总额 10%的投资和融资款到乙方中国 银行 分行业务部帐号后，乙方负责根据双方签订的合同和协议、章程，向国家经贸委或乙方当地外经贸委审批；负责报送国家工商管理部门申请登记，领取中外合作营业执照；负责报送税务机关办理税务登记；负责向国家外汇管理部门申请领取外汇登记帐号即开立企业外汇帐号，并把第一批划入833帐户的投资和融资款转入本户头。

　　待合作公司正式领取中外合作企业营业执照及持有国家外汇登记证后，根据乙方提供“工程项目用款计划表”以及双方正式签合同的用款要求，将投资和融资总额的90%款项分期分批汇入企业帐户。

　　1、 在甲方投入第一批投资和融资总额的 10% 到乙方的合作公司帐户后的两日内，按乙方的合作公司开具中英文《 年度合作企业红利结算固定回报取款凭证》由乙方到开户银行国际业务部盖章后交给甲方。开具日期从进款之日后第四年末到第十五年末。

　　2、 按合同规定的每批进款，同样按上述结算方式办理，每批进款不论大小均开具12张《年度合作企业红利结算固定回报取款凭证》。进款多少开多少，每批款到位之日起，开具《年度合作企业红利结算固定回报取款凭证》，时间不得超过两个工作日。

　　3、 乙方向甲方支付的贴息手续费，在甲方每批款进入合作公司帐户时，直接扣除投资和融资总额 %，入款一批，扣除一批。

　　六、违约责任解释处罚：

　　1、 乙方所提供本协议文件，应承担文件责任有效、真实、可行性的法律责任，如在考察期间因某种文件失真、失效、或有伪造行为，致使本协议不能履行和不能正签合同时，乙方自负其责，并视为乙方违约。

　　2、 甲方提供投资和融资的款项每批进入合作公司帐户或企业帐户后，如乙方未按协议规定的日期开出《年度合作企业红利结算固定回报取款凭证》时视为乙方违约。

　　3、 本协议的签订，以乙方提供本协议文件手续为准。此文件作为正签合同附件。

　　4、 乙方在不违背本协议第二条款的真实、有效、可行性及不触犯文件法律条款的情况下，如因甲方未将财团总裁按时请到乙方签约，使投资和融资合作无法进行，则视甲方违约。

　　5、 甲方之投资和融资如未按协议书规定进入指定帐户，或因甲方原因进入后不能使用，或者又被甲方抽走时，则视为甲方违约。

　　6、 甲乙双方的法人所签订正式合同的条款，应在原则性和主要框架上和本协议一致，否则任何一方擅自更改，视为该方违约。

　　7、 如有违约，违约方应赔偿守约方本协议投资和融资总额的0.3%的处罚违约金，并追究当事人经济法律责任，违约金的0.15%支付给中介方。

　　投资和融资合作协议书（共肆页） 甲方小签 乙方小签 第三页

　　甲乙双方均应本着实事求是，严肃负责的原则签定此协议，在履行过程中，如发生某些争议或疑义，双方应在不违背原则的条件下，友好调解。当调解无效，可诉讼法院机关仲裁。

　　八、 本协议未尽事宜，尚可补充完善，凡与本协议有关的补充文件与本协议同具法律效力。

　　九、 本协议一式捌份，甲乙双方各执贰份，政府和银行各执贰份。

　　十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守。

　　甲方： 代表： 乙方： 代表：

　　附：企业提供的资料

　　企业申请投资时需提供的材料

　　（以下资料必须提供扫描件和电子版均加盖企业公章）

　　7、银行开户证复印件

　　1. 企业简介，公司章程。

　　2. 发改委（地市级以上）的立项批复及可行性报告批复文件。

　　3. 项目相关部门的有关文件。

　　4. 申请贷款报告，包括投资方式和数额。

　　5. 可行性报告或商业计划书。

　　6. 用款计划及还款计划。

　　7、经审计的最近三年财务报表；现金流量；税前，税后利润率等

　　10、项目授权委托书，是否对项目经营和管理该项目授权。

　　12、项目要求国家发改委、省发改委批文，批文时间必须在贰年有效期内。

　　三、资料审阅重点部分

　　3. 项目投资额及资本金

　　4. 项目建设期及回报期

　　5. 银行资信证明，项目贷款偿还来源及能力

　　鉴于乙方与甲方合作中国大陆a股股票投资的服务，且甲方已向乙方表明其拥有提供该项服务所要求的专业技术人员和技术资源，并同意提供服务，甲、乙双方依据《中华人民共和国证券法》、《证券、期货投资咨询管理暂行办法》《民法典》等相关法律、法规，本着平等协商，诚实信用的原则，就甲方向乙方提供中国大陆a股股票投资合作服务所涉事宜，签订本协议。

　　除非合同中另有说明，本合同的下列术语具有以下含义：

　　a)“适用法律”指在中华人民共和国内具有法律效力的法律、法规及其它规范性文件;

　　b)“合同”指本协议当事人于____年____月____日以____方式签订的《投资合作服务协议书》;

　　c)“服务”指甲方根据本协议条款为完成协议所涉之项目而进行的工作;

　　d)“a、股股票”指在中国上海证券交易所、深圳证券交易所两地挂牌交易的中国上市公司的流通股票。

　　2.服务种类：甲方独立操做。

　　2.1乙方出资____万元人民币委托甲方在北京(资金小于____)就中国大陆a股股票投资提供投资价值分析及操作;

　　2.2甲方接受乙方委托，向乙方提供中国大陆a股股票投资价值分析及操作。

　　3.利润分配、交付时间及方式

　　就本协议约定的服务，甲方确保乙方的年收益____%(记：投资____元还___ 元。如出现亏损全部又甲方承担)。期满后十日内以银行转帐形式向乙方退还本金加____%的收益，其余的收益全部属于甲方所有。

　　a)甲方应尽一切努力，高效和经济地按专业机构公认的.标准和惯例履行服务和义务。

　　b)甲方服务时应遵守中华人民共和国的法律。

　　c)甲方在履行本协议的过程中不应为私利而挪用资金。

　　d)甲方应对服务工作量、完整性负责。

　　e)没有乙方的授权，甲方在任何情况下都不能转移基于本协议所应承担的义务。

　　4.2乙方的责任及义务

　　a)依据本协议的约定按时，按量向甲方支付利润。

　　b)对于甲方完成本协议约定的所履行的服务，提供必要的协助。

　　c)乙方保证甲方在协议有效期内或协议期满后，均不承担乙方或代理人因错误行为、过失或违约而给乙方造成损失的责任。

　　5.1甲方保证并承诺，对于在本协议签订过程中及执行中，向乙方提供本协议所及之服务的过程中知悉的乙方财务状况、商业秘密及其它情况，负有严格保密的义务。

　　5.2乙方保证并承诺，未经甲方书面同意，不得将甲方依据本协议所提供的中国大陆a、股股票投资研究分析或操作之内容向任何第三方泄漏或者透露。

　　甲、乙双方一致同意并确认，甲方仅依据本协议约定的服务种类向乙方提供投资研究分析和操作。

　　7.协议的变更、终止及解除

　　7.1在本协议履行过程中，发生下列情形，本协议自动终止：

　　a)因不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的;

　　b)本协议期限届满。

　　7.2乙方在本协议签订后两个交易日内，将资金足额打入甲方指定的操作帐号。不得以任何理由要求解除本协议及退还相关资金。

　　7.3甲方若发现乙方私自将甲方所提供的证券投资研究意见和操作之内容，向其它人泄漏或透露的，甲方有权单方面解除本协议，并由乙方承担因此所造成的全部经济损失。

　　8.协议的生效及其它

　　8.1本协议自甲乙双方签署之日起生效，有效期为____个月至____年____月____日止。

　　8.2本协议一式叁份，公证方，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　以上三方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，各方本着互惠互利的原则，就甲乙丙三方合作投资项目事宜达成如下协议，合作各方应共同遵守。

　　共同投资人的投资额和投资方式

　　甲、乙、丙三方同意以注册成立的_________公司(以下简称_________)为项目投资主体。

　　各方出资分别：甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%;丙方占出资总额的_________%。

　　第二条利润分享和亏损分担

　　共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

　　共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

　　共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

　　共同投资于本公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

　　1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

　　(1)以公司法定代表人的身份对外执行公司事务。

　　(2)在本公司成立后，行使其作为公司股东的权利、履行相应义务;

　　(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置;

　　2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;

　　3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担;

　　4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任;

　　5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。

　　6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

　　(1)转让共同投资于本有限公司的股份;

　　(2)以上述股份对外出质;

　　(3)更换事务执行人。

　　第四条 投资的转让

　　1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意;

　　2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人;

　　3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

　　第五条 其他权利和义务

　　1.甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;

　　2.共同投资人在本有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额;

　　3.本有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;

　　为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

　　1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

　　2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。

　　甲方已充分了解乙方关于××项目的创业计划，欲投入资金与乙方共同创业，经甲、乙双方充分协商达成如下协议：

　　一、风险投资的项目

　　1.乙方已拥有××项目的设计开发思路及相关的技术资料，欲进一步完成该项目的软件开发，产品试样，直至设立公司批量生产、投放市场;

　　2.甲方已充分了解乙方的创业计划，并认同其市场前景，拟投入风险资金与乙方共同创业。

　　二、风险投资的阶段划分

　　××项目的风险投资分两个阶段：

　　1.种子期：即××项目的开发设计，直至完成产品样机，形成产品生产方案;

　　2.创立期：即甲、乙双方共同设立一家生产××产品的有限责任公司，并将产品批量生产投放市常

　　三、风险资金的投入

　　1.在种子期，甲方投入万元风险资金，与乙方共同完成产品的设计开发，直至完成产品的样机;

　　2.在种子期，甲乙双方决定根据乙方的设计开发思路及相关的技术资料，共同委托软件设计师开发××专用软件，委托设计软件的报酬及生产样机的费用在上述万元风险资金中支出;

　　3.在种子期，甲、乙双方均不享有工资收入，如需聘用专业人员则工资在风险资金中支出;

　　4.种子期的期限为本合同签订之日起××个月，如在上述期限内仍未完成样机生产，则需甲、乙双方协商是否延长上述期限，协商未果则本协议终止，剩余的资金及业已形成的所有资产属甲、乙双方共同所有;

　　5.××产品的样品如在上述期限届满并开发完毕，甲、乙双方对××样机进行评估，如达到甲、乙双方在签订本协议时认可的设计要求，风险投资必须进入创立期;相反则由甲、乙双方协商是否延长上述期限，协商未果则本协议终止，剩余的资金及业已形成的所有资产属甲、乙双方共同所有。

　　1.××样机开发完毕并达到设计要求时，甲、乙双方必须共同出资设立一家有限责任公司以生产、销售××产品;

　　2.甲、乙双方决定设立的有限责任公司注册资本金为××万元，其中甲方出资××万元，占注册资本金的××%;乙方出资××万元，占注册资本金的××%，甲、乙双方均以货币资金出资;

　　3.公司设立后，甲、乙双方必须将在种子期形成的有关××产品的所有有形及无形资产包括知识产权无偿地转移给公司所有;

　　4.在公司设立中，乙方出资的××万元由甲方提供无息贷款，乙方必须在公司设立后××个完整会计年度内归还给乙方，其中每年各偿还××，偿还期限为每个完整会计年度结束公司分红后的一个月内。乙方分得的公司红利必须优先偿还上述借款，甲方有权从乙方分得的公司红利中代扣，如当年乙方分得的红利不足以偿还上述借款，乙方必须于分红之日起××日内筹资偿还，否则乙方必须将当年度欠款部分对应的公司股权转让给甲方，(上述对应是指公司设立时该部分欠款所占的公司股权)，但甲方仅限于受让公司股权，不得要求乙方以其它货币或实物资产偿还借款。

　　四、其它风险投资的引入与限制

　　1.无论是种子期还是公司设立后，其它风险投资的引入均需甲、乙双方一致同意;

　　2.其它形式投资引入时，需对公司的资产进行评估，以评估的资产价值为基准折算股权比例;

　　3.公司设立后如需增加投资，甲、乙双方有权按设立时的股权比例追加投资。

　　1.在种子期，甲方未投入或未足额投入风险资金，则甲方应承担违约责任，支付未投入部分资金××倍的违约金给乙方，××项目已具有的有形、无形资产均归乙方单独享有;

　　2.在种子期，乙方未经甲方同意将××项目交给其他风险投资者，则乙方应承担违约责任，支付已投入资金额2倍的违约金给甲方，××项目已具有的有形及无形资产均归甲方单独享有;

　　3.××样机试制完毕达到设计要求时，甲、乙双方任何一方未按本协议约定设立公司，则违约方需向守约方支付20万元违约金。

　　1.本协议未尽事宜双方协商解决，协商未成可向法院诉讼解决;

　　2.本协议一式两份，双方各执壹份。

　　甲方： 住所：身份证号：

　　乙方： 住所：身份证号：

　　丙方： 住所：身份证号：

　　丁方： 住所：身份证号：

　　以上各方共同投资人经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资进行项目合作事宜，达成如下协议，并共同遵守。

　　第一条 投资项目情况简要描述：（项目名称 投资地点 等）

　　第二条 共同投资人的投资额和投资方式

　　共同出资人的出资总额为人民币 元，其中，各方出资分别：甲方出资 元，占出资总额的 %；乙方出资 元，占出资总额的 %； 丙方出资 元，占出资总额的 %；丁方出资 元，占出资总额的 %；各共同投资人应于 年 月 日前将上述出资额解入指定的银行的指定账户： 。

　　第三条 利润分享和亏损分担

　　共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

　　共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对该项目承担责任。

　　共同投资人的出资形成的财产及其孳生物为共同投资人共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

　　第四条 事务执行和财务管理

　　1. 事务执行人和财务管理人

　　(1)共同投资人一致同意委托 方为该项目的事务执行人，代表全体共同投资人执行共同投资项目的日常事务。

　　(2)共同投资人一致同意委托 方为该项目的财务管理人，管理共同出资的财产及投资所产生的孳息收益。

　　（只是笼统的规定一下，如果有具体约定，可以加上）

　　2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况和财务状况， 方（事务执行人）和方（财务管理人）有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

　　3.方作为事务执行人，执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

　　4.方在执行事务时如因其重大过失或不遵守本协议约定而给其他共同投资人造成损失时，应承担相应的赔偿责任。

　　5.共同投资人可以对 方执行共同投资事务或 方管理财务情况提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行或暂停财务管理工作。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定；

　　6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

　　(1)转让共同投资于该项目的出资；

　　(2)以上述出资对外出质；

　　(3)以共同投资的项目的名义，为他人提供担保。

　　(4)处分该共同投资项目的不动产；

　　(5)更换事务执行人和财务管理人。

　　第五条 投资的转让

　　1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

　　2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

　　3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

　　第六条 其他权利和义务

　　1.事务执行人、财务管理人及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的财产；

　　2.共同投资人在该项目运营后年内，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

　　3.如果该项目最终无法成功运营，对为该项目的发起行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

　　为保证本协议的实际履行，各出资人应按时缴纳出资，不按期出资的，按照元/天向其他守约方承担违约责任；如因不按期出资给该项目发起或经营造成损失的，应当向其他守约方承担相应的赔偿责任；任何一方出资延期2个月、明确表示不再出资或以自己的行为表明不再出资的，除承担因此造成的经济损失外，还应向其他守约方支付预计出资额 %的违约金。

　　1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

　　2.本协议经全体共同投资人签字或盖章后生效。本协议一式 份，共同投资人各执一份,具有同等的法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　丙方(签字)：丁方(签字)：

　　甲、乙双方本着互利互惠、优势互补、真诚合作的原则，就共同合作由甲方投资、乙方拍摄、制作、发行影片《 》(暂定名)的有关事宜，经友好协商，达成如下协议条款，双方共同遵守。

　　1. 本合同各项条款应遵守《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》、等各种法律法规。

　　2. 合作双方保证各自均为依据所属地域的法律合法成立并真实存在的法人机构;各方完全拥有法律权利、能力和许可签署此合同书，并履行本合同项下各自所承担的权利和义务。

　　3. 乙方负责本剧的预算、制作团队、摄制日程，以及本剧的报批、送审、拍摄制作、发行等项工作，甲方负责本剧的投资工作。

　　1. 剧名：《 》(暂定名)

　　2. 剧长：120分钟

　　3. 类型：故事片

　　5. 摄制周期：一个月。

　　6. 后期制作周期(至完成校正拷贝)二个月。

　　7. 总成本：约xxX万元人民币(大写：xxx万元人民币，以实际支出为准)，由制作费、宣传费、发行费及不可预见费四部分组成。

　　二、就电影《 》的拍摄、制作，甲方的投资额为人民币约_____万元(大写：人民币 万元，以实际支出为准)。

　　三、《 》的拍摄、制作、发行等具体事宜由乙方负责，乙方保证并承诺其系依法设立并具备合法的电影拍摄、制作、发行资格的法律主体，具备相应的专业能力，足以在本协议约定的期限内完成工作并实现对本项目的的投资回报。

　　四、投资回收及收益分配，依据如下约定进行，具体为：

　　(1)发行收入(包括所有广告收入、赞助收入、电影发行票房收入、各种介质光盘、数字存储形式电子作品的许可使用及销售收入等基于本剧发行而产生的所有收入汇入甲方指定账户)，首先用于返还甲方实际用于该剧的投资款;

　　(2)乙方保证甲方的固定回报为投资额的 %，还本返利时间为本剧发行许可证下发之日起未来的3个月内。

　　五、双方的权利和义务

　　(一) 甲方的权利和义务

　　1、按本协议的约定，为乙方工作提供投资款总计：约人民币 万元(大写：人民币 万元，以实际支出为准)，投资款到位方式为:

　　A、本协议正式签订后十个工作日内由甲方汇入乙方指定专用帐户总计人民币 万元(大写：人民币 万元)。

　　B、本协议签订三十个工作日内甲方汇入乙方指定专用帐户总计人民币 万元(大写：人民币 万元)。

　　2、有权派员出任下列职务：

　　(1) 出品人(第三顺序人)

　　(2) 监制人(第三顺序人)

　　(3) 策划人(第二顺序人)

　　3、作为电影《 》的摄制单位在完成片上版权处列第二署名。

　　4、享有电影《 》投资本金的回收权以及发行收入收益的分配权。

　　5、参加电影《 》剧组举行的各类重大活动，诸如新闻发布会、宣传推介会、开机仪式、封镜仪式等，与乙方共同代表剧组参加各级政府或文艺团体、电视评选委员会举办的评奖、颁奖活动，享有各种奖项的获得权。

　　6、完全按照本协议所约定投资款额和条件投资本剧，如遇乙方拍摄超支(超出人民币 万元)甲方概不追加，由乙方自行解决超支部分的资金;如甲方有特殊要求导致剧组拍摄超支，超支部分由甲方按比例支付。

　　7、有权利监督、督促乙方依照约定如期完成工作并保证作品(工作)质量，在乙方违约情形下，有权利视情况要求改正，中止、解除本协议并追究乙方的赔偿责任。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、负责电影《 》的策划、拍摄、制作和发行的全部工作，保证该剧的艺术水准和质量，有权出具全部工作方案，并就其出具方案的合法性、可行性以及具体实施对甲方负责，保障甲方投资及收益的安全。

　　2、有权决定并派员出任剧组涉及所有艺术和创作以及管理职务。

　　3、有权在电影《 》完成片版权处列第二署名和承制方第一署名。

　　4、依照本协议下约定享有电影《 》发行收入的利润分配权。

　　5、负责电影《 》摄制组的组建和管理等艺术创作及决定电影制作过程中的一切行政事务，并视实际情况有权决定本剧的开关机时间。

　　6、负责本剧的报批和审片工作。

　　7、有义务协调和政府行业主管部门及与电影拍摄、制作、发行有关方面的关系，保障电影如期、成功向公众推出。

　　8、就其工作进度、财务支出接受甲方的审核和监督。

　　9、乙方保证本协议签署后履行期间工作团队的稳定性，不发生主要成员和演艺人员中途退出和更换的情形(除签约人员不胜任工作外以及违反剧组相关纪律的)。

　　1、本协议一经签订，双方均应认真履行协议，不得违约，守约方有权追究违约方的责任并要求赔偿相应的实际经济损失，向对方索赔以及承担相应的法律责任。

　　2、甲方如不能按本协议约定条件履行自己的义务，不按时和拖延给乙方支付投资款，造成剧组工作延误和影响开机时间，甲方则应该相应追加因甲方拖延支付时间而使乙方和剧组造成的实际经济投入和损失。如确实因甲方无力继续投拍本剧，甲方应当书面允许乙方另行寻找投资人继续本剧的制作，甲方作为共同投资人继续参与本剧的制作。如因甲方原因发生投资结构变化，双方应签订补充协议。

　　3、乙方如不能按本协议的约定履行自己的义务，逾期两月以上不能完成阶段性工作计划;或者发生可能导致不能保证该电影如期拍摄完成并投放市场的情形;在已经完成发行并回收发行款项后不能给甲方按时返还投资款并支付应得利润，均属乙方违约，甲方有权向乙方索赔。

　　4、本协议若因双方以外的自然灾害或其它不可预计、抗拒并克服的情形致使制作进度受阻，不属违约行为，由此造成的经济损失双方协商解决。

　　本协议未尽事宜，双方友好协商解决，亦可签订补充协议，补充协议与本协议同等有效;协商不成，以甲方所在地为司法管辖地通过法律途径解决。

　　因本协议签署及履行发生的送达，以双方在协议中留存的地址及方式为准，一方如有变更，须于3日前书面通知对方为有效。

　　本协议一式肆份，双方各执贰份，经双方签字(盖章)之后成立生效。经双方认可的本协议附件，与本协议同样具有法律效力。

　　法定代表人(授权代表)签字：

　　签订日期： 年 月 日

　　法定代表人(授权代表)签字：

　　签订日期： 年 月 日

　　甲方：姓名____，身份证号_________。以下简称甲方

　　乙方：姓名____，身份证号_________。以下简称乙方

　　双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势和资源互补的原则基础上，就XXXXXX的投资和经营达成以下合作协议：

　　第二条出资额、方式、期限

　　1、甲方以____方式出资，计人民币____元。现金出资(人民币)____元。合计人民币：____元。

　　乙方以____方式出资，计人民币____元。现金出资(人民币)____元。合计人民币：____元。

　　2、各投资人的出资，于________年____月____日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3、本次出资共计人民币____元。经营期间各投资人的出资为共有财产，不得随意分割。经营终止后，各投资人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

　　第三条盈余分配与债务承担

　　2、债务承担：经营债务先由共同投资财产偿还，共同投资财产不足清偿时，以各投资人的投资比例为据，按比例承担。

　　第四条各投资人的权利

　　1、____为经营负责人。其权限是：

　　①对外开展业务，处理社会关系;②对公司进行日常管理;③购进常用货物;④支付共同投资债务;⑤管理日常销售额;⑥______;⑦______。

　　2、其它投资人的权利：

　　①参予共同投资事业的管理;②听取各投资人开展业务情况的报告;③检查经营帐册及经营情况;④共同决定重大事项。

　　第五条投资、退资，债权转让。

　　②需经全体投资人同意;

　　③执行合同规定的权利义务。

　　①需有正当理由方可退资;

　　②不得在经营不利期间退资;③退资需提前____月告知其它投资人并经全体投资人同意;

　　④退资时以当时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;

　　⑤未经投资人同意而自行退资的，给经营造成损失的，按现金计算进行赔偿。

　　3、债权转让：允许投资人转让自己的债权。转让时其他投资人有首先受让权，如转让其它投资人以外的第三人，第三人应按本合同履行债权。未经投资人同意而自行转让的，按原始投资的50%赔偿。

　　1、未经全体投资人同意，禁止任何投资人私自以公司名义进行业务活动;如其业务获得利益归公司共有财产，造成损失按实际损失赔偿。

　　2、投资以后禁止投资人再发展与本公司有竞争的业务。

　　3、如投资人违反上述各条，应按公司实际损失赔偿并无条件退出，资产不予结算。

　　4、第七条经营的终止及终止后的事项

　　经营因以下事由之一得终止：

　　②全体投资人同意终止本合同;

　　③公司因违反法律被迫停业;

　　2、合同终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请____中间人(或公证员)参与清算;

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给投资人或第三人，其价款参与分配;

　　③清算后如有亏损，不论投资人出资多少，先以公司共同财产偿还，公司财产不足清偿的部分，由投资人按出资比例承担。

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　第九条本合同自签定之日起，具有法律效力。本合同如有未尽事宜，应由投资人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同正本一式____份，投资人各执一份，具有同等效力。

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文章摘要：前一阵子公布的房企高管薪金排行榜,排在第一名的是恒大地产c e o夏海钧,年薪高达4904万元,闪亮了无数人的眼睛.对于这批充满激情的90后学子,贴了“土豪”标签的房企吸引力大不大？房企的准入门槛有多高？房企的薪酬福利、人才培养计划XXXXXXXXXX

包吃包住,起薪约6000元,高薪揽才,高压力工作

毕业不只属于热闹与狂欢.2014年全国高校毕业生总数将达到727万人,真可谓“没有最高,只有更高”,就业形势异常严峻.在碰了无数次壁之后,你或许曾吐槽过,“找工作时眼里流的泪,都是选专业时脑子里进的水.”

毕业不只属于热闹与狂欢.2014年全国高校毕业生总数将达到727万人,真可谓“没有最高,只有更高”,就业形势异常严峻.在碰了无数次壁之后,你或许曾吐槽过,“找工作时眼里流的泪,都是选专业时脑子里进的水.”相比较世界500强的国际范儿,房企可谓金融业外的另一个“高富帅”集中地.前一阵子公布的房企高管薪金排行榜,排在第一名的是恒大地产c e o夏海钧,年薪高达4904万元,闪亮了无数人的眼睛.对于这批充满激情的90后学子,贴了“土豪”标签的房企吸引力大不大？房企的准入门槛有多高？房企的薪酬福利、人才培养计划有什么与众不同？7月份来临,当学校送走了最后一批留宿的毕业生,学子们开始陆续入职,房企的人力资源部进入最为忙碌的时候.他们是谁？拥有什么样的优势？如何过五关斩六将？他们对目前的薪金是否满意,对未来,他们又有怎样的规划？

带着无数个问号,毕业季之际,我们深入房企以及毕业生,解开心中的疑问.

房企魅力指数不如互联网、金融

看起来高大上的房企,是否位列2014年应届生竞争最激烈的行业？

从百度指数2013年12月毕业生搜索最热门公司来看,t op20大多集中在互联网、金融两大行业.腾讯、华为、百度等成为校园招聘最受关注的公司.房企无缘位列上述调查结果之中.

智联招聘分析认为,事实上,从2010年至2014年的薪酬趋势来看,朝阳产业的高薪优势明显减弱.传统行业包括房地产业,出现技术、生产人才巨大缺口,因此近年来薪酬增长速度惊人.

房地产行业对人才的渴求度在增强.数据显示,2013年房地产业全部求职申请人数同比增幅14 .2%,2012年同比增幅43 .9%.而2013年全国企业数和全国岗位数同比增幅分别为29 .2%和72 .7%,呈现出“供不应求”的特点.

2014年,行业的波动是否会影响招聘计划？时代地产集团人力资源总监滦福田表示,“房地产的行业波动,可能对房企人员招聘的数量、结构、能力要求和节奏安排方面带来一些影响,不过企业招聘还需要综合考虑公司的中长期业务发展和人才储备”.

近几年,第四季度开始,品牌房企掀起校园招聘潮,有业内专家指出,传统“挖墙脚式”的人才竞争已不足以支撑企业未来的持续发展.在诸多房企看来,应届生的特点是很有激情、有热情、学习能力强,勇于承担责任,更具有创新能力.

为了解房企校园招聘情况,南都记者本次调查了12家大房企,包括:万科、保利、中海、碧桂园、雅居乐、佳兆业、越秀、招商、时代、颐和、方圆、珠光,就应届生准入门槛、薪金福利待遇、员工培训和提拔机制进行全方位了解.

调查发现,由于房地产上下游链条长,对应届生专业一般不作特别限制,建筑设计、工程、财务会计、合约管理等专业类岗位除外,而品牌公关、营销、行政等岗位则遍及中文、哲学等“万金油”类专业都行.

学历普遍要求本科以上,部分房企针对特殊岗位会招聘海归硕士、博士等高学历人才.而学校背景方面,尽管房企坦言,不会区别对待,但简历筛选阶段985或者211工程院校都会格外受青睐.据了解,经过不断的优化人才结构,一些品牌房企的员工平均年龄在30-35岁,比如碧桂园平均年龄从33岁降到目前的30岁.

此外,房企对统一校招生的综合素质提出了较高要求,尤其看重团队协调能力、学习创新能力、及责任感三个方面,希望能将个人成长与企业成长融合在一起.

同时,根据智联招聘调查,新生代毕业生对雇主的期望排在前五的分别是:公平公正的用人原则、对员工的尊重、提升个人核心能力的机会、完善的福利待遇以及和谐的内部人际关系.为吸引全国优秀毕业生,房企卯足马力,提供了丰厚的薪金福利待遇,以及较为系统的员工培训和提拔机制.

不过他们也坦言,缺点就是和顶尖制造业比体系性略有不足,但目前也在逐渐完善当中.

高薪揽才,“打鸡血似的工作”

动辄几十万的房子让不少人望房兴叹,房地产在外人看来一直是个高薪行业.南都记者联合大粤网做了为期一周的调查,你印象中的房企是什么样？56.47%的人选择“土豪多金”.房企最吸引点和最吐糟点分别为“工资高”、“工作压力大要业绩”.

确实,地产企业高收入具有普遍性.“现在的毕业生来说,比较青睐的一类是公务员或者事业单位；其次是垄断国企、金融行业和高科技行业,薪酬待遇也不错；另外非常具有薪酬吸引力的就是房地产企业了.”时代地产集团人力资源总监滦福田坦言.

在智联招聘发布的2014年应届毕业生就业调研报告中,通过对52461名2014年应届高校毕业生进行问卷调研,总结出了这一批大学生的就业去向、从事行业和签约月薪,其中2014届毕业生期望月薪平均值为4357元,实际签约月薪为3945元.

相比较,房地产行业给应届生提供的起薪“豪气”很多,本科起薪普遍元,硕士元.行业老大万科表示,提供“领跑行业”的工作回报；中海毫不示弱,“实行年度薪酬检讨机制,确保员工受到充分的行业尊重,过上体面的生活”.

与高薪对应的是高强度的工作.“毕业工作的第一年,晚上九点回去算早了,进入销售推广期,经常忙到两三点,第二天还得准时八点半上班”,一位在某央企工作的90后女孩倾诉,周边清华、北大、人大、中大毕业,“工作起来像打了鸡血似的”.出差、加班、销售压力成为生活的全部.

建筑、设计类专业房企最急需

青葱岁月弹指间,毕业季,最流行的一句吐槽,“现在我们流的汗和泪,就是选专业时脑子里进的水”.盘点最具钱景的专业,房企又能占领几个？

近日,第三方教育数据咨询与评估机构麦可思研究院公布了《2014年中国大学生就业报告》,2013年本科毕业生中,建筑学专业就业率和就业满意度居首位,被称为“最幸福的专业”,其次是金融学、软件工程、城市规划等专业.

南都记者调查也发现,建筑、设计类专业恰恰也是房企最急需、也最愿意提供高薪的专业.保利地产集团人力资源部介绍,在历届招聘的应届生中,建筑技术类、营销类、财务类一般占房企招聘人数的绝大比例.

薪酬水平整体高于应届毕业生平均签约工资.房企为争夺这些人才愿意付出更高成本,也导致地产行业人员流动频繁,除了高级销售类,建筑设计类流失最严重.尽管对于领导层而言,离职的主要原因在于对企业战略的认识,企业未来发展方向与自己的理念不合,而对于普通员工、普通管理层,主要原因还集中在薪酬和职业发展上.所以要留住这部分人才,最有效的办法还是提升薪酬竞争力,做好员工的职业培训计划.

整体而言,本科起薪元,硕士起薪元.如果加上各种奖金、福利,一些大房企的部分岗位,工作第一年就可以拿到月薪上万元.

大部分企业会根据员工工作时间的长短来决定具体折扣.一位在某企业工作三年的透露,他买房有额外95折优惠.领导层的折扣数外界难以获知了.

不论其他,大房企一般包吃包住.算一笔账,广州月租1000元,每天伙食50元,一个月即1500元,相当于每月多发了2500元的工资.

●没有项目卖的时候他们在忙啥？

比如投资开发部去找地,营销部配合做方案,财务部找融资渠道,行政部做企业文化.实在没事可做,有可能要外调了.

●一些公司的广告、销售都外包,他们咋还很忙？

即使外包,也要做统筹,开发商、代理商、广告公司经常三方会议,很多工作都处于漫长的协调、沟通,然后调整、再调整.

●帅哥靓女是否格外受青睐？

官方说法是更重视个人能力.参加某房企新闻发布会时,女员工基本1.65米以上、靓丽职业套装、长相姣好,形象非常惹眼.没有最漂亮只有更漂亮.

房企门槛究竟有多高？他们最喜欢招什么人？

保利看重团队精神和沟通协调能力,万科关注学生学习成绩及校园社团活动作者:徐凤 王艳玲 邓恒 林广 邱永芬 王莎莎

又是一年毕业季,大批应届毕业生涌入职场,有的轻轻松松就找到了心仪的工作,有的还为找工作忙得焦头烂额,究竟什么样的毕业生更受企业欢迎？本报记者采访了多家知名房企,深度分析房企如何在茫茫人海中挑选人才,什么样的毕业生更受房企青睐.

标准有的要个性,有的要低调

在接受采访的11家房企中,虽然招新应届毕业生的标准不尽相同,但对人才的要求却无一例外地体现了一个“高”字.

“公司的招聘品牌是保利和伙人.一直以来,我们都希望能招到和企业文化相近的人,他应当具备三种能力:执行力强、学习能力强、有主人翁意识,既能抬头看天,又脚踏实地”,保利地产集团人力资源中心相关负责人介绍.

她还表示,从人力资源的角度看,保利还很看重求职者团队协作精神和沟通协调能力.因为房地产行业的产业链很长,上下游、内外部有很多需要合作与协调的工作.就像世界杯,光靠一两个球星的个人能力是出不了线的.

除了团队精神和综合能力外,拥有独立的个性、富有创新精神的毕业生也十分讨喜.龙头企业万科在招聘时对毕业生的个性更加包容,不仅关注学生的学习成绩和实践活动,更希望招聘到个性独立、敢于创新的人才.在求职过程中,万科集团希望应届毕业生展现出阳光积极的一面,勤奋努力,富有理想与创意,也建议应聘的毕业生诚实守信,过分包装掩饰、甚至弄虚作假,最终都会导致减分.

同样是大品牌房企,中海在校园招聘中则通过“资格”和“素质”对候选人进行评估.就资格而言,中海地产关注在社会实践、特长等方面有突出优势的毕业生,对专业一般不作特别限制(除建筑设计、工程等专业类岗位外),对能力、性格和品德集中考察.

有个人特长也很重要.据广州招商地产行政与人力资源部经理刘辉健透露,广州招商对应届毕业生的要求是:除了学习优秀、基础扎实外,还要具有文艺特长或丰富的社团实践经历.

低调的学生也会受欢迎.珠光地产人力资源部资深人士介绍,由于企业文化氛围相对低调,珠光地产重点选取与公司文化融合、有创新精神并且行事低调的毕业生.

当然,也有没有硬性规定的房企.据方圆地产人力资源副总经理董小珊介绍,方圆集团每年会根据不同的需求招聘应届大学,在门槛方面也不会有太硬性的指标,而是根据专业和岗位进行选择.比如设计、程控类的会优先招聘中大、华工、暨大的学生,而一些物业类的岗位就会考虑华农、仲恺等学校.

另据雅居乐地产相关人士透露,在招人的过程中,雅居乐更看重应届毕业生的事业心、学习能力、团队合作精神等多个方面.

初试、复试、终试,面对这三个环节,每一应届毕业生都如临大敌,除了在心中演练多次外,还有不少人在网上查看各种面试攻略.只有郑重地对待每一个环节,前来应聘的应届毕业生们才有机会脱颖而出.只是,现实总是残酷的,企业的筛选环节越来越多,难度也越来越大.从记者的采访来看,房企选人,三轮起跳.

在佳兆业地产的校园招聘中,通过简历筛选的应届毕业生需要参加一轮笔试,通过后再进行第二轮群体面试,全部通过才能进行第三轮终面.进入珠光地产也要通过初步面试、笔试、小组面试等多轮考验,最后根据应聘者的任务完成情况、动手能力、团队协作能力等选定进入最终面试阶段.

据董小珊介绍,方圆地产招聘应届毕业生也要经过筛选简历、笔试、初试、复试等环节,由部分负责人和人力资源的人一起面试,共同选出备选人.

相对而言,大型品牌房企的筛选过程更长,基本在六轮左右,淘汰率也更高.除了前两轮的网上投递简历和笔试之外,还各有筛选环节.

通过前两轮选择简历和笔试之后,应聘万科的应届毕业生还要面对无领导小组面试、结构化面试、专业面试、集团终审等四轮面试.想进入广州招商的毕业生还需迎接以下程序:素质测评,以及三轮面试:无领导小组讨论、集体面试、录用沟通.“在求职中,广州招商会考察毕业生的求职心态、沟通能力、适应能力、逻辑思维能力、责任心等综合因素.”刘辉健表示.

中海地产招聘流程分为五个部分:网络投递简历、宣讲会、简历评估、演讲评估和评估中心(体验计划).在简历评估环节,中海地产还设置了数量控制模型,适度控制晋级面试人数.

保利地产的应届生招聘,一般要经过五-六轮筛选.第一轮简历筛选,看专业、成绩和社会实践等,考察基本条件,并辅以性格能力测评；第二轮小组面试,考察团队合作与沟通能力.第三轮笔试,考察基本能力和专业基础知识.第四轮专业面试,考察行业和专业知识、个性特点.最后是终面.

录取竞争激烈可谓千挑万选

在经过层层选拔之后,坚持到最后的就是企业所需要的应届毕业生人才,与递交简历相比,留下来的人数简直是大浪淘沙.

据了解,佳兆业地产的简历投递及最终录取的比例为200:1,进入面试及最终录取的录取比例为20:1.珠光人力资源部表示,即便进到第四关集团领导面试,仍有淘汰,“以今年的招聘来看,到了最终面试的录取比例是17比1.”方圆地产去年投简历的毕业生有数千人,也最终只录取了50多人.

大型品牌房企的淘汰率更为惊人.根据万科广州公司过往两年的数据及经验,录取人数占应聘人数的比例大概为1:500.

越秀地产副总经理朱晨介绍,去年越秀地产总部牵头举办了一次校园专项招聘,在1.5万份简历中最后只招了15人,录取的比例仅为千分之一.

碧桂园竞争也很激烈.据碧桂园集团副总裁彭志斌透露,在2010年校招时,碧桂园收到了共计11618份简历,但最终只录用307人.2013年又收到高达100958份简历,最终录用了1497人.

相对其他品牌房企,雅居乐地产的录用率相对较高.据透露,录取人数与应聘人数的比例为2 .3%.

晋升加薪升职三年是分水岭

过五关斩六将,一小批幸运的应届毕业生得以成功入职.不少人放下了一直悬着的心,且慢！记者不得不提醒入职者一句:此刻放心为时过早,后续三年是发展的关键阶段,你与同事的差距将会逐渐显现.

据保利地产集团人力资源部介绍,在所招聘的应届生中,工程技术类、营销类、财务类占较大比例.通过试用期后就会定薪定岗,这个阶段的工资差别不会太大.“某调研公司做过调查,我们毕业生起薪在行业内有一定竞争力,以后随着个人职业发展,工资差异化会逐渐体现出来”.

员工刚入职时工资差别不算太大,但研究生与本科生直接存在差距、中小房企与大品牌房企之间也存在差距.

据珠光地产介绍,除非有过人之处,否则毕业生刚入职时薪水相差无几.不过,研究生月薪大约就会比本科生高出千元.董小珊也表示,一类院校研究生起薪最高,在6000元左右,本科生5000元左右.这个薪资水平,在招聘的时候房地产行业会比较有优势.

作为大品牌房企,在起薪水平上略高于中小房企.据中海相关人士透露,中海为员工提供具备行业竞争力的全面薪酬体系,除了完整的5险1金以外,员工还可享受包括住房和生活补贴、免费娱乐健身活动、长期服务金币、长期培训教育计划等员工福利.

刚入职时薪资的差异还算小事,职位的升迁才是大事.在珠光地产往届发展得好的例子比比皆是.据该企业相关人士透露,2006届才入职的大学生,现在已经是集团财务部的总经理,集团分管整个公司.2010届中升迁职务最高的成为了项目的部门负责人,相当于财务经理级别.2012届中最成功的已经成为了项目副经理.

据招商最新数据显示,招商集团2011年录取毕业生55人,升职比例达50%,平职比例为40%,离职比例为10%；2012年招录毕业生43人,升值比例为30%.颐和集团去年招录毕业生60人,至今已有36人升职,升职比例为60%,12人平职,平职比例为20%,6人离职,离职比例为10%.

培训机制完善助快速成长

入职之后,除了员工自身努力,不断提高自己的业务水平之外,无论大小房企都会助力员工发展,以自身的培训机制帮助员工实现自我价值.

据了解,校招应届毕业生进入佳兆业地产后,被称为“新佳族”.佳兆业地产于2009年成立了佳兆业培训学院,专项统筹并实施集团人才培养,已从历届新佳族中培养出高管11人,经理级人员26人,待培养人员203人,管理人员(经理级及以上)培养率超过18%.新佳族梯队建设已实现3年培养为经理,6年培养为公司高管的目标.

珠江地产设立起航培训.据介绍,由导师负责带大学生熟悉工作,在一定时段内有配套的提拔机制,基本上三年左右才能看到成效,三年后一般升为主管.成为储备干部后,半年后才能转正,每个月都有一个考核,参考导师意见,部门意见、部门领导意见.

大型品牌房企同样也有自身的、完善的培训机制.保利地产实行师傅带领制度.校园招聘新员工入职后,公司会把全国校园招聘新员工集中在广州进行封闭式入职培训.同时,指派资深员工担任新员工的入职引导人,以帮助新员工尽快熟悉工作环境.公司建立了“和你成长”员工培训体系,各地公司还会针对性开展岗前培训、专业知识和技能培训、职业素养培训等.

招商地产也有专门针对应届生员工的系列培养计划―――“新航程计划”,通过集中封闭式训练营、跨部门轮岗学习、导师辅导等内容,对应届生新员工进行持续跟踪的2～3年的培养,全程由导师进行一对一跟踪,协助应届生员工融入公司文化、了解基本业务知识、提升学习工作方法和工作技能等.

万科也针对应届毕业生准备了“新动力”培训机制.“新动力”,入职后,万科集团会统一组织为期约2周的“新动力集训营”.“新动力集训营”是万科招聘计划中的金牌项目,通过集训营,促进毕业生由学生向职业人转变,掌握基本的职业技能.

除此之外,各分公司对于到岗的“新动力”也有不同的指导方式.万科广州公司相关人士透露,在“新动力”到达工作岗位后,广州万科还会为他们安排一位贴身指导的“入职引导人”,在毕业生工作的前半年为其提供业务上的指导,帮助其尽快融入工作团队.在提拔机制上,万科坚持以业绩为导向,不论资排辈.

雅居乐也设有入职培训,应届毕业生入职后,有为期15天的“未来地产精英训练营”,包括行业概况学习、商业礼仪规范培训、积极心态培养等,关注通用知识与能力的学习与培养.

据中海地产相关负责人介绍,入职后,中海地产会为新员工“海之子”设计一套完整的培训计划―――“职业基石行动(c areer foundationaction)”.新员工可以从中获得按房地产开发流程设计的系列专业课程,还将获得系统的人力资源工具支持.

相对其他行业,房地产行业的人员流动率相对较大.据知名机构统计数据显示,房地产行业整体流动率达10%以上.

珠光地产2013年招录的40多名毕业生有4人离职,离职比例约为十分之一.在珠光地产看来,离职人员可能认为自己已经积累了一定经验,一年后工资水平没有达到他们预期的水平就会选择离职.

据记者了解,今年有一个应届毕业生刚进入某房企工作不到2个月,正在试用期,就主动申请离职.据其师妹透露,主要是因为房企工作压力太大,要经常加班,甚至周末也没有休息时间.

相对而言,品牌房企的人才流动率较小.在保利地产,人员流动率远远低于整体流动率.据保利人力资源部相关人士介绍,“保利地产入驻全国五十多个城市,并准备进军海外市场,同时设有建筑设计、酒店商业、物业、会展等多家专业公司,会有很多职业发展机会.对于看重自身成长的毕业生来讲,保利地产是很好的平台,关键看自己是否做好了足够的准备”.很多校招毕业生如今已经成为保利地产的中层骨干,有的已经在负责运营几十亿的房产项目.

中海地产“海之子”主动离职率也一直维持合理的范围内.据中海相关人士透露,2013年中海员工的满意度达到88%以上,同样的,中海地产员工对企业核心价值观的认知和认同度也非常高,这些成绩与中海地产一直秉承的员工内部培养和晋升路线是分不开的.

碧桂园应届毕业生的流失率也低于10%.“碧桂园每年至少有300天的各种培训,给新入职者以及老员工充分学习的机会,以及发展平台,这或许是人才流失率较低的重要原因.”碧桂园相关负责人表示.

但值得关注的是,如今的大学一再扩招,每年毕业的人数也在不断增多,随着涌入人才市场的毕业生越来越多,房企在扩大规模的同时,招聘的规模也在逐年递增.

万科集团2013年、2014年新增招聘的应届毕业生均超过300人,招聘规模亦逐年稳增.单万科广州公司,每年均保持招聘“新动力”10-12人,作为公司未来潜力骨干储备培养人才.

房企对新进应届生评价及建议

万 科 :尽 可 能 忘 掉学生的身份,以职业人的要求重新审视自己；更主动、更外向,积极地为自己设立工作标杆,积极地寻求学习成长的资源；面对工作的挑战或困难,需要有一颗强大而坚定的内心,迎难而上本身就是一种自我成长.

招商:85后的毕业生思维活跃、富有活力、喜欢表现,但个性较强,急于求成.无论做什么事情,一定要专心去做.只有专心做下去了,做深、做透了,成果就有了.

雅居乐:应届毕业生为 公 司 注 入 了 新 鲜 血液,在某些部门,有的应届毕业生已成长为部门核心员工.建议入职后,要持续学习,不断将所学知识转化为实际的技能,并踏实主动；从眼下做起,一步一脚印地沉淀；还要不断总结,不仅从成功中总结经验,也要在失败中吸取教训.

方圆:学生还是应该学好专业课,实践太多,但 专 业 课 太 差 还 是 不行.拿过奖学金,在一定程度上说明能把学生本职工作做好,学习能力较强.

离职率低于3%,越秀地产副总经理朱晨揭秘国企招聘:

1.5万份简历挑出15人 应届生首年加薪15%-20%

广州国金中心,绝对是媲美《穿普拉达的女王》的高级办公场所,行走穿梭在这样的写字楼里,是很多大学生梦寐以求的,更何况这里还是一个以运营城市商圈和无数经典地标项目、打造了广州城市名片的强势地产公司―――越秀地产的总部所在,因此1.5万份简历千里挑一出15位也不足为奇了.

我更关注个人,沟通表达能力要强,但口沫横飞或面霸我并不会欣赏,我会更在意几句话就说到点子上,或者善于听,能抓住我提问背后的含义.

―――越秀地产副总经理朱晨

广州国金中心,绝对是媲美《穿普拉达的女王》的高级办公场所,行走穿梭在这样的写字楼里,是很多大学生梦寐以求的,更何况这里还是一个以运营城市商圈和无数经典地标项目、打造了广州城市名片的强势地产公司―――越秀地产的总部所在,因此1.5万份简历千里挑一出15位也不足为奇了.只是,该如何才能步入这个谨慎又稳健、福利待遇较好,市场化相对透明的国企,成为星秀计划里的一员,三年培养成企业核心骨干？对火眼金睛的人力资源行尊越秀地产副总经理朱晨而言,表面条件优秀的未必一定喜欢,口沫横飞的未必肯定通过,反倒懂得沉默善于分析,且能抓住问题背后深意或能延伸展开就算到位了,若还能有一丝看不出的紧张或许更好.

挑选:千分之一大浪淘沙

南都:你们去年总共招聘了多少人？

朱晨:地产板块就招了350人,其中社会招聘262人,主要进监理公司等专业配套公司,校园招聘88人,主要在总部和项目公司.

南都:校园招聘主要针对哪些学校？

朱晨:中大、华工、暨大都有,也会招清华、北大、同济、武大,主要按地域来,四川也有,学校范围相对宽广.

南都:专业、学历上有何要求？

朱晨:工程、设计、合约造价、财务、营销都要.国际贸易、传播、中文、甚至管理等专业也可以去营销部门.学历有博士和本科生,进入广州总部大部分是硕士.

南都:总部招聘有什么要求？

朱晨:去年总部牵头的校园专项招聘,收到1.5万份简历,最后只招了15人,千分之一的录取率.

南都:怎么筛选出来的？有什么标准？

朱晨:初试看简历,学历不到、成绩较差、参与社会活动较少的淘汰,能参加面试的有一两千人.首轮面试会关注其沟通表达以及综合分析的能力,问一些结构性问题,要求能够有条理进行分析,讲自己优缺点就行.

南都:过到你这一关的时候大概有多少人？你是怎么一个衡量标准？

朱晨:到我这是最终面试,不到100人,专业上因为前面的环节已经把了关,我不会要求太多,我更关注个人,沟通表达能力要强,但口沫横飞或面霸我并不会欣赏,我会更在意几句话就说到点子上,或者善于听,能抓住我提问背后的含义.第二,能分析也要能归纳.有些学生展开说很多却没有收尾,这很关键,可以观察他的逻辑思维和分析能力.第三就是看他有没有用心,有没有真正加入我们的意愿,对企业和行业了解与否.如果能将企业的业务发展方向或困难和挑战等挖掘出来,再跟自己结合起来就很到位了,同样能看出他有多强烈想获得这个岗位.

南都:除了面试还有别的考核吗？

朱晨:面试是一个很主观的过程,时间很短只能看到很小的一部分,我们还会通过多种形式的组合,如无领导小组讨论,笔试,或做一些文件筐练习等,观察他们的激情、团队合作、分析归纳等能力.

南都:会喜欢条件很优秀的学生吗？

朱晨:优秀是好但不一定是我想要的.我见过一个面霸,女孩子,形象很好,捕捉问题比较准,面上看各方面都无可挑剔,我就直接问她手上有几个offer,她说有四个,我问她为什么选我们,她说想挑一个条件最好的,未来企业会为她投入的.我当时有点犹豫后来还是放弃了她,因为觉得她心不定,也许很快跳槽.

南都:面试中有没有细节打动你的？

朱晨:有一个学造价的女孩子,她做了很多准备,给我印象很好,面谈的结果已觉得可以考虑录用,但真正下决心把她留下来,是她在我面试出去后跟人力资源部同事说她紧张得不得了,腿不停在抖.当我知道这个信息后我觉得她紧张是因为她想做成这件事情,还有我在和她沟通时完全感觉不到她的紧张,能把我骗过去,我觉得她是有潜质的(大笑).

待遇:最高月薪开到1.5万

南都:你印象中应届生薪酬谈到最高的是多少？

朱晨:现在学生都挺会开价的,最高有开到1.5万.

南都:会有房企给这么高吗？

朱晨:应该没有.对于好的房企来说,硕士的月薪是元,博士可能高2000元,本科再减一两千,市场行情大概这样.

南都:越秀给应届毕业生的薪酬有多少？

朱晨:元,这个标准在广州属于p75,就是100人排队,前25名,属于市场中高水平,比较有竞争力.除了薪酬,我们还有丰厚的福利,包括社保、住房公积金、企业年金等,还有员工宿舍、内部购房优惠,工会福利,伙食、交通、通讯、医疗等各种补贴.

南都:这下知道学生们为什么喜欢去国企了.

朱晨:薪酬固然重要,但学生可能更看中企业的成长性、稳定性,安全感,以及企业给他们的培养和发展的机会.

南都:那越秀在这一块如何？

朱晨:这是我们的优势.相对来说,国企的资源比较好,发展比较稳健,不会大起大落.尤其房地产行业波动阶段,不用担心公司突然裁员.私企可能人工高,而国企相对和谐、规范.同时,我们会有非常系统和针对性的培养体系,也有很好的晋升发展机会.

培训:尖子按三年定向培养

南都:那他们会得到哪些培训？

朱晨:我们制定了星秀计划培养方案,通过深度挖掘公司各场战役中的关键业务角色,以战略指导培养,用三年时间将该批应届生定向培养成认同公司文化、一专多能、并且具备一定管理能力的核心业务骨干.

南都:只针对特招的15人吗？

朱晨:对,每年如果有十到二十个尖子按三年战略发展,哪怕淘汰率达到三分之一,每年都会有十个人留下来,这群人就是未来企业的核心.

南都:你们这几年的离职率有多少？

朱晨:近三年我们共招聘应届生388人,离职率低于3%.公司根据个人年度绩效考核结果,第一年有15%-20%的调薪幅度.

薪酬好:元,属中高水平.

福利丰厚:社保、住房公积金、企业年金等,还有员工宿舍、内部购房优惠,工会福利,伙食、交通、通讯、医疗等各种补贴.

稳定:不用担心公司突然裁员.

晋升:有系统和针对性的培养体系,也有很好的晋升发展机会.

金融通讯人力管理更系统性

南都:听说你以前在一家专业的咨询公司,什么时候过来越秀的？

朱晨:2009年初我帮越秀集团和越秀地产(即城建)两部分做h r (人力资源)咨询,当时他们是国企的人事管理套路,激励机制比较僵化.咨询公司建议越秀怎么让企业和外部市场接轨,怎么去形成更有针对性的激励机制,在用人上争取做到“能上能下,能进能出”,他们那时也觉得需要,所以2009年底我就过来了.

南都:你过来后主要做了些什么？

朱晨:重点是建设跟市场接轨的h r管理体系,包括薪酬福利、绩效考核、人才培养机制等,但真正的焦点还是在于把一个国企的相对僵化的用人机制改造成市场化的用人机制,现在我们都还在努力.

南都:何谓市场化用人机制？

朱晨:这是一个系统工程,简单说就是结合企业的发展规划,知道什么时间需要多少人,需要什么样的人,应该在什么位置上,把人力资源的规划做好后,结合人才盘点,针对差距进行人才的“输血、活血、造血”,并把人才的选拔或退出跟绩效和能力真正挂起钩来.

广州房企h r老总多出身咨询公司

南都:广州房企能做到这一点吗？

朱晨:在全国范围来看,广州房企的h r管理水平属于行业p 75中高水平.广州房企的h r老总很多是咨询公司出身,雅居乐、碧桂园、合景泰富等,中海、万科总部的,大家都认识,有些甚至是前同事.

南都:和其他行业相比呢？

朱晨:房地产行业和金融、通讯、制造业相比,只能算中等或中等偏低,这些行业的h r管理的系统性会比房地产行业明显要强.

南都:那该如何调整呢,毕竟很多房企都是老板拍板？

朱晨:是啊,所以除了建立健全系统性的市场化用人机制外,关键还要有一个态度、观点正确的老板.作为职业经理人,我们就是从专业角度,把体系搭建好,尽量用系统来解决问题,而非个别人的主观判断,同时把观察到的情况、问题反映给老板,尽量让他做决策的时候信息是充分和对称的.

摄影:南都记者 黄集昊

时代地产集团人力资源总监滦福田:成绩太差的肯定进不来仅成绩好也不一定能进

●我们希望招聘的是聪明、学习能力强同时情商也比较高的人才.

●按照往年的经验,一般都会收到超过10000份简历,最终获得offer的人数在50人左右.

“成绩太差的肯定进不了时代地产,但仅仅学习成绩好也不一定能进入时代地产.”日前,时代地产集团人力资源总监滦福田接受南都记者专访.他表示,目前房企能够给出的薪酬还算是比较有优势的,时代地产统一校招的应届大学生起步年薪都超过十万.

关于招聘门槛校招首先要求是重点院校毕业

南都:时代地产招聘应届毕业生,大概会有一个什么样的门槛？

滦福田(以下简称“滦”):我们招聘的应届毕业生分为两类,一类是统一校招的,称之为管理培训生.共性的门槛会要求首先是重点院校毕业,一般是985或者211工程院校；其次是专业对口或者接近；第三就是综合素质要高一些.

另外还有一类是各部门日常招聘的,比如一些对工作经验要求不太高的基础类工作,会有一些适合应届毕业生的岗位.

南都:管理培训生和部门招聘的人员,在职业发展上会有什么区别吗？

滦:相对而言管理培训生的录用门槛高,公司在人才培养方面投入的资源会更多,他们整体的能力素质和潜质也相对更高些,未来成长空间也会更大一些.但这也不是绝对的,各部门招聘的人员表现得好同样可以得到晋升和充分的发展空间.

南都:应届毕业生要进入时代地产,需要如何杀出重围？

滦:一般需要经过四关,第一关是简历筛选,第二关是综合能力笔试,第三关是二对一的结构化面试,第四关是团队活动或情景模拟测试,不同的面试官以不同的视角对他们进行考察.

按照往年的经验,一般都会收到超过10000份简历,最终获得offer的人数在50人左右.

关于待遇管理培训生起步年薪超过10万

南都:时代地产给应届毕业生一个什么样的待遇？

滦:时代地产的管理培训生起步年薪会超过10万,就管培生而言,不同人的起步收入还会因学历、专业、工作岗位不同而存在一定的差异.

南都:时代地产对新员工有什么样的培训计划？毕业生进入时代之后晋升的机会大吗？

滦:我们已经建立起非常完善成熟的管理培训生培养机制,应届生入职的前半年内,公司会为他们提供集中的入职培训课程、提升职业素养的专题课程以及跨部门、跨专业的轮岗学习,然后再结合公司业务需求和管理培训生的个人能力特点完成二次定岗,分配到部门.

公司在员工晋升和职业发展方面也已形成了非常完善的机制,除了搭建起清晰并且可转换

的双职业通道以外,公司每半年就会进行一次人才盘点,能力强,工作表现好的员工就有机会得到晋升,而且这是面向所有员工完全开放的.

南都:按照经验来看,农村背景的学生和城市背景的学生会有什么样的区别？

滦:我们在招聘时主要是看学生的能力素质,但也会考虑到成长背景.农村和城市背景的孩子应该来说近年来整体差异正在逐渐变小.

相对而言,家境一般的孩子,他们对工作的挑剔性会小,稳定性也更好一些,有吃苦的精神.而城市里的孩子,视野会开阔一些、创新性强,也更自信,不足之处则是工作稳定性弱一些.

南都:从别的房企挖来的人,和应届大学生又会有什么区别？

滦:社会招聘更看重的是他们的工作经验,他们在行业中的综合能力,要求马上能上岗.而应届毕业生则更看重他们发展的潜质.

关于招聘偏好看重学习成绩,但不是全部

南都:时代地产在招聘应届大学生的时候,对学习上成绩会很看重吗？

滦:看重,但不是全部.可以这样说,成绩太差的肯定进不了时代地产,但仅仅学习成绩好也不一定能进入时代.我们希望招聘的是聪明、学习能力强同时情商也比较高的人才.

南都:招聘时更关注学生的哪些能力？

滦:主要是三个方面,一是学生的快速学习能力；二是沟通协调和人际关系处理能力；第三是良好的思维能力和表达呈现能力.

南都:房地产行业的波动,对于房企招聘会有什么样的影响吗？

滦:行业的波动与人才招聘有一定关联,但行业波动往往是短周期的,而人才招聘是每家企业都必须要做的持续性工作.行业波动可能对房企人员招聘的数量、结构、能力要求和节奏安排方面带来一些影响,不过企业招聘还需要综合考虑公司的中长期业务发展和人才储备.

采写:南都记者 林广

去年校招引来十万简历,碧桂园集团副总裁彭志斌详解:

拒绝“面霸”和“小白兔”管理实行末位淘汰

碧桂园集团副总裁彭志斌表示,碧桂园更需要勤奋的学生.

有些同学看上去星光灿烂,但不一定适合碧桂园,譬如一些“面霸”,有良好口才和严谨的逻辑思维,但也许做事不踏实,也不愿意吃苦,这样的同学就不适合我们XXXXXXXXXX只喜欢安逸生活的“小白兔”XXXXXXXXXX只追求个人生活享受的可能会不适应我们的工作节奏.

―――碧桂园集团副总裁彭志斌

振臂一呼,应者云集,说的恐怕是碧桂园的招聘了.

2013年,全国600多万大学生,60个人里就有一个人投简历到碧桂园,吸引力到底在哪里？面对雪花般的简历,碧桂园又是怎样大浪淘沙,淘出真金呢？对于千亿军团的房企而言,薪酬待遇固然吸引人,但职业发展的机会显然更为重要,碧桂园至少每年300天的总部培训,新员工培训,项目管理式培训,以及“碧业生”的职业发展路径等,让学习充电无处不在,应届毕业生的流失率也低于10%.而此次的意外收获莫过于问到了碧桂园爆发式增长的背后原因以及未来持续发展的可能.诚如分管人力资源的碧桂园集团副总裁彭志斌所言,对于一个大企业来说,发展得好,一定是全价值链的发力,所以碧桂园不是黑马,而是骏马.这在楼市波动,以及前不久碧桂园人事调动的当下,或许更受关注.

招聘:10万简历五轮筛选

南都:从百亿到千亿,碧桂园招人方面在去年会是分水岭吗？

彭志斌:业绩的增长对于招聘来说是利好消息,但根本的内在动因还是“碧业生”这个人才品牌的影响力和号召力.

彭志斌:在2010年校招时,我们收到了共计11618份简历,录用307人,最终报到只有200人,可以发现,很多同学并不愿意选择碧桂园.在总部位置较偏、品牌影响力有待提高的局势下,我们意识到需要塑造人才品牌,提升人才吸引力,因而诞生了“碧业生发展计划”.碧业生,指“碧桂园未来事业发展的生力军”,通过系统构建完善的人才培养计划(从校招,到集中培训、轮岗制、导师制等)实现品牌的塑造.2013年我们收到了100958份简历,录了1497人.全国600多万大学生,60多人里就有一个人投简历到碧桂园,校园招聘直接影响了碧桂园下一代业主,足以说明“碧业生”品牌的成功.

南都:那么多简历怎么筛选？

彭志斌:我们有严格、专业的选拔机制.去年校园招聘共有五轮筛选:网上性格测试及简历筛选；无领导小组讨论；管理游戏(报纸搭塔、搭桥、搭房子等团队活动)；角色扮演以及半结构化面试.我们中高层管理人员也会参与到选拔过程.

拒绝:不踏实,不愿吃苦的

南都:你们最不喜欢和喜欢哪种类型？

彭志斌:简历造假等不诚信行为是不为我们所接受的,喜欢综合素质高的学生:学业成绩排名中等以上,沟通、协调、人际交往能力较强,有社会实践经历,最好具备不同企业的实习经历.

南都:对学校会有选择吗？

彭志斌:我们的招募重点是建筑老八校,211、985.其他院校如广东工业大学,甚至海外,我们都欢迎.

南都:海外目前在哪些地方招,招了多少人？

彭志斌:目前澳大利亚、马来西亚、印尼都有,以后北美、美国、加拿大也会启动,具体人数要看各地区发展情况而定.

南都:有没有一看就觉得满意的？

彭志斌:2011年我们在东南大学宣讲,结束时该校有位博士找我聊,我发现他人生经历很丰富,创过业、做过教师,为人也踏实,符合碧桂园企业文化,我就直接录取了他.相反,有些同学看上去星光灿烂,但不一定适合碧桂园,譬如一些“面霸”,有良好口才和严谨的逻辑思维,但也许做事不踏实,也不愿意吃苦,这样的同学就不适合我们.

南都:你会从哪些细节方面来发现？

彭志斌:我会问他/她平时有什么爱好,业余时间做什么,从而了解是不是只喜欢安逸生活的“小白兔”.碧桂园处于高速发展阶段,更需要一些勤奋,愿意吃苦耐劳的学生.只追求个人生活享受的可能会不适应我们的工作节奏.

南都:经常加班是不是有点不人性化？

彭志斌:工作与生活达到平衡当然好,但每个人对平衡要求不一样,关键在于个人的适应与调节.工作强度大了肯定有人不适应,但我们也发现,近年碧桂园的应届生流失率较低,保持在10%以下,这也说明员工能够抗住压力,并对公司的管理和未来充满信心.

培训:无论谁都能充电学习

南都:你们是如何留住这些人才的？

彭志斌:职业发展的机会排第一,第二是企业的管理水平,第三是企业文化,第四是薪酬福利待遇.

南都:你们给应届毕业生的薪酬有多少？

彭志斌:我们的薪酬划分会结合学生的学校、学历以及具体岗位类别等,进行差别定薪.优秀的可以拿到比市场价“元(应届硕士)”高的薪酬,当然也有一些低的情况.总的来说,碧桂园的薪酬在行业中还是具有较强竞争力的.

南都:但我看你们把职业发展机会排在第一？

彭志斌:我们校园招聘的口号是:有平台的地方,成功看得见.这个平台指的就是职业发展的平台.

南都:怎么提供这个平台？

彭志斌:很重要的一点是培训.我们具备完善的培训体系和丰富的培训内容:包括领导力发展项目(新羽、展翼、领翔、涅