您好,是否去房管局办理过抵押登记手续?如未办理,抵押权并不生效。法律规定利息超过银行同期贷款利率的四倍部分是违法的,未超过部分和本金是要归还的。
借款肯定要偿还。但利息超过法律规定。这个案件不存在胜败。
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5分利息算高利贷。5分利息即月利率为5%,换算成年利率为60%。借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。