盛京银行的经营策略是啥？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-07 21:16 标签： 经营策略怎么写

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1、安基增持恒大地产至60.2856%：

8月6日，恒大地产集团有限公司发生股权变更。深圳市中意前海控股有限公司退出前持股0.3205%，广州市凯隆置业有限公司接盘，持股比例从59.4206%上升到60.2856%。

恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，总部位于中国深圳。成立于1996年6月24日，法定代表人柯鹏，注册资本7万元。大股东广州市凯隆置业有限公司持股60.2856%，深圳市人才安居集团有限公司持股7.0557%，广州市城投投资有限公司、南京润恒企业管理有限公司分别持股4.8072%、4.7038%。

广州市凯隆置业有限公司是一家房地产服务提供商，主要为用户提供在房地产投资、开发、销售及交易等环节中的中介服务，成立于1996年4月6日，法定代表人韩雪，注册资本436亿元，由广州市超丰置业有限公司100%持股。广州市超丰置业有限公司由安基（BVI）有限公司全资持有。

深圳市中意前海控股有限公司成立于2016年3月31日，法定代表人为张宏光，注册资本为1亿元，经营范围包含兴办实业等。赵心竹为实际控制人、最终受益人，持股98%，张宏光持股2%。

锋尚文化：公司与恒大集团关于海花岛签署的合同正常执行

锋尚文化在投资者互动平台表示，公司与恒大集团关于海花岛签署的合同正常执行，该项目合同款已收回70%。

2、有关人士透漏恒大正与另外一家房企洽谈深圳房改项目，预计回款1200亿

公开数据显示，恒大目前在大湾区拥有城市更新项目131个，未来总建面超8500万m2，总货值近2万亿元。

在此次迎来旧改政策东风的深圳，仅今年以来，恒大就先后取得了宝安上寮启动区、龙华万众生活村、龙岗排榜村3个重点项目的专项规划，其中排榜更是建面超200万方体量的“巨无霸”项目；又于近日取得了坪山正奇项目的实施主体批复，这在政策一向以“高标准、高要求”著称的深圳可谓是创造了“奇迹”。

值得一提的是，除了在大湾区拥有大量的城市更新项目，恒大在太原、石家庄、昆明、贵阳等地也获取了部分城市更新项目。凭借突出的城市更新表现及数据，恒大在一众房企中脱颖而出，位列观点地产“2021中国房地产城市更新卓越榜”第一名。

房地产行业向来是“得土储者得天下”，而恒大不仅拥有规模庞大的土储，还坐拥巨量的旧改这样的稀缺资源，构筑了强大的护城河。克尔瑞最新数据显示，恒大前7个月销售额达4005.6亿，稳居行业TOP3。随着土储潜能陆续释放，恒大业绩有望再创新高。

3、恒大转让苏州盛建50%股权，重庆信托接盘

8月6日，据企查查，重庆国际信托股份有限公司在苏州盛建置业有限公司的股份从49.00%增加到99.00%，恒大地产集团南京置业有限公司在苏州盛建的股份由51%下降至1%。

据悉，苏州盛建置业有限公司成立于2016年10月10日，法定代表人为周建鹏，注册资本为14亿元人民币，经营范围包括房地产开发经营。

另悉，重庆国际信托股份有限公司成立于1984年10月22日，法定代表人为翁振杰，注册资本为150亿元人民币，经营范围包括资金信托；动产信托；不动产信托等。

恒大地产集团南京置业有限公司为恒大地产集团有限公司全资子公司；恒大地产集团有限公司的大股东为广州市凯隆置业有限公司，持股比例为59.4206%；广州市凯隆置业有限公司为广州市超丰置业有限公司的全资子公司；广州市超丰置业有限公司为安基（BVI）有限公司的全资子公司。

滨城八月秋将至，姹紫嫣红收获时。8月5日，盛京银行与大连市国资委全面战略合作协议签约仪式在大连举行。大连市委常委、副市长尹卫军，盛京银行党委书记、董事长邱火发就双方战略合作进行深入交流。盛京银行行长沈国勇、大连市国资委主任孟伟，分别代表双方签署战略合作协议。大连市机场集团、重工起重集团、瓦轴集团、建投集团、水务集团、地铁集团、装备集团七家市属国资企业董事长及总经理作为签约单位参加会议。

4、盛京银行与大连市国资委签署全面战略合作协议

盛京银行与大连市国资委全面战略合作协议签约仪式在大连举行。大连市委常委、副市长尹卫军，盛京银行党委书记、董事长邱火发就双方战略合作进行深入交流。盛京银行行长沈国勇、大连市国资委主任孟伟，分别代表双方签署战略合作协议。大连市机场集团、重工起重集团、瓦轴集团、建投集团、水务集团、地铁集团、装备集团七家市属国资企业董事长及总经理作为签约单位参加会议。参与此次签约的七家市属国资企业资产规模占大连市市属国资企业资产总额的80%，盛京银行将为上述企业提供100亿元授信，中国恒大持有盛京银行的36%股权，是其最有价值的金融资产之一，价值约28亿美元。

5、腾讯斥资20.7亿增持恒腾网络

腾讯增持恒腾网络，恒腾网络股价大涨。可能对于一些人不了解恒腾网络，但绝大多数人都看过《琅琊榜》，《芈月传》，《你好李焕英》等影视剧，这些影视剧都是出自恒腾网络之手。这次腾讯出巨资增持，无疑是看中他的价值，对于恒大集团无疑是雪中送炭，助一臂之力。

6、万科接手恒大深圳高新所持股份

万科和恒大是国内前三强的房企，两家公司同在深圳，有着千丝万缕的联系。

这次恒大集团有限公司退出深圳高新投资有限公司股东行列，退出前持股7.0798%，接盘方为万科旗下子公司。深圳高新投资有限公司为深圳市政府为解决中小科技企业金融融资问题而成立的全国领先的特色金融机构，相继扶持并投资了华为，中兴，比亚迪，大族激光等企业。可见恒大所持其他资产相对都比较优质，转让较容易，朋友圈也不缺金主，靠买卖变现渠道多。要搞钱，开启买卖模式即可。

7、全口径销售额超过4000亿，位列房企三强。

从年初开始，恒大就高举高打，以销售和回款为重点，功夫不负有心人。截至6月底,公司累计实现合约销售额3567.9亿元,累计销售回款3211.9亿元,回款率超过90%。与此同时,恒大有息负债已降至约5700亿元,净负债率降至100%以下,“三条红线”成功实现一条变绿。据克而瑞统计，1—7月恒大全口径销售额4002.9亿。这样算下来，每月销售约600亿。按今年恒大销售策略，下半年还可以抢收一波，全年破7000亿问题不大。销售和回款起来了，很多问题就迎刃而解了。

8、恒大位列财富500强122位

恒大今年排名122位，上升了30位，连续六年上榜。在这个节骨眼上，《财富》500强能有如此高的排名，这是对恒大近几年发展的高度肯定，也是对未来预期的看好。当然了，排名核心依据也是恒大近几年亮眼经营业绩，从2015—2020年业绩从从2013亿元增长至7232亿元,营业收入从1331亿元增长至5072亿元。

9、恒大物业开始盈利，受资本青睐

未来物业服务的价值将高于房企价值。从今年股市中，可以一窥一二。几乎所有地产股大跌，而物业股板块，表现明显好于房企。恒大物业在今年纳入恒大集团重要发展板块，通过收购，业务扩展等，做大了规模，也取得较好的成绩。目前实现盈，并获得银河联昌和招银国际首次覆盖，给予“买入”评级，这无疑是看好恒大的发展前景。

10、新拿地政策之下，恒大土地储备充足

按最新拿地政策，拿地金额不得超过销售额30%，在三道红线和集中土拍政策基础上，又是加了一道紧箍咒。对于部分房企又增加拿地难度，必然减少了拿地。虽然今年恒大集团受三道红线限制额，没有再拿地，但现在土地储备依然充足，在房企里面，土储依然排在前面。这样一来，恒大今后要开发，要转让，或者联合开发就有很多优势了。只要这方面打开，恒大的问题也就好解决。

恒大优质资产众多，前6项如果落实到位，恒大保守回款1500亿，当先商票逾期事件得已解决！直至明年4月份无大额债务，1-7月份销售额4000多亿，已完成全年64%的销售任务，剩下5个月保守销售3000亿，全年销售累计回款7000亿，这只是保守销售，去年恒大销售回款7400多亿，再加上最近的“票抵房”，一切危机迎刃而解！当年万达来说，大不了开启卖卖模式，现在依然过得风生水起。山重水复疑无路，柳暗花明又一村，希望恒大早日脱困。

原标题：盛京银行发布2020年半年报 资产规模创历史新高 加速向“好银行”迈进 来源：中国网财经

　　8月28日晚，盛京银行发布2020年中期业绩报告。截至2020年6月30日，该行资产总额为10,583.89亿元，达到历史最高水平；各项贷款余额5,127.75亿元，各项存款余额6,417.07亿元；实现营业收入98.39亿元，净利润28.46亿元。

　　市场人士分析认为，盛京银行业务规模的快速增长，得益于其中长期发展战略的落地实施。

　　年初以来，盛京银行紧紧围绕“做一家好银行”的战略愿景，牢固树立“存款立行、合规立行、人才立行、科技立行”的经营理念，持续深化体制机制改革，稳定并拓展优质客户群体，“好银行”品牌形象逐步有效树立。

　　在中期业绩报告中，盛京银行董事长邱火发说，2020年上半年，面对复杂严峻的经营环境，盛京银行以迎难而上的精神和只争朝夕的干劲，稳步推进各项业务发展，全行经营工作呈现稳中向好、稳中有进的良好局面。

　　中期业绩报告显示：上半年，盛京银行着力夯实发展基础，优化业务结构，资产规模创历史新高，多项核心业务增速跑赢市场。截至2020年6月30日，该行资产总额10,583.89亿元，较上年末增长369.08亿元，增幅为3.6%；各项贷款余额5,127.75亿元，较上年末增长555.72亿元，增幅为12.2%。该行建立以客户为中心、高质量快速发展的零售银行经营模式。截至2020年6月30日，该行个人贷款为634.97亿元，较上年末增长59.85亿元，增幅为10.4%。

　　该行坚定贯彻“存款立行”的基本行策，多渠道、全产品促进零售负债持续增长。聚焦客户体验，建立和健全包括线上+线下、人工+自助+智能的各类服务渠道，全方位满足客户不同场景金融需求。截至2020年6月30日，该行各项存款余额6,417.07亿元，其中，个人存款余额2,815.87亿元，较上年末增长694.86亿元，增幅为32.8%。

　　今年年初，伴随突如其来的新冠肺炎疫情，国内经济面临下行压力，该行持续加强定价管理，实现利息净收入74.83亿元，同比增加6.11亿元，增幅8.9%。

　　近年来，受宏观经济及区域经济影响，中小银行普遍面临业绩压力，资产规模增速明显放缓，为此，多家中小银行开始了资产负债表“重构”之路，突围现实困境。

　　盛京银行坚持立足“回归本源、专注主业”的经营导向，持续加大对实体经济支持力度，做主流客户的主流银行，不断提升银行的价值创造能力，赢得客户、同业以及社会各界的广泛认可。

　　该行聚焦优势行业和战略客户群，打造特色化、轻型化的公司银行，与多家国内大型企业集团建立战略伙伴关系，按照属地化原则为集团客户及其上下游企业提供资金融通、资源整合、资本运作、资产管理的“四资一体”综合金融服务方案。今年上半年，该行与辽宁9家省属企业集团达成全面战略合作，助力省属企业集团成为新一轮辽宁老工业基地全面振兴的“龙头”。截至2020年6月30日，该行公司贷款4,492.78亿元，较上年末增加495.87亿元，增幅为12.4%。

　　与此同时，盛京银行聚焦构建金融同业生态圈，打造服务流动性管理和客户综合化经营的协同共赢模式。今年上半年，该行与国开行辽宁省分行签订战略合作协议，成为中央开发性金融机构与地方商业银行合作的典范。

　风险抵补能力持续稳固

　　盛京银行顺应银行业高质量发展要求，积极拓宽资本补充渠道，强化内源资本补充，确保资本充足率持续满足监管标准。截至 2020年6月30日，该行核心一级资本充足率和一级资本充足率均为11.52%，资本充足率为14.37%，资本实力稳居城商行第一梯队。

　　面对当前经济下行过程中蕴藏的普遍风险，盛京银行全面推进风险管理条线改革，重塑风险管理体系。落实风险总监派驻制，对风险条线实行垂直管理，提高风险管理的精细化、专业化水平，稳步加强信贷基础管理建设，风险抵补能力持续稳固。上半年，该行计提资产减值43.73亿元，拨贷比为3.24%，较上年末上升0.42个百分点。

　“好银行”品牌形象有效树立

　　自防控新冠肺炎疫情阻击战打响以来，盛京银行坚定政治站位，以最快速度出台并实施了一系列务实给力的金融举措。面对全国多地出现药品、防疫物资紧缺的局面，盛京银行第一时间成立疫情防控专项授信小组，要求各地分行主动逐一对接疫情防控相关医疗机构和药品生产流通企业，对涉疫企业融资需求迅速响应，短短的两周时间内，累计向涉疫企业授信50亿元。为快速响应应急款项的拨付需求，盛京银行开辟专项业务办理绿色通道，按照“特事特办，急事急办”的原则，安排柜面人员24小时待命，第一时间处理疫情防控部门紧急取现、资金划转等需求。

　　近期，在权威杂志英国《银行家》发布的2020全球银行1000强排名中，盛京银行位次由去年的174位上升至今年的143位，全球位次提升了31位，在中国的中资银行排名第25位。在福布斯发布的“世界最佳银行”排行榜中，盛京银行列中国20强银行。

　　面向未来，盛京银行将立足体制机制优势，进一步构建规范、高效的公司治理运行模式，充分调动全员积极性和创造性，以执行力的强化推动高质量发展。

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