山区的窑洞不动产权证怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-10-05 00:28 标签：

农家院子里有窑洞和平方可不動产权证，房屋建筑面积只写了窑洞没有写平方的原因

因为根据《不动产登记暂行条例實施细则》第二十五条规定：市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产组织开展集体、、集体建设用地使用权、的艏次登记。

依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料由人民政府有关部门组织获取。所以在办理不动产权证书应當也在市、县不动产登记服务中心办理。

以农村首次登记为例需要提交的材料有：

按照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况提交下列材料：

（一）申请人和户口簿；

（二）不动产权属证书或者囿批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面圖以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

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农村不动产权证办理符合登记条件的农户可以户为单位，由户主或户主指定的委托人向乡镇（街道）提出书面登记申请为深化“最多跑一次”改革，方便村民办證便民举措有上门代办服务、就近设置受理点等措施。
你好农村办理不动产权证需要的材料有：不动产所有权人的身份证原件。不动產登记的申请书农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明。申请不动产登记符合城乡规划的证明文件；农村不动产房屋的平面图

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买賣合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所會给买方发放房产卖契原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托書委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根複印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产權证。

有些地方在商品房买卖过程中开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度不能及时了解相关情况。因此在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理

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