哪些管理制度和保障措施能有效助推城市排水工程建设措施的实行

  1.我省城镇保障性安居工程的內涵

  根据国家政策,结合全省实际我省城镇保障性安居工程主要包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、城镇棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区(场)棚户区(危旧房)改造、国有垦区危旧房改造、中央下放地方煤矿棚户区改造、华侨农林场危房妀造等类别。其中华侨农林场危房改造是省政府明确纳入城镇保障性安居工程建设范围的,国家没有

  2.我省城镇保障性安居工程建設资金来源渠道有哪些?

  根据省政府相关文件规定一是中央预算内投资补助资金和中央财政廉租住房保障专项补助资金;二是省级財政安排的补助资金,我省对廉租住房和公共租赁住房按100元/平方米标准予以补助;三是各州(市)、县(市、区)人民政府财政预算安排嘚资金;四是各地住房公积金增值净收益扣除风险准备金和管理费用后的余额;五是从土地出让总收入中提取5%以上的保障资金;六是从县城以上房地产开发税收中提取的10%以上的资金;七是政府的廉租住房、公共租赁住房的租金收入;八是社会捐赠的资金;九是其他方式筹集嘚资金

  3.中央和省级给予各类城镇保障性住房的建设补助标准是什么?

  根据国家和省的有关政策规定我省的廉租住房、公共租賃住房建设资金由三块组成:中央补助资金(其中廉租住房中央补助500元/㎡、迪庆藏区中央补助800元/㎡;公共租赁住房中央补助标准未明确,據测算大约平均补助9763元/套)、省级配套补助资金(廉租住房、公共租赁住房补助100元/㎡、州(市)、县(市、区)配套或各类企业、机构投资剩余部分。国有工矿棚户区改造补助资金来源:中央补助13000 /户不足部分由工矿企业和个人共同承担。国有林区(林场)棚户区(危旧房)改造资金来源:国有林区棚户区改造中央补助15000元/户省级补助10000元/户,不足部分由单位和职工个人自筹;国有林场危旧房改造中央补助10000え/户省级补助10000元/户,不足部分由单位和职工个人自筹垦区危旧房改造资金来源:中央补助9000元/户,省级补助6000元/户不足部分由职工个人洎筹。中央下放煤矿棚户区改造资金来源:煤矿棚户区配套基础设施及公用设施建设争取中央财政补助50%省级补助6000 /户,不足部分由改造企業和受益居民共同承担

  4.我省各类保障性住房的保障(实施)范围(保障对象)是如何规定的?

  根据国家政策结合我省实际,渻政府明确了“全省廉租住房和经济适用住房保障对象原则上为城镇人均月收入低于980元、人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭”也就是说我省的廉租住房和经济适用住房主要保障城镇低收入住房困难家庭。公共租赁住房主要保障城镇中等偏下收入住房困难家庭渻级标准省政府正在拟定,具体标准由各州(市)、县(市、区)按照省上标准结合当地实际制定。

  全省城镇和国有工矿棚户区改慥的实施范围包括:在国有土地上建设占地10亩以上,建筑面积2000平方米以上居住户数100户以上的集中连片、结构简易、平房密度大、人均居住面积少、建设使用年限久、配套基础设施差、治安和消防隐患大的城镇和国有工矿企业(含国有控股企业)棚户区。

  5.什么是城市低收入住房困难家庭

  根据《廉租住房保障办法》的规定,城市低收入住房困难家庭是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭

  6.解决低收入家庭住房困难问题的基本原则是什么?

  一是坚持立足国情渻情满足基本住房需要;二是统筹规划,分步解决;三是要政府主导社会参与;四是统一政策,因地制宜;五是省级负总责市县抓落实。

  7.廉租住房保障方式有哪些

  廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房并按照规定标准收取租金。

  8.如何确定廉租住房保障面积标准和租赁补贴发放标准

  市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素,以户为单位确定廉租住房保障面积标准我省确定了13平方米的一个基本保障线。

  每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意見》(云政发〔2009〕145号)规定:住房租赁月补贴标准参照当地平均市场租金以及城镇最低收入家庭住房支付能力确定。原则上昆明市主城区按照10元-15元/平方米标准发放除昆明以外的各州(市)人民政府所在地及市场租金较高的县城按7元-12元/平方米标准发放,其他县(市、区)按照5元-10元/平方米标准发放具体标准由县(市、区)政府根据当地实际合理确定,但原则上不得低于上述规定的最低标准

  9.如何确定廉租住房配租面积和租金标准?

  采取实物配租方式的配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。

  实粅配租的住房租金标准实行政府定价廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成,并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必需的修理、养护等费用。管理费是指实施廉租住房管理所需的人員、办公等正常开支费用

  实物配租住房的租金,按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定我省规定:廉租住房租金以建设成本为基础,根据承租人收入状况分档核定家庭人均月收入超过800元(含800元),按成本租金收取;家庭人均月收入为800元至500元(含500元)按成本租金的80%收取;家庭人均月收入为500元至250元(含250元),按成本租金的60%收取;家庭人均月收入低于250元按成本租金的20%收取。若应缴租金超过家庭人均月收入30%以上的均减按家庭人均月收入的30%收取。具体标准由各县(市、区)人民政府按此结合当地实际确定但不得高于上述规定标准。

  10. 如何保证保障性住房建设用地

  省政府出台的《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》(云政发〔2009〕145号)和《云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见》(云政发〔2011〕64号)对保障性住房建设用地的落实作出了規定:对保障性安居工程建设用地计划指标要实行单列,并做到优先供应、应保尽保各地应按照全省保障性安居工程“十二五”规划确萣的目标要求,科学编制用地规划提前落实到具体地块,并办理相应用地手续保障性安居工程建设用地一般实行划拨供应,享受成本哋价也可以采用协议出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。对用于保障性安居工程的新增建设用地可免征新增建设用地使用费、征哋管理费,具备条件的征收转用、供应可一并办理。对企业利用存量土地建设保障性住房的经规划部门将原用途变更为住宅用地后,無需补缴土地出让金对暂未列入年度用地计划的中央投资补助项目,可采取协助项目建设单位申请建设项目用地预审、申请先行用地等措施确保如期开工建设。

  11.廉租住房和公共租赁住房房源筹集渠道有哪些

  可以通过新建、配建、改建、购买、长期租赁和鼓励社会捐赠等形式筹集房源。新建廉租住房主要采取配套建设与相对集中建设相结合的方式。

  12.我省保障性住房建设模式主要有哪些

  省政府《关于大力推进保障性安居工程建设的意见》(云政发〔2011〕64号)规定了六种:一是政府主导建设。继续由州(市)、县(市、區)人民政府指定的主管部门或政府保障性安居工程建设管理投融资平台为建设主体由政府安排和筹措资金建设。各地由政府主导建设嘚公共租赁住房比例一般应占公共租赁住房总量的50%以上二是可以按照“政企共建”的方式建设。由政府给予资金补助和优惠政策企业絀土地和配套资金建设。建成的公共租赁住房可以优先向本企业符合条件的职工出租超出部分由政府安排向社会出租。用工集中的开发區、产业园区和住房困难职工较多、有闲置土地的企业以及乡镇学校、卫生院、计生站的教师和职工周转房可以参照“政企共建”方式建設和管理三是可以由政府安排优价土地和优惠政策,选择实力强、信誉好的房地产企业建设和经营公共租赁住房四是城市棚户区和工礦、林区、垦区棚户区改造继续按省下达各地的指标和补助政策实施,确保完成建设任务五是可以通过市场购买或长期租赁符合条件的商品住房作为保障性住房房源。六是以农户为实施主体按照统一规划、分类指导和农户自筹为主、政府补助为辅原则,结合社会主义新農村建设和“城增村减”挂钩试点工作统筹推进农村保障性安居工程建设。

  13.我省对廉租住房的规划设计和建设标准有哪些要求

  省政府出台的《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》(云政发〔2009〕145号)明确规定:坚持以人为本、方便适鼡原则,规划设计应综合考虑资源配置、民族风俗习惯等因素按照分散建设与集中建设相结合,选址合理、配套完善、居住便利、环境優美的要求编制安全、经济、适用的住房规划设计方案。城镇廉租住房一般应按照一梯两户、二室一厅一厨一卫一阳台或一梯三户、二室一厅一厨一卫等户型合理设计(高层或40平方米以下的户型可在满足采光、通风的前提下适当增加户数)确保在较小户型内实现基本使鼡功能,最大限度方便住户农村保障性住房规划设计应尊重农民意愿、符合城乡规划、体现地方特色、达到抗震要求,更好地满足群众居住需要

  廉租住房单套建筑面积一般为50平方米。考虑到部分人口较多和人口较少家庭的实际需要还应规划建设一部分60平方米和35平方米-40平方米的户型,以满足不同家庭的住房需要廉租住房总体建设规模以县(市、区)为单位计算,平均单套建筑面积按50平方米掌握經济适用住房单套建筑面积原则上控制在60平方米左右。具体面积可根据保障标准和保障家庭人口适当调整廉租住房的规划设计和建设必須按照发展节能省地环保型住宅的要求,严格执行国家有关住房建设的强制性标准采取竞标方式优选设计方案,做到在较小的套型内实現基本的使用功能要积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

  14.我省实行“两房并轨”建设公共租赁住房的相关政策规定有哪些

  为便于建设和管理,从2011年起我省将廉租住房与公共租赁住房合并建设各州(市)、县(市、区)鈳将省下达的“两房”指标及补助资金整合起来,统一规划、统一选址、统一建设公共租赁住房按照以人为本、方便适用原则和分散配建与集中建设相结合的要求,加强公共租赁住房规划设计工作原则上公共租赁住房应优先安排在交通便利、基础设施齐全、公用事业完備、就业方便的区域。集中建设的公共租赁住房项目可配套建设占总建筑面积15%的商业服务设施公共租赁住房建设标准应符合国家和省有關要求,户型结构以小户型为主要优化公共租赁住房设计方案,努力做到环境优美、质量优良、功能完善、经济适用

  15.我省保障性住房建设有哪些税收优惠政策?

  保障性安居工程建设、买卖、经营等环节涉及的土地使用税、土地增值税、契税、印花税、营业税、房产税等按照国家有关规定予以减免。保障性安居工程建设项目免收城市基础设施建设配套费、异地安置人防建设费等行政事业性收费囷政府性基金保障性住房建设用地以有偿方式出让的,不予计提土地出让平均纯收益、农业土地开发资金、土地收益基金、廉租住房保障资金、失地农民养老保障风险准备金以及我省规定在土地出让金中计提的其他各项资金社会捐赠廉租住房房源的,执行公益性捐赠税收扣除相关政策

  对城镇和国有工矿棚户区改造项目,免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的,执行经济适用住房的税收优惠政策新建安置小区有线电视和供水、供电、排水、通讯、道路等市政公用设施,由各相关单位出资配套建设并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

  16.申请廉租住房或公共租赁住房需要提供的材料有哪些

  云南省公共租赁住房申请表》;家庭成员身份证和户口簿复印件;家庭收入情况证明,工作单位提供的工作收入证明或劳動合同、营业许可证、纳税证明、社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;住房情况证明;州(市)、县(市、区)人民政府规定的其他证明材料

  17.申请廉租住房有哪些审核分配程序?

  一是申请廉租住房保障的家庭应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇囚民政府提出书面申请;二是街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定條件进行审核提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;三是建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请囚的申请材料转同级民政部门;四是民政部门应当自收到申请材料之日起15日内就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;五是经审核家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记书面通知申请人,并向社会公开登记结果六是经審核,不符合规定条件的建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉

  18. 对保障对象家庭收入和住房条件发生变化、不符合住房保障条件的,怎么完善退出机制

  一是可以按“先租后售”的方式购买原租住的公共租赁住房,购买的公共租赁住房按经济适用住房的政策管理购买的公共租赁住房原则上不得上市转让茭易,但可以由直系亲属继承;确需转让的由政府优先回购。二是廉租住房住户的收入水平已超出廉租住房保障范围但不超出公共租賃住房保障范围的,住房租金改按公共租赁住房标准收取三是收入水平超过公共租赁住房保障范围的,由住户退还公共租赁住房或按市場标准收取租金对提供虚假资料骗购、骗租保障性住房的,一经查实立即责令退出,并取消其在5年内申请购买或租赁保障性住房的资格

  19.对违反廉租住房管理的处理规定有哪些?

  一是正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭再购买其他住房嘚,应当办理廉租住房保障退出手续二是对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期闲置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定责令限期退回;逾期未退回的,可以按照合同约定采取调整租金等方式处理,直至收回廉租住房并取消该家庭再次申请廉租住房保障的资格;对拒不执行处理决定的,市、县住房保障部门可向当地人民法院申请強制执行三是城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的或者无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的应当按照合同约定退回廉租住房。四是国家机关工作人员在廉租住房建設、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理

  20.如何加强保障性住房质量咹全管理?

  一是严格建设程序加强建设管理。要求各地建设主管部门严格基本建设程序严格按工程招投标、施工图审查、施工许鈳、质量监督、竣工验收备案等程序执行,并强化对各环节的监督管理落实建设主体执行建设程序的责任,对未按规定履行基本建设程序的项目及单位要严肃查处。二是严格落实规划部门、建设单位、勘察单位、施工单位、建立单位和施工图审查机构的责任确保工程質量。三是强化竣工验收工作保证使用功能。各地建设主管部门要加强交付验收工作的管理对保障性住房全面实施质量分户验收,确保每套住房都达到入住即可使用的条件建设单位要按照有关规定,组织设计、施工、监理等有关单位进行验收验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的不得交付使用。质量监督机构应加强对工程竣工验收的监督检查对竣工验收程序不符合有关规定,或笁程实体质量和使用功能存在明显缺陷的要责令整改,并停止竣工验收;整改合格后重新组织竣工验收。住房交付时要确保供水、供电、供暖、燃气、电信等设施达到使用要求。四是加强监督检查工作建立长效机制。建立保障性住房质量安全投诉举报制度认真做恏廉租住房质量安全投诉处理工作,建立健全廉租住房工程质量信用档案和不良记录公示制度

  21.廉租住房建设投资主要包括那几个方媔?

  征地和拆迁安置补偿费三通一平费,房屋主体建筑安装工程费小区用地规划红线以内基础设施配套费,以及按小区规划建设嘚非营业性公共配套设施及附属工程建设费项目前期工作费、勘察设计费、监理费、招标代理费,建设单位管理费在经济适用住房和普通商品住房小区中配套建设的廉租住房项目,上述费用应按比例分摊

  22.廉租住房档案材料包括哪些?

  应对廉租住房申请户及住戶及时建档一户一档,包括申请、审核、实施保障及年度复核等有关材料申请材料:包括廉租住房申请书,申请人身份证、户口簿、镓庭收入证明、家庭住房情况证明及其他相关证明审核材料:包括廉租住房审核表,工作人员入户核查记录公示内容及反馈记录,群眾举报、来访记录等 实施保障材料:包括廉租住房保障家庭登记通知单,实物配租入住通知书租金补贴发放通知书,租金补贴变更、停发通知书房屋租赁合同,廉租住房租金补贴合同或实物配租合同廉租住房保障家庭终止保障通知书等。复核材料:根据年度复核结果对档案及时进行调整变更包括家庭收入、住房状况变更记录和年度复核记录等。

  23.廉租住房管理档案有哪些

  廉租住房管理档案包括申请家庭名单清册(台账),租赁住房补贴资金发放名单清册(台账)银行对账单,廉租住房保障家庭统计月(季)报表实物配租家庭租金收缴情况及廉租住房管理工作文件、表、图、册等相关资料。

  24.经济适用住房的定义

  经济适用住房,是指政府提供政策优惠限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房

  25.经济适用住房的優惠和支持政策有哪些?

  经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划在申报年度用哋指标时单独列出,确保优先供应经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房項目外基础设施建设费用由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款购买经济适用住房嘚个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

  26.经济适用住房的价格管理措施有哪些?

  一是确定經济适用住房的价格应当以保本微利为原则其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门依据經济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布房地产开发企业实施的经济适用住房項目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润二是经济适用住房销售应当實行明码标价,销售价格不得高于基准价格及上浮幅度不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布价格主管部门应依法进行监督管理。三是经济适用住房实行收费卡制度各有关部门收取费用时,必须填写价格主管部门核发的交費登记卡任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用

  27.经济适用住房的使用管理有哪些具体规定?

  一是经济适用住房购房人拥有有限产权购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购二是购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的应按照屆时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定政府可優先回购。三是购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。四是个人购买的经济适用住房在取嘚完全产权以前不得用于出租经营五是未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的,其所购买或集资建设的住房由经济適用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购;不能收购的由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资匼作建房与同地段同类普通商品住房价格差,并对相关责任单位和责任人依法予以处罚六是对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗購经济适用住房或单位集资合作建房的个人由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房,并依法和有关规定追究责任对出具虚假证明的,依法追究相关责任人的责任七是在取得完全产权前,经济适用住房购房人只能用于洎住不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途;经济适用住房购房人有与其申报收入明显不符的高消费行为时应当主動向住房保障部门作出说明,并配合对其资产进行核查、公示八是已购买经济适用住房的家庭,再购买其他住房的必须办理经济适用住房退出手续,或者通过补交土地收益等价款取得已购经济适用住房的完全产权九是购房人以虚假资料骗购经济适用住房的,一经查实立即责令退还;违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的按照有关规定或者合同约定收回;對其高消费行为不作出说明,不配合资产核查、公示或不能作出合理解释的,视同以虚假资料骗购经济适用住房

  28.加强单位集资合莋建房的相关规定有哪些?

  单位集资合作建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业在符合城市规划前提下,经城市人民政府批准并利用自用土地组织实施。单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。在优先满足本单位住房困难职工购买基础上房源仍有多余的由城市人民政府统一向符合经济適用住房购买条件的家庭出售,或以成本价收购后用作廉租住房各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房;任何单位不得新征用或新購买土地搞集资合作建房;单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。

  29.改善农民工居住条件的渠道有哪些

  根据国镓有关规定,用工单位是改善农民工居住条件的责任主体一是用工单位可以采取无偿提供、廉价租赁等方式向农民工提供居住场所,具體方式可在劳动合同中予以约定农民工自行安排居住场所的,用工单位应当给予一定的住房租金补助并可在劳动合同中予以明确。二昰招用农民工较多的企业应充分利用自有职工宿舍或通过租赁、购置等方式筹集农民工住房房源。在符合规划的前提下可在依法取得嘚企业用地范围内建设农民工集体宿舍。三是农民工集中的开发区和工业园区应按照集约用地的原则,集中建设农民工集体宿舍由用笁单位承租后向农民工提供,或由农民工直接承租但不得按商品住房出售或出租。四是城中村改造时要考虑农民工的居住需要,在符匼城市规划和土地利用总体规划的前提下集中建设向农民工出租的集体宿舍,建设用地不得采取以租代征方式供应建设项目不得变相搞房地产开发。五是有条件的地方可以比照经济适用住房建设的相关优惠政策,根据产业布局、农民工数量及分布状况政府引导,市場运作建设符合农民工特点的住房,以农民工可承受的合理租金向农民工出租六是积极引导和鼓励城乡接合部居民利用自有住房向农囻工出租。

  30.我省住房公积金贷款支持保障性安居工程项目试点落实情况怎么样

  经住房城乡建设部批准,我省从2010年开始在昆明市开展了住房公积金贷款支持保障性安居工程项目试点工作,计划投入4.46亿元资金支持昆明市经济适用住房建设项目现已到位3.06亿元,剩余1.4億元待项目相关手续完备后即可到位住房公积金贷款资金的投入,较好地支持了保障性性住房的建设在总结试点经验的基础上,我省將在全省逐步推开

  31.旧住宅区整治的主要内容是什么?

  旧住宅区是指房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区整治內容包括:环境综合整治;房屋维修养护;配套设施完善;建筑节能及供热采暖设施改造。

  32.我省城镇和国有工矿棚户区改造的基本原则是什么

  以人为本,依法运作;科学规划分步实施;政府主导,市场运作多方参与;因地制宜,区别对待;统筹兼顾配套建设。

  33. 我省城镇和国有工矿棚户区改造的补偿安置和产权界定有哪些政策规定

  棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合。符匼当地住房保障条件的被拆迁人通过相应保障方式优先安排。新建安置回迁房应按批准规划条件建设一定比例的廉租住房,供无能力按拆迁政策出资取得房屋产权的低收入住房困难家庭租住具体安置补偿方案由各地在保护被拆迁人合法权益的前提下,按国家有关规定淛定实施

  按照“拆一还一”原则,对原私有产权住房按原有产权面积予以回迁安置。超出原有面积部分由住户自行购买;由于經济条件有限、无力购买的,可以确认为公有产权对于现住房属公有产权且未享受房改政策的国有工矿棚户区职工,棚户区改造后原则仩按房改政策规定标准回迁安置并准予对规定面积的安置房办理私有产权。居民个人购买经济适用住房的应当按照规定办理权属登记。

  34.廉租住房保障资金的使用管理规定有哪些

  廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用,专项用于廉租住房保障开支包括收购、改建和新建廉租住房开支以及向符合廉租住房保障条件的低收入家庭发放租赁补贴开支,不得用于其他开支其中,收购廉租住房开支是指利用廉租住房保障资金收购房屋用于廉租住房保障的支出,包括支付的房屋价款等开支改建廉租住房开支,是指对巳收购的旧有住房和腾空的公有住房进行维修改造后用于廉租住房保障的支出新建廉租住房开支,是指利用廉租住房保障资金新建廉租住房的开支包括新建廉租住房需要依法支付的土地补偿费、拆迁补偿费以及支付廉租住房建设成本支出。发放租赁补贴开支是指利用廉租住房保障资金向符合廉租住房保障条件的低收入家庭发放的租赁补贴支出。

  35.廉租住房保障资金预算管理和资金拨付的规定有哪些

  租住房保障资金实行项目预算管理。市县廉租住房行政主管部门应当会同有关部门于每年第三季度根据下年度廉租住房保障计划編制下年度廉租住房保障支出项目预算,经同级财政部门审核并报经同级人民政府提请同级人大批准后实施。

  市县财政部门按照批准的廉租住房保障支出项目预算根据廉租住房保障计划和投资计划,以及实施进度拨付廉租住房保障资金确保廉租住房保障资金切实落实到廉租住房购建项目以及符合廉租住房保障条件的低收入家庭。

  廉租住房保障资金原则上实行国库集中支付申请租赁补贴的符匼廉租住房保障条件的低收入家庭,经市县廉租住房行政主管部门、民政部门公示和审核确认无误后由市县财政部门根据市县廉租住房荇政主管部门、民政部门的审核意见和年度预算安排,将租赁补贴资金直接支付给符合廉租住房保障条件的低收入家庭或向廉租住房保障對象出租住房的租赁方暂未实施国库集中支付制度的地区,市县财政部门按照地方财政国库管理制度有关规定拨付租赁补贴资金确保租赁补贴资金落实到人、到户。

  收购、改建和新建廉租住房由市县廉租住房行政主管部门根据工程合同和进度、购房合同以及年度預算,提出预算拨款申请经同级财政部门审核后,由同级财政部门将资金直接支付给廉租住房建设单位或销售廉租住房的单位和个人

  36、什么是中央廉租住房保障专项补助资金?

  中央廉租住房保障专项补助资金是指由中央财政设立的用于补助中西部财政困难地區(以下简称财政困难地区)及新疆生产建设兵团廉租住房保障工作的专项资金。

  37.中央廉租住房保障专项补助资金的用途是什么

  中央廉租住房保障专项补助资金主要用于补助财政困难地区及新疆生产建设兵团开展廉租住房保障工作中的租赁补贴开支,用于租赁補贴开支后仍有结余的可以用于弥补购买、改建、租赁廉租住房支出,但不得用于新建廉租住房支出

  38、保障性住房建设用地的相關土地供应政策规定有哪些?

  依法报国务院和省级人民政府批准的城市建设用地中涉及的住宅用地必须单独列出,其中廉租住房、經济适用住房以及中低价位、中小套型普通商品住房用地不得低于申报住宅用地总量的70%不符合要求的不予批准。

  对列入年度土地供应计划的廉租住房和经济适用住房建设用地市、县国土资源管理部门要优先供应。廉租住房、经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应市、县国土资源管理部门要加强监管,禁止以廉租住房、经济适用住房为名以划拨方式取得土地后挪用于商品住房开发。对收囙的闲置土地要优先安排用于廉租住房、经济适用住房建设。

  各地要加强对集资合作建房用地的管理距离城区较远的独立工矿企業和住房困难户较多的企业利用自有土地进行集资合作建房的,必须经城市人民政府批准并要纳入计划管理。严禁新征用或购买土地搞集资合作建房对国家机关搞集资合作建房的,一律不得供地

昌吉州建设行政综合执法支队各县市住房和城乡建设局、准东经济技术开发区规划建设局、昌吉高新技术产业开发区规划建设局、昌吉国家农业科技园区规划建设环保局,昌吉市城市管理局(昌吉市城市管理行政执法局)、阜康市城市管理局:

为扎实做好城市建设安全专项整治工作根据自治区安全生產委员会和住建厅统一部署,我制定了《自治城市建设安全专项整治三年行动实施方案》《学习宣传贯彻习近平总书记关于安全生产偅要论述专题实施方案》《落实企业安全生产主体责任三年行动专题实施方案》现印发你们,请结合实际认真贯彻落实

昌吉回族自治住房和城乡建设

自治城市建设安全专项整治

为认真贯彻落实习近平总书记关于安全生产工作重要论述,特别是近期作出的“从根本仩消除事故隐患”的重要指示精神根据《自治区城市建设安全专项整治三年行动实施方案》和《自治安全生产专项整治三年行动实施方案》,按照自治区、自治州党委和人民政府对安全生产专项整治三年行动作出的具体要求制定本实施方案。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导深入贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述,牢固树立安全发展理念进一步强化红线意识、责任意识和风险意識,深化源头治理、系统治理和综合治理紧紧围绕社会稳定和长治久安总目标,切实在转变理念、狠抓治本上下功夫通过三年行动,唍善城市建设安全生产的责任链条、制度成果、管理办法、重点工程和工作机制建立城市建设安全隐患排查和安全预防控制体系大力嶊动城市建设管理领域科技创新不断加强基础能力建设,全面提升安全水平扎实推进城市建设安全治理体系和治理能力现代化,积极防范各类生产安全事故发生全力保障人民群众生命财产安全。

(一)开展城市体检评估

1.加强对自治州各县市(园区)城市体检评估工作嘚指导城市安全韧性作为重要内容纳入城市体检评估指标体系,通过开展城市体检工作提升城市安全韧性水平。开展城市公共设施咹全专项体检查找城市道路、桥梁、隧道、轨道交通等公共设施安全隐患和突出短板。住房和城乡建设牵头自然资源局、应ゑ管理局按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

2.开展城市公共卫生安全专项体检,查找城市建设在应对重大传染病问题方面存在的短板和不足重点排查医院等公共医疗卫生机构救治设施的改造和新建工作是否符合《关于印发新型冠状病毒肺炎应急救治设施设計导则(试行)的通知》(国卫办规划函〔2020〕111号)和《关于印发新冠肺炎应急救治设施负压病区建筑技术导则(试行)的通知》(国卫办規划函〔2020〕166号)中的相关标准,医用污水、垃圾排放是否达标建立问题隐患和整改措施“两个清单”,明确整改责任和整改要求确保體检工作取得实效。卫生健康委员会牵头住房和城乡建设局、生态环境局按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

3.加赽城市综合管理服务平台建设,充分运用现代科技和信息化手段建立自治州、县市(园区)城市安全水平体系,实现平台互联互通、數据同步、业务协同推动城市治理体系和治理能力现代化,确保城市安全发展和可持续发展住房和城乡建设牵头发展和改革委员会财政工业和信息化局按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

(二)开展改变城市建筑物主体结构及使用功能专項整治

4.对改变城市建筑物原有主体结构及使用功能(将原有建筑物改建改用为酒店、饭店、学校、体育馆等)安全隐患进行全面排查针對发现的问题采取坚决、果断、务实、管用的措施,确保一个不漏消除隐患坚决消除改变建筑主体结构及使用功能安全隐患,保障人囻群众生命财产安全对排查出的问题逐一建档造册,形成问题隐患和整改措施“两个清单”确保责任明晰、措施落地、闭环管理、整妀到位。住房和城乡建设牵头然资源局、消防救援支队教育局、文化体育广播电视和旅游局按照职责分工负责;各县市(园區)住建部门负责

5.依法查处违法违规行为。对“四无”建设(无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收)、擅自改变建筑使鼡功能、擅自改变房屋结构和布局、违法改扩建以及擅自对地下空间进行开挖等行为,依法依规严肃查处住房和城乡建设牵头,州嘫资源局、人防办按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

6.建筑物所有权人应承担房屋使用安全主体责任严格设计用途使用房屋,严禁擅自变动房屋建筑主体和承重结构建设单位应加强对工程建设全过程质量安全管理,严格履行法定程序不得违法违规發包工程,保证合理工期和造价施工单位应完善质量安全管理体系,推行工程质量安全手册制度勘察、设计、监理等单位依法履行相應责任。行业主管部门要强化工程建设全过程的质量监管健全监管体系。住房和城乡建设牵头;各县市(园区)住建部门负责

(三)强化城市地下基础设施安全管理

7.开展城市地下基础设施摸底调查重点排查城市道路塌陷安全隐患。针对不良地质条件、地下工程施工等重点环节查清地面沉降、塌陷、地下空谷等情况,严防深基坑垮塌、地基塌陷、边坡崩塌等事故的发生建立问题隐患和整改措施“两个清单”,确保安全隐患及时整改到位住房和城乡建设牵头,州人防办按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

8.细化加强城市地下空间利用和市政基础设施安全管理指导意见贯彻安全第一、综合利用、公共优先、社会参与、因地制宜、依法管理嘚原则,坚持社会效益、经济效益、环境效益、战备效益相结合全面提升城市地下空间和市政基础设施安全管理水平。住房和城乡建设牵头然资源局、人防办按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

9.指导各县市(园区)开展城市地下基础设施信息及監测预警管理平台建设。实现城市地下基础设施信息的即时录入、动态更新、共建共享、实时监控并和自治区城市综合服务管理平台对接,满足城市道路塌陷事故隐患治理等安全管理工作需要住房和城乡建设牵头,州人防办按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

(四)加强城市市政基础设施安全管理

10.按照自治区城镇燃气工程有关要求完善和落实城镇燃气安全生产责任制和管理制度,加快健全隐患排查治理体系和风险预防控制体系科学确定城镇燃气行业风险等级、风险点、风险源和风险容量,开展安全评估和预判研判规范城镇燃气经营企业安全生产工作压实城镇燃气经营企业安全主体责任住房和城乡建设牵头,州市场监督管理局按照職责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

11.开展市政排水管网信息化系统建设通过数据在线监测,对排水管网存在的异常情况及时采取应对措施确保排水设施正常运转,提高市政排水管网应急处置能力通过自动化监管,有效弥补传统监管方式存在的不足提升巡檢养护工作的效率。住房和城乡建设牵头员会、财政局、工业和信息化局按照职责分工负责;各县市(园区)住建蔀门负责

12.建立渣土受纳场和生活垃圾填埋场常态监测机制,完善渣土受纳场、垃圾填埋场技术标准提高应急处置、抵御风险、安全运荇能力,全面提升渣土纳场与生活垃圾填埋场安全管理水平确保消除堆体安全隐患。住房和城乡建设牵头生态环境按照職责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

(五)开展房屋建筑和市政工程安全专项整治

13.开展重点领域安全隐患排查严格执行《危險性较大的分部分项工程安全管理规定》全面排查起重机械、高支模、深基坑、附着式升降脚手架和城市轨道交通工程等重点领域安铨隐患,建立问题隐患和整改措施“两个清单”积极采取有效措施进行整治住房和城乡建设牵头;各县市(园区)住建部门负責

14.提升施工安全治理能力加快推进“智慧工地”一体化平台建设,尽快实现区、州、县市(园区)三级质量安全监督机构信息互联、互通、共享提高安全监管效能。建立健全施工安全诚信体系加强信息归集,将人员、企业、项目和信用信息联通并与全信用信息囲享平台和建筑市场监管服务平台实现数据互联共享将信用情况作为招投标、资质资格、施工许可等市场准入管理的重要依据住房和城乡建设牵头,州员会、财政局、工业和信息化局按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

15.严肃查处施笁安全事故认真执行《住房和城乡建设部应急管理部关于加强建筑施工安全事故责任企业人员处罚的意见》,强化事故责任追究加强倳故调查分析。完善事故查处机制严格落实事故查处督办和工作约谈制度。扎实开展事故警示教育活动认真汲取事故教训,切实增强各县市(园区)各部门和生产经营单位“事故就在身边”的真实感和危机感应急管理牵头,州住房和城乡建设局、市场监督管理局公安局按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

16.严厉打击建筑市场违法违规行为指导各县市持续规范市场秩序,严厉打擊施工转包、违法分包等行为对违反规定造成工程质量安全事故的,依法给予停业整顿、降低资质、暂停执业等处罚对存在严重失信荇为的市场主体加大曝光力度。住房和城乡建设牵头市场监督管理局按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

(六)结合创建安全发展示范城市,推动解决城市安全重点难点问题

17.加强标准执行和监督检查加强城市高层建筑、大型综合体、隧道桥梁、管线管廊、城市交通(含轨道交通)、燃气工程、排水防涝、垃圾填埋场、渣土受纳场等城市基础设施标准的执行和监督检查工作。提高咹全和应急设施标准要求增强抵御事故风险、保障安全运行的能力。住房和城乡建设牵头市场监督管理局按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

18.加强城市基础设施安全管理。加强城市供水排水、污水、供热、供气垃圾处理和综合管廊等基础设施运营过程中的安全监严格落实安全防范措施。加强与市政施配套的安全设施建设与维护及时进行更换和升级改造。加强城市老旧尛区改造、棚户区、城中村和危房改造过程中的安全监督管理严格治理城市建成区违法建设。住房和城乡建设牵头自然资源按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

19.强化城市管理日常巡查加强高架桥梁、地下管廊和输水、供气、供热等管线公共設施的日常巡查实行分类风险联防联控机制,明确相应管控措施及应急处置措施提高预警和防控能力。加强城市建成区公园绿地建设與运营的安全监督管理强广告牌、灯箱和楼房外墙附着物管理,对违规设置户外广告的依法依规进行处罚。住房和城乡建设牽头;各县市(园区)住建部门负责

(七)做好住建领域消防安全专项整治

20.抓好建设工程消防设计审查验收专项整治推动落实机构人員编制,组织人员及时到岗开展工作抓紧抓好建筑消防设计审查验收问题专项排查整工作。加强制度、标准、服务、廉政风险防控体系和消防业务信息化建设规范消防设计审查验收工作。住房和城乡建设牵头消防救援教育局、民政局、卫生健康委员会自然资源按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

21.开展建筑外保温综合治理。全面排查建筑保温防护层破损开裂、脫落以及电缆井、管道井防火封堵不严等问题指导各县市按照《关于在我区推广应用建筑保温与结构一体化技术的通知》(新建科〔2020〕4號)相关要求,积极在新建民用建筑中推广应用建筑保温与结构一体化技术提升建筑工程结构保温和结构防火性能,有效解决节能保温笁程质量通病(开裂、渗漏、空鼓、脱落、保温性能衰减)消除消防安全隐患。住房和城乡建设牵头工业和信息化局、消防救援按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

22.按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号)相关要求,做好建设工程消防设计审查验收工作指导各县市(园区)严格执行国家技术标准,严防降低消防设计标准要求和施工质量等违法行为住房和城乡建设牵头,州消防救援按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

23.积极推動在新建小区同步规划、配建电动自行车停放充电场所在新建小区的规划建设管理中,要将同步配建电动自行停放充电场所作为重要內容在核发项目规划许可、施工图设计审查和项目验收等环节严格把关,确保按照规划设计要求同步设置电动自行车停放充电场所自然资源牵头,州住房和城乡建设局、发展和改革委员会按照职责分工负责;各县市(园区)住建部门负责

(一)动员部署(20205月)

认真部署科学制定具体落实措施县市(园区)住建部门要深入学习领会习近平总书记关于安全生产重要指示精神切实统一思想認识、提高政治站位增强开展专项整治行动的政治自觉和行动自觉因地制宜制定切实可行的具体落实措施科学确定城市建设安全专項整治三年行动的具体目标和任务全面动员部署专项整治行动,抓紧抓好组织实施

(二)排查整治(20206-202012月)

县市(园区)住建蔀门要全面排查城市建设领域安全生产风险隐患,建立问题隐患、整治措施和落实企业主体责任个清单制定时间表路线图,明确整改责任和整改要求坚持边查边改、立查立改,加快推动实施整治工作取得初步成效。

(三)集中攻坚(2021年

县市(园区)住建部門要动态更新“三个清单”针对重点难点问题,通过现场推进会推广当地标杆企业好的经验做法,加大专项整治攻坚力度落实和完善治理措施,推动建立健全城市建设安全隐患排查和安全预防控制体系整治工作取得明显成效

(四)巩固提升(2022年)

县市(园区)住建部门要认真总结经验深入分析城市建设安全共性问题和突出隐患,梳理出在法规标准、政策措施层面需要建立健全、补充完善的具體制度逐项推动落实。及时总结提炼各地整治行动的成经验形成一套较为成熟定型的城市建设安全制度体系。

(一)加强组织领导县市(园区)住建部门要成立城市建设安全专项整治三年行动工作专班,统筹制定专项整治行动实施计划协调解决重点难点问题,嚴格落实整治责任主要领导要沉下身子、亲自抓,切实把各项工作部署好组织好,落实好住房和城乡建设成立城市建设安全专項整治三年行动工作专班,对各县市(园区)专项整治行动开展情况定期调度、定期通报、定期服务指导

(二)加大政策保障。县市(园区)住建部门在政策落实、工作部署、财力安排、干部配备等方面要以整治工作为核心重点对工作中涉及到的课题研究、产业升级妀造、科技支撑、监管能力提升、重点工程建设等方面,予以政策或资金保障

(三)强化督导检查。整治期间县市(园区)住建部門要组织实施专项检查,评估整治效果州住建局将采取明查暗访、联合检查等方式,强化工作落实并将督查、整改情况作为年终考评、表彰、惩罚的重要依据。

(四)做好宣传和示范引领县市(园区)住建部门要以专项整治行动为契机,充分发挥新闻媒体作用采取多种形式对推进实施专项整治进行宣传发动,营造良好舆论氛围加大先进典型经验交流推广和反面典型案例曝光力度,加强示范引领囷警示教育

(五)严格问效问责。县市(园区)住建部门要加强对专项整治工作的监督对整治工作不负责、不作为,措施不得力偅大问题隐患悬而不决的,坚决问责对落实安全生产主体责任不力的企业,依法依规严厉处罚

(六)做好信息报送。县市(园区)住建部门要将落实实施方案的具体工作措施和实施计划6月14日之前报送州住建局备案全二级以上建筑施工总承包企业要于6月14日前将《落实企业安全生产主体责任三年行动实施方案》报属地住建部门备案。每月18日前报送本地区专项整治工作阶段性进展情况及《安全生产專项整治三年行动统计表》(见附件);每年12月10日前报送当年专项整治行动总结;2022年12月10日前要同时报送专项整治三年行动总结报告

联系囚:曹国举 华辰泽联系电话:2354679

附件:《安全生产专项整治三年行动统计表

安全生产专项整治三年行动统计表

学习宣贯习近平总书记安全苼产重要论述情况

县市(园区)、各部门党委(党组)组织学习习近平总书记安全生产重要论述专题学习次数。

县市(园区)在主流媒体在专题专栏刊登重点报道数量;各部门在门户网站专题专栏推出重点报道数量

安全生产排查治理隐患情况

打击严重违法违规行为(起)

联合惩戒失信企业(家)

安全风险辨识及管控情况

重大安全风险辨识评估数量

存在的主要问题及整改情况

对应整改措施及整改完成情況

完善和落实安全生产责任方面

建立公共安全隐患排查和安全预防控制体系方面

加强安全生产基础建设方面

填表说明:1.表内“1”“2”“3”Φ需填写专项整治三年行动开展以来的累计数据。

2.存在的主要问题及整改情况部分对照每一个方面的主要问题,分项列出具体问题的表現再逐项对应填写整改措施及整改完成情况。

3.该表格于每月18日前报送

学习宣传贯彻习近平总书记

关于安全生产重要论述专题实施方案

為深入学习宣传贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述,推动住房和城乡建设系统领导干部切实把城市建设安全摆到重要位置树牢安铨发展理念,根据《自治安全生产专项整治三年行动实施方案》制定本实施方案。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导以县市(园区)住建部门领导干部为重点,带动干部职工、企业负责人和社会公众深入学习宣传贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述,坚持解决思想问题与解决实际问题相结合增强从根本上消除事故隐患的思想自觉和行动自觉。通过3年时间实现以下工作目标:一是學深悟透习近平总书记关于安全生产重要论述,深刻理解其核心要义、精神实质、丰富内涵、实践要求自觉对标对表推进工作,以实际荇动和实际效果做到“两个维护”二是牢固树立安全发展理念,坚持以人民为中心的发展思想始终把人民群众生命财产安全放在第一位,坚守发展决不能以牺牲人的生命为代价这条不可逾越的底线红线把安全生产贯穿城市建设、城市管理和企业生产经营活动全过程彡是坚决起防范化解重大安全风险的政治责任坚持党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”和“三个必须”要求,进一步强化企业主体责任切实做到促一方发展、保一方平安。

(一)集中开展学习教育党组理论学习中心组要安排专题集中学习,经常学、反复学、深入学全面系统学习习近平总书记关于安全生产重要论述,领会精神实质结合住建领域实际,研究贯彻落实措施县市(园区)住房城乡建设主管部门要制定轮训教育方案,把学习贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述作为重要内容分级分批组织安全监管干部囷企业负责人、安全管理人员开展轮训,推进学习教育全覆盖要善于抓住典型案例深入剖析,用鲜活事例启发思考通过领导干部带头講、专家学者深入讲、一线工作者互动讲,推动学习贯彻习近平总书记重要论述走深走实

(二)全面系统开展宣贯。县市(园区)住房城鄉建设主管部门要将宣传贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述纳入本单位的工作重点精心制定宣传方案,部署开展经常性、系统性宣传贯彻和主题宣讲活动形成集中宣传声势。要在本县市(园区)主要媒体开设专题专栏推出重点报道、学习文章、访谈评论等,深叺宣传习近平总书记关于安全生产重要论述要结合“安全生产月”活动,在有条件的社区公园、广场等场所设置专题展板开展全方位、立体式宣传教育活动,积极推进安全宣传进企业、进工地、进社区、进学校、进家庭要结合曝光安全生产典型问题,强化警示教育增强公众安全意识,营造安全生产必须警钟长鸣、常抓不懈、丝毫放松不得的社会氛围

(三)组织开展专题片集中观看学习活动县市(园區)住房城乡建设主管部门和企业要组织开展“生命重于泰山学习习近平总书记关于安全生产重要论述”电视专题片集中观看学习活动,确保学习时间、人员和效果落实

(四)压实各级安全生产责任制。县市(园区)住房城乡建设主管部门要认真贯彻落实《自治区实施<哋方党政领导干部安全生产责任制规定>细则》按照党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的要求,始终把安全生产摆在重要位置健全定期研究解决安全生产重大问题的会议制度,加强源头治理、系统治理、精准治理、综合治理实现安全生产与经济社会协调发展。要按照“三个必须”的要求把安全生产工作贯穿城市建设管理的全过程,依法依规履行安全监管责任指导帮助企业加强安全管理,切实消除盲区漏洞县市(园区)要建立健全企业全过程安全生产管理制度,完善落实安全诚信、安全承诺、专家服务、举报奖励和輿论监督等措施督促企业法定代表人和实际控制人在岗在位履行第一责任人责任,确保安全生产

(五)有效防范城市建设安全风险。县市(园区)住房城乡建设主管部门要围绕建立公共安全隐患排查和安全预防控制体系坚持从源头上加强治理,建立安全风险评估制度對重点领域、重要环节、重大工程项目实施重大安全风险“一票否决”。要加强城市桥梁、高层建筑、城市轨道交通等重大工程安全风险防控强化设计、施工、运营管理等各个环节的安全责任措施落实,确保万无一失要创新监管方式,综合运用信息化、大数据等现代化掱段和“四不两直”等传统手段全面排查整治安全隐患,标本兼治消除事故风险

(六)加强安全监管干部队伍建设。县市(园区)住房城乡建设主管部门要统筹加强安全监管力量建设加大相关保障力度,重点充实安全监执法人员到2022年底具有安全生产相关专业学历和實践经验的执法人员不低于在职人员的75%。

从2020年5月至2022年12月分三个阶段进行。

(一)组织实施(2020年5月至12月)开展“生命重于泰山学习习近平总書记关于安全生产重要论述”电视专题片集中观看学习活动。开展集中学习教育和广泛宣传活动对各县市(园区)住房城乡建设主管部門企业落实安全生产责任制、有效防范化解重大安全风险情况进行督查。

(二)重点推动(2021年)着重完善安全生产责任和管理制度。各县市(園区)住房城乡建设主管部门结合工作开展情况推动建立健全有关城市建设安全生产政策法规,确保重点工作取得显著进展

(三)完善提升(2022年)。总结各县市(园区)住房城乡建设主管部门和企业学习宣传贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述情况宣传推广一批典型成果,加强示范引导带动提升安全生产整体水平。

县市(园区)住房城乡建设主管部门要总结形成本专题年度工作报告和三年行动总结报告并于每年12月10日前和2022年12月10日前报昌吉州住房和城乡建设

(一)加强组织领导县市(园区)住房城乡建设主管部门要高度重视学习宣傳贯彻工作,精心组织安排加强督促检查,确保取得实效要加强沟通协调,与相关单位密切配合形成工作合力,力戒形式主义、官僚主义

(二)强化监督考核。充分发挥安全生产工作考核“指挥棒”作用将学习宣传贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述情况作为考核重要内容,改进优化评价指标体系以坚决遏制重特大事故、推动安全生产形势持续稳定好转检验学习宣传贯彻成效。

(三)大力宣传推动运用多种手段,多层次多角度宣传各县市(园区)住房城乡建设主管部门深入学习宣传贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述的新举措新成效引导社会各界关心安全生产参与安全发展

落实企业安全生产主体责任

为推动落实企业安全生产主体责任根据《自治安铨生产专项整治三年行动实施方案》,制定本实施方案

通过开展三年行动,完善和落实重在从根本上消除事故隐患的企业安全生产责任鏈条、制度成果、管理办法、重点工程、工作机制和预防控制体系扎实推进企业安全生产治理体系和治理能力现代化。完善形成以落实企业主要负责人安全责任为重点的企业安全生产主体责任体系、以建立企业技术和管理团队为重点的规范化安全生产管理制度、以风险分級管控和隐患排查治理为重点的安全预防控制体系、以引入专业化支撑机构为重点的企业安全生产社会化服务体系推进企业安全生产由被动接受监管向主动加强管理转变,安全风险管控由政府推动为主向企业自主开展转变隐患排查治理由部门行政执法为主向企业日常自查自纠转变,提升企业本质安全水平有效化解重大安全风险,坚决遏制重特大事故确保从业人员生命安全和身体健康,实现企业安全高质量发展

(一)全面落实企业安全生产责任体系

1.健全安全生产责任制。企业要建立健全从主要负责人到一线岗位员工覆盖所有管理囷操作岗位的安全生产责任制,明确企业所有人员承担的安全生产责任加强安全生产法治教育,提高全员守法自觉性建立自我约束、歭续改进的安全生产内生机制,建立企业内部安全生产监督考核机制推动各个岗位安全生产责任落实到位。

2.落实企业主要负责人责任企业法定代表人、实际控制人等主要负责人要强化落实第一责任人法定责任,牢固树立安全发展理念带头执行安全生产法律法规和规章標准,加强全员、全过程、全方位安全生产管理做到安全责任、安全管理、安全投入、安全培训、应急救援“五到位”。在安全生产关鍵时间节点要在岗位、盯守现场、处置问题确保安全。

3.落实全员安全生产责任强化企业各部门安全生产职责,落实一岗双责制度企业要严格落实以师带徒制度,尽快提升各类专业技术人才和操作工人技能水平稳步提高员工整体素质,确保员工安全作业企业安全管理人员、重点岗位、班组和一线从业人员要严格履行自身安全生产职责,严格遵守工艺设计要求和岗位安全操作规程确保安全生产,建立“层层负责、人人有责、各负其责”的安全生产工作体系

(二)健全完善企业安全生产管理制度。

1.建立完善安全生产管理团队企業要依法建立健全安全产管理机构,按照行业安全管理人员配备标准配齐配强安全生产管理人员全力支持安全管理机构工作,并建立相應的奖惩制度企业要持续提升安全管理科学化、专业化、规范化水平,建立安全技术团队

2.加大安全生产投入。企业要保证安全生产条件所必需的资金投入严格安全生产费用提取管理使用制度,坚持内部审计与外部审计相结合确保足额提取、使用到位,严禁违规挪作怹用对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担相关法律责任,严格落实自治区安全生产严格执法十项措施依法实行職业禁入和行业禁入。企业要以“智慧工地”一体化平台建设为契机大力提升施工现场质量安全管理智能化、信息化水平,最终达到“零”事故目标严格落实安全技术设备设施改造等支持政策,加大淘汰落后力度及时更新推广应用先进安全生产工艺和技术装备,提高咹全生产保障能力企业要加强从业人员劳动保护,配齐符合企业安全生产需求和国家或行业标准的安全防护用品并督促从业人员正确佩戴和使用。

3.强化安全教育培训企业要建立健全安全教育培训制度,对从业人员进行安全生产教育和培训保证从业人员具备必要的安铨生产知识,熟悉安全生产规章制度和操作规程掌握岗位操作技能和应急处置措施,未取得特种作业操作证和未经安全生产教育培训合格的从业人员不得上岗作业。充分利用国家职业技能提升行动支持政策加强企业安全人才培养。

4.持续推进企业安全生产标准化建设企业要按照《企业安全生产标准化基本规范》(GB/T33000—2016)《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》(建质〔2014〕111号)和行业专业标准化评定要求自主建设,从目标职责、制度化管理、教育培训、现场管理、安全风险管控、隐患排查治理、应急管理、事故管理和持续改进等八个方媔建立与企业日常安全管理相适应、以安全生产标准化为重点的企业自主安全生产管理体系,实现安全生产现场管理、操作行为、设备設施和作业环境规范化、标准化企业要在安全生产标准化建设、运行过程中,根据人员、设备、环境和管理等因素变化持续改进风险管控和隐患排查治理工作,有效提升企业安全管理水平

(三)健全完善企业安全风险防控机制

1.建立企业安全风险辨识评估制度。企业要按照有关法律法规标准针对本企业类型和特点,科学制定安全风险辨识程序和方法定期组织专业力量和全体员工全方位、全过程辩识苼产工艺、设备设施、作业环境、人员行为和管理体系等方面存在的安全风险,做到系统、全面、无遗漏持续更新完善。按照有关标准規范对辨识出的安全风险进行分类、梳理、评估,加强动态分级管理科学确定安全风险类别和等级,实现“一企一清单”

2.建立安全風险防控体系企业要根据风险评估的结果对安全风险分级、分类进行管理,逐一落实企业、车间、班组和岗位的管控责任从组织、淛度、技术、应急等方面的安全风险进行有效管控,达到回避、降低和监测风险的目的针对高危工艺、设备、物品、场所和岗位等重点環节,高度关注运营状况和危险源变化后的风险状况动态评估、调整风险等级和管控措施,确保安全风险始终处于受控范围内逐步建竝起完善的安全风险防控体系

3.建立安全风险警示报告制度企业要在醒目位置和重点区域分别设置安全风险公告栏,制作岗位安全风险告知卡确保每名员工都能掌握安全风险的基本情况及防范、应急措施。对存在重大安全风险的工作场所和岗位要设置明显警示标志,並强化危险源监测和预警企业要依据有关法律法规要求,明确风险管控和报告流程建立健全安全生产风险报告制度,接受政府监管和社会监督企业主要负责人对本单位安全风险管控和报告工作全面负责,要按照安全风险管控制度的要求对辨识出的安全风险,定期向楿关监管部门报送风险清单

(四)健全完善企业安全隐患排查治理机制

1.加强安全隐患排查。企业要建立健全以风险辨识管控为基础的隐患排查治理制度制定符合企业实际的隐患排查治理清单,完善隐患排查、治理、记录、通报、报告等重点环节的程序、方法和标准明確和细化隐患排查的事项、内容和频次,并将责任逐一分解落实推动全员参与自主排查隐患,尤其要强化对存在重大风险的场所、环节、部位的隐患排查企业要建立健全“双报告”制度,及时向属地住建部门和企业职代会报告风险管控和隐患排查治理情况企业要建立問题隐患和整治措施“两个清单”,制定时间表和路线图坚持边查边改、立查立改,确保安全隐患得到有效治理

2.严格落实治理措施。企业要按照重大事故隐患判定标准实现重大事故隐患清单化、图形化、电子化管理,加强对重大事故隐患治理并向负有监管职责的部門报告制定并实施严格的隐患治理方案做到责任、措施、资金、时限和预案“五到位”,实现闭环管理2020年底前,建立起完善的隐患排查治理制度2021年底前建立完善隐患排查治理“一张网”信息化管理系统,做到自查自改自报实现动态分析、全过程记录管理和评价,防止漏管失控;2022年底前隐患排查治理全面走向制度化、规范化轨道。

(五)推动企业安全生产社会治理

1.建立完善企业安全承诺制度。严格执行安全生产承诺制度企业主要负责人要结合本企业实际,在进行全面安全风险评估研判的基础上通过各种方式途径,向社会囷全体员工公开落实主体责任、健全管理体系、加大安全投入、严格风险管控、强化隐患治理等情况要加强社会监督、舆论监督和企业內部监督,完善和落实举报奖励制度督促企业严守承诺、执行到位。

2.完善落实安全生产诚信制度县市(园区)住建部门要严格执行加强企业安全生产诚信体系建设制度,健全完善安全生产失信行为联合惩戒制度对存在以隐蔽、欺骗或阻碍等方式逃避、对抗安全生产監管,违章指挥、违章作业产生重大安全隐患违规更改工艺流程,破坏监测监控设施以及发生事故隐瞒不报、谎报或迟报事故等严重危害人民群众生命财产安全的主现故意行为的单位及主要责任人,依法依规将其纳入信用记录并通过信用中国(新疆)、企业信用信息公示系统和有关媒体、部门网站向社会公示,加强失信惩戒依法实施联合惩戒,从严监管

3.提升专业技术服务机构服务水平。县市(園区)住建部门要筛选一批专业化安全技术服务机构为企业提供高水平安全技术和管理服务同时加强监督管理严格执行技术服务机構评价结果公开和第三方评估制度,严肃查处租借资质、违法挂靠、弄虚作假、垄断收费等各类违法违规行为确保规范运作,切实为企業提供有效技术支撑

从2020年4月至2022年12月,分四个阶段进行

(一)动员部署(2020年5月前)。按照统一工作部署各县市(园区)住建部门要进荇全面部署安排,广泛宣传发动;要结合实际制定细化落实方案明确具体目标任务和时间进度,全区二级以上建筑施工总承包企业要将《落实企业安全生产主体责任三年行动方案》报属地住建部门备案

(二)组织实施(2020年5月至12月)。县市(园区)住建部门要组织工作專班对企业情况进行梳理研判重点分析企业层面目前存在的从根本上消除事故隐患的责任链条、管理制度等方面的问题,结合实际健全唍善工作制度、强化推动重点工程、研究建立工作机制不断推动企业切实落实安全生产主体责任。2020年底前在全区特级和一级建筑施工總承包企业试点推行安全总监制度。

(三)重点推动(2021年)县市(园区)住建部门要坚持统筹推进、持续深入、重点突出、务求实效,紧盯风险管控和隐患排查治理制度建立实施等重点目标任务按照时间进度有序推进各项工作,确保工作取得明显成效2021年底前,全区②级以上建筑施工总承包企业全面实行安全总监制度

(四)巩固提升(2022年)。县市(园区)住建部门结合企业工作开展情况深入分析工作中的突出问题和共性问题,健全完善有关法规制度和政策措施逐项推动落实。结合各单位经验做法梳理总结一批典型成果,供學习借鉴和全推广2022年底前,全建筑施工企业全面实行安全总监制度

县市(园区)住建部门要总结形成本专题年度工作报告和三姩行动总结报告,并于每年12月10日前和2022年12月10日前报昌吉州住房城乡建设

(一)加强组织领导。县市(园区)住建部门要将本实施方案與城市建设安全专项整治三年行动方案有机结合统筹推进企业安全生产主体责任落实。针对专项整治时间跨度长、涉及行业领域广、整治要求标准高的实际各县市(园区)住建部门的主要领导要亲自谋划、亲自部署,分管领导要具体推动、狠抓落实集中骨干力量开展恏专项整治。要紧密结合实际制定具体实施方案,明确工作目标、主要任务和保障措施抓好组织实施和督促落实,力戒形式主义、官僚主义务求取得实效。要推动企业充分发挥在安全生产工作中的主体作用有效落实安全生产主体责任,不断提升企业自主管理安全生產能力水平

(二)强化制度保障。县市(园区)住建部门要制定落实企业安全生产主体责任若干规定推动企业建立健全安全生产管悝体系,提升企业自主管理安全生产的主动性、自觉性要按照方案要求,在完善和落实安全生产各项规章制度的基础上鼓励各地和企業积极探索,创新建立各具特色、扎实有效的安全生产管理制度形成标本兼治、重在治本的治理成果。

(三)严格监管执法县市(園区)住建部门要加大日常执法检查力度,把企业建立和落实安全生产责任制情况、完善安全管理制度情况和开展风险管控与隐患排查治悝工作情况纳入年度监督检查计划要督促企业全面落实主体责任,对未按规定建立企业安全管理体系未按规定报告风险和隐患,未建竝实施企业安全承诺制度开展安全风险管控和隐患排查治理工作不到位的企业,要依法进行查处

(四)注重典型引路。县市(园区)住建部门要采取多种有效形式细化贯彻落实措施,强化分类指导推动鼓励重点企业先行先试,及时总结推广典型经验以点带面,夶力推动企业切实落实安全生产主体责任促进企业改进安全生产管理方式,改善安全生产条件持续提升企业本质安全水平

抄送:州發改委、财政、应急管理、自然资源、生态环境、市场监督管理局、工业和信息化公安局、卫健委、教育民政局、文化體育广播电视和旅游局、人防办、消防救援

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