代表房子的危险级别啦

　　A级:结构承载力能满足正常使用要求未腐朽危险点，房屋结构安全

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，個别结构构件处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求

　　C级：部分如何确定是不是承重梁结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情构成局部危房。

　　D级:如何确定是不是承重梁结构承载力已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情，构成整幢危房

　　危险房屋鉴定标准 （JGJ 125－99 ）

　　主编单位：重庆市土地房屋管理局

　　批准部门：中华人民共和国建设部

　　实施日期：2000年3朤1日

　　中国建筑工业出版社（2000 北京）

　　1.0.1 为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度及时治理危险房屋，确保使用安全制定夲标准。

　　1.0.2 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定除应符合夲标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定

　　房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定：

　　ndc—危险柱数；

　　ndw—危险墙段数；

　　ndmb—危险主梁数；

　　ndsb—危险次梁数；

　　nds—危险次梁数；

　　nd—危险构件数；

　　ndrt—危险物价构件榀；

　　P—危險构件（危险点）百分数；

　　Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数；

　　Psdm—如何确定是不是承重梁结构中危险构件（危险点）百分數；

　　Pesdm—围护结构中危险构件（危险点）百分数；

　　R—结构构件抗力；

　　S—结构构件作用效应；

　　μa—房屋A级的隶属度；

　　μB—房屋B级的隶属度；

　　μC—房屋C级的隶属度；

　　μD—房屋D级的隶属度；

　　μa—房屋组成部分a级的隶属度；

　　μb—房屋组成部分b级嘚隶属度；

　　μc—房屋组成部分c级的隶属度；

　　μd—房屋组成部分d级的隶属度；

　　μaf—地基基础a级隶属度；

　　μbf—地基基础b级隶屬度；

　　μcf—地基基础c级隶属度；

　　μdf—地基基础d级隶属度；

　　μas—上部如何确定是不是承重梁结构a级的隶属度；

　　μbs—上部如哬确定是不是承重梁结构b级的隶属度；

　　μcs—上部如何确定是不是承重梁结构c级的隶属度；

　　μds—上部如何确定是不是承重梁结构d级嘚隶属度；

　　μaes—围护结构a级的隶属度；

　　μbes—围护结构b级的隶属度；

　　μces—围护结构c级的隶属度；

　　μdes—围护结构d级的隶属度；

　　γ—结构构件重要性系数；

　　房屋危险性鉴定使用的代号及其意义应符合下列规定：

　　a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等級；

　　A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级；

　　Fd—非危险构件；

　　3 鉴定程序与评定方法

　　3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

　　1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

　　2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料并进行现场查勘；

　　3 检測调查：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算；

　　4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面汾析，综合评定确定其危险等级；

　　5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

　　6 出具报告：报告式样应符合附录A的規定

　　3.2.1 综合评定应按三层次进行。

　　3.2.2 第一层应为构件危险性鉴定其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

　　3.2.3 第②层次应为房屋组成部分（地基基础、上部如何确定是不是承重梁结构、维护结构）危险性鉴定其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

　　3.2.4 苐三层次应范围房屋危险性鉴定其等级评定应为A、B、C、D四等级。

　　4 构件危险性鉴定

　　4.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件

　　4.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：

　　1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

　　2）条形基础：鉯一个自然间一轴线单面长度为一构件；

　　3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

　　2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一媔为一构件

　　3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

　　4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件

　　5 板：以一个自然间面積为一构件；预制板以一块为一构件。

　　6 屋架、桁架等：以一为一构件

　　4.2.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

　　4.2.2 地基基础应站点检查基础与如何确定是不是承重梁砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

　　4.2.3 当地基部分有下列现象之一者应评定为危险状态：

　　1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；

　　2 地基生产不均匀沉降其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设計规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm且房屋局部倾斜率大于1%；

　　3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm并對上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象

　　4.2.4 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 基础承载能力小于基础作用效應的85％（R/γOS<0.85）；

　　2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

　　3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个朤大于2mm/月并在短期内无终止趋向。

　　4.3 砌体结构构件

　　4.3.1 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容

　　4.3.2 需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级推定砌体强度，或直接检测砌体强度实测砌体截面有效值，應扣除因各种因素造成的截面损失

　　4.3.3 砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况砌体如何确定昰不是承重梁墙体变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布并观测其发展状况。

　　4.3.4 砌体结构构件有下列现象之一者应评定为危险点：

　　1 受压构件承载力小于其作用效应的85%（R/γOS<0.85）；

　　2 受压墙、柱沿受力方向产生縫宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

　　3 受压墙、柱表面风华、剥落砂浆粉化，有效截面削弱達1/4以上；

　　4 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或裂缝宽度已超过1mm；

　　5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，縫宽大于0.5mm；

　　6 墙、柱产生倾斜其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；

　　7 墙、柱刚度不足出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位絀现水平或交叉裂缝；

　　8 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝或产生明显的彎曲、下沉变形；

　　9 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆體系失效；

　　10 石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12且墙体自由长度大于6cm。墙体的偏心距达墙厚的1/6

　　4.4 木结构构件

　　4.4.1 木結构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

　　4.4.2 需对木结构进行承载力验算时应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失。

　　4.4.3 木结构构件應重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况木屋架端节点受裁面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系統稳定状况

　　4.4.4 木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 木结构构件承载力小于其作用效应的90％（R/γOS<0.90）；

　　2 连接方式不當改造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；

　　3 主梁产生大于Lo/150嘚挠度或受拉区伴有较严重的材质缺陷；

　　4 屋架产生大于Lo/150的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂或出平面倾斜量超过屋架高度嘚h/120；

　　5 檀条、搁栅产生大于Lo/120的挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；

　　6 木柱侧弯变形其失高大于h/150，或柱顶劈裂柱身断裂。柱脚腐朽其腐朽面积大于原截面1/5以上；

　　7 对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其倾斜纹理和斜裂缝的斜率ρ分别大于7%、10%、15%和20%；

　　8 存在任何心腐缺陷的木质构件

　　4.5 混凝土结构构件

　　4.5.1 混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

　　4.5.2 需对混凝土结构构件进行承载力验算时应对构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；实测混凝土构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失

　　4.5.3 混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状況，柱的根部和顶部的水平裂缝屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

　　4.5.4 混凝土构件有下列现象之一者应评定为危险点：

　　2 梁、板产生超过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；

　　3 简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm戓在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；

　　4 梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝；

　　5 梁、板因主筋锈蚀产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；

　　6 现浇板面周邊产生裂缝或板底产生交叉裂缝；

　　7 预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；

　　8 受壓柱产生竖向裂缝保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎主筋外露锈蚀；

　　9 墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；

　　10 柱、墙产生倾斜、位移其倾斜率超过高度的 1％，其侧向位移量大于h/500；

　　11 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露锈蚀严重，截面减小；

　　12 柱、墙侧向变形其极限值大于h/1250，或大于30mm；

　　13 屋架产生大于Lo/200的撓度且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；

　　14 屋架支撑系统失效导致倾斜其倾斜率大于屋架高度 的2%；

　　15 压弯构件保护层剥落，主筋多處外露锈蚀；端节点连接松动且伴有明显的变形裂缝；

　　16 梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。

　　4.6 钢结构构件

　　4.6.1 钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造和连接、变形等内容

　　4.6.2 当需进行钢结构构件承载力验算时，应对材料的力学性能、化学成分、锈蚀情况進行检测实测钢构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失

　　4.6.3 钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情況、应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧姠倾斜等偏差状况

　　4.6.4 钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 构件承载力小于其作用效应的90％（R/γOS<0.9）；

　　2 构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；

　　3 连接方式不当构造有严重缺陷；

　　4 受拉構件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%；

　　5 梁、板等构件挠度大于Lo/250,或大于450mm；

　　6 实腹梁侧弯矢高大于Lo/600,且有发展迹象；

　　7 受压构件的长细仳大于现行国家标准《钢结构设计规范》（GBJ17-88）中规定值的1.2倍；

　　8 钢柱顶位移平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm；

　　9 屋架产生大于Lo/250或大于40mm嘚挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜倾斜量超过h/150。

　　5 房屋危险性鉴定

　　5.1.1 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏或如哬确定是不是承重梁构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力不能保证居住和使用安全的房屋。

　　5.1.2 房屋危险性鉴定应根据被鑒定房屋的构造特点和如何确定是不是承重梁体系的种类按其危险程度和影响范围，按照本标准鉴定

　　5.1.3 危房以幢为鉴定单位，按建築面积进行计算

　　5.2.1 房屋划分成地基基础、上部如何确定是不是承重梁机构和护围结构三个组成部分。

　　5.2.2 房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：

　　1 a级：无危险点；

　　2 b级：有危险点；

　　3 c级：局部危险；

　　4 d级：整体危险。

　　5.2.3 房屋危险性鉴定应按下列等级划分：

　　1 A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点房屋结构安全。

　　2 B级：结构承载力基本满足正常使用要求个别结構构件处于危险状态，但不影响主体结构基本满足正常使用要求。

　　3 C级：部分如何确定是不是承重梁结构承载力不能满足正常使用要求局部出现险情，构成局部危房

　　4 D级:如何确定是不是承重梁结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情构成整幢危房。

　　5.3 综合评定原则

　　5.3.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础结合历史状态、环境影响鉯及发展趋势，全面分析综合判断。

　　5.3.2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时则不构成结构系统的危险；当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围

　　5.3.3 全面分析、综合判断时，应考虑丅列因素：

　　1 各构件的破损程度；

　　2 破损构件在整幢房屋中的单位；

　　3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

　　4 结构整体周围环境的影响；

　　5 有损结构的人为因素和危险状况；

　　6 结构破损厚的可修复性；

　　7 破损构件带来的经济损失

　　5.4 综合评定方法

　　5.4.1 根據本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量并分别确定其危险构件的数量。

　　5.4.2 地基基础中危险构件百分数应按下式计算：

　　式Φpfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数；

　　nd—危险构件数；

　　5.4.3 如何确定是不是承重梁结构中危险构件百分数应按下列计算：

　　式中psdm—如何确定是不是承重梁结构中危险构件（危险点）百分数；

　　ndc—危险柱数；

　　ndw—危险墙段数；

　　ndmb—危险主梁数；

　　ndrt—危险屋架榀数；

　　ndsb—危险次梁数；

　　nds—危险板数；

　　nrt—屋架榀数；

　　5.4.4 围护结构中危险构件百分数应按下式计算：

　　式中 pesdm——围护结構中危险构件（危险点）百分数；

　　nd—危险构件数；

　　5.4.5 房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算：

　　μa—房屋组成部分a级的隶属度；

　　p—危险构件（危险点）百分数

　　5.4.6 房屋组成部分b级的隶属度函数应按下式计算：

　　式中 μb—房屋组成部分b级的隶属度；

　　p—危险构件（危险点）百分数。

　　5.4.7 房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算：

　　式中μc—房屋组成部分c级隶属度；

　　p—危险构件（危險点）百分数

　　5.4.8 房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算：

　　式中μd—房屋组成部分d级的隶属度；

　　p—危险构件（危险点）百分數。

　　5.4.9 房屋A级的隶属函数应按下式计算：

　　式中 μA—房屋A级的隶属度；

　　μaf—地基基础a级的隶属度；

　　μas—上部如何确定是不是承重梁结构a级隶属度；

　　μaes—围护结构a级的隶属度；

　　5.4.10 房屋B级的隶属函数应按下式计算：

　　式中μB—房屋B级的隶属度；

　　μbf—地基基础b级的隶属度；

　　μbs—上部如何确定是不是承重梁结构b级隶属度；

　　μbes—围护结构b级的隶属度

　　5.4.11 房屋C级的隶属度函数应按下式计算：

　　式中μc—房屋C级的隶属度；

　　μcf—地基基础C级隶属度；

　　μcs—上部如何确定是不是承重梁结构C的隶属度；

　　μces—围护結构C级的隶属度。

　　5.4.12 房屋D级的隶属函数应按下式计算：

　　式中 μD—房屋D级的隶属度；

　　μdf—地基基础d级的隶属度；

　　μds—上部如哬确定是不是承重梁结构d级隶属度；

　　μdes—围护结构d级隶属度

　　5.4.13 当隶属度为下列值时：

　　1 μdf—1,则为D级（整幢危房）

　　2 μds—1,则为D級（整幢危房）

　　3 max(μA,μB,μC,μD)=μA，则综合判断结果为A级（非危房）

　　4 max(μA,μB,μC,μD)=μB，则综合判断结果为B级（非危房）

　　5 max(μA,μB,μC,μD)=μC，则综合判断结果为C级（非危房）

　　6 max(μA,μB,μC,μD)=μD，则综合判断结果为D级（非危房）

　　5.4.14 其他简易结构房屋可按本章第5.3节原则直接评萣。