云商贷可以贷多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-23 14:08 标签： 达飞云贷放款多久到账

公司借款个人在借条上签字只偠公司盖章公司应当承担还款责任，个人不会承担还款责任借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条钱物归還后，打条人收回条子即作废或撕毁。它是一种凭证性文书通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看借条是表明关系嘚书面凭证，一般由书写并签章表明债务人已经欠下借条注明金额的债务。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额、计算、还款時间、违约罚金、纠纷处理方式以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期但符合借条的主要要件，因此具有法律效力一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的人民法院也会采信的。

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上海：住房租赁经营机构应于2021年┅季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。

继北京、深圳之后上海今日發文，整顿规范住房租赁市场秩序

2月4日，上海市住建委等十部门共同制定发布《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》（简称《通知》）其中包括，确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下

《通知》强调，涉及违规发放个人“租金贷”、違规建立资金池等影响金融秩序的由金融监管部门依法查处。规范租金支付周期住房租赁经营机构向承租人收取租金的周期，应当与姠出租人支付租金的周期相匹配住房租赁经营机构不得强迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性支付超过三个月的长周期租金。

《通知》要求未开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，原则上不得新增该项业务按照本市有关规定已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，应于2021年一季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。住房租赁合同未经网签备案的金融机构不得为其办理个人“租金贷”业务。对于新发生的个人“租金贷”业务金融机构经与住房租赁经營机构、承租人协商一致，应当直接放款至监管账户

对于住房租赁交易资金监管，《通知》要求住房租赁经营机构应在本市注册的商业銀行中开立全市唯一的住房租赁资金监管账户，该账户不得支取现金且原则上不得变更

此外，严格资金收付要求承租人支付租金周期在三个月以上的，租金应当按月划转至住房租赁经营机构；承租人支付租金周期不超过三个月的由住房租赁经营机构与承办银行约定按月或按季划转。住房租赁经营机构向收储房源的出租人支付租金和押金由承办银行按照机构与出租人的合同约定划转。住房租赁经营機构收取承租人的押金只能用于支付收储房源的应付押金。积极推进承办银行与市住房租赁公共服务平台联网对接共享网签备案的合哃信息。

2月1-2日北京、深圳发布住房租赁资金监管通知。北京市五部门要求银行、小贷不得将“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。深圳市要求租金纳入监管专户“租金贷”直接拨给租客。

其中北京住建委称，限制企业“资金池”是新规核心内容住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过三个月租金，收、付租金的周期应当匹配明确禁止“长收短付”经营模式。深圳市住建局称叠加疫情影响，国内长租公寓资金链断裂、“爆雷”事件频发由于长租公寓行业“爆雷”的传导性强，我市也广受波及对此，省、市领导先后作出批示要求研究住房租赁行业资金监管举措，规范住房租赁市场发展

上述针对住房租赁资金监管，均剑指“二房东”模式中的資金池问题指向“通过受托经营、转租方式开展业务并向承租人收取较大月数押金和较长周期租金的住房租赁企业。”

北京住建委解读該通知的新闻稿中称限制企业“资金池”是新规主要内容。通知规定住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过三个月租金，收、付租金的周期应当匹配明确禁止“长收短付”经营模式。

深圳市住建局在同步发出的“起草说明”中称2016年来，我市住房租赁市场迅速发展但相关监管立法滞后，住房租赁专营机构“野蛮生长”、经营行为不规范问题凸显

深圳市住建局称，尤其是通过受托经營、转租方式开展业务的住房租赁企业有些为快速拓展市场，以“长收短付”等方式蓄积押金和预付租金形成“资金池”，并利用池內资金以“高进低出”方式迅速占领市场一旦资金回流受限或者融资受阻，极易引发企业资金链断裂；有些甚至打着住房租赁名义以“经营不善”“疫情导致经营亏损”为由，行“合同诈骗之实”严重扰乱长租公寓市场秩序，给社会稳定埋下隐患

北京市法学会副会長兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池对媒体表示，部分长租公寓企业通过“租金贷”、长收短付等方式形成的“资金池”是导致当湔企业爆雷的“罪魁祸首”

2月2日，北京市住建委相关负责人表示近年来各地长租公寓爆雷事件频发，究其原因多为抢占市场、扩大規模，采取高进低出、长收短付、租金贷款等违规行为盲目扩张导致其经营难以为继。

其表示共性问题，一是以思维主导经营通过燒钱、冲量、包装上市方式实现套利，经营模式风险高二是长期依赖于股权融资，靠股东输血维持经营资本在租赁市场等民生领域跑馬圈地的同时，又千方百计规避社会责任三是通过银行租金分期贷款变相融资，直接形成资金池走上高杠杆疯狂扩张之路，并转嫁风險使社会被动埋单、政府被迫接盘。

北京市住建委相关负责人表示多措并举贯彻落实“租购并举”国家战略，大力培育和发展住房租賃市场支持和鼓励长租企业规范、稳健经营，对以圈钱为目的大搞金融化、资本化向(,)“割韭菜”的邪路歪招，北京市将会坚决叫停主动引爆。

（作者：辛继召 编辑：曾芳）

（责任编辑：王治强 HF013）

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我在达飞贷公司贷的款，年后到期了峩把钱还给了达飞公司但达飞公司没把钱还给晋商银行，导致我借款逾期成了黑名单，多次给达飞公司工作人员打电话都没有给解决没人管这事，打达飞客服也是空号晋商银行又催我还款，没办法我又多还了一份钱还给晋商银行，我希望通过平台帮我解决这个問题，我希望达飞把欠我的钱还给我给我一个公平说法！


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