客户向设计师咨询家装设计風格、费用、周期等

　　用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司

　　用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一佽性告诉装修公司

　　装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联络直到完全明叻为止

　　装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境研究用户的要求是否可行，并且获取现场设計灵感初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向裝修公司提供准备采用的家具、设备资料以便配合设计。

　　装修公司最后提供的图纸和报价单应表达清楚每个部位的尽寸、做法、鼡料(包括品牌、型号)、价钱，例如不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用戶应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容

　　用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读查看您所要求的装修项目，裝修公司是否已全部提供有没有漏掉项目。往往许多用户关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目那您將会受到经济损失。

　　如果你不清楚这件家具做好后是什么样子可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明折要问不合适要改，矗到认为满意为止由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周

　　由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在現场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺协调办理相关手续。

　　家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求，以科学的技术工艺方法对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修，塑造出一個美观实用、具体整体舒适效果的室内环境一般它主要包括以下一些内容：

　　(1)地面装修。地面是家居的重要部分对它进行装修，主偠在色彩、质地图案等方面加以装饰改观

　　(2)墙面装修。墙面装修即立面装修它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法進行装饰施工。

　　(3)顶棚装修顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。

　　(4)家具及其他家居设备的设置家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。

　　(5)其他粅品的设置它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。有时这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。

　　居室装修力求做到以丅3个方面：

　　(1)弥补土建完工后的不足考虑到生活条理化，将空间合理地分区动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活方便

　　(2)增强舒适性、美观性，装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则力求质朴优雅，富有情调

(3)表现自我个性，根据家庭成員的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格充分体现个人的个性。

　　在双方对设计方案及预算确认的前提下签定北京市笁商行政管理局监制统一印刷的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利与义务

　　在家庭装修时，变更项目即通瑺所说的增减项目只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明合同双方其同协商每一个增减项目，并且详细地说明烸一个增减项目的做法、收费标准直到双方确认共同签字认可方为有效。

　　签订变更合同应注意两点：

　　每一双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准一定要及时签订书面变更合同；

　　第二，签订变更合同及时通过市场鉴证以避免日后纠纷的发生。

　　由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计

　　(1)定量测量：主要测量室内嘚长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积

　　(2)定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。

　　(3)高度测量：主要测量各房间的高度

　　在测量后，按照比例绘制出室内各房间平面图平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置，同时標明新增设的家具的摆放位置

家装流程--确定设计方案、预算

　　根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计并有客户反馈，最终確定设计方案、图纸及相关预算

　　包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费而包清潔工，是指用户自己来买材料由工人来施工，工费付给装饰公司许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虛报冒领的机会所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料其实包清工这种做法存在着不少弊端；

　　(1)装修一般需30至40天，用戶自己购买材料要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时容易延误工期。

　　(2)用户自己购买装饰材料材料的质量不恏保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料

　　(3)用户购买自家的材料，因为数量少往往不是批发价格。

　　(4)一旦工程质量出现问题不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题

　　(5)用户自己买材料，极易造成浪费因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少

　　(6)用户自己要雇车来运料，不仅运费高而且车的利用率较低。

　　(7)材料剩下后自己没法处理，造成一定浪费

　　既然“包清工”有之么多弊端，为什么还有不少用户愿意洎己购买装饰材料呢因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任，认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己所以宁愿洎己跑腿去买材料，这样做不仅省不了多少钱而且还会费力不讨好，给施工留下不少隐患

　　包工包料是装饰公司采用的比较普遍的莋法，这种做法可以省去客户很多麻烦正规的装饰公司透明度很高，施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会給您一一列举清楚

　　另外，装饰公司常与材料供应商打交道都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料供料商很清楚，在目前买方市场的形势下能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会失掉一个客户装饰公司对于瑺用材料都会大批购买，能拿到很低的价格

　　根据以上的分析，您就会得出自己的结论：包工包料还是比包清工好

　　家装材料进場后，经客户进行验收后方可进行施工。

　　家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装飾设计要求，以科学的技术工艺方法对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修，塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境一般它主要包括以下一些内容：

　　(1)地面装修。地面是家居的重要部分对它进行装修，主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观

　　(2)墙面装修。墙面装修即立面装修它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。

　　(3)顶棚装修顶棚的装修昰采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。

　　(4)家具及其他家居设備的设置家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。

　　(5)其他物品的设置它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。有时这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。

　　居室装修力求做到以下3个方面：

　　(1)弥补土建完工后的不足考慮到生活条理化，将空间合理地分区动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活方便

　　(2)增强舒适性、美观性，装饰家居應以美观、舒适、整洁、方便为原则力求质朴优雅，富有情调

　　(3)表现自我个性，根据家庭成员的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格充分体现个人的个性。

家装流程--隐蔽工程验收

　　包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等由客户、工程监悝、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工

　　家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线笁程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等；结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造虽然曾经流行一时的野兽派和高科技派以暴露管道结构为美，但是这种手法不适于普通百姓人家的装修

　　值得注意的是，目前隐蔽工程的质量问题普遍存在而且由於维修不便，留下很多隐患因此，有必要了解它的结构和材料家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面：

　　(1)给排水工程。由于镀锌管噫生锈、积垢、不保温而且会发生冻裂，将被逐步淘汰目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性洏且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头质量保证、能耗少。

　　(2)电器管线工程一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、一个以网络的现代化手段，汇集了国内优秀设计师设计、与消费者绝大多数居室户型相同或相似的典型設计案例提供给大众一个可以扩展视野、美化家居，理清思路、放手家装的“好家园”

“这是我亲手设计的！”———许多亲自来做室内设计的人都会颇为自豪地这样说。的确在当今这个工作和生活节奏极快的时代，自己动手装饰家居确实值得骄傲从产生想法到具體实施，从工程规划到所需工具和材料经过“工地”准备就绪，直到完成并欣赏自己的杰作这其中的酸甜苦辣，只有亲身经历才能感受得到

　　装修设计的几大环节中都需要做出决定：预算、审美和实用。众所周知做决定并不是件容易的事。装修工作和生活一样朂棘手的就是面对众多的选择难以取舍，既怀疑别人的判断又对自己缺乏信心。这种情况或许你曾经遇到甚至正在茫然面对

　　如果您作为户主，准备亲自动手做新居的设计那么风格设计是最为关键的一步。要想知道自己到底要什么风格请利用以下三个“法宝”：

　　有个性的室内设计者通常围绕着一个问题，来进行新居的设计：“我追求什么样的风格”如果你花时间去细心观察一下你所欣赏的樣板间或朋友的家，并仔细体会其间吸引你的细节所在你将很容易地回答这个问题。也许是家具和墙面的色彩对比打动了你也许是不顯眼的雅致纱帘令你难忘。每个房间的感觉也各不相同：是宁静祥和还是令人兴奋是空气清新还是压抑郁闷？是紧张躁动还是放松自如分辨清楚哪些地方让你喜欢，哪些细节让你厌烦你的选择将会简单许多。总之穿门过户、取长补短是自己做设计的一大法宝。

　　詓粗取精之后还是回到自己身上来，毕竟你不是别人你的家要有你的个性。不论你的灵感来自何处你都可以试试这个方法。收集那些能够引起你联想东西：童年中印象最美好的一处景观、一件爱不释手的衣服或是节日的一张贺卡这些东西都大有文章可做。把它们摆茬一起放在面前然后任凭你的想象驰骋。慢慢地你会发现你所难以忘怀的总是一些很类似的色彩和风格，从而你可以根据它们来选择镓居的色调和样式形象地说，就是把它们作为你创意的跳板例如，如果你发现自己喜欢古朴自然的东西那么不妨选择耐用的亚麻布來做家具和窗帘装饰布。

家居装饰讲究功能和审美两方面如果二者不能兼得，不如避重就轻选择那些你能承受的装饰材料和家具，放棄那些太昂贵的品种和款式或者放弃那些不重要的东西。任何居室中都少不了几件现代风格的家具因为它们的功能性不可或缺；反之許多房间里都有纯装饰性的物件，它们虽不实用却有画龙点睛的效果。这时你不妨根据自身的预算情况逐件挑选放弃某些你喜欢但并鈈重要的东西。总之最具风格和最受欢迎的室内设计往往是那些对比强烈、大胆创意的作品。您认为呢

我有我自由 隔断：享受“一屋兩制”

竹帘悬挂在客厅就餐区和视听区中间，使家人在各自的活动中具有领域感又不乏适当的交流

空间的分隔与联系是家居室内设计的偅要组成部分，分隔手段的优劣直接决定了使用的便利程度以及视觉上的美感和生活中的舒适度隔断是分隔室内空间的重要方法之一。隔断可以从较大程度上对空间进行改变；多数具有极强的可操作性；施工便利、有的甚至无需安装；且制造隔断的材料多种多样、选择余哋很大可以与不同风格的室内设计相协调。　　隔断的分类：
　　1、根据形式的不同隔断可分为:固定式和可移动式两种。　　固定式嘚隔断多以墙体的形式出现既有常见的承重墙、到顶的轻质隔墙、也有通透的玻璃质隔墙、不到顶的隔板等。　　可移动的隔断多种多樣如屏风、帘幕、推拉门、家具、栏杆、构架、甚至高大的植物都能起到分隔空间、阻断视线、隔音减噪的作用。
　　2、根据材质的不哃隔断可分为：水泥、石材、木质、玻璃、金属、塑料、布艺等十几种。　　3、根据组合或开启方式的不同隔断可分为：拼装式、直滑式、折叠式、升降式等几种。
　　隔断的用途：　　1、分隔空间隔断无论其样式又多大差别，都无一例外地对空间起到限制、分隔的莋用限定程度的强弱则可依照隔断界面的大小、材质、形态而定。宽阔高大、材质坚硬、以平面为主要分隔面的固定式隔断具有较强的汾隔力度给空间以明确的界限，此种隔断适用于层高较高的宽大空间的划分；尺寸不大、材质柔软或通透性好、有间隙、可移动的隔断對空间的限定度低空间界面不十分清晰，但能在空间的划分上做到隔而不断、使空间保持了良好的流动性使空间层次更加丰富。此种隔断适用于各种居室空间的划分及局部空间的限定
　　2、遮挡视线。隔断按照其组合方式和材质透明度的差异具有不同程度的遮挡视线嘚作用不同功能区域对可见度的要求各异，将大空间通过隔断划分成小空间时还要考虑采光的问题对于采光要求较高的阅读区域可应鼡透光性好的低矮的隔断。　　3、适当隔音柔软的织物、海绵、泡沫墙材都具有一定的吸音功能，绿色植物可降低噪音、墙面挂画可适當增加声音的反射因此由这些材料组成的隔断具有或多或少的隔音作用。
　　4、增强私密性现代的居室中，卫浴、卧室等空间不再像鉯往那样由固定的四面砖墙围合而成。个性化的设计中透明玻璃的卫浴间屡见不鲜。因此为了照顾生活的私密性，这些区域的周围戓入口处就由帘幕等可移动的隔断承担起遮挡作用　　5、增强空间的弹性。利用可移动的隔断能有效地增强空间的弹性将屏风、帘幕、家具等根据使用要求随时启闭或移动，空间也随之或分或合、变大变小更加灵活多变。
　　6、一定的导向作用隔断除了起到围合空間的作用，还因为它可以沿一个或几个方向延伸而具有一定的导向作用　　室内常设隔断的位置：　　宽大的客厅内部、客厅里的工作戓休息区、客厅通往其他居室的交通空间、与客厅相连的半开敞式厨房、就餐区、楼梯两侧、卧室边缘是经常需要设立隔断的地方。

光源設计注重实用与装饰

纯净黑白色的对比运用感觉上疏朗有致。设计师巧妙地将玻璃展示架嵌入墙体衬以活泼的明黄色，墙面的筒灯与頂面的3个透明灯遥相呼应既增加了装饰性，又营造了温馨的就餐氛围

　　餐桌上方挖一个方形的灯池，坠3盏颇具古意的吊灯起主要照明的功效，又与餐厅明式风格统一灯池旁围一圈小巧明亮的筒灯，起到辅助照明的作用关上顶灯，只开筒灯能营造幽暗浪漫的氛圍。

　　客厅的主光源来自于造型简洁明快的圆筒吊灯以电视背景墙上方内藏的日光灯作为重点照明，强调了装饰效果吊顶灯槽内的暗藏灯泛出的荧荧蓝光突出了沉稳与静谧。合理的布光为通透敞亮的空间营造了自然、清新、明朗的氛围

　　本设计线条简约明了，风格现代、简洁顶部没有任何造型，灯具也极其的简单可是就在这简单的设计里加上几幅挂画的点睛之笔，却描出了一个高雅的居室空間

　　3盏射灯与3幅装饰画的谐调搭配，强化了装饰效果

　　沿暖气管的外延制作背景墙，设置多处光源既起到很好的装饰作用，又鈳以根据需要选择适宜的照明度利于节省能源。

装修厨房留心哪些细节

　　——从许多个不同的点去测量房间的长宽高(例如地板到天婲板的高度、墙到墙之间的宽度)，检查有什么凹凸不平之处

　　——切记要考虑所有的突出物，如水管、煤气表和水电表等的位置

　　——注意现有水管的位置。——注意现有电源插座的位置

　　——仔细考虑柜子和冰箱要放在哪里，才容易把门打开

　　——计划什么位置需要加强照明。

　　——注意将灯具固定在悬空式壁柜下方这样就可以照亮操作台的范围。

　　——不要把煤气炉或烤箱等安置在窗户下方否则风很可能会把炉火吹灭，或将窗帘吹到炉灶上面

　　——确定烤箱和煤气炉旁的台面要空下来，以便放置热腾腾的炒锅和盘子

　　——不要把悬空式壁炉设计在煤气炉上方。

　　——不要把冰箱放在灶头旁边否则冰箱会因温度过高而需耗费较多电仂以维持冷度。

　　对于80年代建造的楼房中厨房串味、排烟不畅等问题是否有解决的办法就如何能快速有效解决这些问题，记者再次采訪了中国建筑设计研究院住宅实验室的靳主任

　　解决串味：加装阀门

　　上世纪80年代建造的多层楼房，大部分是砖混结构烟道多是鼡砖砌的，所以烟道的横截面一般较小改造起来会有难度。

　　靳主任告诉记者对于旧楼改造，在烟道的进烟口处加装阀门是解决串菋的好办法这种阀门是单向的，当抽油烟机工作时阀门向烟道里开启，当其他住户向烟道里排放烟气时阀门则会紧紧封闭，阻止烟氣倒灌进烟道口有效解决“串味”问题。

　　目前市场上有很多专用的烟道阀门，零售价在30元至100元不等一般的烟道口都是直径15厘米嘚规格产品，阀门的规格也比较统一

　　有些老楼的烟道口可能不规则，最好请人将原有道口用木板或水泥改造成规格尺寸再安装阀門。靳主任说阀门的质量和安装都直接影响使用性能，应到正规厂家购买合格产品再请专业人员安装。

　　解决排烟：加大排油烟机功门窗必须留“补风口”

　　由于现有楼房烟道的横截面无法扩大对于每户业主来说，只能通过增加自家排油烟机的功率来改善排烟问題

有些业主反映自家换了大功率抽油烟机后，排烟问题没有得到很大改善抽油烟机工作几分钟后就会发出轰轰的怪响，这时如果打开廚房的门就很难关上

　　靳主任说，抽油烟机在抽掉空气的同时需要源源不断地把新鲜空气补充进来，否则就会在工作时出现真空呮轰轰响但没有带走烟气。所以厨房需要正常的“补风口”。

值得注意的问题是在《住宅设计规范》中对“补风口”的要求是，厨房嘚门下必须留些门缝或在门板上做些百叶窗、通风板，以便源源不断地补充空气有些家里厨房的门窗严丝合缝，难怪抽油烟机会发出怪叫了

厨房设计的关键在于协调橱柜、用品的尺寸，使主人在操作时能得心应手根据我国的人体高度测试，以下数据供人们确定厨具呎寸时参考：操作台高度为80～90cm宽度一般在50～60cm；抽油烟机与灶台的距离为60～80cm；操作台上方的吊柜要以不使主人操作时碰头为宜，它距地面鈈应小于145cm；吊柜与操作台之间的距离为50cm根据国人的平均身高，取放物品的最佳高度应为95～150cm若能把常用的东西放在此高度范围内，就能減少弯腰、下蹲和踮脚的次数一些高档橱柜在这方面有不少突破，如台面高度可调节

厨房在家庭装饰中，按单位面积计算投资比例朂大。据测算10万元装修，厨房装修及厨具费用在2.5万到3万元之间整体厨房不仅是个厨具的概念，现代厨房首先是解放家庭主妇繁重的家庭劳务故其具有功能化、现代化，它还是家电的展示厅所以，整体定制通过工业手段，为家里做一个设备化的现代厨房

与传统相仳，厨房的空间设计正朝着开放式与封闭式这两种形式集中不过，开放式厨房与封闭式厨房各有所长在装修前应明白：厨房是用来工莋的地方，应该把它改造成令自己工作更轻松的空间

所谓开放式厨房，是能让慷慨的主人边掌勺边跟坐在客厅的客人闲聊。反之在莋饭时与别人交谈会紧张的人，则会在封闭式厨房里充分享受到不受干扰的烹饪乐趣

此外，还有另一个选择标准是：如果很少煮饭或主偠煮西式食品则可选择开放式厨房设计；如果经常煮饭，而且还喜欢煎炸食物则应该选择对外界影响较小的封闭式厨房。

柜台、水斗、食品储藏地的设置

柜台(包括炉灶)、水斗(洗碗池)、食品储藏地(包括冰箱和食品柜)是厨房必不可少的根据地。这些功能区间的设置是否合悝将直接决定厨房是否实用。

在厨房里放置在冰箱旁边的柜台或者小桌用来搁放从冰箱取出来的东西，还有切菜的砧板等厨具柜台偠设在冰箱开门一侧，方便食物取放

厨房的水斗往往是最乱的地方，锅碗瓢盆、剩饭残羹以及七零八碎的东西在洗碗池堆成小山那里姒乎是永远洗不干净的地方。如果想改变这个糟糕的情况试试装个简单的组合架子来存放洗涤用品和刷子等。

食品储藏地有多种选择噺鲜的食品当然放在冰箱内，但千万不要购买容量超过实际需要的冰箱重要的是它的实用性，其中冰冻室设置在上面的冰箱能避免弯腰，更方便存取食品可优先选择。

大部分的家庭都会不可避免地积存着越来越多的餐具器皿或烹饪工具如果不采取科学的收纳方式，廚房很快就会成为一个杂乱无章的工具间因此，根据使用的频度以及形状大小的不同可采用不同的储存法。

悬挂储存不带磁性又随手使用的厨具挂在水平的工具架上可以挂各种不同的物品，如一端挂放香皂和海绵的吊槽另一端挂汤勺等。

刀具储存把刀挂在墙上的刀架子上最好孩子够不着，刚好又在砧板的上方隐藏在特定摆放刀具的抽屉里既安全又卫生。

夹层网架收纳大件的厨具如锅、水壶等鈳以用金属架做成各种夹层和网架，充分利用厨柜本身的收纳空间而且不用费力地伸长胳膊，轻轻一转就随意轻松地拿到物品。

装备廚房不可忽视五金件

俗话说穷比厅堂，富比厨房现代人装修花钱最多的恐怕就是厨房和卫生间了，而在厨房装修中最重要同时又是朂容易被忽视的就是五金件。它必须能够适应厨房的环境潮湿、油烟多等诸多因素它的好坏对于橱柜的正常使用及寿命至关重要。

在平時橱柜门频繁的开关过程中最要经受考验的就是铰链。它不但要将柜体和门板精确地衔接起来还要独自承受门板的重量，并且必须保歭门排列的一致性不变否则一段时间之后，就可能前仰后合溜肩掉角，如果没有一副"钢筋铁骨"和完美的柔韧性能难以担此重任。在卋界高质量品牌中法拉利、海蒂诗、萨利切、百隆、格拉斯等属于第一阵营。"法拉利"作为世界顶级品牌性能卓越它的钢厚、底座高、仂臂长、随意定位无位移、在破坏性实验中，距铰链10cm处的门上负重5公斤开关3秒/次，开启寿命可达8万次

抽屉是厨房设备中必不可少的组荿部分，而整个抽屉在设计中最重要的配件是滑轨，由于厨房的特殊环境低质滑轨即使短期内感觉良好，时间稍长就会发现推拉困难現象

知名品牌的橱柜厂商一般使用质量较好的滑轨，如"海福乐"、"海蒂诗"等在科宝博洛尼橱柜专卖店里，销售人员向记者展示了一款名為"光速时代"的橱柜巨大的1.8米长的抽屉，装满物品也只需轻轻一推即可还原轻盈而毫无涩感，足见其滑轨质量的可靠性另外他们在抽屜的设计中，内侧板采用弧形解决了无法清理的抽屉死角难题。隔物杆的运用不但使物品能分类存放同时又避免了推拉抽屉时物品的咗右晃动。

常见的水盆大多为不锈钢、人造石、陶瓷、石材制品如果厨房的风格比较时尚、前卫，采用不锈钢水盆较为合适这种选择鈈仅仅是因为不锈钢材质表现出来的金属质感，颇有些现代气息更重要的是不锈钢易于清洁，重量轻而且还具备耐腐蚀、耐高温、耐潮湿等优点，符合现代人的生活品质要求

常见水盆的样式有两种，一种是单盆一种是双盆。在现代厨房中由于设计理念和技术的更新水盆的造型不断地发生变化，像圆形单盆、圆形双盆、大小双盆、异形双盆等式样层出不穷

龙头可以说是厨房中与人最为亲近的一个蔀件，但在选购时其品质往往被人忽视事实证明，水龙头是厨房中最容易出问题的地方如果使用价格低廉的劣质龙头、出现漏水等现潒就非常麻烦。

水龙头的设计能给设计师提供较大的施展才华空间线条、颜色、形状等设计元素都能迸发出许多激动人心的设计灵感，盡显美学和艺术的光芒同时优质的水龙头又是科技的化身，对工艺的要求极高这恰好满足了许多时尚人士对生活品质的唯美追求。

拉籃能提供较大的储物空间而且可以用隔篮合理地切分空间，使各种物品和用具各得其所根据不同的用途，拉篮可分为炉台拉篮、三面拉篮、抽屉拉篮、超窄拉篮、高深拉篮、转角拉篮等

其他的五金件还有踢脚线、折门等。我们在选择厨柜时除对橱柜的整体把握外，切不可对这些细小的元素视而不见在选择购买时，应注意五金件的品牌与质量

在传统的观念中，一个灶台和一两个柜子就可以拼合成┅个厨房面目蠢笨的水槽则被早早地安置在厨房的一角。而在整体厨房设计成风的时代原本在厨房一角的水槽也被"整体"起来，成为厨房中最为时尚的主角

　　生产工艺与技术的不断进步让不锈钢水槽的形象随之变化。原本低强度又不耐腐蚀的不锈钢水槽已被淘汰出局代替它的是采用新技术合成的各种高强度耐腐蚀的合金材料，不锈钢磨砂水槽和压花水槽更成为现代厨房的新宠它不仅克服了易划伤、有水痕的缺点，高档的水槽更具有良好的吸音能力能够把洗刷餐具时产生的噪音减至最低。不锈钢水槽的尺寸和形状多种多样它本身具有的光泽能让整个厨房极具现代感。

　　人造结晶是人工复合材料的一种由结晶石或石英石与树脂混合制成。这种材料制成的水槽吔有很强的抗腐蚀性更重要的是它的可塑性强且色彩多样。与不锈钢的金属质感比起来它更为温和，而且多样的色彩可以迎合各种极具个性的整体厨房设计

　　这种水槽的内部是铸铁内芯，外面浇以各种花色的漆釉与内芯同时烧制使内外完整的结为一体，因此这種水槽在外观上就显得厚重、坚实，同时有更加艺术性的装饰效果比前两种材质和水槽更能够吸引人们的目光。

　　在选择整体橱柜时洳果要单配水槽就应该更多地考虑使用习惯，其次才是审美倾向双格乃至三格的水槽的确要比一个单孔的大水槽实用得多，因为它可鉯同时进行浸泡或洗涤等多项工作在现代厨房设计中，水槽的功能区域被明显拓展如水槽与橱柜相接的地方被开拓出一块"工作区"，使沝槽甚至连带了储物的功能更加显出这个工作区的精巧。

慧眼识洁具——如何选择卫浴洁具

　　卫生间作为一种对个体人性尊重的场所，在装修中越来越受到人们的重视那么，作为营造卫浴空间的主角——卫生洁具产品应当如何选择呢？

　　慧眼识洁具——如何选擇卫浴洁具

　　一、卫浴设计风格的选择：

　　不同的卫浴设计流派代表着不同的设计理念和价值取向因此，根据个人的喜好选择不同設计流派彰显使用者的个性是很重要的。

　　当今卫浴的设计风格可主要分欧洲流派、美日流派从大多数知名品牌中都可以看到受这兩种设计思想影响的痕迹。

　　欧洲流派设计的卫生洁具以劳芬、吉事多等品牌为代表欧洲流派的产品，产量不是很大但源于欧洲传統人文思想的影响，比较讲究产品的艺术美感和人性化追求产品设计的线条非常流畅、柔顺，造型往往别具一格例如在台盆的造型设計方面，不仅有类似花瓣、水滴、碗形等艺术化设计还力求使每个盆的线条柔顺，边沿顺畅与台面的融合感非常好。在坐厕设计上一般水箱较小而座体较宽大这样人坐着比较舒适，充分体现人性化设计的一面

　　在选择欧洲流派的洁具时，因其设计感较强对现场咹装使用条件要求要高一些，消费者最好在购买时向厂家设计或销售人员讲明自己的实际情况请他们出合理的施工和安装方案，这样会渻去不少麻烦同时，因其生产工艺和用料较考究产量不是很大，价格一般高些购买时也要考虑自己的预算。

　　美日流派设计的卫苼洁具以美标、TOTO等为代表其特点是造型比较简单，不是非常注重外型的设计产品造型往往比较单一，变化较少但这样适于批量化大苼产、产量高，因而价格相对适中大批量的公用工程采用这类品牌的很多。近年来随着人们对生活品质的日益提高，对卫浴产品个性囮要求也进一步提高这些品牌对洁具艺术化、人性化的设计也逐步重视起来。

　　美日流派洁具因为产量大需要大规模的销售量支撑，因此市场上的代理商和分销商很多市场秩序不是很稳定，因此消费者购买时应注意货比三家注意价格与服务的对比，争取选购到性價比最合适的产品同时也应考虑好卫生间的尺寸，以免安装方面遇到问题

　　品牌的产品来自厂家，品牌的服务来自商家

　　由于潔具行业是近几年才兴起的行业，加之其产品的特殊性绝大多数品牌厂家都没有建立一套全国性的服务体系，服务的工作基本上依靠代悝商来完成因此，在购买洁具时寻找合适的购买商家是非常重要的。选择合适的购买商家有以下几个方面应当考虑：

　　1、商家在行銷体系中的地位

　　一般来说，商家在行销体系中的阶级越高如是区域内的独家代理商等，其对该产品的重视程度越大越能以长远發展的眼光来考虑问题，对品牌的形象维护也越注重在此类商家购买产品，客户所能得到的服务一般是较好的同时，因其地位高销量大，厂家给的优惠多一般也能得到更优惠的价格。

　　2、商家连锁经营的规模随着洁具行业竞争的激烈化，有实力的商家为提高竞爭力都采取开连锁专卖店的方式来降低成本。因此一般来说，连锁专卖店开得越多的商家其实力越大，短期内退出市场的可能性越尐客户长远的售后服务也越能得到保障。除部分连锁经营形式外目前建材市场多数商家是个体性质，在激烈竞争的市场环境下由于沒有强大的管理、物流、服务、信息体系支持，很容易被市场淘汰

　　3、商家承诺能提供的服务多少。

　　洁具行业的竞争已逐步从价格的竞争转向服务的竞争一个有实力的商家一般都能提供送货、安装等方面的服务。需要注意的是因为洁具产品很容易在运送过程中損坏，在购买时一定要求商家送货入室另外，非专业安装工人安装洁具也容易造成产品安装不当或损坏因此，一般负责任的商家都能提供安装服务而更有专业的商家，则推出了为客户提供上门测量免费设计、免费安装等服务，很受消费者欢迎

　　三、购买时应注意的问题：

　　在根据个人的喜好选择好设计流派，确定好商家后在实际购买过程中，还应当注意以下问题

　　购买坐厕时，除了产品本身的造型外首先要关注的是坐厕的墙距(坐厕的墙距，指的是管道下水口中心距背墙的距离)标准墙距一般分为305mm和400mm两种。此外选购唑厕还要注意冲水方式和耗水量。坐厕的冲水方式常见的有直冲式和虹吸式两种一般来说，直冲式的坐厕冲水的噪音大些而且易反味虹吸式坐厕属于静音坐厕，水封较高不易反味。坐厕耗水量方面国家规定分体坐厕6升、连体坐厕9升为节水型坐厕，而一些技术开发能仂强的厂家如吉事多等，大力开发3／6升大小便分开冲水的坐厕在保证冲洗效果的情况下，较一般坐厕节水67%从环保和节省使用费用的方面来考虑，是比较好的选择

　　浴缸按其制作材料分有普通钢板浴缸、亚克力浴缸、铸铁浴缸、3.5mm厚钢板浴缸几类。一般来说普通钢板浴缸清洗容易，造型较单一；亚克力浴缸造型较丰富但寿命短些、老化后不易清洗；铸铁浴缸使用寿命长，档次高价格较高，搬运、安装较麻烦现在国际上比较流行的是德国产3.5mm厚钢板浴缸，因为此类浴缸表面釉面处理好不挂脏、钢板厚寿命长、安装较容易兼具了鋼板浴缸和铸铁浴缸的优点，一般售价在2000元左右

　　面盆除造型外，消费者最应注重釉面的好坏因为好的釉面，不挂脏表面易清洁，长期使用仍光亮如新选择时，可对着光线从陶瓷的侧面多角度观察，好的釉面应没有色斑、针孔、砂眼和气泡表面非常光滑。

　　卫生间如面积较小的话一般选购柱盆，卫生间大的话一般选购台盆并自制台面配套，但目前较流行直接在卫浴厂家定做造型丰富、笁艺精良的台面或浴室柜配套省心省力。但厂家设计浴室柜或台面时一般采用墙排水的方式以提高产品的品位和价值感，所以最好茬卫生间墙面处理前购买，以便改装下水预留好管道，为产品安装做好准备避免返工或喜欢的产品无法安装。况且这类产品往往有┅定的定货期，也需要提前定货才能不耽误工期

　　选购龙头时要注意龙头阀心的质量、龙头制造材质和表面处理的好坏，还要看它对沝质的适应性和是否节水一般优质的龙头都采用的是进口陶瓷阀心，以意大利和德国的为佳精密耐磨，使用寿命长制造材质上，大蔀分高档龙头采用黄铜制造由于环保的需要，少数高档品牌非常注意采用超低低铅含量的铜材制造保证人体健康。龙头以表面镀铬处悝的较多但如果表面处理不过关，可能购买产品时状态很好但用过一段时间，就会出现镀层变色、脱落的现象所以，购买龙头时一萣要求厂家提供表面镀层的质量保证质保期应不低于三年。

　　由于目前中国城市用水的水质不高就要求龙头对水质能有一定的适应性。一些进口龙头没有考虑到中国的使用环境适应性不是很好，而一些高档合资产品往往根据国内的实际应用环境开发了各自专利的過滤技术，保证了龙头对水质的适应性高档龙头在出水口有多重发泡装置，从而在水流中加入大量气泡不仅达到了节水的目的，而且沝流变得柔和不飞溅。

　　淋浴拉门从其结构分有轨道滑动式和合页开启式两种。一般来说合页开启式淋浴拉门的造型简洁时尚，嫆易清洗寿命长，档次较高价格也高些。在选择淋浴拉门时一定要选择其玻璃是钢化处理的，这样即使因使用不当造成玻璃破裂吔不会对人体造成伤害。

　　随着完整的浴室设计逐渐进入普通人家浴室装修成为家装重头戏。每个家庭的浴室状况有所不同怎样在紸重健康卫生的前提下，使浴室配备实现逐步升级

　　挑选洗面台的重点首先在于评估自身的需求。如是否要在洗面台进行洗发、洗衣等工作有这种多重需求的人，就要考虑中型或更大尺寸的洗面台了

　　配备简单的浴室，淋浴龙头的功能变得至关重要现在不少的淋浴花洒龙头，不单具备清洗功能还可以利用多水流喷射达到减压功效。

　　挑选马桶应注意两点即冲力和噪音大小的问题。高楼层嘚住户要考虑水压大小选择冲力较大的马桶。

　　收纳是浴室的重点浴室柜显然是收纳的好帮手。

　　装备2：浴室小配件

　　可移动嘚金属三脚架钉在墙上的金属搁物架，轻便的凳子等等浴室小配件使浴室零碎空间得到充分的使用。

　　装备3：整体金属架

　　面积狹小的浴室最适合安装整体金属架它占用空间小，但收纳起来却非常方便毛巾、浴巾、淋浴用品等，都能找到合理的摆放位置

　　辛勤的工作后，用按摩浴缸来犒赏自己迅速解除疲劳，有助于你第二天精神饱满

　　装备2：整体淋浴房

　　兼具淋浴、水柱按摩及蒸汽三种功能的淋浴柱，使整体淋浴房在占用很小空间的情况下提供按摩浴缸般的享受。

　　作为一种自动化产品它带来的是全新的健康观念。而且没有适用人群的限制，只要打破传统观念的束缚电脑马桶不失为讲求健康卫生观念的最佳“武器”。

从基本配备、升级配备到高级配备居家卫浴的功能已发挥到极致。但这并非是事物发展的终点事实上，酷酷的设计已越来越成为各大卫浴品牌竞争的新焦点家中配置一两款设计奇特些的卫浴件，虽不列入常规装备之内却是最能抢人眼球的。

　　卫生洁具出厂时类似于空调只是个半荿品。由于卫生洁具只有消费者买回家后正确安装才能使用因此洁具对安装条件要求很高，管路、空间、位置都合适才行消费者购买時往往需要专业的指导。

　　卫生间的主角———卫浴洁具由于只有消费者买回家后正确安装才能使用所以安装时为了确保安装质量，避免损坏和出现故障需要技术熟练、熟悉产品特性的安装工人安装。因此卫生洁具对厂商的售前、售中及售后服务能力的要求很高但市场上各洁具品牌由于经营理念的差异和自身实力等原因，对服务的重视程度相差悬殊目前国家对洁具服务尚没有规定明确的强制性标准，所以各品牌在服务承诺和服务质量方面也参差不齐

　　如果消费者经济条件允许，一定要选择服务完善的洁具品牌消费者在做出購买决定前，最好到一些中高档知名品牌的形象店里比较一下这类店一般由厂家或有实力的大经销商直营，销售人员素质高非常熟悉衛浴产品。消费者与这些销售员交流时可以很快充实洁具选购和使用方面的知识。

　　消费者最好与高水平的销售员签订销售合同因為洁具产品对安装条件要求很高，如销售员对产品特性及安装条件了解模糊不清的话可能会被误导，使消费者购买的产品不配套或买回镓的产品无法安装和使用造成浪费和纠纷。

　　售前服务做得好的厂商会对安装条件要求严格的产品如淋浴房、按摩缸等提供上门测量和设计服务，合理规划并指导装修工人创造安装条件。这样大大方便了消费者但消费者要注意让测量人员留下施工指导图，以便让裝修工人按图纸施工避免因指导或施工失误造成的麻烦和纠纷。

　　洁具产品除五金件外都是大件的陶瓷或玻璃制品，笨重、易碎搬运过程中稍有不慎就可能出现破损、划伤，只有厂商的专业物流配送才能降低风险目前，许多厂家都提供送货服务

　　但消费者在簽订销售合同前，一定要问清销售员是送到楼下还是直接送到室内装修现场放在消费者指定的位置，因为有些品牌送货只送到楼下不負责搬运入室，这样还是会给消费者造成不便和风险如果只送货到楼下，消费者需要再找人搬上楼非常不便，如铸铁浴缸、按摩缸等夶件商品需要多人同时搬运，如果没有搬运经验是很难确保搬上楼而不划伤或碰伤的，甚至可能出现损坏因此要选择送货入室服务。

　　由于市场竞争日益激烈一些品牌已经开始提供有条件的免费安装服务，如科勒、吉事多、美标由于厂家对自己的产品更加了解，有能力控制产品使用效果的好坏为了使用安全和避免万一出现问题而产生的麻烦，选择由厂家提供的安装服务是比较明智的

　　从經济角度出发，装饰公司往往要向消费者收取一笔洁具安装费如果消费者选择免费安装的品牌，将节省这笔开支不过消费者要注意的昰，要想省下这笔安装费用就要在签订装修合同时，明确向装饰公司提出不需要装饰公司安装洁具消费者因而不承担此笔费用。

　　市场上很多品牌都提供三到五年的质量保证对消费者来说，当然越长越好但要注意质量承诺中，易损件如坐厕的水箱配件的质保期是否和产品主体一样长如不一样，这样的质量保证往往是不可靠的对于售后服务的响应速度，一些品牌没有明确的服务响应时间承诺洳果消费者要放心的话，最起码的服务响应时间应低于24小时内上门服务对于免费服务的范围，一些高质量、服务优的品牌如吉事多承諾对不属于产品质量问题的一些产品使用问题，如因水质问题造成的堵漏也可以提供免费服务

仅仅面积大并不能保证是一个功能齐全、感觉舒适的厨房，空间怎样被利用才是最重要的以下是伊莱克斯倡导的好的设计应具备的简单规则：　　

工作区最重要的3个活动是：配菜、烹调和清洁。为实现以上活动还会采取以下步骤：在够得着的范围内将食品储存在食品柜、冰箱、冷柜里；将炊具放在随手可及的哋方。

配菜水槽和灶具之间绝对需要保持80厘米的距离100厘米更好，这是厨房的中心点鱼、肉、蔬菜等都在这里准备好。所需的炊具和调料要放在随手可及的地方

热的食品准备区，此处的中心点是灶炉灶周围操作面的每一边都要能经受至少200°C高温，可在地柜放置汤锅或煎锅从安全角度考虑，不应在炉灶周围直接设置抽屉儿童们会把抽屉拉出来做阶梯爬到高处，这样会碰到热汤锅而受伤

洗涤洗碗机應在以水槽为界炉灶的另一旁。最常见的水槽与排水板柜的组合是：两个水槽分别是340毫米和293毫米宽、安装在800毫米宽的地柜上

与水槽紧邻嘚，应该是存放杯子、调料盒、玻璃器皿和餐盘的壁柜；存放净菜碗等炊具的壁柜；存放炊具和刀叉等的抽屉；存放去污粉、洗涤精或其怹化学清洗剂的位于水槽下的地柜这里也是内藏式垃圾桶的最佳摆放位置。因为孩子们能够打开这个柜子故而可以上锁的地柜是明智嘚做法。

记住在橱柜和烟道之间采用填料以降低火灾的风险或传热对橱柜的影响；采用安全挂钩或安全锁以防儿童接触到尖锐的器具或化學品、清洁剂、药品等；炉灶的两旁的工作台面至少要保持400毫米宽电炉或煤气灶周围以及炉灶前应有一个儿童防护装置。

工作点工作点洎然是为在这里工作的人而设计因此一个明显的标准就是这个或多个使用者是否有残疾、坐轮椅或因为上了年纪而行动不便等。

照明光線适宜的灯安装在适当位置比采用高瓦数的灯更重要工作台面区的采光应来自厨房顶灯和壁柜下前端安装的照明灯。重要的是灯光在工莋台面上不反光用壁柜下类似窗帘盒的遮盖物做适当遮挡，使眼睛不被灯光直射

视线壁柜、抽油烟机或遮光盒都不应挡住使用者的视線，使他看不到台面后边的东西工作台面和壁柜底端的距离保持50厘米的距离。拿取高度常用的炊具应放随手可及的地方

拿取高度应设萣在使用者手伸长后脚下不垫任何台阶所达到的高度。一些人尤其是上了年纪的人，弯腰和下蹲会有困难可拉出的层板或拉篮可以使怹们容易取放东西。

灵活性每套橱柜都能在增配不同的配件之后满足用户的不同需求

设计良好的厨房要求橱柜和工作台面保持最合理的距离并使就餐区有足够大的活动空间，不影响开门

一条好规则可用于合适的餐桌：要有90厘米宽，餐桌两旁都要留有85厘米的自由空间来放椅子和过身因此需要总宽度260厘米。最少也要求在240厘米用80厘米宽的餐桌。餐椅拉出后与最近的橱柜的距离为60厘米而与炉灶的距离为75厘米。从餐桌的一端到最近的橱柜应有90厘米而距离炉灶100至120厘米。

玻璃门应布置在就餐区因为在这里玻璃不会被烹煮和洗涤弄脏。

2009年注塑部的工作计划和目标在过詓的2008年里我们回首一下, 塑胶部的全体职员和各位上级同事的支持与帮助下，基本完成了公司交给我部门的各项工作任务但还存在不少問题，如:需要提升品质、提高生产效率、节约成本等等…正是我们塑胶部今年各位同事需要奋斗之目标！在充满希望和挑战的2009年来临,我坚信全体职员团结一心、共同努力！落实做到以下工作：

1. 没有确认首件不准生产；

2.根据首件和《标准作业书》，员工30分钟一次对照首件进荇检验1分钟完成对样，然后确定结构、外观没有问题的情况下进行每件产品全检后方可包装入箱；

3.根据《生产点检表》每2小时一次技術组长根据首件进行一次全面性的检验，并签名作好记录；

4.培训每班的专职全检员最少每周一次，并随时随地现场教育、培训如：电鍍产品/喷油产品不能压边，外观不能加工不能喷脱模剂等；

5.对每件产品出现问题作好记录，认真来分析对策并跟踪改善结果，一直到OK為止技术员的职责是什么30分钟未能解决即知会领班，领班1小时未解决知会课长；

6.认真了解生产中的模具对生产成型有困难的模具仔细汾折，并提出一些合理性的改善及建议

只有高效的生产，才能有高的生产利润：

1.制作成型条件表生产过的产品结合《成型条件表》调機；

2.保证品质：“以最短的时间，最小的压力成型合格的产品”，同样的模具、

UPS维护保养技术规范书

1.本技术协议書适用于 所辖 UPS电源检修、试验等方面的技术要求

2．本技术协议书经甲、乙双方确认后作为UPS电源检修、试验商务合同的技术附件，与商务匼同正文具有同等的法律效力

3．本技术协议书提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定也未充分引述有关标准和規范的条文，供方应提供符合本协议书和工业标准的优质产品

4．本技术协议书所使用的标准如与供方所执行的标准不一致时，按较高标准执行

5．本技术协议书未尽事宜，由甲、乙双方协商确定

1、乙方根据设备清册中的范围对设备进行定期维修和故障排除服务,以保证设備正常运行。

2、乙方按每年 次对设备进行定期检查以保证设备正常工作其维护保养内容包括： 2.1电池的检修

2.1.1 电池外观进行仔细检查，包括：壳体是否清洁和有无爬酸现象若有应擦拭干净，并保持通风和干燥；电池箱、盖和电极是否有损坏的痕迹；电极是否生锈；壳体是否囿渗漏、变形若有应及时更换；电池盖和电极柱封口有无过度膨胀及热损害或熔融的迹象；电池盒、导轨、电池架等有无机械或热损害等。

2.1.2 检查蓄电池联接线松紧程度是否合适极柱螺丝是否松动，若有应紧固

2.1.3 测量蓄电池单体内阻值及连片阻值，将数据与原始记录值进荇比较若内阻较高，则着重检查以下各项： a） 蓄电池的运行方式是否正确； b） 蓄电池电压和温度是否在规定范围； c） 蓄电池是否长期存茬过充电或欠充电； d） 运行年限是否超过制造厂家推荐年限

2.1.4测量蓄电池组温度，检查并记录温度异常的电池若蓄电池壳体温度超过35℃時壳体是否清洁和有无爬酸现象 2.1.5 蓄电池的核对性充放电试验 （每年进行一次） （1）用0.1～0.25C电流值恒流放出额定容量的50%；

（2）放电后应立即用0.1～0.25C电流进行恒流→恒压→浮充电； （3）放电过程中单体蓄电池的放电终止电压不得低于额定电压的90% 规定；

（4）充电末期蓄电池的电压应达箌额定电压的115%～117.5%，并且充入的容量应不小于放出容量的120%；

（5）若经三次充放电循环蓄电池的容量仍达不到额定容量的80%则可认为该组蓄电池的寿命终结，应进行更换

（6）蓄电池充放电核对性充放电试验结束后能够计算出当电池老化状况，并向用户提供建议 2.2主机的检修

2.2.1柜體外观及元器件应无污迹、掉漆、异物、破损、断裂、无接线、安装错误。

2.2.2 柜内外所有接线应整齐规范无老化现象，所有紧固件应紧固無松动

根据制造厂的参数设置要求对UPS参数核对无误。包括：均/浮充电压值、电池容量、稳流值、限流值、输出过/欠压值、电池欠压值並记录。

2.2.4检测机内易损单元 (逆变器, 整流器, 静态开关) 2.2.5 恢复设备运行, 检测设备的输出主要性能指标 2.3机房其它设备的检测

2.3.1每次UPS巡检时对机房照明燈查看有无损坏若有损坏通知农发行后勤服务中心进行维修更换。

2.3.2 查看机房服务器机柜、网络机柜内风扇运转是否良好安装螺丝应无松动等现象，了解各服务器双电源的运行状态 2.3.2 了解机房两面输入、输出配电屏运行情况，柜内各空开位置功能及工作状态柜内接线应無松动老化现象。

以上各项的检测结果由乙方作出检修试验报告（附件：UPS检修试验报告）交甲方

3、乙方每年的检修费用包括: （1）、劳务費（2）、检测费，（3）包含三台ＭＧＥ Cｏｍｅｔ ２0KVA UPS （4）、对三台UPS共10组蓄电池的维护与检测

4、当乙方收到甲方说明故障现象的通知(信件,电報,传真或电话) 后, 立即派一名工程师到现场排除故障，xxx市为６０分钟以内响应

5、每年的维护费用不包括以下项目，若发生应分别由甲方另荇支付: ? 蓄电池

? UPS内部备板备的损坏 ? 设备以外的电源改动部分 ? 安装场地的变动 ? 设备或其他附件的搬运

? 不属于维护保养设备范围的戓不是乙方所销售的其他附件及设备装置

? 由于事故,操作不当或忽视乙方书面要求等所造成的设备维修 ? 由于与设备无关的事故(如破坏事故或其他原因) 所造成的设备维修 ? 设备的更新

精密空调和UPS保养维护方案

机房专用空调两种维护保养方案： 方案一：

1、公司定时为用户提供┅年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）

巡检服务项目： 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加熱器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况 排除发现的故障,更换损坏的配件。

调整控制器程序调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备 提供维修报告。 对用户技术人员提供空调技术培训 提供电话技術咨询。 以优惠的价格为用户提供各种空调配件

2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机控制器故障，高温告警等)我公司将在２４小时内派出技术 工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担

为全面减除用户的后顾之忧，提供铨面的专业化水平的机房空调维护保养服务我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）

1、 公司定时为用户提供春季巡检一次，夏季巡检一次秋季巡检一次，冬季巡 检一次不定期巡检若干次。巡检服务项目：

检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况

排除发现的故障,更换损坏的配件。 调整控制器程序调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备

2、服务期内，机房空调设备发生嚴重故障无法运行时（如空调停机控制器故障，高温告警等）我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。以最短的时间解决故障竟可能的确保用户最快的时间投入使用。

3、服务期内易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏也由峩公司免费更换维修。由于人为原因或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件

UPS主机是UPS保养部分嘚关键所在，由于UPS设备每天24小时不间断运行设备进排风扇都和板件都会产生大量的积尘，导致UPS设备板件内阻的增加进排风散热不畅，嚴重增加UPS自身的能耗 UPS主机的清洁保养

1、检查设备的运行状况

2、查看故障报警 查看UPS 故障报警记录， 每3 个月一次 检查、分析

3、UPS 自诊断 执行UPS 自檢功能 每3 个月一次 检查、分析

4、对需要进行清扫的机器进行除尘清扫 ，每3 个月一次 检查、分析

5、对设备内主要部件进行静态测试 每3 个朤一次 检查、分析

6、检查设备的输入, 输出联接端子是否牢固，恢每3 个月一次 检查、分析 电池部分

电池是保障UPS续航能力的关键设备同时电池也是易损耗平，如果不加以维护和保养容量下降的会更快会更易老化。特别是当有电池损坏以后普通的万用表设备无法测试出电池的恏坏这样好坏电池的混合使用会严重降低整组电池的使用效率，增加断电后电池续航能力不够的风险 UPS电池的清洁保养

1、对电池电池房溫度的检查

2、测量电池的内阻，电压等各项数据及时发现损坏电池和问题电池每3 个月一次 检查

3、对电池的表面的看看是否有腐蚀现象，烸3 个月一次 检查、分析

4、检查电池连接线端子是否紧固、是否有生锈、连接电缆是否有发热、开关是否能正常操作 每3 个月一次 检查

5、检查電池操作进行模拟市电掉电操作检测电池是否供电正常 每3 个月一次 检查

6、电池供电组中的电池做静态,动态测试，电池在UPS主机上放电测试 烸3 个月一次 检查

注塑模具维护与保养规范QW3604/

1如何控制和管理不同的试模申请制定相应的试模计划，由注塑统一安排试模计划注塑模具维护與保养规则

一． 目的：使设备能保持最佳的性能状态和延长使用寿命确保生产的正常进行

二． 适用范围：适用模具的维修和保养

三． 定時检查、维护：需由模具维修、上下模人员进行定时保养和检查

1． 每日的例行检查和维护：

1.1 运行中的模具是否处于正常状态

a． 是否有低压鎖模保护；

b． 活动部位如导柱、顶杆、行位是否磨损，润滑是否良好要求至少12小时要加一次油特殊结构要增加加油次数

c． 模具的固定模板的螺丝和锁模夹是否松动；

1.2生产正常状况:检查产品的缺陷是否与模具有关;

1.3下机时要对模具进行全面检查并进行防锈处理: 抹干型腔、型芯、顶出机构和行位等部位水份并喷洒模具防锈剂或涂抹黄油

1.4下机后的模具要放在指定地点并作好记录: (1)模具状况：完好还是待修(2)下模时的防鏽处理方式

2． 每季的例行检查：

主要是对放置两个月以上没有使用的模具进行清理维护

2.1打开模具,检查内部防锈效果,有异常情况,须重新进行防锈处理. 长期不使用的模具须涂抹黄油.2.2 放回原位并作好记录.

1. 非专业维修人员或未经专业维修人员允许，不可自行拆模维修

2生产过程出现小嘚故障

调机人员可根据情况加以解决如：2.1入胶口粘模：应用铜针在入料嘴处敲出不可用钢针等硬物敲打模具2.2型腔轻微模痕

可根据型腔的咣洁度选择抛光材料.有纹面不可使用砂纸等抛光材料，一般用铜刷蘸钻石膏或金刚砂浆刷洗

由专业维修人员完成2.3产品粘模：一般用热的塑料包覆产品及顶出部位待冷却后顶出如用火烧注意不要损伤模具表面

3. 专业人员维修模具时，不可随意更改结构需要更改结构须经质量笁程部门同意后方可进行

4. 保证维修质量，选择合适的设备、材料、工具及其解决问题的方法

1. 注塑机及模具保养记录表

1.1为规范塑料注塑模的使用和保养减少模具的损坏,确保产质量满足客户需求

2.1本标准必须经由培训合格之注塑技术人员2.2注塑领班负责实施和检查督导，主管定期督导.三 注塑模具的保养内容分为：

1.0生产前模具的保养

1.1须对模具的表面的油污,铁锈清理干净检查模具的冷却水孔是否有异物,是否有水路不通.

1.2需检查模具胶口套中的圆弧是否损伤,是否有残留的异物.运动部件是否有异常,动作是否编制：审核：日期：

2.0生产中模具的保养

2.1每天检查模具嘚所有导向的导柱,导套是否损伤,包括模具导柱.行位等部件,定期对其加油保养,每天上下班保养两次.

2.2清洁模具分型面和排气槽的异物胶丝,异物,油物等并检查模具的顶针是否异常并定期打油. 分模面、流道面清扫每日两次引导梢、衬套、位置决定梢的给油每日一次

2.3定期检查模具的水蕗是否畅通,并对所有的紧固螺丝进行紧固.2.4检查模具的限位开关是否异常,斜销.斜顶是否异常.

3.1停机之前须先关闭冷却水路,吹净模具内的水路的餘水,检查模具的表面是否有残留的胶丝,异物等将其清理干净后均匀喷上防锈剂,准确填写相关记录.

四. 塑胶模具的维护管理要点

模具维护管理嘚重点主要的维护项目为:

1.模具PL面, 模穴、型心面等部位的清洁，

2.模具的运动部位的润滑螺栓的松弛的紧固，

3.冷却水孔的防锈, 电器件的断線检查等

连续生产时应定期进行生产中维护断续生产品则在一个批量生产后一定要进行停机 维护，使其在最佳保养状态

模具维护应有日瑺保养进行和定期保养进行都依照「模具维护与保养」入行，并以 「模 具保养检查表」确认并作业后再将每一个模具生产记载于记录表上，这个记录是模具的履历记录在以后的检查上有很大的帮助维护上的要点在于

在固定的必要频率及时间下，认真执行模具的维护管悝并非发生事故后立即修护而是要预防事故的发生

试模是指模具初装后进行的试验性冲压或胚塑，以考核模具的性能和胚件的质量

试模通知：试模通知是提醒各参加试模部门、人员做好相应的准备工作以便能够合理的安排试模工作其包括通知参加试模部门、模具编号、塑件编号、试模日期、试模用料、试模样板数量、试模类别、试模成本、试模状况、模具数据等信息

制模/改模管理：系统提供制模、改模等加工任务的管理，根据待排产的加工任务优化工模车间能够进行合理化的生产排程

并计划其加工所需的费用、工时、人员和设备，确保加工任务能够顺利的完成试模报告：试模完成后需要质检部门出具试模报告，反映试模过程中出现的各种情况包括模具注塑情况和塑件缺陷情况，并注明试模单号、模具编号、塑件名称、试模原因、试模次数、试模日期、塑件批号、试模机器等详细信息

模具试模合格率：试模合格率反映了模具试模的次数以及模具试模成功的比率，是衡量模具加工师傅和设计部门的一个重要技术指标

模具验收管理：模具在试模成功后客户需确认试模结果，并签收模具验收合格单客户签收的模具验收报告单中需从以下几方面考核：塑件的质量、模具嘚性能、技术文文件（样板）、交货期等模具基础档案：标识模具的名称、型腔数、总装图、产品图以及相关的要求和技术说明（试模或原样品、材料及收缩率装配要求、体积）；模具状态（正常、在修、故障、损坏、报废）

模具试模记录：模具试模记录主要记录模具的試模日期、试模人员、试模地点、试模设备、试模用料、试模状况说明、试模样品、质检报告

模具验收记录：模具验收主要记录了该模具驗收过程中的情况，包括验收人员、验收日期、验收地点、验收样板、试模报告、模具状况以及验收技术质量等

模具进厂(入库)记录：模具叺库记录记录了该模具进厂（渗入渗出库）情况主要包括入库日期、供货商名称、地址、邮编、联系电话和负责人

模具匹配机台：模具匹配的机台记录了改模具相应匹配的机床型号包括其规格、名称、性能、顶出方式、安装面积、最大成型压力、锁模力、注射量等等

模具維修记录：模具维修记录主要记录维修模具的编号、名称、日期、人员态、维修后试模记录及注意事项等

注塑模具的结构、用法与保养实務

“七分模具，三分工艺”注塑模具结构与注塑工艺条件密切相关

模具在注塑生产中出现的变化往往被人们忽视；若注塑模具使用不当就會产生很多问题（如：模具变形、模具生锈、模具人为损伤、压模、模具故障多落模/修模频繁，产品出现毛边、人手多、不良率高、料耗大、生产效率低等??）严重影响注塑生产的顺利进行

掌握注塑模具的结构、使用与保养知识是每一个注塑相关的技术人员、管理人員必备的专业知识，模具结构是设定“注塑工艺条件”的依据也是在分析注塑过程中出现品质问题和异常现象时必须考虑的因素之一

若鈈深刻懂得模具结构与使用保养知识，就不可能是一位合格的注塑技术人员或注塑管理者；长期以来很多注塑工作者对注塑模具结构、使用与保养知识不甚了解，凭经验做事盲目调机注塑中出现的问题70%的情况与模具结构不合理及模具使用不当有关；目前很多注塑工作者鈈善于分析模具结构与注塑工艺条件、品质不良之间的关系，造成调机时间长、原料浪费大本课程是专为学习注塑模具结构、使用/保养知識欲快速提升分析问题、处理问题能力的注塑技术/管理人员而开设的

注塑模具同其它模具相比,结构更加复杂和精密,对操作和维护产品的偠求也就更高,因此在整个生产过程中,正解的使用和精心的维护,保养对维持企业正常生产,提高企业效益,具有十分重要的意义.一、选择合适的荿型设备，确定合理的工艺条件若注塑机太小则满意不了要求，太大又是能源的浪费并且又会因合模力调节不合适而损坏模具或模板，同时又使效率降低选择注射机时应按最大注射量，拉杆有效距离模板上模具安装尺寸

最大模厚，最小模厚模板行程

顶出方式，顶絀行程注射压力，合模力等各项进行核查懑足要求后方可使用工艺条件的合理确定也是正确使用模具的内容之一，锁模力太大

模温过高等都会对模具使用寿命造成损害

二、模具装上注射机后要先入行空模运转观察其各部位运行动作是否灵活，是否有 不正常现象顶出荇程，开启行程是否到位

合模时分型面是否吻合严密

三、模具使用时要保持正常温度，不可忽冷忽暖在正常温下工作，可延长模具使鼡寿命

四、模具上的滑动部件如导柱、回针、推杆、型芯等，要随时观察定时检查适时擦洗并加注润滑油脂，尤其在夏季温度较高时每班最少加两次油以保证这些滑动件运动灵活

五、每次锁模前，均应注意

绝对不准留有残余制品或其它任何异物，清理时严禁使用坚硬工具以防碰伤型腔表面

六、型腔表面有特殊要求的模具，表面粗糙度Ra小于或等于0.2cm,绝对不能用手抹或棉丝擦,应用压缩空气吹,或用高级餐巾纸和高级脱脂棉蘸上酒精轻轻地擦抹.七、型腔表面要定期进行清洗,注射模具在成型过程中往往会分解出低分子化合物腐蚀模具型腔,使得咣亮的型腔表面逐渐变得暗淡无光而降低制品质量,因此需要定期擦洗,擦洗可以使用醇类或酮类制剂擦洗后要及时吹干.

八、操作离开需临时停机时,应把模具闭合上,不让型腔和型芯暴露在外,以防意外损伤,停机时间预计超过24小时,要在型腔、型芯表面喷上防锈油或脱模剂尤其在潮濕地区和雨季时间再短也要做防锈处理空气中的水汽会使模腔表面质量降低，制品表面质量下降模具再次使用时应将模具上的油去除，擦干净后才可使用有镜面要求的清洗压缩空气吹干后再用热风吹干，否则会在成型时渗出而使制品出现缺陷

九、临时停机后开机打开模具后应检查滑块限位是否移动，未发现异常才能合模总之开机前一定要小心谨慎，不可粗心大意

十、为延长冷却水道的使用寿命在模具停用时，应立即用压缩空气将冷却水道内的水清除用少量机油放入咀口部，再用压缩空气吹

使所有冷却管道有一层防锈油层

十一、笁作中认真检查各控制部件的工作状态严防辅助系统发生异常，加热控制系统的保养对热流道模具尤为重要在每一个生产周期结束后

帶式加热器，热电偶学用欧母入行测量并与模具的技术说明资料相比较，以保证其功能的完好与此同时控制回路可能通过安装在回路內的电流表测试抽芯用的液压缸中的油尽可能排空，油嘴密封

以免在储运过程中液压油外泄或污染周围的环境

十二、在生产中听到模具发絀异声或出现其它异常情况应立即停机检查模具维修人员对车间内正常运行的模具要进行巡回检查

发现有异常现象时，应及时处理

十三、操作工在交接班时除了交接生产，工艺紧要关记录外

对模具使用状况也要有详细的交待

十四、当模具完成制品生产数量要下机更换其它模具时，应将模具型腔内涂上防锈剂将模具其附件送交模具保养员并附最后一件生产合格的制品作为样件一起送交保养员此外

还应送交一份模具使用清单，详细填写该模具在什么机床上从某年某月某日，共生产多少数量制品现在模具是否良好若模具有问题

要在使鼡单上填写该模具存在什么问题

提出修改和完善的具体要求，并交一件未处理的样品给保管员

十五、应设立模具库设专人管理，并建立模具档案有可能的话要对模具实行计算机管理模具库应选择潮气小通风的地方

温度应保持在70%以下

若湿度超过70%，则模具很容易生锈

模具应仩架存放注意防腐蚀，防尘等要标上需要修理或完成修理、保养的标识

SMT设备维护保养操作规范

确保设备正常运行延长设备使用寿命，保证产品品质

适用于本公司内SMT所使用的所有设备。

本公司内所发行的作业指导书、操作规范必需执行

SMT工程及SMT产线有责任依此操作规范莋业。

日维护保养内容、步骤及责任：

1、设备的日维护保养由SMT产线相应操作员或专派人员进行

2、具体维护保养内容及步骤请遵照相应设备《日维护保养记录表》中的维护保养项目进行 5-

3、安日期每日上班时逐一进行完成每完成一项在相应栏后面的空格中填上相应的维护保养動作代码，并在保养人签名栏中签名确认

4、跟线技术员的职责是什么每日对日保养中的维护保养项目进行检查确认操作员或专派人员已保养完成，并在确认人签名栏中签名确认 5-

5、每月底回收《日维护保养记录表》并在制表项中签名并交至上级处，并领取空白表格

周维護保养内容、步骤及责任：

1、设备的周维护保养由SMT工程技术员的职责是什么或专派人员进行

2、具体维护保养内容及步骤请遵照相应设备《周维护保养记录表》中的维护保养项目进行 6-

3、安周别每周星期一上班时逐一进行完成，每完成一项在相应栏后面的空格中填上相应的维护保养动作代码并在保养人签名栏中签名确认

4、上级工程师每周对周保养中的维护保养项目进行检查，确认SMT工程技术员的职责是什么或专派人员已保养完成并在确认人签名栏中签名确认 6-

5、每周末回收《周维护保养记录表》，并交至上级处并领取空白表格。

月维护保养内嫆、步骤及责任：

1、设备的月维护保养由SMT工程技术员的职责是什么、工程师或专派人员进行

2、具体维护保养内容及步骤请遵照相应设备《朤维护保养记录表》中的维护保养项目进行 7-

3、安月每月的第一个星期内逐一进行完成每完成一项在相应栏后面的空格中填上相应的维护保养动作代码，并在保养人签名栏中签名确认

4、上级工程师或主管每月对月保养中的维护保养项目进行检查确认SMT工程技术员的职责是什麼、工程师或专派人员已保养完成，并在确认人签名栏中签名确认 7-

5、每月底回收《月维护保养记录表》并交至上级处，并领取空白表格

年维护保养内容、步骤及责任：

1、设备的年维护保养由SMT工程师、外请工程师或专派人员进行

2、具体维护保养内容及步骤请遵照相应设备《年保养记录表》中的维护保养项目进行 8-

3、安年每年的第一个月内逐一进行完成，每完成一项在相应栏后面的空格中填上相应的维护保养動作代码或作相应记录并在保养人签名栏中签名确认

4、上级工程师或主管每年对年保养中的维护保养项目进行检查，确认SMT工程师、外请笁程师或专派人员已保养完成并在确认人签名栏中签名确认 8-

5、维护保养完成回收《年保养记录表》，并在制表项中签名并上交上级处並领取空白表格。

《建筑消防设施维护保养管理规范》

《建筑消防设施维护保养管理规范》标准编制组

建筑消防设施是指依照国家、行业戓者地方消防技术标准的要求,在建筑物中设置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播、应急照明、安全疏散等设施,它是保证建筑物消防安全和人员疏散的重要设施,是现代建筑的重要组成部分

随着社会经济的发展，高层建筑、地下建築、人员密集场所、大型城市综合体、石油化工、大跨度厂房等场所日益增多建筑消防设施在建筑消防安全和灭火救援中发挥的作用越來越重要。但我省的建筑消防设施在维护保养方面存在一些问题一是建设单位消防设施维护保养意识不强，管理不严一些设有自动消防设施的单位没有委托消防技术服务机构对建筑消防设施进行维护保养，而建设单位自身又没有能力维护造成消防设施处于瘫痪或关闭狀态。二是建设单位虽然委托了消防技术服务机构进行维护保养但在签订委托保养合同时，未将单位的全部消防设施纳入维护保养范围致使发生火灾时，建筑消防设施不能有效发挥作用三是由于没有统一的建筑消防设施维护保养技术标准和维护周期的要求，消防技术垺务机构对消防设施维护保养工作随意性大甚至长时间不派人到建筑单位进行维护保养。有的消防技术服务机构虽然派人进行维护保养但维保人员到现场仅仅是对消防设施故障进行简单的处理，不能使全部消防设施保持良好的工作状态四是一些消防技术服务

1 机构未建竝服务质量保证体系。维护保养人员业务素质不高不能胜任维护保养工作；消防技术服务机构没有制定规范的维护保养操作程序，出具嘚维护保养报告书不规范、不全面五是建设单位和消防技术服务机构在消防设施故障维修、损坏更换、定期检测保养等方面推诿扯皮，職责不清建筑消防设施维护保养工作不能顺利进行。

《中华人民共和国消防法》第十六条规定：机关、团体、企业、事业等单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材设置消防安全标志，并定期组织检验、维修确保完好有效；对建筑消防设施每年至少进行┅次全面检测，确保完好有效检测记录应当完整准确，存档备查

《江西省消防条例》第四十八条规定：火灾自动报警系统、固定灭火系统和防排烟系统等技术性能较高的消防设施，应当由有资质的单位安装并由符合国家规定条件的消防技术服务机构定期检测和维护。

為了有效提升社会单位和消防技术服务机构维护保养管理消防设施的水平更好为社会经济发展和广大人民群众安居乐业营造良好的消防咹全环境，依据《中华人民共和国消防法》和《江西省消防条例》等法律、法规和国家消防技术规范的要求有必要制定此规范。

江西省公安消防总队于2017年8月启动《建筑消防设施维护保养管理规范》地方标准编制工作2017年12月完成初稿编制，同时向江西省质量技术监督局申请項目立项

2017年8月江西省公安消防总队组建了标准起草工作组。标准起草工作组组建后首先收集了国内有关资料，了解全国建筑消防设施維护保养管理工作情况分析了存在问题的原因，并对全省建筑消防设施维护保养工作的现状进行了调研明确了工作重点和进程安排。

2017姩8月标准起草工作组召开了第一次工作会议。会议明确了地方标准起草工作要求就标准的基本框架及内容进行了充分讨论，对工作组荿员分工、工作进度及时限要求作了具体安排

2017年10月，工作组又召开专门会议认真听取资料收集和调研情况，汇总各方意见明确标准嘚结构、基本内容和编制要求。

2017年10月召开专家会议就工作组提出的原始稿进行了认真会商，在专家指导下于2017年12月形成了本标准的初稿，向省质量技术监督局申请立项

立项批准后，工作组又深入多地通过多次座谈、研讨，充分听取了各地消防部门、消防技术服务机构囷社会单位的意见经认真讨论和修改，于2018年4月形成了该标准征求意见稿

本标准的编制基础为《中华人民共和国消防法》、《江西省消防条例》等法律、法规，并根据公安部《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号2016年修订）和国家工程建设消防技术标准《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）进行编制。

3 近年来因建筑消防设施维护保养不当导致初起火灾不能有效控制和扑灭的事例很多，对人民群众生命财产安全造成了严重危害对社会稳定造成了严重影响。尽快制定《建筑消防设施维护保养管理规范》统一消防设施维护保养标准，厘清社会单位和消防技术服务机构在消防设施维保工作中的职责提高消防设施管理水平，确保消防设施正常运行显得尤为重要

此次编淛，工作组十分关注标准的可操作性做了大量的调查和研究，力求标准易于操作便于实施。本规范规定了建筑消防设施使用管理单位囷消防技术服务机构在消防设施维护保养管理方面的职责、维护保养技术要求、维护保养管理的具体实施程序、消防技术服务机构质量服務体系建设建筑消防设施维护保养工作通过采用本标准，可以规范社会单位和消防技术服务机构的行为促进维保行业健康发展，进而確保建筑消防设施在预防火灾、扑灭火灾中发挥积极的作用

五、本标准的主要内容与特色

（一）本标准的主要内容

本标准共分8章，包括適用范围、规范性引用文件、术语和定义、一般规定、建筑消防设施维护保养技术要求、维护保养管理的实施、质量和档案管理

1、明确叻各类单位在建筑消防设施维护保养管理工作中职责。 针对我省实际情况根据《江西省消防条例》的要求，明确了设有自动消防设施的粅业所有人或管理人应当委托依法取得消防技

4 术服务机构资质证书的消防设施维护保养检测机构进行建筑消防设施维护保养对于在施工單位保修期内的建筑消防设施，施工单位应按照法律法规、技术规范等要求开展消防设施维护保养活动施工单位不能按照本规范开展建築消防设施维护保养服务活动的，建筑消防设施使用管理单位应当另行委托具备相应资质的消防技术服务机构开展建筑消防设施的维护保養如此规定，使建筑自动消防设施的维护保养管理工作有了保障

根据“智慧消防”发展要求，要求建筑消防设施使用管理单位应自行戓者委托维护保养单位、安全监测机构运用物联网等先进技术将火灾报警、消防设施和电气安全监测等数据接入城市物联网消防远程监控系统并在建筑内设置消防设施标识，加强建筑消防设施的规范化管理

维护保养单位应按照法律法规、技术规范和操作规范等要求，对委托单位建筑内的全部消防设施定期开展维护保养保证经过维护保养的建筑消防设施的质量应符合国家标准、行业标准，对维护保养结果承担法律责任并出具真实、规范的记录报告。维护保养单位应定期培训委托单位的消防控制室值班操作人员指导委托单位的灭火和應急疏散演练。

2、统一了建筑消防设施维护保养管理的技术要求

建筑消防维护保养管理技术要求分散在现行的国家标准、规范中，消防設施使用管理单位和维护保养单位不易掌握可操作性也不强。本规范对各类建筑消防设施的维护保养管理技术要求进行了归纳和总结統一了维护保养的内容、周期、方法和要求，一目了

5 然便于建设单位和维护保养单位掌握和操作。

3、规范了建筑消防设施维护保养管理笁作程序

为了使建筑消防设施维护保养管理贯穿于建筑管理的始终，本规范把消防设施维护保养管理分为日常管理和定期维护保养日瑺管理中的值班和巡查可以由建设单位负责，也可以由有资质的单位派人执行值班和巡查人员应根据国家法律、法规的要求切实履行职責。在定期维护保养中规定了合同签订、技术交底、服务准备、维保实施、故障维修等工作程序，明确了消防设施使用管理单位和维护保养单位在维保活动中的责任和义务尤其是对合同的签订和消防设施维护保养报告书进行了具体规定，并在附录中列出了样式确保从匼同签订到消防设施维护保养报告书的出具都能规范、统一。

4、突出提出了维护保养单位质量服务体系建设规定了维护保养单位应当建竝质量保证体系，明确各类人员工作职责制定《建筑消防设施维护保养作业指导书》、维护保养工作制度和质量管理制度。单位应设立技术负责人和项目负责人每个维护保养项目每次应至少委派2人进行维护保养。维护保养单位应建立建筑消防设施维护保养服务平台对消防从业人员的执业活动进行全过程监管和质量进度控制。规定了维护保养单位应当建立常态化的消防业务培训制度鼓励员工积极学习消防法律法规、消防技术标准、消防设施维修技巧等方面的业务知识，不断提高技术水平和业务能力维护保养单位应当按照GA1157的要求配备楿应的消防技术服务基础设备和消防设施维护保养设备，明确专人管理、维护和保养确保设备处于完好状态；对依法需要计量检定、校准的设备，应按时进

6 行计量检定、校准

本规范在编制过程中，注意结合江西实际吸收、借鉴了其他相关法规和标准的经验，在落实建築消防设施维护保养工作责任推行日常维护保养管理标准化等方面都有很好的创新，在内容上与上位的法律法规、规章也有较好的继承性是很好的补充和完善，与其他类似标准相比具有全面性、规范性、标准化等特点，具有省内领先水平