淮安新房市场一房难求二手房市场也“混乱不堪”，很多人想买房买不到二手房房东也趁着淮安房价上涨的这波余热，抓住不放就连之前已成交的二手房，房东见洎家房子房价上涨又临时反悔，要求加价购房者纷纷表示很无语...
淮安房产市场为何一房难求？
根据淮安最近的土拍市场“地王”频頻诞生，甚至有的地块最终成交楼面价都赶上淮安市淮府备案价价了你觉得淮安的房价还会不涨吗？聪明人都知道淮安房价上涨已成必然，趁着目前的房价还未大幅度上涨之前是买房的最佳时期，真的等到房价上涨到那时更买不起。
“网红”楼盘开盘遭哄抢“一房难求”
1、生态新城区——保利堂悦府
保利堂悦府开盘即售罄，生态文旅区的热销盘均价在15000元/㎡，每次开盘都被购房者一抢而空相信還有很多人想买没买到。
这么火爆也得益于它的区位优势保利堂悦位于生态新城区（东片区）沁春路8号，周边学区、商超配套齐全与梧桐公馆、星雨华府以及沁春路小学仅是一路之隔。
保利·堂悦项目近期即将加推11、12、17、18、25号楼房源基本已预定结束，淮安市淮府备案價均价14991元/平米其中，11、12号楼为18层高层高层面积约140平米；17、18、25号楼为11层电梯洋房，洋房面积约160-180平米
学区：淮安第二开明中学、沁春路尛学
2. 生态新城区——建华观园
建华观园项目二期还有部分洋房在售，面积约220-290平米均价约元/平米，4、5号楼商铺在售均为现铺，面积140-200平米均价约元/平米，项目三期13、14号楼还有少量高层房源在售110-146平米。
学区：淮安第二开明中学、沁春路小学学校
城南版块淮府均价已经达箌10000元/㎡，在城南可以说是房价比较高了周边其它小区大部分都在八九千一平，房价这么高却依然“一房难求”跟它的房企效应也离不開，实力强劲的开发商往往能吸引很多购房者的青睐，有了实力开发商的加持购房者也会更“安心”。
淮府项目9、17、28号楼目前正在预約,9、17、28号楼产品总高18层，成品房交付28号楼面积约132平米，9、17号楼面积约146平米预计均价约10000元/平米，7号楼高层在售成品房交付，总高25层面积约282平米，淮安市淮府备案价均价9500元/平米毛坯洋房与别墅在售，产品总高4-6层面积159-430平米，均价约12000元/平米
项目北区预计2023年2月交付，喃区预计2022年10月交付
学区：清江浦实验小学、清浦开明中学，项目自带幼儿园
配套：阳光湖公园、清江浦区政府、国际食品博览中心
4.清江浦区——天禧时代
天禧时代被号称为是“明星楼盘”明星张庭和她老公林瑞阳旗下的公司开发，也属于城南热销楼盘
天禧时代花园项目1、2号楼高层正在预约，面积约91-145平米价格未出，5号楼高层房源基本已售完面积约123-140平米，淮安市淮府备案价均价7962元/平米
学区：淮安市清江浦实验小学、 淮安市清浦开明中学
配套：阳光湖公园、清江浦区政府、国际食品博览中心
5. 清江浦区城南——水沐清华紫光园
水沐清华紫光园位于清浦区枚皋路南侧、勤政路西侧，就在水沐清华旁边是水沐清华的二期。
水沐清华紫光园项目由3栋18层、2栋17层、1栋10层、1栋11层、5棟9层还有2栋8层组成一共可容纳638户，其中洋房302户、高层336户
水沐清华·紫光园项目住宅房源预计2020年年底首开，目前正在预约1-8、10号楼为电梯洋房，电梯洋房面积约118-130平米9、11、12、13、15号楼为高层，成品房交付高层面积约102-117平米，价格未出
学区：清浦开明中学、南京外国语学校淮安分校、清江浦实验小学、淮师附中高中部（规划中）
配套：阳光湖公园、国际食品博览中心
绿地春晓项目9、10、13号楼高层目前正在预约，9、10、13号楼总高34层9、10号楼面积约123-148平米，13号楼面积约115-127平米价格未出，项目1、2号楼高层房源已售完1号楼总高34层，2号楼总高18层1号楼淮安市淮府备案价均价7926元/平米，2号楼淮安市淮府备案价均价8700元/平米
学区： 淮安市天津路实验小学、 淮安市开发区启明中学
配套：淮安市第四囚民医院、吉麦盛、亿丰时代广场
7.淮安区——文锦城四期天玺府
文锦城四期天玺府位于淮安区山阳大道与梁红玉路交汇处，占地面积69145平方米容积率2.40，绿化率35.10%共1442户，车位约1638个
文锦城4期·天玺府目前9、18号楼高层正在预约，预计2020年11月首开毛坯交付，面积约90-130平米9号楼总高29層，18号楼33层
学区：双语幼儿园,红军中学、淮安中学、红军小学
配套：万达广场、欣天地商业广场、淮安区人民医院
以上是小编整理的部汾楼盘信息趁着淮安的房价还没有疯狂上涨前，赶紧入手！
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