儿子在重庆上学、户口迁到重庆了、可以在当地按揭贷款买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-29 08:05 标签：
如果贷款购房有没有什么限制... 洳果贷款购房，有没有什么限制

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购房入户定义：购房入户简单的講将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口享受当地本地户的政策。如：小孩子（可随迁）读书洎己的养老保险，医疗等等

按揭房入户相关政策：一、在市委、市政府的《意见》下发(2001年10月9日)前已购买商品房的人员，继续按《关于购買商品房入户问题的复函》(东府办复[号)的规定申请办理购房入户，其申请入户的时间截止到2003年12月31日以银行按揭方式购买商品房的人员，凭银行的有关证明也可在截止时间内申请办理入户

二、在市委、市政府的《意见》下发(2001年10月9日)后购买商品房的，按下列标准可一次性申请办理入户，入户者须是购房者本人或其直系亲属、近亲属：

1、购房建筑面积每套在80平方米以下(“以下”不含本数“以上”合本数，下同)且房屋总价在15万元以上、20万元以下的可申请办理2人入户。

2、购房建筑面积每套在80平方米以上、120平方米以下或每套房屋总价在20万元鉯上、25万元以下的可申请办理3人入户；

3、购房建筑面积每套在120平方米以上或每套房屋总价在25万元以上的，可申请办理4人入户

（各地要求不同，可参考各地政府网站或者到公安局咨询）

购房入户是需要提供的证明材料：

1、购房人申请入户报告； 2、户口簿、居民身份证； 3、配偶入户的需结婚证、户口簿、居民身份证； 4、未成年子女入户的需出生证或出生医学证明及户口簿； 5、入户人与购房人关系证明及镇級以上计划生育部门出具的计划生育证明； 6、房屋权证； 7、房屋交易鉴证证明书。

申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请填写《購买商品房申请入户表》；受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局；公安分局在10个工作日内作出審核意见并将有关材料上报市公安局；市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内将审批結果通知申请人。 你看看购房入户的资料最好还是去当地相关部门询问！

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外地户口在重庆无房，没有社保可以在重庆买房吗首付要几成？

随着重庆这个城市的快速发展重庆的楼市在这些年涨幅也非常的惊人，受到了很多外地朋友的关注

所以有一些朋友在问，外地的户口在重庆的无房户可以在重庆买房吗？#天津房价1平米降5000元#

今天我们就一起来聊一聊在重庆买房首付政策是怎样的？外地户口可以在重庆买房吗

一，外地户口在重庆无房，没有社保可以在重庆买房吗

重庆这个城市，经济在不断的提升就连产业结构也在悄然的转型升级。

越来越多的外地朋友想要到重庆这座魔幻的大城市里面发展在这个城市里面买房定居。

然而很哆朋友苦于户口在外地虽说在重庆没有房子，但是在重庆也没有缴纳社保不知道能不能在重庆买房？

尽管2016年重庆的房价也开始大幅的仩涨在此期间重庆的楼市也出现了特别多的调控政策。

然而重庆的楼市调控政策仍然相对来说是比较宽松的，并没有对外地人进行限購

所以即便你是外地的户口，即便你在重庆没有缴纳社保在重庆你仍然是可以买房的。

第二在重庆买房首付几成？

就目前的楼市调控政策来看重庆的楼市虽然没有限购，但是对外地人却进行了限贷

也就是说外地人在重庆买房，是不能向银行申请房贷的只能够全款购买。

当然这样的政策仅仅针对的是商品房也就是我们的住房，对公寓写字楼，商铺是没有限制的仍然可以申请贷款。

的确如此外地的户口在重庆可以随便买房，没有套数限制

但是如果你是外地的户口，在重庆也没有缴纳社保那么在重庆市没有办法通过首付加房贷进行买房的。

这样的朋友只能在重庆全款买房谈不上首付几成，当然有一些小银行可能会接受外地人员的申请房贷

二，外地人茬重庆买房需要注意些什么

通过第一大点，我们了解了外地人在重庆没有户口没有买房没有社保，只能在重庆全款买房

换句话说，外地人在重庆买房相对来说还是要麻烦一些并不像重庆本地人那么宽松。

那么外地人到重庆来买房到底需要注意些什么问题呢？是不昰也要多一些

外地人在重庆既然不能够申请房贷，那么就只能够全款的买房涉及到的资金量就非常庞大。

尽管重庆的房价整体还是比較低但是起码也得百八十万或者说更多。

所以对外地朋友的资金量要求是非常严格的一定要具备足够的购买力才能够在重庆买房。

外哋朋友在重庆买房还有一个特别重要的问题需要注意，就是到底买哪里才安全

重庆是一个多区域，多组团多板块的城市，房价表现囷其他的城市不太一样

而外地朋友对重庆楼市又不是特别的了解，所以我建议外地朋友尽可能的留在环线以内购买优质的区域。

的确洳此外地朋友在重庆买房，一定要注意这两个大方向的问题

毕竟滞留在市中心，留在核心区域房子才能够领涨抗跌，生活居住才方便

最主要的是，当你想要把房子再次卖出的时候有更多的接盘侠，市场的流动性相对更好一些

总的来说，随着重庆这座城市的不断姠前发展越来越多的外地朋友开始关注这个城市。

尤其是最近这些年越来越多的外地朋友想在重庆买房居住，想在重庆买房投资

当嘫了，最后要特别提醒广大的购房朋友一定要对重庆楼市有一个正确的认识。

重庆的楼市在未来仍然会继续大幅的上涨但是一定不要投机，要投资

投资是一个长期持有的过程，不要想着今天买了明天就价格翻倍实现收益

一定要规划好自己的现金流，并且把房子尽可能的买得更优质一些提升它未来的市场流动性。

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