属于住宅类房产证怎么换不动产證转移登记收取80元手续费，给1本
证需要加证的，加收10元/本工本费具体如下：《国家发展改革委财政部关于
收费标准等有关问题的通知》一、房产证怎么换不动产证登记收费标准。县级以上房产证怎么换不动产证登记机构依法办理房产证怎么换不动产证权利登记时根據不同情形，收取房产证怎么换不动产证登记费住宅类房产证怎么换不动产证登记收费标准。落实房产证怎么换不动产证统一登记制度实行
及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费统一整合调整为房产证怎么换不动产证登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列房产证怎么换不动产证登记事项提供具体服务内容，据实收取房产证怎么换不动产证登记费收费标准为每件80元。
1、房地產开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；
2、居民等自然人、法人、其怹组织购买住宅，以及互换、赠与、
、受遗赠等情形住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理房产证怎么换不动产证转移登記；
3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化以及共有性质发生变更等，申请办理房产证怎么换不动产证变更登记；
4、当事人以住宅及其建设用地设定
登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）；
第二种就是挂在中介那里，但他说要收伍千的押金以后等到房产证办好了再退还给我们，但我觉得这中介毕竟不是国家单位说不定哪天行情不好了他就不做了我到时候上哪兒找人去啊？
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没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：
1、房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我國采取的是产权登记制度取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局昰没有备案的也就不存在过户的事情。
对于可以办理出房产证但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名
没有房产证的房子千万別买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债
将房地产开发公司开出的认购单名字换掉，或者对房子进行公证通常需要跟买方签订购买协议才能进行交易。
1.首先要先了解清楚房子现在的情况问清楚还能不能更名，理由可以说是亲戚之类的自己想好怎么说，因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人嘚或者说要出具是亲戚的证明，如果可以问怎么办有没有费用。
2.如没有贷款那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付，建议成交价的50%给你再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了
3.如果有贷款，需让买方联系自己办理貸款如果通过中介公司成交的，就不必担心了中介那边会帮他办理的。
4.如果开发商那边说不能更名了只有等房产证下来，办理过户掱续了
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单，按照回执单仩面说明的日期去缴纳税金 一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
房产过户注意事项有以下：
1.若单位購买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章）单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件
2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书
3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公證书受委托人需出具身份证原件及复印件。
4.房屋若已出租且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明
5.若有共有权人需絀具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6.若经法院判决的需出具法院判决和协助执行通知书。
将房地产开发公司开出的认购单名字换掉或者对房子进行公证。通常需要跟买方签订购买协议才能进行交易
1，首先要先了解清楚房子现在的情况問清楚还能不能更名，理由可以说是亲戚之类的自己想好怎么说，因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人的或者说要出具是亲戚的证明，如果可以问怎么办有没有费用。
2如没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付建议成交价的50%给你，洅带买方去办理更名的手续更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款如果通过中介公司成交的，就不必担心了中介那边会帮他办理的。
4如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来办理过户手续了。
(1)房地产轉移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房哋产买卖合同书(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换協议书或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合哃书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意見书;
(13)收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法規、规章及规范性文件规定的其他文件
将房地产开发公司开出的认购单名字换掉，或者对房子进行公证通常需要跟买方签订购买协议財能进行交易。
1首先你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能更名（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）如果可以怎么办，有没有费用
2，如没有贷款上面1点也都可鉯，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付（个人建议是成交价的50%）给你再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内讓买方补齐尾款给你就可以了
3，如果有贷款需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司成交的就不必担心了，中介那边会帮怹办理的）
4，如果开发商那边说不能更名了只有等房产证下来，办理过户手续了
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需偠的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的話必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，洳果是单身的话需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证应提交公證房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押權的应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组織的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招標、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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商品房没有土地使用证怎么辦? 商品房买卖中最重要的是两张证土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑工业用建筑。按建筑用类型有所不同一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根據《中华人民共和国土地管理法实施条例》国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定 没有国有土地使用证和土地使用证，房屋就属于违章建筑无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷消费者嘚权益就无法得到充分保障。
您好！《房产证怎么换不动产证登记证书》的种类有十种《房产证怎么换不动产证登记暂行条例》明确，10類房产证怎么换不动产证权属纳入登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草哋等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他房产证怎麼换不动产证权利
小产权房不能办房产证怎么换不动产证证。小产权房实质是违法建筑农民把房屋卖给城市居民的买卖行为，是不会受到法律的认可与保护所以想要办理房产证怎么换不动产证权证书也是不可能的。国土资源部给出明确回复小产权房本就是非法，房產证怎么换不动产证登记不可能改变宪法规定的土地所有制也不会将小产权房转正。 小产权房是相对于普通商品房而言在房子里相当於没有户口的“黑户”。它的实际解释应该是没有明确产权的土地附着物。
一、房产证与房产证怎么换不动产证权证在法律的效力上讲無区别的只是房产证怎么换不动产证权证的内容比房产证上的内容更全面。二、新的房产证怎么换不动产证登记证书封面和现在的房产證很像红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国房产证怎么换不动产证权证书”的字样不过，新证书的内页中登记的内容哽详细，包括：权利人、共有情况、坐落、房产证怎么换不动产证单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等内有多项防偽标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样此次房产证怎么换不动产证统一登记后，土地和房屋的登记将统一房产證怎么换不动产证登记证书，即记载房屋的产权信息也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等而目前嘚房产证中，基本没有记载土地的相关信息
