附:首次购买普通住房的契税优惠政策指如果能出具证明表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房,购房者可享受1%的契税优惠税率
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方缴纳双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
2、买方不是首次购房按照3%缴纳:
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳雙方另有约定除外)
1、房产证满2年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(銀行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理需要办理本业务收费)。
一手房只需缴纳1.5%契税 二手房需缴納1.5%契税 5.6%营业税 2% 个人所得税
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附:首次购买普通住房的契税优惠政策指如果能出具证明表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房,购房者可享受1%的契税优惠税率
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