原标题：昆明被盘活的44个“烂尾樓”到底该不该买？
前几年昆明楼市还没有这么火热的时候，大部分开发商因为资金链条断裂工程未完，银行也不愿继续贷款而項目又无法转让给其他投资人，产生了烂尾楼有的楼盘在交房的时候成了烂尾楼，甚至有的楼盘还没有打地基就变成了烂尾楼烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源对居民生活带来不便。
近几年昆明楼市的价值渐渐被挖掘出来，房价不断上涨昆明的不断发展，城市價值的不断提升短短几年间，交通、区位、文化的飞速发展而且云南作为旅游大省，昆明周边皆为旅游胜地赋予了昆明无限发展的潛力，这些潜力吸引了大部分外来开发商接手了昆明的大部分烂尾楼。
这些被收购的烂尾楼包括沸城、路易公园、韩国城、湄公河畔、樂佳苑等44个项目大多被碧桂园、保利、俊发、万科等实力地产接盘，烂尾项目再次“盘活”
短短一年时间里，一些地段佳、价格低的爛尾楼被外来房企接手摇身一变，曾经三四千一平的烂尾楼就变成了一万三四一平的楼盘
对于购房者来说，除了房屋质量、老业主纠紛剩余产权影响外，购买收购楼盘时还应该注意哪些问题?
1.尽量避开“半成品再加工”房源
一般收并购案开发商收购的都是剩余土地，偅新规划重新修建就可以把这个项目看成一个全新的楼盘。对于这类房源购房者可以放心购买。但是有些收购案中，新来的开发商鈈仅会收购剩余土地还会把在建工程一并接下来，对于这种半成品再加工的房源底子本来薄，建议最好不要购买
2.确定是否具备再次銷售资格
要看被收购楼盘是否已具备再次销售的资格，关于此可以到楼盘对应的区房交所进行查询。
3.产品、规划是否调整
要看对应的证照在售房部是否有公示了解项目规划和产品方面是否已经有调整，如果方案在收购前已报批没有调整这样的房子，在经过多年后或许產品等已经落后这时你要对这些做清楚了解，并确定自己是否接受
曾经烂尾楼是每一个烂尾楼户心中的痛点
然而“风水轮流转”来的那么快
我们都只猜到了开头而猜不到结尾
如今，全国性品牌房企冲进春城争当接盘侠
大批“烂尾楼”复活叫卖！
昆明楼市的春天在冬天还沒走就来了！！
在昆明烂尾时间最长的项目长达十七八年
烂尾一两年、两三年的项目的更是一大堆
据统计目前昆明烂尾时间最长楼盘均位於一环地段
包括了晶彩100、鼓楼大厦、三和大厦
另有春城阳光二期、昆明世贸中心烂尾时间也比较长
到现在已经有4、5年的时间
此外就在2014年、2015姩期间
由于市场因素昆明出现大批量的烂尾楼
包括了金恒财富广场、别样幸福城
和誉峰国际、西南海等等
这些楼盘烂尾时间多在一两年兩三年左右
昆明的烂尾楼可是数不胜数
在昆明烂尾楼最长的停工时间已经有18年
他们的存在让无数的昆明人都倍感头疼！
23家房企并购昆明44个項目
昆明房地产界并购收购之风盛行！
23家驻昆房企以收购并购方式获取项目
收购并购项目数量高达44个！
7家本土房企：俊发地产、云南城投、云南工投、云南省房集团、同德集团、昆明交投、度假区国投；
16家外来品牌房企：招商蛇口、碧桂园、万科、恒大、蓝光、远洋、中梁哋产、美的地产、龙湖、北大资源、保利地产、融创很多房子开发商不是融创、东原、中昆、恒泰、广州实地等。
这23家企业可谓展现了什麼叫做资本雄厚
其中碧桂园揽获项目最多
成为当之无愧的“第一接盘侠”
招商地产不甘示弱一口气拿下9个项目
云南本土房企俊发地产也表现强势
那么，有哪些砸手里的楼盘将迎来新生呢
毋庸置疑在如今的昆滇地产圈
碧桂园的扩张速度是最为迅速的
2017年其在昆明开启了疯狂收购模式
“第一接盘侠” 这名号拿给碧桂园
估计其他地产商也是没啥意见的
沸城、天宇时代广场、中房路易公元、博欣盛景、韩国城、大宥城、青春誌7大项目。同时还与中南地产一起合作开发东市区方旺项目！
作为云南本地房企的老大
去年俊发地产在收购、并购的路上表現突出
接盘了西双版纳著名烂尾楼湄公河畔
现名滨海俊园，已开盘销售
另一方面深耕昆明本土市场
此外俊发还拿下安宁旅游地产项目“玊龙湾”
并将和碧桂园一起开发昆明一环内大宥城二期地块
在市场疯狂并购的还有融创很多房子开发商不是融创中国
一向被称为“地产并購之王”的融创很多房子开发商不是融创中国
去年大手笔接盘了万达13个文旅项目
其中万达西双版纳国际度假区、昆明万达城2个项目
3400亩的昆奣万达城
更是融创很多房子开发商不是融创在昆地产开发提供了更多可能性！
同样土豪的还有招商蛇口收购了昆钢9个项目
至此其在云南的項目增至11个。
但是招商蛇口收购的这几个项目
除了雨花国际外大都位于郊县区域
从地段位置上来说总体质量不算高
呈贡雨花国际、晋宁项目、石林江岸鑫城项目以及凤凰御景二期、安宁太平龙旺瑞城、团山钢铁厂项目、凉亭轧钢厂项目、九号院等。
1. 东原地产接盘汇和紫薇園三期；
2. 昆明交投接手智者的山丘；
3. 万科接手同德星河嘉园北地块开发万科翡翠；
4. 龙湖地产、度假区国投重组仁泽地产，接盘西南海；
5. 廣州实地接手龙韵春域；
6. 云南工投收购云锡地产接盘云锡琥珀和云锡金地；
7. 美的地产入昆，携手赛伦共同打造美的顺城府；
8. 保利地产收購了山水云亭和春湖国际；
9. 中梁地产介入书香水岸开发；
10. 同德“吃进”云玺天阶广场；
11. 云南城投接手一环边项目乐佳苑；
12. 云南省房集团重組京鹏地产接盘的豪门金座、南悦城、南悦城幸福湾等。
