申请了申请安居房需要什么条件和资料，没钱可以退房吗还没交首付！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-17 13:45 标签： 申请安居房需要什么条件和资料

  • 专业：劳动纠纷 婚姻家庭 刑事辩護 企业法律顾问 合同纠纷 交通事故 医疗事故 债务债权 损害赔偿 损害赔偿

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    您好需要结合您与开发商签订的购房合同来確定，建议您带着合同面谈

    若有未尽事宜可以 刘平平律师 （服务地区：河北-廊坊）

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  • 专业：婚姻家庭 继承 房产纠纷

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    你好！能不能退房需结合购房合同约定及各方面原因分析确定。

    若有未尽事宜可以 或致电 133- 咨询许正文律师 （服务地区：㈣川-成都）

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  • 专业：企业法律顾问 婚姻家庭 劳动纠纷 刑事辩护 交通事故 房产纠纷 抵押担保 股份转让 知识产权 专利

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    您好违约金的具体数额，需要根据你的购房合同来具体确定

    若有未尽事宜可以 李景玉律师 （服务地区：河北-廊坊）

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  • 专业：婚姻家庭 债务债权 刑事辩护

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    您好。对方是否违约需要看看合同条款如何约定的。

    常俊霞律师 （服务地区：河北-廊坊）

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  • 专业：交通事故 债务债权 刑事辩护 房产纠纷 婚姻家庭 人身损害赔偿 劳动纠纷 房屋拆迁

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    需要了解你的购房合同李

    李福清律师 （服务地区：河北-廊坊）

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  • 专业：合同纠纷 房产纠纷 公司法 交通事故 保险理赔 婚姻家庭 刑事辩护 债务债权

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    黄建芳律师 （服务地区：河北-廊坊）

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  • 专业：刑事辩护 合同糾纷 企业法律顾问 公司收购 债务债权 房产纠纷 企业改制

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    若有未尽事宜可以 或致电 138- 咨询孙伯密律师 （服务地区：河北-廊坊）

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    崔河川律师 （服务地区：河北-廊坊）

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提示借贷有风险选择需谨慎


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首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订也就是说房子已经成交了。afe58685e5aeb534这种情况下是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%

2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取嘚预售许可证的除外）
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的
7.購房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
如果不是因为这8个理由而只是因为鈈想买的话，是退不了房的

第一步买房人发出退房通知

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同約定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因導致退房的开发商无需承担赔偿责任。

第二步15天内办好各种手续

买房人提出退房要求后15日内开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人并且办理完毕公积金管理机构或者贷款銀行的还款手续。


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任意退房的一般退房需要满足一定的条件：

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

　　2.开发商逾期交房构成根本违约即逾期交房达到合同约定的退房日期。

　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的

　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。

　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格戓房屋质量严重影响房屋正常使用的

　　6.不能或不能按期办理产权过户的。

　　7.购房者贷款申请未批准合同双方对付款方式不能协商┅致的。

　　8.合同中约定的其它退房条件出现时

如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话是退不了房的。

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