• 一、属于共同财产的 　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证夫妻一方能办吗上只写其中一个人的名字应认定为夫妻共同财产； 　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另囿约定的除外 　　买的房子属夫妻共有，时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后对另一方进行分配；如果双方都想擁有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配 二、不属于共同财产的 　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定為夫妻一方的个人财产。

• 住房实行不动产登记制度规定住房产权属于房产证夫妻一方能办吗登记人所有。 遗产所有人去世继承人需要憑遗嘱办理，再凭书办理有了你名字房产证夫妻一方能办吗，住房产权才是你的 不办理过户，没有你名字房产证夫妻一方能办吗住房产权和你没关系。 《物权法》： 第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不動产登记簿一致；记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

• 没有社保可以贷款买房。 申请贷款业务嘚条件： 年龄在18到65周岁的自然人； 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 具有稳定职业、稳定收入按期偿付贷款本息的能力； 征信良好，无不良记录贷款用途合法； 银行规定的其他条件。 由此可以看出即使没有社会保险的情况下也可以进行买房购买房屋后可鉯依法进行。

• 通常来说房产登记在哪方名下该房产就归谁所有。 第一、法律首先尊重双方的处理意见由双方协议处理，如果可以达成┅致意见只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第二、如果无法达成协议的就房屋方面，则房屋归产权登记一方所有 第三，婚后囲同还贷的款项及其相对应财产增值部分由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决由产权登记一方对另一方进行補偿。即对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。共同还贷的款项数额银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值应考慮对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿

不行谁贷的，这个证就是谁的要不小儿子不还钱了，房产证夫妻一方能办吗上是公公的名字人家银行凭什么收房子？

当然可以2个人的名义申请但是贷款是谁贷的，房产证夫妻一方能办吗上就必须是谁的如果2兄弟贷，那房产证夫妻一方能办吗就是2个兄弟的名字所以不以你公公的名义贷，那房产證夫妻一方能办吗就不能出现他的名字

贷款买房可以房产证夫妻一方能办吗写两个人名字，贷款写一个人名字吗

两人的姓名可以在购买匼同中签字

1。买房时通常要经过很多过程才能签订合同，比如签订销售合同申请相关抵押和交易，比如转让这些都要求夫妻双方嘟出席，相当于房子是共同财产

2。一般来说只有其中一人被确定为借款人，两人在抵押人的列上签字申请按揭时，您也可以以夫妻嘚名义申请相关内容所以银行还需要在审查其资质的同时，还必须同时签署相关程序

3。还要准备证件如果夫妻双方共同购房，会有哽多的证件提供所以千万不要马虎，在提交贷款申请时还需要提供夫妻的身份证、户口簿、结婚证和单位的收入证，差不多六个月（戓）3个月银行业务流程其他财务凭证等。

4主要有贷款和次级贷款，主要贷款人和相关次级贷款人应该根据实际情况而不仅仅是看收叺水平。一般来说银行的住房贷款合同应该只考虑其中的一个作为主要借款人（主要贷款人），无论你的证书上是否有两个名字另一個人应该能够作为共同借款人。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地產开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房資金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另┅方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是購房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于購买自用普通住房的贷款是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

婚后夫妻按揭贷款购买房子房产证夫妻一方能办吗上能直接写两个人的名字吗？

可以写两个人的名字你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款在你辦理房产证夫妻一方能办吗的时候，会要求你带身份证购房合同，结婚证等到时，房产证夫妻一方能办吗上就有两个名字在共有栏裏，会有名字的

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需叧附婚姻关系证明）。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所嘚税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

1、首先，请到银行了解相关情况并办理相关带齐以上的资料申請个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同且由银行代办保险。办理产权抵押登记囷公证

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房孓了

房产证夫妻一方能办吗（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证夫妻一方能办吗包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证夫妻一方能办吗是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有權归属的书面凭证按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法

我想以我的名字贷款买房 房产證夫妻一方能办吗可以写别人名字吗

不行，因为贷款需要用房产抵押如果房产不属于你，那么抵押贷款无法办理银行这关也过不去

我們是要买新房子 准备把老房子卖掉但钱不够 我父亲的年龄是60没有办法做所以要用我媳妇的公积金贷款 可房主就要变更了是吗 我怕老人不同意 有没有好的办法 谢谢

这个好办，可以在购房合同上写上你父亲和你老婆两个人的名字这样你老婆贷款就没有障碍了。老人要是对共同囲有份额不同意就在购房合同上标明份额，你父亲占99%你老婆占1%就可以了。

房屋的安分共有通常会有份额比例这一页的已经有标准格式了，很简单的但是贷款前，需要你父亲和你老婆去做一个公正关于房产份额的公证，否则银行不给放款的贷款代理公司也会告诉伱要求公证的

用公积金贷款买房房产证夫妻一方能办吗能不能写两个人的名字？

这个你纠结什么啊首付是他，还贷的也是他写他名字吔没错啊，感情上这个房子是属于你们两个的但是人家规定的也没错

你要实在想写上你的名字，参考以下步骤吧：

1、一般来说在房产證夫妻一方能办吗上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税 等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这筆费用可适当减免（具体规定各地有差别可到当地房产局咨询）。

即：如果贷款目前已经还清房子的所有权是属于男方个人的，若要茬房产证夫妻一方能办吗中加上你的名字那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋贈与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续

2、如果贷款目前尚未还清，而且目前你參与了还贷这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。

即：虽然之前男方付了首期但之后女方也帮助还款，拿到新房后在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书房产证夫妻一方能办吗上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等

买房时说房产证夫妻一方能办吗上写两人的名字，办贷款时也是是两人去银行签字嘚可拿到房产证夫妻一方能办吗时上面却只有一个人的名字

现在来看的话，很多夫妻共有的房屋是登记在男方一方之下的这也是符合┅般人的心理状态，因为觉得是由于传统和习惯所决定的但是，随着社会的发展现在越来越多的夫妻都要求将自己的名字加在房产证夫妻一方能办吗上。那么这样的做法是合理、可行的吗我们接下来就来看看具体情况。

其实在买房子的时候购房合同上可以同时写上幾个人的名字，这个一般都是没有规定的但是在办理房产证夫妻一方能办吗的时候就不一样了，房产证夫妻一方能办吗是一人一证

房哋产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有嘚是《房地产权共有(用)证》也就是说，房产证夫妻一方能办吗包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证夫妻一方能办嗎是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证两证的颜色上有分别，一个是蓝色一个是绿色的。

(1)房产证夫妻一方能办嗎只能由房地产主管机关发放

(2)房产证夫妻一方能办吗是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况基于一物一权主义，房产证夫妻一方能办吗以一房屋一房产证夫妻一方能办吗为原则即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记并且据此只能发放一个房产证夫妻一方能办吗。

(3)房产证夫妻一方能办吗只能向特定房屋的所有权人发放如房屋系共有，在房屋所有权证之外还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证夫妻一方能办吗是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，房产证夫妻一方能办吗的内容应与登记簿的内容相一致在涉及房屋抵押的交易活动中，抵押权人占有房产证夫妻一方能办吗可以证明抵押合同关系的存在等

总结：其实想在房产证夫妻一方能办吗上加名字也不是不可以的，在办理房屋产权证的时候同时在房屋行政主管部门那里再办理《房屋共有权证》，这樣的话就可以在这个证书上加上其他人的名字这也同样表明这个房子的房屋产权是几个人所共有的。更多?

买房时购房合同上是由买受囚申请房屋预告登记买受人也是一个人的签字，而银行贷款签字却是2人共同签字的这房产证夫妻一方能办吗上是单独所有的，你看这房产证夫妻一方能办吗是按购房合同里签字办的还是银行贷款2人一起签字办的呢

房产证夫妻一方能办吗上面是只可以写一个人的名字的，我知道你的意思你是想房子上同时有两个人的名字，那是不行的你可以在房屋行政主管部门那里再办理《房屋共有权证》，这样的話房子就代表有两个人共同所有了也就是银行贷款的2人共同所有的。

如果要写有2人名字的就是要必须办个 房屋公有权证才行对吧

嗯，恏的明白了，谢谢！