武汉房管局资金监管一般需要多久划拨系统登录密码失败次数过多被锁了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-12 23:45 标签： 房管局资金监管一般需要多久

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[摘要] 商品房预售资金指的是商品房在初始登记完成前销售，由购房人按合同约定支付的全部房价款存入监管账户后，利息仍全部是开发企业的

商品房预售资金指的昰，商品房在初始登记完成前销售由购房人按合同约定支付的全部款。存入监管账户后利息仍全部是开发企业的。

订金、认筹金一开始不属房价款由购房者与开发商约定。购房合同签定后订金、认筹金会转为房价款，进入监管范围两种方式入账：开发商在监管账戶中补缴这一部分，或退还给购房者购房者再一起打进监管账户。

监管账户设有专用pos机比普通pos机多一个合同编号功能。购房者可在商品房预售证和购房合同中找到监管账户信息按合同约定的交款方式和时限，凭新建商品房预售资金缴款通知书通过专用pos机，将房价款矗接存入对应的监管账户开发商不得直接收取任何性质的房价款，凭专用pos机签单为购房者换领发票。

刷卡时购房者多留个心眼，别刷错了pos机

由按揭银行按照借款合同约定的时间和金额，将贷款直接划转到监管账户

购房者与开发商解除合同后，开发商可向监管机构提交退房退款申请书申请解除这部分退款的监管。监管机构在5个工作日内进行核实情况属实的，通知合作银行解除这部分房款的监管

自核发商品房预售许可证开始，至办妥房屋所有权初始登记后止

■重点监管为什么是35%

天津、济南、郑州等城市，重点监管标准分别为預售款的35%、每平米造价、工程造价的

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