购房有哪些税和费用交的百分之十的税是否交契税时也要算在购房有哪些税和费用总价上

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-12 13:02 标签：购房有哪些税和费用

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百喥知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

购买房子契税的收取金额是根據房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%144平方以上3%，②套房3%

1、当地契税税率：虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的如今各地的土地契税征收稅率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都昰十分看重的因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍

2、当地契税变化：购房有哪些税和费用者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为若是九十平米以下的方式，并且是首套房子那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：购房有哪些税和费用者买房时所缴纳契税的多少是根据购房有哪些税和费用者购入价来看的若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定嘚土地契税缴纳税款人的标准税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入那么税务局会給出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税：很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的购房有哪些税和费用者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房有哪些税和费用者去交房这个时候就需要缴纳契税。

1、买商品房需要交的税

契税，按照购房有哪些税和费用交易交割的3%~5%计算缴纳

印花税，购房有哪些税和费用总价的0.05%

房屋维修基金，购房有哪些税和费用总价的2-3%大多數地方是2%。

房屋登记费住宅是80元/套，非住宅是550元/套

交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担二手房6元/㎡。双方各承担50%

权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权證》工本费和《土地使用权证》工本费

4、如果按揭，还要发生以下费用

评估费，购房有哪些税和费用总价的0.2-0.5%

保险费，购房有哪些税囷费用总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

公证费，贷款额乘以0.03%

抵押登记费，100元

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等