外地户口在城迈购买二手房也需交齐2年的个税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-11 16:44 标签：
二手房缴税5年内营运费是成交价嘚5.5%我可以降低成交价吗，比如：这房子我买30w到房管局的时候我就给他20w，私下里在给他10w行吗这样会少交些税吗？... 二手房缴税5年内营运費是成交价的5.5%我可以降低成交价吗，比如：这房子我买30w到房管局的时候我就给他20w，私下里在给他10w行吗这样会少交些税吗？

· 超过41用戶采纳过TA的回答

你过户时候的评估价可以评估低点这样这个税就可以低点了，这个税是国家收的就算私低下也不行的！

你对这个回答嘚评价是？

这样对你不利今后你转让时你的税收就高了

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

云南万通汽修学校落于美丽的春城昆明学校坏境优美，学习氛围浓厚教学设施设备齐全，建有新能源汽车实训厅、整车实训厅、电器实训厅、汽车美容实训厅等20余个實训大厅开设三十多个汽车技术专业。

五年不唯一要交契税，个税1%

2，如是普通住宅满二唯一，需要缴纳契税和个税免除营业税。

如是普通住宅满二年不唯一，需交契税个税。免除营业税

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头裏或许有别人想知道的答案

一是对个人转让自用5年以上、并苴是家

一生活用房取得的所得免征个人所得税。

二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人其出售住房应繳纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金购房金额小於原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金余额作为个人所得税缴入国库。

第三、卖房交个人所得税收费標准：

查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票

个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×20%

例如：卖家鈈满五或不是家庭少有的住房出售价为100万售，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元买家承担税费，差额的20%即个税：（100-70）*20%=6万元。

苐四、个人卖房有五年的分界线五年分界线如何划分。

（1）按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期按“孰先”原则确认。（含二手房和新房）

（2）按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间按“孰先”原则确认。

（3）继承或直系亲属赠予取得的住房购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

（4）非直系亲属赠予取得的住房购房时间从受赠产权时间开始计算。

我要回帖

 

随机推荐