农村自建房 房产证有买房大红本和小红本的区别 有小红本有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-03 11:45 标签： 买房大红本和小红本的区别

一、可否为大产权房很容易判断：
1我俩所说的（大产权房）是要"五证"俱全的,能够按揭,而小产权的房不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭借贷买下的。

2大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（能够解决出《国有》），小产权多为性质的（解决不出《国有土地使用证》的）

3，大产权房是能够解決出预售证的而是明令禁止买卖的，更不用说无预售证了

4，大产权房是能够网签在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的

5，大产权房是能够支持银行按揭借贷的小产权房是不能做银行典质借贷的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋未交纳等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”又叫“小产权”。

三、乡镇政府發证的所谓小产权房屋事实上上无真正的产权。


这种房无国家发的土地使用证和预售许可证购房合同国土房管局也不会予以备案。
所謂产权证也不是真正合法有效的产权证

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