据好地研究院统计,本周(6.8-6.14),广东省预計出让26宗涉宅用地,总出让面积130.2万方,总建筑面积356.9万方,总起价179.5亿元 其中,广州市本周广州市出让2宗涉宅地,均位于从化区鳌头镇,总建面37.6万㎡,总起價10亿元。地块均采用“竞地价+竞配建政府性房源(住宅)+竞企业自持
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2绿地率应不低于30%。但甴于受土地成本的限制并不是所有项目都能做得到。
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用哋范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等其计算要比绿化率严格很多。
逸泉韵翠是越秀地产今年推出的全新低密度电梯洋房项目项目位于花都区花东镇花都大道流溪河旁,距离天河中心车程约40分钟距离白云区约20分钟,距离花都区中心约20分钟车程该楼盘占地面积83882平方米,总建筑面积93428平方米绿化率高达50%。擁有流溪河一线纯美河景及3万平方米的原生态荔枝公园本项目由28栋低密度电梯小高层组成,楼距宽达100米楼高8—9层,层高3.1米和3.5米一梯兩户或三户。首批推出的户型为95﹐~143﹐的两房至四房南北对流。实用率80%以上由于在设计上采用了“n+1”户型、入户花园及l型大阳台,为買家创造了更多的赠送空间部分单元使用率高达90%。
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