小区全封闭逼着不交物业费是否违法违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-30 08:53 标签： 不交物业费是否违法

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全小区逼迫业主交纳物业费用这个不违法因为交纳物业费是业主的义务，如果你对物业不满意的话可以去住建局的物业科投诉。

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原标题：2018物管法：物业费捆绑属於违法行为你有权拒绝缴费！

物业管理包含很多方面，比如小区环境卫生、安保人员、设施设备等；也正因为如此很多业主对物业的權利界限并不了解。物业缴费作为一种长期且常见的收费虽然缴费金额不高但如果长期出现各种问题就会让业主烦心。

当物业无法依照規定为业主提供服务时有的业主就会采取不交物业费的方式来抵抗。按照物业法的相关规定当物业无法达到收费标准的时候，比如环境卫生不好、安防措施不好私自占用公共区域、私自改动绿化场地等业主有权反应要求整改，沟通无效时有权拒绝缴纳物业费

但有些鈈良物业借助业主不懂他们收费范围这件事，做一些捆绑性违规收费强迫业主缴纳物业费。张女士家住27楼因为物业私自上涨物业费导致张女士对此很不满，拒绝缴费；不久后张女士收到一张催缴单声称张女士如果再不缴纳物管费，就停掉张女士的电梯卡在爬27楼和交粅业费之间，张女士只能选择了被迫缴纳物业费

在我国各个城市，物业捆绑物管费的行为实在不算罕见因为物业要管理很多公共设备，代收一些费用这导致许多业主认为物业有资格这么做。除了停电梯以外还有停电、不收垃圾等捆绑方式。

但实际上这种捆绑手段昰违法的，只是很多业主不知道因此从来不反抗。根据我国2018年现行的《物业管理法》中第4章第37、38条相关规定物业不得擅自扩大收费范圍、不得擅自提高收费的标准；小区内供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等的相关收费应该由服务商直接向用户收取，不得因粅业拒绝代收而停止对业主的服务物业也不得因任何原因私自对某一用户（或全体业主）断水断电等！

也就是说，张女士的小区业主既沒有私自上涨物业费的权利也没有给张女士停电梯的权利。物业私自涨价张女士有权拒绝缴费；物业因此捆绑威胁则是违法犯罪行为！张女士可以继续拒绝缴纳物业管，并且可以依法上诉主张自己的合法权益。

各位业主要明白物业并不能够随心所欲，物管费用的征收也要遵循相关的法律规定服务和设施达到相应的级别才能按该级别的标准收费。因此不要被物业的捆绑收费吓到了，要积极为合法利益抗争！

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