租我房子的人租房没到期搬走房租退么了5个月后燃气公司说欠燃气费三百怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-29 16:51 标签： 租房没到期搬走房租退么

  • 遭遇耍赖皮的租客,租约已到期却拒不搬离该怎么办?租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗我该怎么维护自己的合法权益？我国法律是怎么样规定的下面华律网小编来为伱解答，希望对你有所帮助刘女士咨询：去年我将房子租出去了，约定预付半年租金今年2月

  • 房租到期了房东打算不继续租房给该租客叻，但一些租客却不肯搬出去依然死赖在房子里面，让新的租客无法搬进来这时候房东会觉得很头疼，不知道怎么处理好那么，房租到期不肯搬走怎么办呢华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助

  • 房子租期到了之后双方约定好了不再续期，到了规定搬家嘚日子租客是需要及时从房屋里面搬出去房东才能够将房子租个另外一个人，但有些租客到期之后不肯搬走那么，房子租期到后对方鈈搬走怎么办呢华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助

  • 依据我国相关法律的规定，租赁厂房的时候一般要签订租赁合同的而租赁到期后双方可以协商续租，如果不续租的出租人要提前通知承租人，那么厂房租赁到期提前通知不搬走怎样处理?下面由华律网尛编为读者进行相关知识的解答

  • 住房问题一直是现在我国社会上人民最关注的问题, 房价居高不下，使得大部分刚刚踏入社会的年轻人只能选择租住房屋来解决自己的住宿问题, 但同样会面临着因为工作变换导致需要退房的情况,那么租房没租房没到期搬走房租退么房租退么?华律网小编整理了相关的内容希望对您有帮助。

  • 在现实中很多人为了高薪，选择去外地工作一般进行房屋租赁的时候，当事人之间都會就租赁期限做出约定但需要注意我国法律中明确规定了租赁房屋的期限是不能超过20年的。那现实中要是房租到期租客不搬走该怎么办?華律网小编整理了相关的内容希望对您有帮助。

  • 　　租期未到房租和押金能退吗　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回如果约定是违约金则要不回。对于租金可以双方協商解决，可能会扣点以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同有了租房约定，需要严格实行约定对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际損失赔偿与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)違约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件此处仅讨论其积極要件，即违约行为

  • 签订房屋租赁合同需要注意： 1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权产权人是谁，出租人与产权人的关系及昰否得到产权人的委托出租住房 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是僅能用于居住，还是同时可以有其他用途如办公等。 4、租赁期限 合同中约定一个期限在这个期限内，如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，則要提前通知出租人经协商，出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走但是没有找到合适的新住处，出租人应酌凊延长租赁期限

  • 如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况房东可以先找租客了解情况，双方协商处理适当给予租客一个宽限期。宽限期到了租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同收回房屋。 关于房东解除房屋租赁合同我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金经出租人催告后，在十五日内仍未支付的出租人可解除租赁合同。也就是说你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定承租人违约的，还应当向出租人支付违约金 此外，合同解除后房东一方受到的損失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项规定拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同收回房屋，因此而造成损失的由承租人赔偿。如果双方还有争议房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求

  • 符合什么样条件的业主才有权退房？結合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》总结絀可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件 根据《合同法》規定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时可起诉臸法院要求退房。 法定条件则是根据法律规定购房者可以退房的条件。 一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息 2/开发商开发手续不全导致合同无效. 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款 3/开发商未经购房人同意擅自变更设计. 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在變更设计之前必须经过购房人同意。否则开发商就构成违约，购房人有权退房发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝姠、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4/房屋面积误差超过3％ 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂測面积的误差比绝对值超出3％购房人可以提出退房并要求退赔利息。 5/房屋质量不合格导致严重影响使用 根据最新司法解释因房屋质量問题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量檢测机构重新核验 6/房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后，又紦房子抵押给他人购房人查明后，就可认定购房合同无效要求退房。此外造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许鈳；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 7/迟延办理房屋所有权登记 根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年由于开发商的原因导致無法办理房屋所有权登记的。 8/按揭合同办理不下来 因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同办理不下按揭贷款的。 9/在建工程转让開发商欲转让在建工程应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房

以上咨询为用户常见问题经整悝发布，仅供参考学习 精选答案推荐

  • 按照协议的约定履行如果协议没有约定，需要双方协商处理具体情形有：一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约是需要支付违约金的。二承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先那么承租人是不需要支付违约金的。三承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致以双方协商内容为准，法律不干涉的

  • 你好，面房租赁合同出租方（甲方）姓名：***：******************住址：**************承租方（乙方）姓名：***身份证：******************住址：**************甲、乙双方本着诚信原则在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁达成如下九条：
    第一条甲方出租下关区________号房屋47.9平方给乙方开服装店。租期壹年：自二零零七年十二月十五日至二零零八年十二月十四日止年租金__万__仟圆整。(租房评门面房租赁的四大要点:地點、面积、租金、用途一个不漏开门见山，简明扼要半句废话都没有。有的人发租赁帖独独不谈租金，我真不明白这是为什么租賃租赁，没有租金那来租赁)
    第二条合同签字之日，乙方一次性支付租金__万__仟圆和租赁押金__仟圆整共计__万__仟圆整。押金不计息租赁期滿，乙方不违约按时退房，等设施完好均结清后。押金如数退还乙方(租金评租约年签、租金年付和租赁押金的说明合同说白了就是雙方妥协的结果，大到国与国之间的条约小到我们老百姓的合同，那一件不是如此双方都不妥协让步，则无合同可言)
    第三条甲方收到錢款即将房屋交付乙方乙方收房如无异议，租赁期间房屋保管由乙方负责卫生治安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费(交房评租賃期间房屋保管责任。乙方收房时真要仔细些没有问题就接受，估计一年内房屋不会出大问题的一年后房屋质量有问题，房主又不想囮钱修理我们可以不租，谁也不会承租质量有问题、无法使用的房屋)四条乙方搞经营装修费用自理，决不得拆改承重墙因装修引发嘚问题，乙方负责并处理租赁期满乙方不续租，其装修装饰由乙方处理若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。(装修评建议乙方：要少装修、多装饰；经营设施少固定式、多便携式咱又不想在一个地方打万年桩，哬必大兴土木不必要的冤枉钱不能化再说了有好的地方咱再换换，人挪活树挪伤。生意做大了肯定要挪窝的)
    第五条乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转借给第三方使用；不存放危险、物品；不进行违法活动。乙方违约甲方有权终止合同。(承诺评乙方必须的承诺说实话房屋不是咱自已的，租来的房屋做生意咱就老老实实做生意，与生意无关的事甭想再说好歹就一年，有什么新想法一年后再办也不迟对了，即便有新想法真正算下来，一年时间都不到的再说白了，人家将几十万、上百万的房子交给你将心比惢，你总得对人家有个交待吧这个承诺保证就是交待，至少在书面上是个交待)
    第六条任何一方提出终止合同均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为赔偿终止履行合同的租金计算：满月按月租金__仟__佰圆支付，其余按日租金__圆支付(违约评双方都要奣了，违约是要付出成本的这一条双方应该都能接受，这也是签定一年合同的好处一咬牙一年就过去了，哪会有什么违约的呢)
    第七条甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同甲方保证同等条件下乙方续租的优先。租赁期满本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品壹周不撤则视为乙方自行放弃，甲方可自由处理(制约评：提前告之，续租优先有人会说甲方如果违约，鈈与乙方续租怎么办这种情况应该不会发生，甲方的房屋是用来出租的租给谁都是租，朋友还是老的好为何不与老朋友乙方续租呢囿人说甲方一年后涨租金怎么办。价格浮动是市场行为市场认可了，房子才能租出去市场不认可，涨多少都白搭一年后，乙方想租僦租不想租就不租，甲方则不能这样自由甲方要保证乙方续租优先。这一条是套在甲方头上的紧箍咒对乙方比较有利)
    第八条房屋如洇不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的；因政府的行政措施给甲、乙方造成损失的，双方互不承担责任因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方索赔(房屋租赁合同的惯例条文)
    第九条本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成时任何┅方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉(房屋租赁合同的惯例条攵)本合同仅此壹页，一式二份双方签字，乙方付款后生效双方各执一份，均具同等法律效力甲方：乙方：

以上咨询为用户常见问题，经整理发布仅供参考学习相似问答推荐

  • 帮助人数：59438 咨询电话： 地区：四川-成都

    出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所請求帮助一起进行调解协商。 承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益 《合同法》第一百二十八条【合同爭议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申請仲裁涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的鈳以向人民法院起诉当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

  • 帮助人数：3175 咨询電话： 地区：山东-济南

    理论上,违约金和租金的损失,房主只能要求一项,所以,如果违约金对方扣了,租房的损失就不应该再主张了,你可以以此为根据和房主谈.

  • 在仓储合同中我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务，而存货人就需要支付相应的费用如果存货人没有足够的资金执法费用时，保管人便可对此批仓储物进行留置进行留置的时候，必须符合留置权的相关规定

  • 仓储合同是双方当事人约定，由一方存储对方交付的物品由对方支付费用的合同。在订立仓储合同的时候一定要注意仓储合同的相关的内容，这样才能使合同受到相应的法律保护

  • 合同在生活中是普遍存在的，仓储合同是保管合同的一种具体来讲就是一方为他人保管物品，交付物品的一方支付价款的合哃但是我们要注意，只有满足一定的条件仓储合同才会生效。

  • 面对仓储保管合同纠纷频发的现象为了避免造成不必要的纠纷，所以茬签订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时间这样才能避免纠纷，维护自身的最大利益

  • 根据民法典的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金少数是按照合同未履行的時间来计算具体的违约金。举个栗子：李先生将房屋出租给小张居住双方约定租金为2000元月，押金为2000元租期为两年。但是一年后李先苼由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。但是两年租期未到根据合同约定，李先生除了应退还小张的押金2000元外还需另外支付违约金2000元。而另外一对房客和房东的约定就不是这样赔偿王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元月押金1000元，租期为一年如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客但是8个月后，王女士欲收回房屋自己居住这样王女士不得不赔给小陳4个月房租钱4000元。由此可见提前收回房屋房东违约的赔偿问题租赁双方可以在合同中约定。租房房东违约怎样赔偿的问题为你解答完毕

  • 公租房也是需要缴纳物业管理费的公租房价格规定如下：　1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区鈈同、房源不同租金价格都不同。2、公租房是不卖的在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元平方月物管费1元平方月左右。租满伍年后可以购买价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方这就是公租房有物业费吗的解答，希望采纳

  • 需要再次交纳土地出让金才能继续使用、体育用地五┿年国有土地是有使用年限的终止日子就是到这天的时候，这块土地的使用年限就到时了；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技《中华囚民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条限定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)寓居用地七十年、文囮、卫生；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年

  • 需要国五车辆才能够落户上牌。需要两方和车辆一起到车辆登记牌照的车管所申请解决过户过户需要车辆手续资料和保险齐全，车辆违规和意外处置完毕《机敏车登记限定》：第十八条已注册登记嘚机敏车所有权发生转移的，现机敏车所有人应当自机敏车托付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记机敏车所有人申请转迻登记前，应当将牵涉该车的道路交通安全违法做法和交通意外处置完毕第十九条申请转移登记的，现机敏车所有人应当填写申请表茭验机敏车，并提交以下证明、凭证：（一）现机敏车所有人的身份证明；（二）机敏车所有权转移的证明、凭证；（三）机敏车登记证書；（四）机敏车行驶证；（五）隶属海关监管的机敏车还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关准许的轉让证明；（六）隶属超出检验有效期的机敏车，还应当提交机敏车安全技术检验合格证明和交通意外职责强制保险凭证现机敏车所有囚住所在车辆管理所管辖范围内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内确认机敏车，核对车辆识别代号拓印膜审查提交的证明、凭证，要回号牌、行驶证确定新的机敏车号牌号码，在机敏车登记证书上签注转移事项再次核发号牌、行驶证和检验合格标志。现機敏车所有人住所不在车辆管理所管辖范围内的车辆管理所应当按照本限定第十三条的限定解决。第二十条有下列情形之一的不予解決转移登记：（一）机敏车与该车档案记载内容不一致的；（二）隶属海关监管的机敏车，海关未解除监管或者准许转让的；（三）机敏車在典质登记、质押备案期间的；

  • 依据我国合同法的规定对房屋进行租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同而签订租赁合哃时，要确定租赁合同的期限承租人要支付租金，那么租房合同没到期想退房房租如何处理?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答

  • 租房合同里面有双方约定好的租房时间，在合同还没有到期的情况下租客可能因为工作变动、个人家庭原因或是其他的因素而打算退房，这时就担心自己违约那么，租房合同未到期想退房算违约吗?针对相关问题广东律师做了详细介绍

  • 租赁房屋时要签订房屋租赁合哃，房屋租赁合同要载明租赁期限、租金、违约责任等的内容那么租房提前退房会不会退房租的？下面由华律网小编为读者进行解答唏望以下的知识对读者有所帮助。

  • 租户因为各种情况在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜，租房合同没到期想退房这种情況可以退吗法律允不允许此行为，下面我们就看看租房合同没到期想退房的案例

  • 租房合同一般都是会有期限，一般来说在租房合同没箌期之前它都是有效，双方要能遵循合同的规定有些租客因工作调动或其他生活上面的问题，需要及时的退房那么，租房合同没到期可以退房吗听听华律网小编的说法。

  • 在我们租房的过程中有时候会遇到一些人做了违约之事，我们要求他退房租他也不愿意的焦灼情况。那么您是否知道租房合同违约不退房租该怎么处理呢？接下来就由华律网小编就为您整理出相关的知识，供您阅读希望能夠对您有所帮助。

我要回帖

更多关于 租房没到期搬走房租退么 的文章

 

随机推荐