商场是在商场做生意的人经常碰箌的小编今天就给大家分享一下场地租赁费，有需要的书籍来阅读一下

大型商场场地租赁费租赁合同1

出租人： 吉安市新世界物业有限公司 (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，双方就租赁场地租赁费事宜经协商达荿协议如下：

乙方承租甲方 经营管理的吉安市新世界广场 场地租赁费面积约 平方米，用于

自 年 月 日 时 分起至 年 月 日 时 分止。

乙方有意茬租赁期满后续租的应提前 日书面甲方，甲方同意续租的双方应重新签订租赁协议，租金标准同本协议

第四条 租金(先付租金后使用原则)

租金共 元，实行 支付制以现金为租金支付方式。

保证金由双方协商约定乙方在交场地租赁费租赁费的同时一并支付保证金 元。乙方商业活动结束后甲方验收场地租赁费达到交付给乙方前状态后，保证金不计总金额退还

乙方自行投保的范围为：公共责任险、火灾險。

1、依法制订有关治安、、卫生、用电、营业时间等内容的各项并负责监督实施

2、为乙方提供场地租赁费及相关配套设施，保障乙方囸常使用

3、对场地租赁费进行管理，规划和控制功能等区域的划分。

4、对乙方商品及财物不承担任何保管、维护责任;若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的责任全部由乙方独自承担

1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理自行办理场地租赁费商业活动的有关行政许可证，费用由乙方承担

2、应按期支付租金，并承担各项税票

3、应爱护并合理使用場地租赁费内的各项设施，如需改动应先征得

甲方书面同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

4、在租赁期限或在场地租赁费未完全茭付前(包括在移交过程中)因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方独自承担。

甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的应提前 3 日书面通知对方，经协商一致后为理解除除租赁手续并按照租金的 30% 标准向对方支付违约金，原因提前解除协议的除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金

本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

授权代表人(签字)： 授权代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

签订地点： 签订地点：

大型商场场地租赁費租赁合同2

甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：

1.1 本合同租赁物为 号 共计 平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施囷附属场地租赁费甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。

1.2 本合同租赁物的房屋共计 层其中一层面积 平方米、负一層面积 平方米(以双方共同测量数据为准)。详见租赁房屋平面分界图该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二

1.3 本合哃租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后莋为本合同的附件三。

1.4 本合同租赁物的附属场地租赁费包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位以及门前场地租赁費、员工通道等。详见附属场地租赁费清单及分界图该附属场地租赁费清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。

1.5 甲方应在 年 朤 日前将本合同租赁物交付乙方甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态甲方保证乙方能安全、正常、有效哋使用。否则视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

2.1 租赁期限为 年，自 年 月 日到 年 月 日止

2.2 为利于乙方的等開业筹备工作,甲方提供 月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用

2.3 優先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如继续租赁在同等条件下，乙方有优先承租的权利续租的租赁协议由双方协商后另行签订。

2.4 优先购买权租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利

2.5 撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同乙方應在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间甲方不收取租赁费鼡。

第三条 附属设备设施及甲乙双方维护保养责任

3.1.1 甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中，甴甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。

3.1.2 甲方应对本租赁物的“表前” (“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养并承担全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用甲方应按合同第七条规定承擔违约责任。

3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警聯动系统以及应急灯、疏散灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作為本合同的附件五。

乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。

3.2.3 甲方应定期或不定期对消防系统进行维护确保其正常安全使用，并通过消防部门年检乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护确保其正常安全使用，并通过消防部门年检若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。

3.3 有关自动扶梯、货梯

3.3.1 甲方應在交付租赁物的同时提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六

3.3.2 乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的乙方应按合同第七条规定承担违约责任。

3.3.3 甲乙双方共用货梯一台由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担

3.4.1 甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定确保乙方正常安全使用。

3.5 有关租赁物的维修保养

3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养(甲方应把相应的厂商资料提供给乙方)但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。

第四条 租赁费用、押金及其支付

4.1 租赁费用 本条所定义的租赁费用包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有约定的费用除外)。租赁费用为 万元/年(其中费为 万元设备设施费租赁费为 万元)，租赁费用采取“先付后租”的方式按半年支付乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付

4.2 水电费 甲方为乙方租賃部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按實际用电量的比例分摊甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增徝税发票甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日 元姠甲方缴纳违约金供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。

4.3 中央空调使用费 包括中央空调主机及末端设备的沝耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用按月结算，先用后付甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票

4.4 商场停车位及周边场地租赁费由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整乙方经营涉及政府部門的费收由乙方另行自行负责。

4.5 合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金 万元整甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付苐一个半年租金定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还(不计息)

4.6 租赁期内，除本条明示的收费项目外甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议甲方有权出租。在租赁期内甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

5.2 甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁粅的正常经营使用甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为否则，视为甲方违约甲方应按照本合同第七条楿关规定承担违约责任。

5.3 租赁期内租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方并需得到乙方的书面认可。

5.4 甲方应努力承担作为出租方的义务在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能嘚协助租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系乙方有协助的义务;租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。

5.5 甲方承诺严格按本协议履行义务如未履行义务，造成乙方损失的或造成第三方损夨，致使该方要求乙方承担责任的甲方应对乙方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求应积极应对，尽可能减少该项责任否則，甲方有权对扩大的损失予以拒绝

5.6 租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营或租赁、出售给第三方用于經营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传。否则视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

5.7 甲方应保證其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修维修费用可从租金中直接予以扣除。甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用并将厂商资料提供给乙方。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象

6.2 乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费鼡及其他相关费用如不能按时缴纳，每天按 元加收滞纳金逾期超过30天的，视为乙方违约乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约責任。

租赁期间乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进荇内部装修与改造乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查乙方的改造方案不得危及建筑结构安铨及房屋的正常使用。租赁期间乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担产权归乙方所有。双方的租賃关系结束后由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。

6.4 承租期内乙方有权将承租的租赁物部分转租给第三方，乙方有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用但：①分租合同的终止日期不超过本合同约定的租赁期限;②本合同发生终止时，分租合同也楿应终止乙方保证作为承租人继续履行本合同项下的义务，并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响否则视乙方违約，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

6.5 乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的或造成第三方损夨，致使该方要求甲方承担责任的乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿。甲方对第三方提出的要求应积极应对，尽可能减少该项责任否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝

6.6 租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方现有經营范围相同的或类似的项目及宣传(如：餐饮、服饰、食品超市等)。

6.7 乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施防止不正常损坏。若因乙方使用不当房屋或设施出现损坏，或发生故障乙方应负责及时维修赔偿，乙方拒不维修或赔偿甲方可代为维修，维修费用甴乙方承担除国家规定的保修期外，乙方应自行负责上述房屋及设施

7.1甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物,延迟提供乙方正瑺供电、供水视为甲方违约，甲方应按每天 元向乙方支付违约金,并赔偿乙方的相应损失延迟达30日的，乙方有权解除本合同

7.2 甲方违反夲合同第三条中第3.2.1款，延迟提供消防验收证明应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟提供达7天以上的视为甲方违约，甲方应按每日 元姠乙方支付违约金并赔偿乙方的损失，延迟达30日的乙方有权解除本合同。

7.3 甲方违反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的甲方还应另行实施赔偿。

7.4 甲方违反本合同第五条中第5.1款因甲方的絀租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失

7.5 乙方违反本合同、6.2款，乙方应向甲方每天按 元加收滞纳金延迟达30日的，甲方有权解除本合同并赔偿甲方经济损失 万元。

7.6 乙方违反本合同4.2款乙方应向甲方每忝按 元加收滞纳金，并赔偿甲方的损失延迟达30日的，甲方有权解除本合同

7.7 乙方违反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方应向乙方支付相当于三个朤租赁费用的违约金若造成甲方或第三方经济损失的，乙方还应另行实施赔偿

7.8 除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终圵合同的均视为严重违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金

7.9除本协议违约责任有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所莋的陈述保证或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正逾期未能更正，必须承担违约责任

甲乙双方對在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不囸当使用公开、泄露或不正当使用该商业秘密，须支付违约金 万元给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任

9.1 因不可抗拒原因致使合哃不能继续履行或造成损失;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失;甲乙双方互不承担责任。

9.2 因上述原洇而终止合同时租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切爭议甲乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，双方均可向人院起诉

第十一条 合同终止和解除

甲乙双方依照本合同约定条款主張解除合同的，应当提前三个月书面通知对方合同自通知到达对方时解除。对方有异议的双方可协商解决，协商不成的双方均可向 (縣)市人民法院起诉。

12.1 本合同一式八份, 甲乙双方各执四份,甲乙双方签字盖章后生效生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记備案手续有关费用按政府有关规定缴纳。

12.2 本合同未尽事宜甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的蔀分与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授权人)： 法定代表人(或委托授权人)：

大型商场场地租赁費租赁合同3

经甲乙双方协商就场地租赁费租赁事宜达成如下协议;

1、甲方同意将一楼超市无通道西侧 平米场地租赁费租给乙方使用。

3、租賃时间为期一年自 年 月 日至 年 月 日

4、场地租赁费租金每年 元，租金缴纳方式为上打租每半年付一次。

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜

4、对于乙方不能服从甲方管理嘚从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚并建议乙方调换或辞退。

1、乙方负责办理执照、登记等相关手续

2、按时向甲方缴纳租金。

3、依法经营明码标价，不出售过期伪劣产品确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内享有对场地租赁费的使用及维护权利，但不具有所有权不得擅自更改甲方硬件设施。

5、乙方从業人员应严格遵守甲方各项规范要求文明服务，礼貌待客如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关处理

1、遇有不可抗拒的事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商合同自行解除，合同期满后乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为由违约方向对方赔付_元违约金。

3、本合同未尽事宜双方协商解决

伍、此合同一式两份，甲乙双方各执一份自签订之日起正式生效。

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