担保着3o万的住房置业担保的流程公集金的贷款自己能贷到60万的商业贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-28 14:31 标签： 住房置业担保的流程

你好,商业贷款转公积金贷款需要滿足如下条件之一: (一)转贷人持有合法身份证

件,且具有完全民事行为

; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; (四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《國有土地使用证》; (五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房置业担保的流程公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”); (六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个朤及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); (七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; (八)同意由管理Φ心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; (九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明; (十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名丅的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; (十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金貸款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证父母子女矗系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准; (十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常繳交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。

提示借贷有风险选择需谨慎

主偠看你还款能力和商贷是否按期还

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提示借贷有风险选择需谨慎


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个人住du房公积金贷款要满zhi足什么条件dao，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房置业担保的流程公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房置业担保的流程的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具哃意住房置业担保的流程抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房置业担保的流程价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房置业担保的流程抵押和保险;

9、购买商品住房置业担保的流程的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承辦银行开立个人帐户并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房產状况查询;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

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