二手房买方过户费计算器交易费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-28 11:11 标签： 二手房买方过户费计算器

二手房买方过户费计算器交易税費繁多有了公式就便于计算。本文提供涉及二手房买方过户费计算器交易的契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加稅、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税计算公式

二手房买方过户费计算器交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等为了一目了然,小编在此不解释各税含义,只将北京二手房买方过户费计算器交易税费计算公式一一摆明,大家简单带入即可!

个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。

个税=(现售价-原购房价)×20%

满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：

增值稅=（现售价-原购房价）×5.6%

城市维护建设税=增值税×7%

教育费附加税=增值税×3%

满5年出售的经济适用房：  综合地价款=成交价×10%

对个人拥有的普通住宅在转让时免征土地增值税  

土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收：

二手房买方过户费计算器住宅：   房地产交易手续费= 6×建筑面积

二手房买方过户费计算器非住宅：  房地产交易手续费= 8×建筑面积

对个人销售或购买住房暂免征印花税：   印花税=房屋成交总额×0.05%

除此之外还有一些测绘费、工本费等，在其相关部门缴交

其实对一般交易者来讲，只考虑上述前三项即契税、增值税、个人所得税的计算即可。

对于一般老百姓交易二手房买方过户费计算器时理清各种税费实在挺麻烦的，买賣双方在交易中所涉及到的主要税费数额和办理流程可以找专业的房地产中介公司代为办理，即放心又省时省力办理房产过户、按揭貸款、投资置业等相关事宜请来电或（微信同号）。

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