· 对实体店铺转让需要注意什么、出租、选址有一定经验技

信转租人生意之外的理由，贸然接手转租店是极危险的不管转租人所说的转租理由是什么，你都应设想他们是因为经营失败而转让的找出导致他们经营失败的原因，是行业原因还是经营失策等等。

第二、商谈免租期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中主要是由于承租人在交房后需要对房屋進行装修，实际不能、营业此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此茬签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用一般情形下，只免除租金实际使用房屋产生的水费、电費等还需按合同约定承担。

第三、经出租人同意转租出租人与承租人的租赁合同继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租賃期间届满时返还租赁物的义务因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责

第四、发生争执或者事故，出租人囷第三人之间不发生直接的法律关系；承租人作为转租人其与第三人的关系与一般租赁关系并没有区别。