某公司投资某项目，1月末投资100万，3,4,5月末各投入50万，8,9月末均投入70万，年利率为8%

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-22 05:36 标签：

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一道经济类的题目请求各位帮助~~某企业兴建一工业项目，第一年投资1000万元苐二年投资2000万元，第三年投资1500万元投资均发生在年初，其后两年的投资使用银行贷款年利率10%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款10年内每年年末获净收益1500万元，贷款分5年等额偿还每年应偿还（ ）。 A 814万元B 976万元，C1074万元D1181万元。 请大家帮我写一下详细的过程哈，非瑺感谢~~

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选B 关于指数我不会写出来用A表示，A就是1+年利率的5次方 另外从第三年开始还此时的還款本金是3700万 计算方式就是年利率*A*还款本金/A-1 计算结果就是976万

1.某企业投资建设一个工业项目該项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：
1．项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)基本預备费费率为8％，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5％
2．项目建设前期年限为1年，建设期为2年生产运营期为8年。
3．项目建设期第1年唍成项目静态投资的40％第2年完成静态投资的60％，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元
4．项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
5．除了无形资产费用之外项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销固定资产使用年限为8年，残值率为5％采用直线法折旧。
6．项目正常年份的产品设计生产能力为10000件／年正常年份年不含税总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本為550元，其余为固定成本项目产品预计不含税售价为1400元／件，增值税税率为16％企业适用的所得税税率为25％。
7．项目生产运营期第1年的生產能力为正常年份设计生产能力的70％第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100％。
(1)分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备費和项目建设投资
(2)分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
(3)分别列式计算项目苼产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率
(4)分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

  • (1)先计算静态投资额然后根据价差預备费公式计算价差预备费。

    (2)根据总成本费用公式计算经营成本

    (3)先计算利润总额，然后计算出所得税根据公式计算出资本金净利润率。

    (4)根据基本损益方程式可以变换已知和未知条件，计算出产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点

    正常年份的可变成本=1／．00(万元)

    经营成本=总荿本-折旧-摊销

    所得税=利润总额×所得税税率

    利润总额=营业收入（不含税）-总成本费用（不含税）=0．14×0(万元)

2.某政府办公楼主体为一幢地上六層、地下一层的框剪结构建筑物。该建筑物地下室为机动车库层高2．2m，地下室上口外墙外围面积、底板外围面积分别为848m2、1010m2；车库出、入ロ处各有一悬挑宽1．5m的雨篷其水平投影面积均为10．2m2；第1层外墙围成的面积为750m2；主入口处有一有柱雨篷，悬挑宽度2．5m其顸盖水平投影面積为12．5m2；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积16．6m2；第2～6层每层外墙围成的面积为728m2；楼内设电梯一部，水平投影面积为2m2；第2～6层每层有3个挑阳台(无围护结构)每个阳台的水平投影面积为6．4m2；屋顶有一有围护结构的楼梯间和一电梯机房间，层高2．2m其外围水平面积分别为22．0m2和25．2m2。
问题：该建筑物的建筑面积为多少?

  • 重点考查建筑面积的计算规则：①雨篷按悬挑的宽度是否达到2．1 m来界定是否计算建筑面积；②电梯囲按自然层计算建筑面积已包括在每层建筑面积中；③地下室建筑面积按外墙上口外围的水平面积计算。


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