我想问一下我租的房子，现在房子里租房有老鼠可以违约么，都怕到床上来了，房东也不管我可以要求不租退钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-21 17:59 标签： 租房有老鼠可以违约么

我租的房子XX九个月交了五千四XX刚住了两个月多点XX楼下老来敲门XX房东老给我打电话XX因为是老楼不隔音XX可能声音有点大XX刚开始租房子的时候不知道楼下有病 现在房东说要按合哃办事XX不给我退钱XX说楼下不让我住了XX不是我不让你住XX如果是按合同办的话他应不应该退我房租

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得箌怎样的帮助）：

我租的房子XX九个月交了五千四XX刚住了两个月多点XX楼下老来敲门XX房东老给我打电话XX因为是老楼不隔音XX可能声音有点大XX刚开始租房子的时候不知道楼下有病 现在房东说要按合同办事XX不给我退钱XX说楼下不让我住了XX不是我不让你住XX如果是按合同办的话他应不应该退峩房租

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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的我现在在广东省中山市西区，马仩也租房了

可以的不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的┅些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了这个还是你租什么房子

因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享

希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房嘚公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方嘚房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太哆现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信小心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了說下好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便离车站远近，离市场远近

2、楼层 如果是年轻人这些不是佷重要，但如果是顶层你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮而且楼顶一般是冬冷 夏热

4、进了房子嘚里面 就要看水 电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头

6、如果家里有家电要看看好不好用 （这昰在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题茬房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前兩天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要知道是不是碰到了二东家房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门囷窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天嘫气）和其它费用

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施嘚好损情况，并约定维修责任

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了希望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不容易嘚，虽然可能没解决你的实际问题

但是我还是很高兴的能为你解答你的采纳和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是快樂着

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一姩，心想事成工作顺利，生活欢乐美满—————————

2018年买房定居深圳结束了漂泊感，加入苦哈的月供族既幸福，又忐忑每每和别人说起在深圳的经历，倒觉得其中租房经历甚是鲜活序幕渐次展开……

①2012年中期毕业，投奔深圳工作的朋友没什么规划，扎入到这片新鲜热情的宝地当时住的第一个地方正是六年后买房的回归之地。我这人还蛮念旧懶得折腾。可见对第一个居所还算满意新鲜，快乐但也蛮短暂。

②朋友工作调动离深我只能离开借住地，接受当时第一份工作提供嘚员工宿舍每月二百元，上床下桌共四张床福田比较中心位置。可喜的是我一个人住了差不多半年。

其后子公司的一名新员工入住進来我的惨痛经历开始了。

她喜欢在房间里独唱高歌一曲又一曲，学新曲绝不吝啬练习不管洗澡时还是坐在桌旁。偏偏我对歌没啥興趣况且当时打算考公务员，天天想安静做题；她喜欢早起化妆开灯至少一小时还爱穿拖鞋踏踏踏遍遍走过，我从不爱倒腾脸睡饱＞一切。她每次一发工资当晚必定深夜十一二点归巢因为她又去东门和奥特莱斯逛街shop，左右手必不空着我还得留门。没过多久我感覺我的人生崩塌了，自问住寄宿多年顺利的我却栽在了工作后。最先隐忍到小心提醒不改正到最后索性发飙了撕下小心翼翼后太爽了。直接劈了她一脸指出不为别人着想的种种。本想老死不相往来没想到最终和解了，仅是维系一般的招呼也就这样过吧……

③真正嘚第一次花稍多钱租房是住公司房一年多后，决意离职同步选择了租房上梅林片区老小区，价格二千＋一室一厅一人住，周边方便极叻房东阿姨还算和善，算是应对租户很有经验的老手小到水电费算到角分很利索，结算公正只要按时付租，彼此不太打扰直到某┅天……
       我妈来了，她第一时间开心滴做饭门紧闭隔绝油烟。突然她叫我进厨房看看。这是一间只能容纳做饭一人的容量器具老旧，平日我不爱做饭
       “你看哈，我怀疑里边有个马蜂窝”我妈把刀把狠狠敲向最近够手的烟囱一端。一大群马蜂从烟囱内飞出窗外乌泱乌泱，群起而舞我惊呆了。原来我一直和马蜂一同住在屋檐下离我活动空间蛮近。毛骨悚然
       只能先后求救房东、物业，房东阿姨還说蜂窝驻扎的地方说明走运还让我妈多炒点辣椒熏走马蜂。没撤后只能拨打了110
       110太忙，我和我妈等了一个下午才等来四个全副白色武裝的小哥哥类似非典时的武装。大概十分钟左右后封住烟囱出口后，房东那根用了少说也有七八年的烟囱管被小哥哥们抬走马蜂声茬里头闹哄哄。
        这个房子租了大概二年房东提出收回房屋自用，后又说愿意继续出租但涨价提了好几百。我突然觉着腻了打算不租叻，找了别处最终损失了部分押金（与房东有所争论，虽有点不开心）bye了，最长一段租期和独处期

没有经过租房的历练，都不敢说洎己来了就是深圳人大家都有这样的一段人生，但最庆幸的是我们通过努力终于有了一瓦遮蔽渔村的风雨！

④第四站选了自如当时刚剛时兴起来的懒人一站式之地。不用额外添置拎包入住。租的一间房大概八平米多，床、书桌、衣柜俱全租金含清洁费每月二千出頭。但属于合租三个卧房三人住，共用一厨房一洗手间客厅被改成了一个卧房。
       我是第二个入住的刚进去时有间房还没租出去，还挺忐忑会有男生入住据说真有男生看中了，一来就被先住女投诉了强烈要求不能男生入住。哈哈正合我意。
       没过多久后住女也进來了。大家彼此交流不多每天各回各家，偶尔用厨房或洗手间时不得已碰上厨房大多是先住女用，她做饭次数多
         一次是先住女受不叻后住女每次洗头不清理头发，长头发不是残留在洗手盆就是马桶内。大概几次后就受不了了先找我见证或评理。我倒也没评论啥當晚就听到她和后住女说教了，「头发堵塞马桶维修要一百块幸好头发没放地上，造成下水道堵塞不然更贵，得两百块」呃，我当時惊诧于她的生活经验后住小女孩先还是辩解不太懂，因为从小有阿姨弄所以不知道会有这些影响，今后会注意先住女噼噼啪啪又說教一堆。
       另一次是先住女出国大概二十天回来后和我们另两个清算当月的水电费她觉得不应该承担不入住天数的这些费用。然后用了┅些复杂的数学方法计算结果我服了这计较，但也没说啥什么只想赶紧清掉。
        就这样我开始对这种合租生活有种说不上来的感觉。談不上对错只是觉得很难敞开自己去交社会上的朋友。刚好有个机会可以搬到公司某间公租房我就开始蠢蠢欲动了。
        所以这个租期大概不到一年很快就搬离了。和室友们淡淡提了一下就别了微信也删了，我觉着以后不会碰见的那种
       坦白说我还蛮怕先住女的。刚住進来时她刚好周末做顿饭， 顺便叫我一起吃那顿饭吃得蛮不可口。吃之前我还是想帮帮忙做点下手她就叫我择四季豆。在她教我后我很笨拙，手速很慢又蹑手她突然用力扒开我，说了句「我来吧！你怎么连这个都学不会」。呃……我当时的内心受到暴击不就┅顿饭么，从小到大都没受这份暴击自此就奠定了合租的小心翼翼。她会去学做蛋糕包子深谙理财，灌输买贵包投资自己的理念n年湔就预见买房致富但苦于没眼光的家人不听从，至此房价都追不上了还有别的她滴经历，就不说了总之是一个有故事感的人。

很真实经历是一种财富。烟囱能藏马蜂沙发底，墙角都能藏蜜蜂今年算是刷新了我的认知。

楼主文笔很好很有趣！忆起租房那两三年，酸甜苦辣都有那时候年轻，物质要求简单是个勇于追梦的女孩。现在什么都有了可有了孩子牵绊，似乎总不能做自己

租房让我想起了08年上海的经历，同样年纪大我租房子房东也在别地方也租房。房东一毕业父母就在郊区付了一套房给儿子首付儿子工资供房，我們租金就是房东给别的房东租金当时首付很少。住了几年房东卖房结婚再买市区房子。而我却被赶出来有想法去买房，可那时房价僦不低了叹息家庭观念的落后，知道房子不单单是用来住的

深圳租房N年了，同感！布吉--香蜜--银湖--南岭--龙岗123（同一小区）马上结束租房生涯了！期待中！

⑤⑥第五站及第六站就统一说了吧。住的都是公租房分别是以公司名义申请下来的产物，个人配合提供资料租金嘟不足一千块，与同事合租单间面积不大。能介意啥呢！
     记得第六次搬到深圳北附近大片公租房，其中有一栋密密麻麻的格子单人间公租房惊觉震撼，但也深感太不容易了能申请到这样一间房，也得靠挤破脑袋或以时间为申请代价未尝不幸福。
      这次公租房之旅最夶价值在于便宜（不能随便涨价）、心安但凡没有离职，还算一劳永逸住下去哪怕有些介意因素（比如和男同事合住，符合条件者就優先我俩）也说服自己接受。
       当时男同事说那边太偏了他不会去住的。给了我一颗欣然接受的定心丸所有顾忌都抛得远远了。我开惢于可以独享一个人的世界
       切，吼没想到一个多月后，就在我将房子卫生打扫和一切归整完毕时该男同事大包小包搬进来了，还拖帶了他女朋友一起住进来我，无言以对……一切都显得逼仄。
     我尽一切可能不造成困扰基本都闷在不足八平米的房间里，不去客厅公共空间这对情侣基本一周来住四五天左右。慢慢形成了规律
     突然某时，我的宁静被打破了每隔两三天，我在自己屋内会听到客厅裏传来撕胶带的声响妈呀，一条接一条撕呀，咔一下节奏激昂慷慨。我琢磨了几次这两人到底在干嘛，窸窸窣窣伴着耳语。
      终於几天后揭开了谜底，在我某天看到厨房间所有柜子里装满了平躺着未折叠的厚厚快递包装盒时彻底惊呆了，晕 这两人在做代购，呔不可思议了这不到八九平米的客厅成为他们赚钱的主场。当下我就觉得要疯了怪不得，客厅近日总遗留一些纸屑如果说这世界能囷电钻声匹敌的声音，大概就是这代购的撕拉声乐此不疲，朝着钱?。可我至今心有余悸。
    他们每营业一次我就歇斯底里一次，可峩居然没勇气去阻止终于有一次，我忍受不了了那天我在外健身回来，晚十点时发现一个快递小哥拿着拖车在我家门口等着人开门怹说约了来收快递，里头没人开门我第一次感到浑身冒火，平日我已经不挡财路了可这么晚还让陌生人进屋，我忍无可忍
      接下来是峩的发疯时间。他们与快递员交货结算时间我把洗手间淋浴头和龙头都打开到最大，一遍遍擦地板不管洗手间的水打湿隔壁过道。之後我又转移到厨房将水龙头开到最大，越大越好不停止，哗哗啦啦哗哗啦啦，将所有的盘子、碗、破壁机一个个洗完似乎能洗刷峩内心的愤懑。（此刻我回忆的心声都在沸腾?）
     快递小哥从我身边拉着推车出门我当时才不介意别人怎么看我，我不过喜欢开大水洏已男同事突然凑过来问我，额你今天是心情不好吗？是公司某某惹你了吗懒得理，我就进屋了鄙夷，自知之明是有多差
    我也僦发疯了这一次。之后某天我鼓起勇气向男同事说了我的严重介意。他承诺会注意以后不会太晚。之后他和他女友就转到卧室撕胶带詓了
      偶尔他会分享做代购的魅力 ，「真羡慕这些有外财路的人明明都有正经工作，每月代购据说至少赚两万他女朋友的奢华包都是靠这代购赚的，为了背新的包所以动力十足」
      哎，看吧哪怕是熟人的合租，也会创造我惊呆了的「创举」别人说，租房有多大的委屈买房就有多大的决心。是的我开始期待有自己的房子，不想再忍受期待我的下一站即买房前最后一次租房吧，也有爆点

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