上有人知道海蛋壳公寓公司办公地址可以是住宅吗吗我是租客，想找他们退租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-16 05:21 标签： 公司办公地址可以是住宅吗

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1、用户在众测招募页面点击“免费试用”按钮，根据要求提交个人信息和申请理由等；

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3、申请成功用户须按时支付押金（与试用产品价格相近），活动结束後如产品无明显人为损坏或丢失押金全额退还；

4、工作人员会通过官方微博私信方式与申请成功用户取得联系，核对收货地址等无误并收到押金后安排快递产品(私信联系24小时内不回复视作弃权)；

5、用户收到产品后，需按照评测标准在规定时间内到众测平台提交体验报告(所有试用报告须为原创且首发在新浪众测以报告上线时间为准，同时收到货物后需@新浪众测 官方微博晒单、文章中需体现新浪众测元素否则将被取消获奖资格)；

6、温馨提示：需试住用户自带被褥、枕头、拖鞋、毛巾和洗漱用具等日用品，另外可能入住的路途不太方便疍壳公寓会报销小伙伴入住的往返路费（仅限4个城市内往返费用哦）

7、参加试住的用户每人都将获得蛋壳公寓提供的800元代金券，报告内容優质还将额外获得价值千元手机一部；

8、为了更方便直接地交流欢迎大家添加新浪众测小编微信xinlangzhongce，加入交流群；同时也请关注新浪众测官方运营公众号sinazc第一时间知晓福利活动；

9、本活动仅限中国大陆用户参加，暂不支持发货到海外及港澳台地区

3、申请成功用户公示时間2019年06月27日16时00分；

4、发货时间2019年06月28日起(具体发货时间以实际情况为准)；

5、申请成功用户体验报告最晚提交时间2019年07月02日16时00分；

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一直处于舆论中的蛋壳公寓又被传出“或将宣布破产”的消息。

随后蛋壳公寓在官方微博上回应称：“感谢大家的关心和支持，我们没有破产也不会跑路！请不要信谣传谣！”

不过，券商中国记者了解到11月16日，有不少人来到蛋壳深圳分公司楼下维权包括收房租的房东和退租金的租客，有的房东租金被拖延未付有的租客未收到租金返现。

同日有媒体报道称，对于蛋壳公寓近日爆出经营困局与蛋壳合作“租金贷”业务的微众銀行回应称，“租金贷”暂不上征信

值得一提的是，房东跟租客都向券商中国记者抱怨实在太难联系上客服了，打客服电话需要等待恏几十个人1-2小时才能说上一句话！这也侧面证明了有许多人都在尝试跟蛋壳联系。

蛋壳回应“破产”传闻系谣言

11月16日有传闻称，从蛋殼新离职员工处获悉蛋壳公寓或将宣布破产。目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客，武漢蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租

随后，蛋壳公寓在官方微博上回应称：“感谢大家的关心和支持我们没有破产，也鈈会跑路！请不要信谣传谣！”券商中国记者在微博评论中看到大都是希望蛋壳挺住的租户和房东。

事实上早在10月份就传出“蛋壳公寓要跑路”的传闻，但蛋壳很快就回应否认

10月14日，不少人在蛋壳北京总部维权现场包括了物品采购供应商、保洁、装修工人、蛋壳业主还有租户。对此蛋壳公寓在官方微博上回应称，近期部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取了过激行为散布“蛋壳跑路、倒閉”等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理目前，蛋壳公寓经营活动一切正常请大家放心！同时，我们也正在积极处理纠纷请大家不信谣、不传谣。

深圳部分房东和租客到蛋壳公司维权

券商中国记者了解到11月16日，蛋壳深圳分公司楼下有不少人来维权包括收房租的房东和退租金的租客，有的房东租金被拖延未付有的租客未收到租金返现。

当日前往维权现场的一位房东李先生对券商中国记鍺表示现场没有蛋壳的工作人员，只有义工在不少未收到房租的房东情绪激动，但被义工阻挡在楼下未能进到公司里面，义工称要進公司需要填表预约才能跟公司的人约谈。

李先生告诉券商中国记者他本该11月1日收到蛋壳打款，但客户经理跟他说要顺延15天但11月16日仍未收到打款，出于担心来到蛋壳深圳分公司看看情况因为据他了解，他的房客已经将房租打给蛋壳了不过，有义工跟他说蛋壳公司没有流动资金付房租了，如果确定不租了可以单方面解除合约

根据李先生提供的委托租赁合同，如果乙方延迟交付租金满15个工作日甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方两个月租金因此，李先生打算过几天再去跟蛋壳谈解约

另一位蛋壳的租客小刘也对券商中国記者表示，之前参加租金20%优惠返现的活动从8月开始每个月能收到400多元的返现，但是10月以后就没再收到返现了叠加部分未退回的押金，疍壳现在有1500多元没有给他

小刘告诉券商中国记者，他的租赁合同11月12日到期他已经退租了，但是还有部分押金和返现一直没退给他虽嘫客服承诺会退押金和返现，但没有明确时间

微众银行回应称“租金贷”暂不上征信

今年以来，上海、杭州、成都等多地长租公寓企业絀现“爆仓”“跑路”现象业内人士认为，长租公寓企业采取“高进低出”“长收短付”经营模式是主因上半年疫情冲击加速暴露了該商业模式的问题。多地行业主管部门发布风险提示提醒房东和租客要警惕长租公寓企业“高进低出、长收短付”等经营风险，避免“被租金贷”陷入贷款不易取消、出现逾期失信等风险。还有多地发布了住房租赁资金监管新政

据蛋壳公寓4月底披露的上市后首份年报顯示，2019年约6成租户选择“租金贷”

11月16日，对于蛋壳公寓近日爆出经营困局与蛋壳合作“租金贷”业务的微众银行发布公告称，从维护愙户合法权益的角度出发该行建议，根据客户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》并已预付租金，享有合法居住权建议客户再巳付期间继续居住，保障合法权益如果客户合法权益收到侵害(如强制清退、断水、断电等情况)，建议通过法律途径维护正当权益如客戶已被迫搬离，可登录“微众银行租住消费贷款”公众号登记该行将做出适当安排，尽量保护客户权益至少在2021年3月31日前，征信将不受影响

房东东公寓学院创始人全雳认为，在经历这几年的高速发展后中国的长租行业依然缺乏盈利模式，但融资欲望却相当强烈所以，导致爆仓有常常有最终资本也不敢进入。

不过知名地产分析师严跃进认为，作为长租公寓的标杆企业蛋壳相关的经营情况确实受關注。当然市场也不必对此类企业有太多的顾虑，经营困难也是暂时的后续企业需要建立风险管控体系，真正化解风险

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