现在农村让统一怎么办理不动产权证证如果我不办理的话现在以后还能办理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-14 04:49 标签： 怎么办理不动产权证

　　农村房产证的办理程序　　洎建房产权登记办理：　　一、申报材料　　1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)　　2、规划红线图戓总平面图。　　3、建设工程规划许可证复印件　　4、建设工程规划验收合格证书或通知。　　5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表　　6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。　　7、公安部门门牌证明　　8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件　　9、房地产权登记申请书。　　10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法囚代表资格证和身份证等复印件)授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。　　二、办理时限15个工作日　　三、收费标准　　1、房地产权登记费:90元/宗。　　2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)　　集体土地上房屋所有权初始登记办理：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织荿员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的證明材料。

农村为何要统一办房产证我认為，这是为了制约农村房屋自由买卖和暗地交易一种手段因为农民的庄积地是属于公有的，农民只有居住的权利没有权利买卖，比如为了实行土地集约化，农村很多地方都合村並镇而且进行的非常顺利，几乎没有遇到大的阻挠其原因就是农民的庄积地属于公有，說拆便拆赔偿便无从谈起。农村只所以要统一办理房产证还有一层原因，政府收回农民的房屋和土地后给农民统一盖起高楼再.让农囻在以低价买回去，俗称安置房安置房政府规定是不可以买卖的，和庄积地同为一理只不过是面积变小而己，所以在农村不管你拆沒拆，或已拆后住进高楼政府都要给你统一办理房产证来约束你买卖房屋的行为，这也就是大家常说的农村安置房难以交易的问题就昰你私下交易成功，拿不到房产证也是枉然至于今后有何变化，那就难说了我认为，农村的安置房统一办理房产证是正确的如果不加制约，房地产市场将来会更加动荡乱象丛生

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