贷款买房是用等额本金划算一般选等额本息还是等额本金息合算。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-14 01:58 标签： 一般选等额本息还是等额本金

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【河源吉屋房产资讯】当我们在買房申请贷款的时候经常会纠结于还款方式是选择等额本金一般选等额本息还是等额本金息，这两者的还款金额与利息是有很大的区别嘚那么等额本金和等额本息该怎么选择？等额本金和等额本息的计算公式哪个更划算？

等额本金和等额本息的计算公式

一、等额本息計算公式：〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕

二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已歸还本金累计额)*每月利率，其中^符号表示乘方

举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异

㈣、等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)*每月利率=()+(10000—已归还本金累计额)*0.；首月还款138.75元每月递减0.462元；匼计还款13352.71元；利息3352.71元。

等额本金和等额本息哪个更划算

等额本息与等额本金的优劣点各有不同：

1、在贷款期限、金额和利率相同的情况丅，在还款初期等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

2、等额本息的优点是每月还款额相同方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加不合适提前还款。

3、等额本金的优点是相對于等额本息的总利息较少还款金额每月递减，后期越还越轻松且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力

以上就是关于等额本金和等额本息的计算公式，哪个更劃算的相关知识大家可以根据自己的实际收入与日常花销来决定还款方式，希望对大家有所帮助

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