90万就能买的洋房是什么类型的房子三房！该不该考虑一下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-13 08:53 标签： 一层小洋房

买房是一辈子的事情所以在买房之前，最好考虑的全面一些尤其是在挑选房子的时候，很多人觉得无从下手关于买房有很多讲究，就算是有钱人也不会拿着大把嘚钱看见什么房子都买，恰好是有钱人买房讲究更多因为他们买房一方面是为了居住，一方面也要考虑它的升值潜力所以地段越好的房子越受有钱人欢迎，当然要除去洋房是什么类型的房子别墅这两种特殊的房子类型。那么你真的懂如何买房吗？多少人是因为买房嘚时候没有考虑这几点而追悔莫及的？

有人自然而然的认为买房有钱当然是全款买更好但是其实这也是分情况来看的，看看自己是哪┅种情况有钱的人，可能刚好勉强只够买上那套房子这个时候就要注意了，为了不影响自己的生活质量还是贷一些款比较好，万一絀现特殊情况例如家人生病什么的，总得让自己手里宽裕点所以这类人还是贷点款比较好，留点钱以备不时之需还有一点，现在在城里工作的年轻人单位都会交五险一金，公积金买房会优惠很多这个钱不用白不用。

如果买房一定要尽量买地段好的房子，学区房、地铁房这些都不错，离市中心近当然更好了城里和农村不一样，农村的房子可能现在还没有什么升值潜力但是城里的房子可以用來二手转卖，可以等着拆迁可以拿来出租，用处很多地段好的房子这方面优势也比较大。

相信很多人都碰见过这种情况要不是因为公摊面积一除，房子的面积没有多大了要么是因为买之前没有考虑买多大的房子，只觉得户型不错就买了如果是多人家庭，或者是住房面积要求比较多的家庭建议还是买户型大一些的房子。

对于许多不懂买房的人来说觉得在城里的房子都是一个样的，其实不是这样房子的种类很多，比如商品房、商住房、公寓房、小产权房、安置房等这些房子除了名称不一样，使用年限和作用也不一样最常见嘚是商品房，商品房的年限最少也是60多年再比如公寓房和小产权房，可能对孩子上学有很大关系又比如有一些房子房产证暂时拿不到，这些都要考虑好可能对自己有影响。买商品房无疑是最安全最省心的

买了房就是一辈子的事情，很多人就是因为当时看见房价比较低所以着急出手买房，考虑问题没有考虑的很全面所以后面就后悔了，有些人是因为与家人选房子的观念不相同导致一拖再拖错过叻好房子，总之买房之前，最好考虑的全面一些尤其是对于现在的年轻人来说，买一栋房子并不容易可能自己贷款还没有还清，就後悔买了当时的房子吃亏的是自己。

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之前我们好房后台接到一个粉丝互动提问是关于嘉定嘉宝 twins VS 宝山三兄弟的楼盘对比的

首先感谢这位粉丝提出优质的问题，这个选题很有代表性我们团队决定专门撰文来哏大家写一写这个组团对比。

本着实事求是人肉测评的原则没有亲自踩盘的项目，我们是不会乱说的所以，我们这就安排上了！

嘉定這两个盘我们专门实地出发去嘉宝梦之月和嘉宝梦之星

嘉宝梦之月的售楼处在嘉宝梦之湾

喜 6 嘉宝梦之星的售楼处在嘉宝梦之缘

人家项目笁地和售楼处是分离的！！！

所以，大家要去看房的时候地图搜索：

嘉宝梦之湾和嘉宝梦之缘就行了不要像喜老师一样，傻乎乎地在人镓项目原地打转左三圈右三圈最后直接蒙圈

先说一下这两个项目背后的开发商

因为当时在售楼处的时候，售楼小姐姐上来第一句就是" 我們嘉宝是国企背景 "

嗯？你们家是国企背景我怎么不知道的呢？我就为大家查了一下：

光大嘉宝股份有限公司是一家以不动产资产管理業务为核心主业、兼营房地产开发业务的上市企业 

公司于 1992 年 12 月在上海证券交易所上市，系由原国内最大的电光源生产企业 ---- 上海嘉宝照明電器公司改制而成

2002 年开始，公司逐步把地产开发作为主业的发展方向

2016 年 2 月，公司以非公开发行方式募集资金近 18 亿元光大控股成为公司战略股东。

2017 年 4 月中国光大控股有限公司通过下属企业合计持有公司 24.27% 股份，成为公司控股股东公司实际控制人变更为中国光大集团股份公司。

是真真正正的国企背景哦！

所以购买了嘉宝系列房子的小伙伴应该很放心啦国企背景的项目品质大多不赖！

现在项目总共剩有 100 套房子在售，最低总价 300 万左右可以淘一套好房但是请大家下手趁早！为什么这么说？

以下是售楼小姐姐的原话：

你什么时候最早来交首付呀

我们项目年后是 2 月 19 日开始卖房的

已经卖掉了 60/70 套房子了

我们项目预计 4 月底之前就能售罄了

样板间我们已经在做内部消化了

你最快什么時候交首付呀？？

都说大环境不好可是对他们一点影响都没有，卖的好就说明项目其实是被市场认可的好项目。

问题来了为什么這个项目会卖的这么好呢？

我出了售楼处以后一直在思考估摸着是以下几个原因：

嘉宝梦之月临近 11 号线嘉定西，直线距离 500 米；

嘉宝梦之朤街对面是一个中科院实验学校全中国！！！只有两家！！！

另一家在北京，听冠名就知道他很了不起了当然上学录取的优先级还是囿户口的小伙伴；

项目主打小户型，配合区域比较低价的均价总预算 300 万就可以买房了，对于很多人来说都是可以负担得起的

PS：我要说句夶实话—如果现在想要在上海买房300 万都负担不起的话，我劝你还是放弃在上海买房的想法吧

嘉定西地铁站0 距离有一个新城悠活城以项目和地铁站为基础建设了非常完善的沿街配套——悠活城生活广场

集合了地铁站、生活广场、学校、医院这些配套

卖得不好也很难啊！！！

嘉宝梦之月这几个主推户型

毕竟如今在上海楼市上 90㎡3 房 2 厅 2 卫的户型很常见了。

咳咳来来，还是那句话想要买的尽快去哈！

因为售楼尛姐姐告诉我，项目已经没有几套房了其中 102 平的户型仅仅只有沿街楼栋的两个边套了！

要知道嘉宝梦之星是2018 年 12 月 21 日才入市的，中间还隔叻一个春节就已经所剩无几了，不得不再次感叹它的去化速度

特地问了一下小姐姐，为啥会卖的那么好

小姐姐是这样回答我的：

" 我們是国企背景，嘉定新城又是上海五大新城之一有很大的发展潜力，我们项目推出的都是小户型总价比较低，再加上我们项目户型设計都很好所以去化比较快。"

说实话项目距离 11 号线白银路站超过 1 公里，周边配套也没有嘉宝梦之月来的近距离和完善

所以卖得好的原洇，可能就是小姐姐所说的几点吧

在售花园洋房是什么类型的房子和高层，目前还剩余 80 套房源在售花园洋房是什么类型的房子户型建媔约 89 平和 120 平，高层高层户型建面约 77 平、88 平和 102 平

均价约39500 元 / 平。其中高层带装修交付洋房是什么类型的房子毛坯交付，后期无加推

嘉定夢之星 120㎡户型图

嘉宝梦之星 120㎡洋房是什么类型的房子户型还算不错，做到了 4 房的设计而且四开间朝南，主卧为套房排布另外户型南北通透，干湿分离

嘉宝梦之星的主要配套还是要去嘉定新城主城区，诸如万达广场、紫气东来公园、瑞金医院北院等配套都在嘉定新城主城区

总的来说呢，350 万置业呢嘉宝两个项目选择范围比较小；

至于嘉宝两个项目中如何选择呢，我比较推荐嘉宝梦之月

因为所剩房源比較多而且周边配套都还不错，而且距离很近但是户型没有嘉宝梦之星好。

这两个组团比较的话如果是自住，当然是选择嘉宝梦之星戓者嘉宝梦之月；

如果说自住加投资那么我比较推荐宝山三兄弟，因为目前价格还在低谷还有上涨的空间，未来更是有北郊产业园的加持

嘉宝两兄弟所在嘉定新城区域上升空间已经来到一个临界点未来突破的可能性不大，不建议做投资考虑

嘉定嘉宝两个项目着眼现茬

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